Sau khi Hưng Thịnh thâu tóm 70% cổ phần dự án Angle Island của Song Tiên thì hệ số sử dụng đất và concept thiết kế đã thay đổi hoàn toàn…
- Các phân khu được bố trí lại. Dự án sẽ có:
- 1442 căn biệt thự và dinh thự
- 2800 căn hộ
- 300 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao
- 1700 căn hộ du lịch
- 1031 căn shophouse
Với việc bố trí và thiết kế phân khúc thấp hơn so với concept thiết kế cũ của Song Tiên, liệu giá sản phẩm có được điều chỉnh phù hợp với thị trường hay không? Quý Khách hàng quan tâm dự án hãy cùng chờ thông tin chi tiết. Hotline PKD 0909190247
Angel Island là một trong những siêu phẩm cách bến Bạch Đằng 25 phút di chuyển bằng tàu, là dự án Khu đô thị Du lịch Nhơn Phước. Angel Island có vị trí vô cùng đặc biệt, nằm trọn trên Đảo Nhơn Phước thuộc Cù Lao Ông Cồn, Đại Phước Nhơn Trạch Đồng Nai. Dự án có quy mô 204.7 ha do Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sông Tiên làm chủ đầu tư. Khu đô thị Angel Island được chia làm 6 phân khu chính và được bao quanh bởi Sông Đồng Nai, với khí hậu trong lành, mát mẻ quanh năm, đây được coi là Đảo Ngọc.
Đảo Tiên Nhơn Phước chính là môt hòn đảo biệt lập có kích thước 1.2km x 1.8km, nằm ngay giáp ranh với Tp Hồ Chí Minh, từ nơi đây chỉ cách sông Soài Rạp và trung tâm thành phố khoảng 18km. Sự xuất hiện của Khu đô thị Angel Island đã kỳ vọng trở thành dự án đô thị quy mô lớn, hiện đại và đặc sắc hàng đầu của Việt Nam.
Dự án Khu đô thị Du lịch Nhơn Phước với tổng vốn đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng được đánh giá là “siêu dự án” ở khu Đông Sài Gòn. Đây là dự án tổ hợp trung tâm thương mại, khu khách sạn, khu trung tâm văn hóa thể thao, resort, nhà ở liền kề, biệt thự vườn, khu du lịch, khu nghỉ dưỡng sinh thái… với định hướng xây dựng dự án trở thành khu đô thị khác biệt và đặc biệt sang trọng bậc nhất Việt Nam.
Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhật Quang làm chủ đầu tư dự án Angel Island, nhưng sau đó Công ty Địa ốc Sông Tiên thâu tóm Công ty TNHH TMXD Nhật Quang với thương vụ trái phiếu 600 tỷ đồng và trở thành chủ đầu tư mới của dự án Khu đô thị du lịch Nhơn Phước này.
Nội dung
Tổng quan dự án Angel Island
- Tên dự án: Khu đô thị du lịch Nhơn Phước
- Tên thương mại: Angel Island (Đảo Tiên)
- Vị trí tọa lạc: Cù lao Ông Cồn – xã Đại Phước – Huyện Nhơn Trạch – Tỉnh Đồng Nai
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sông Tiên
- Tư vấn tổng thể: VAN AELTS & PARTNER OMGEVING
- Tổng thầu: Công ty Cổ Phần Xây Dựng Central
- Thiết kế phong cảnh: Surbana Jurong
- Thiết kế kiến trúc: Verical Studio
- Thiết kế cảnh quan: KUME
- Tổng diện tích quy hoạch: 204 ha
- Trung tâm thương mại, cơ quan hánh chính :150.223 m2
- Khu trung tâm văn hóa thể thao : 26.827 m2
- Khu khách sạn, resort : 83.992 m2 Đất kinh doanh nhà ở : 463.808 m2
- Công trình công cộng : 35.626 m2
- Cây xanh, mặt nước khu dân cư : 251.346 m2
- Giao thông khu dân cư : 113.947 m2
- Cây xanh, mặt nước đô thị : 573.929 m2
- Giao thông khu đô thị : 298.627 m2
- Khu bến cảng : 12.852 m2
- Hạ tầng kỹ thuật : 2.426 m2
- Mật độ xây dựng: 18.8%
- Diện tích cây xanh: 109,87 ha (mật độ 53.7%)
- Công viên trung tâm: 11 ha
- Công viên ven sông : 25,2ha
- Công viên ven kênh: 13.5ha
- Cây xanh nội khu: 60.17ha
- Tiện ích nội khu:
- Marina club: 3,000m2
- Phòng khám đa khoa quốc tế: 4,500m2
- Trường mầm non quốc tế: 10,000m2
- Trường liên cấp quốc tế: 20,000m2
- Trung tâm văn hóa nghệ thuật: 8,600m2
- Khu Experience Gallery: 27,000m2
- Viện dưỡng lão: 4,000m2
- Loại hình sản phẩm: nhà phố; biệt thự; căn hộ cao cấp; shophouse thương mại
- Số lượng sản phẩm: 2.000 căn biệt thự + nhà phố + và một building với 1.700 căn hộ
- Phân kỳ dự án: Dự án chia làm 6 phân kỳ và dự kiến sẽ hoàn thành phần xây dựng vào năm 2026
- Pháp lý dự án:
- Quy hoạch : 1/500
- Đã đền bù 100%
- Đã có quyết định giao đất.
- Thời gian sở hữu: sở hữu lâu dài, sổ đỏ từng sản phẩm
- Bàn giao: 2026
- Thời hạn sở hữu: sở hữu lâu dài, sổ đỏ từng sản phẩm
Quý khách hàng muốn mua Biệt thự Angel Island?
Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.
Angel Park là một trong những công viên cảnh quan lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh, nơi tìm về chốn thanh bình, tĩnh lặng giữa lòng đô thị nhộn nhịp.
Chủ đầu tư Angel Island là ai?
Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sông Tiên quy tụ các chuyên gia giàu kinh nghiệm chuyên môn trong việc phát triển khu dân cư, kiến tạo cộng đồng và phát triển bền vững. Sứ mệnh và mục tiêu của tập đoàn là phát triển các dự án tầm cỡ có thể thu hút giới đầu tư và đa dạng hóa trải nghiệm cho mọi thế hệ và mọi lứa tuổi.
Bền bỉ theo đuổi sứ mệnh và mục tiêu của mình, tập đoàn tiếp tục phát triển các dự án tầm cỡ nhằm thu hút giới đầu tư và đa dạng hóa trải nghiệm cho cộng đồng dân cư đẳng cấp.
Tin tưởng vào việc phát triển các giá trị bền vững, đem đến những không gian sống có chất lượng vượt trội, hệ thống hạ tầng tiện nghi hoàn chỉnh và cộng đồng cư dân tiên tiến, đồng thời bảo vệ, trân trọng môi trường sinh thái tự nhiên. Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sông Tiên mong muốn kiến tạo nên một phong cách sống đẳng cấp và khác biệt cho cư dân tại Angel Island.
Mặc dù ít được nhắc đến nhiều trên truyền thông, nhưng chủ đầu tư Sông Tiên là thương hiệu có tiềm lực mạnh khi sở hữu quỹ đất lớn tại khu vực Quận 9 (khu du lịch Suối Tiên), thành phố Biên Hòa (dự án khu đô thị du lịch Sơn Tiên 380ha), Nhơn Trạch,…
Song hành cùng chủ đầu tư Sông Tiên phát triển dự án còn là các thương hiệu hàng đầu Việt Nam và khu vực như: Kume Asia Design, Central, Van Aest – Nguyen & Partners… Nên Thiện Bình hoàn toàn tin tưởng vào tiến độ, chất lượng xây dựng và tiện ích hứa bàn giao tại dự án Angel Island Nhơn Phước Đồng Nai.
Vị trí dự án Angel Island Nhơn Phước?
Vị trí dự án Khu đô thị Du lịch Angel Island tại đảo Nhơn Phước (Cù Lao Ông Cồn), Xã Đại Phước, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai, cách đảo Đại Phước qua cầu (đã có quy hoạch xây dựng). Đây chính là vị trí kim cương khi nằm trên trục phát triển kinh tế khu vực Đông Nam Bộ của chính phủ hiện nay.
Dự án nằm giữa ranh giới giữa Thành Phố Hồ Chí Minh (Quận 2 và Quận 9) & Tỉnh Đồng Nai (Huyện Nhơn Trạch) .Toàn bộ dự án được bao quanh bởi sông Soài Rạp, đối diện bên kia sông lần lượt là: Palm Marina Novaland, cảng Phú Hữu Quận 9, SwanBay Đại Phước, Cảng Cát Lái, Quận 2. Ngoài ra, còn nằm gần với dự án ID Junction Long Thành chủ đầu tư Tây Hồ. Chính vì thế mà Angel Island dễ dàng di chuyển tới các tuyến giao thông huyết mạch của khu vực như: Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Quốc lộ 51, Cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 1, Cao tốc Bến Lức – Long Thành…
Quý khách hàng muốn mua Biệt thự Angel Island?
Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.
Dưới đây Thiện Bình xin phân tích điểm mạnh & yếu của vị trí Angel Island:
Điểm mạnh Vị trí Angel Island Nhơn Trạch
Không gian sống biệt lập, riêng tư trên hòn đảo Nhơn Phước nguyên sinh, được quy hoạch bài bản, chuẩn từ đầu. Không khí trên Đảo Nhơn Phước trong lành, những làn gió mát từ sông Đồng Nai, đi kèm là hệ thống nước, năng lượng sạch đảm bảo kiến tạo không gian sống xanh, sạch & đẳng cấp. Quỹ đất đảo tương tự liền kề với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh không còn nữa.
Nhơn Phước là một hòn đảo biệt lập duy nhất với 4 mặt giáp sông và cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chỉ 20 phút đi tàu:
- Kế hoạch phát triển bền vững
- Sản phẩm cao cấp
- Hòa nhập với thiên nhiên
- Sự đa dạng của cảnh quan thiên nhiên
- Lối sống thượng lưu
- Năng lượng tái tạo: sử dụng năng lượng mặt trời & gió
- Cộng đồng năng động
- Tiên phong tạo ra một cộng đồng sinh thái cho tương lai
Vị trí Angel Island lý tưởng thỏa mãn sở thích vi vu trên du thuyền với tiện ích bến du thuyền 5 sao. Mà đây là một trong những cản trở thú vui sở hữu du thuyền tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh chính là bến đậu du thuyền.
Dự án Khu đô thị du lịch Đảo Tiên có vị trí đắc địa và được thừa hưởng mạng lưới hạ tầng giao thông vượt trội về đường bộ, đường thuỷ, đường sắt trên cao và đường hàng không.
Cầu Angel Island Kết nối Đảo Nhơn Phước và Đảo Đại Phước Đồng Nai
Angel Island tọa lạc ngay trung tâm Khu đô thị du lịch Nhơn Phước, sở hữu vị trí kim cương khi nằm trên trục phát triển kinh tế khu vực Đông Nam Bộ; nằm tiếp giáp với Quận 2 và Quận 9 của Thành phố Hồ Chí Minh và thuộc khu vực được nhắm đến như một vùng đất tiềm năng nhất để quy hoạch là đô thị vệ tinh vùng của Thành phố Hồ Chí Minh.
Kết nối giữa Angel Island với các khu vực lân cận bởi nhiều tuyến giao thông huyết mạch như: Quốc lộ 51A nối Quốc lộ 1 với Thành phố Vũng Tàu, Cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối sân bay Quốc tế Long Thành hoành thành giai đoạn 1 vào đầu năm 2025, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây kết nối với Cao Tốc Dầu Dây – Phan Thiết & Liên Khương đi Đà Lạt và Phan Thiết, Tỉnh lộ 25B, 25C…
Đặc biệt, Dự án Khu đô thị du lịch Angel Island chỉ cách trung tâm Sài Gòn 40 phút nếu đi bằng ô tô và 20 phút nếu đi bằng đường thủy. Tuy nhiên, trong tương lai khoảng cách di chuyển bằng đường bộ sẽ nhanh hơn, chỉ với 20 phút khi tuyến đường Vành Đai 3 thông xe.
Angle Island không chỉ sở hữu vị trí đẹp, mà còn được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu đa dạng bởi dự án nằm gần khu dân cư hiện hữu, sầm uất như: SwanBay Nhơn Trạch, SwanPark Nhơn Trạch, Cụm khu Công nghiệp Nhơn Trạch, Khu đô thị ID Junction…
Tiềm năng tăng giá Angel Island có thể thấy rõ ràng nhờ các yếu tố từ sức hút hạ tầng?
Angel Island nằm ở Đảo Nhơn Phước huyện Nhơn Trạch, phía đông tỉnh Đồng Nai được ví như chiếc cầu nối giữa hai trung tâm kinh tế lớn là Thành phố Hồ Chí Minh với Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Thời gian vừa qua, cơ sở hạ tầng Huyện Nhơn Trạch Tỉnh Đồng Nai phát triển vượt trội và nhiều nhà đầu tư lớn đã nhảy vào đầu tư, điều đó đã nâng thị trường bất động sản Nhơn Trạch lên một cấp độ cao hơn, thiết lập mặt bằng giá mới và thúc đẩy nhanh quá trình hình thành một đô thị vệ tinh vùng Thành phố Hồ Chí Minh.
Huyện Nhơn Trạch tích cực hỗ trợ chủ đầu tư giải phóng mặt bằng đối với các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, huyết mạch, kết nối vùng và các địa phương lân cận như: đường 25C nối cổng Sân bay quốc tế Long Thành, các tuyến đường kết nối với Cảng Phước An, Cảng Cái Mép; đường Vành đai 3, đoạn Nhơn Trạch – Tân Vạn để kết nối với 2 đường cao tốc là Bến Lức – Long Thành và TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; đường Tôn Đức Thắng (25B), đường Trần Phú (319) nối dài đường cao tốc…
+ Đường 25C nối thẳng cao Sân bay Quốc tế Long Thành
Sở Giao thông vận tải tỉnh Đồng Nai mới đây cũng đề nghị UBND tỉnh chấp thuận cho triển khai xây dựng tuyến đường 25C đoạn từ hương lộ 19 (huyện Nhơn Trạch) đến quốc lộ 51 và đoạn từ các khu công nghiệp Nhơn Trạch đến đường vành đai 3 (Thành phố Hồ Chí Minh). Cận cảnh đường 25C – Nguyễn Ái Quốc, Nhơn Trạch (đoạn Nguyễn Hữu Cảnh đến cụm Khu công nghiệp) đã thông xe chính thức vào 1/7/2021.
UBND tỉnh Đồng Nai quyết định triển khai xây dựng tiếp đoạn từ đường Hùng Vương (HL19) đến Đường Liên Cảng trong năm nay 2021. Giới đầu tư kỳ vọng đây sẽ là tuyến động lực thúc đấy giá bất động sản nơi đây cũng như khơi dậy tiềm năng vị trí của Nhơn Trạch.
+ Đường Vành đai 3 TP.HCM
Dự án đường Vành đai 3 với chiều dài hơn 30km, trong GĐ1 sẽ xây dựng từ Ngã Tư Quận Thủ Đức Thành phố Hồ Chí Minh đến Đường 25B tại trung tâm tài chính huyện Nhơn Trạch (Khu đô thị SwanPark của CĐT SwanCity Singapore) với chiều dài khoảng 17km. Chủ đầu tư dự án Đường Vành đai 3 dự kiến sẽ khởi công trước đoạn 1A từ đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đến đường 25B.
Đường Vành đai 3 thúc đẩy tăng trưởng khu Đông Tp Hồ Chí Minh và các khu đô thị vệ tinh Tp HCM
+ Đường 25B
Một dự án giao thông khác tại Nhơn Trạch là tuyến đường 25B mở rộng đã được lãnh đạo UBND huyện Nhơn Trạch hoàn thiện các thủ tục và chuẩn bị triển khai xây dựng. Sau khi đường 25B được xây dựng hoàn thiện, nó sẽ giúp hình thành mạch nối thông suốt Thành phố Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Bình Dương.
+ Tuyến đường sắt kết nối 2 sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành
Thành phố Hồ Chí Minh và Tỉnh Đồng Nai cũng đang làm việc cùng nhau để hình thành phương án đầu tư tuyến đường sắt nhẹ kết nối từ sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất đến Sân bay quốc tế Long Thành, trong đó sẽ có 2 nhà ga lớn đặt tại Thủ Thiêm và Nhơn Trạch.
+ Cầu Cát Lái kết nối Quận 2 HCM với Nhơn Trạch Đồng Nai
Một trong những dự án hạ tầng quan trọng và mong chờ nhất là cầu Cát Lái sẽ kết nối phường Cát Lái Quận 2 Thành phố Hồ Chí Minh với huyện Nhơn Trạch Tỉnh Đồng Nai. Bởi khi cây cầu Cát Lái được hình thành, thì việc di lại từ Nhơn Trạch vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh còn gần hơn so với việc di chuyển từ Hóc Môn, Quận 12 vào trung tâm Thành phố HCM.
Đồng Nai sẽ đầu tư số vốn 7,200 tỷ đồng để xây cầu Cát Lái nối Thành phố Hồ Chí Minh với Nhơn Trạch
Dự án cầu Cát Lái có điểm đầu Quận 2 Thành phố Hồ Chí minh trên đường Nguyễn Thị Định và điểm cuối kết nối đầu huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai là đường Lý Thái Tổ, KĐT Nhơn Trạch.
Mới đây, UBND Thành phố Hồ Chí Minh và UBND Tỉnh Đồng Nai đã thống nhất về phương án xây dựng dự án cầu Cát Lái Nhơn Trạch của Đồng Nai với Quận 2 Thành phố HCM. Và phía UBND Tỉnh Đồng Nai sẽ là đơn vị chủ trì trong việc đầu tư, xây dựng cầu Cát Lái.
Cầu Cát Lái sẽ có kết cấu bằng dây văng hai trục tháp, chiều dài gần 3,800m, phần cầu chính dài 650m theo phương án của UBND Tỉnh Đồng Nai đưa ra. Cầu có tĩnh thông thuyền 55m, rộng gần 38m, gồm 6 làn xe cơ giới và 3 làn xe thô sơ, lề bộ hành mỗi bên 1,5m.
Ngoài dự án cầu Cát Lái, dự án rất được mong chờ là sân bay quốc tế Long Thành khi được xây dựng sẽ có tác động cực lớn đến toàn thị trường BĐS Nhơn Trạch.
+ Sân bay quốc tế Long Thành
Dự án sân bay Quốc tế Long Thành có sẽ công suất thiết kế 100 triệu Hành khách và 5 triệu tấn Hàng hóa mỗi năm sau khi hoàn tất ba giai đoạn vào năm 2050. Dự án sẽ được xây trên diện tích 5.000 hecta, Sân bay Quốc tế Long Thành là cảng hàng không đạt cấp 4F.
Sân bay Long Thành sẽ hoàn thành giai đoạn 1 vào quý 1/2025, sân bay sẽ khai thác đường cất hạ cánh và nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ… Nhà ga hành khách 4 tầng dự kiến khởi công tháng 2/2022. Các đơn vị đang rà phá bom mìn, xây hàng rào sân bay.
Điểm yếu vị trí Angel Island Nhơn Trạch
Ở thời điểm hiện tại năm 2021, để di chuyển đến Angel Island chỉ có duy nhất bàng đường thủy. Tuy nhiên năm 2026 dự kiến là thời điểm dự án bàn giao tổng thể, Sông Tiên Group sẽ xây cầu nối qua Đảo Đại Phước (dự án Swan Bay) kết nối thẳng qua Quận 9 (dự án Palm Marina của Novaland) ra cao tốc Long Thành – Giầu Dây qua đường Vành Đai 3. Ngoài ra còn phải kể đến dự án xây dựng cầu Cát Lái nối Cát Lái, Quận 2 với Nhơn Trạch Đồng Nai. Thêm vào đó còn có các tuyến Bus sông như Sài Gòn Vũng Tàu, Sài Gòn Cần Giờ, thời gian tới sẽ có tuyến Bus kết nối từ trung tâm TP HCM ra Angel Island, Swan Bay thuận tiện hơn.
Quý khách hàng muốn mua Biệt thự Angel Island?
Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.
Tiện ích dự án Angel Island Nhơn Phước?
Với vốn đầu tư “khủng”, phần lớn diện tích dự án Khu đô thị du lịch Nhơn Phước sẽ được sử dụng cho các tiện ích và cảnh quan như: nhà trẻ, trường học, trại dưỡng lão, khu mua sắm…
Hệ thống tiện ích nội khu Angel Island Đảo Nhơn Phước Đồng Nai
- Khu vui chơi đẳng cấp quốc tế Angel Kingdom 25ha (tại phân khu Estrella Isle) với hơn 7 khu chức năng như công viên nước, khách sạn, khu vui chơi nghệ thuật, bến tàu…
- Khu công viên ngoại khu 49.6 ha bao gồm Công viên trung tâm (Angel Central Park), Công viên ven sông (Angel Riverside Park) và công viên ven kênh (Angel Canalside Park).
- Phòng khám quốc tế 4,500m2 cạnh tòa nhà cao nhất dự án Angel Island.
- Khu Experience Gallery 2.7ha với nhiều tiện ích và trải nghiệm cho dự án
- Khu mầm non và trường học cấp 1-2 quốc tế 3ha
- Viện dưỡng lão cao cấp 4,000m2
- Trung tâm văn hóa nghệ thuật 0.86ha
Bến du thuyền trung tâm siêu VIP tại Khu đô thị du lịch Angel Island.
Công viên nước trung tâm Angel Island với nhiều trò chơi chưa từng có ở TP HCM.
Công viên trung tâm Angel Central Park và Khu vườn kỳ thú có lối đi trên nước Angel Magic Garden.
Công viên sông Angel Riverside Park tại Dự án Khu du lịch Angel Island
Angel Kingdom là khu vui chơi bật nhất TP HCM với hơn 13 tiện ích và dịch đẳng cấp quốc tế.
Quý khách hàng muốn mua Biệt thự Angel Island?
Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.
Quy hoạch và Mặt bằng dự án Angel Island?
Tại sao nhu cầu sống ở Nhơn Trạch ngày càng nâng cao? Bởi vì Nhơn Trạch có 9 khu và 1 cụm công nghiệp đang hoạt động và phát triển không ngừng, thu hút gần 500 dự án đầu tư. Từ đó, số lượng chuyên gia người nước ngoài, chuyên viên kỹ sư chất lượng cao làm việc tại các Khu công nghiệp không ngừng gia tăng dẫn đến nhu cầu về nhà ở và không gian sống tiêu chuẩn quốc tế tăng lên. Vì vậy Angel Island ra đời đáp ứng mọi nhu cầu đó và cả giới thượng lưu ở Sài Gòn có second home ở đây.
Dự án có tổng diện tích 204 ha, nằm trọn vẹn trên Đảo Nhơn Phước (cù lao Ông Cồn) được chia thành 6 tiểu đảo: Belle Isle – Apricus Isle – Ascentia Isle – Estrella Isle – Crest Isle – Shining Isle kết nối với nhau bằng hệ thống cây xanh mặt nước. Trong đó 5 tiểu đảo dân cư biệt lập với các các biệt thự đẳng cấp, nhà câu lạc bộ, công viên nội khu và công viên ven sông tách biệt cho từng khu và 1 tiểu đảo vui chơi giải trí đẳng cấp quốc tế với công viên chuyên đề, câu lạc bộ marina, outlet village, khách sạn, khu viện dưỡng lão. Diện tích được phân bố tại Angel Island như sau:
- Diện tích đất Trung tâm thương mại, cơ quan hánh chính: 150.223 m2;
- Diện tích đất Khu trung tâm văn hóa thể thao: 26.827 m2;
- Diện tích đất Khu khách sạn, resort: 83.992 m2;
- Diện tích đất Đất kinh doanh nhà ở: 463.808 m2;
- Diện tích đất Công trình công cộng: 35.626 m2;
- Diện tích đất Cây xanh, mặt nước khu dân cư: 251.346 m2;
- Diện tích đất Giao thông khu dân cư: 113.947 m2;
- Diện tích đất Cây xanh, mặt nước đô thị: 573.929 m2;
- Diện tích đất Giao thông khu đô thị: 298.627 m2;
- Diện tích đất Khu bến cảng: 12.852 m2;
- Diện tích đất Hạ tầng kỹ thuật: 2.426 m2.
Mặt bằng phân lô Angel Island – Tiểu đảo Elle Isle mở bán giai đoạn 1 với các loại sản phẩm như: Shophouse: 154m2, Garden Villas: 240m2, Grand Villas: 345m2, Elite Villas: 600m2, Riverfront Mansion: 900m2.
1. Shophouse Tiểu đảo Belle Isle tại Dự án Angel Island
Shophouse Angel Island có mặt tiền kép đường rộng 49m, Diện tích đất 154m2 (ngang 7m & dài 22m), Tổng diện tích sàn 300m2 (7×12.5).
Nhà phố thương mại Angel Island có thiết kế 1 trệt, 3 lầu với mặt tiền cực rộng 7m, tách khu vực thương mại và khu vực sinh hoạt.
Shophouse Angel Island có chỗ đậu xe kép: 1 chỗ đậu xe ở sân sau & 1 chỗ đậu xe cho thương mại.
Phối cảnh Shophouse Angel Island, sẽ được bàn giao thô.
Shophouse Angel Island có 2 mặt tiền, một mặt tiền trục đường chính thương mại 49m, một mặt tiền đường nội bộ cho chủ nhà.
Layout Shophouse Angel Island chia ra 2 khu vực thương mại và sinh hoạt của chủ nhân.
Tầng trệt Shophouse Angel Island cao 6m đáp ứng yêu cầu mở rộng thêm tầng lửng cho thương mại.
Shophouse Angel Island đáp ứng yêu cầu đa năng của khách hàng vừa ở vừa kinh doanh.
Quý khách hàng muốn mua Shophouse Angel Island?
Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.
2. Grand Villa Tiểu đảo Belle Isle tại Dự án Angel Island
Grand Villa – Biệt thự Angel Island không gian sẵn nổi bật của biệt thự kết nối giữa nội thất và ngoại thất.
Diện tích đất Grand Villa (Biệt thự Angel Island): 345m2 (15m x 23m)
Tổng diện tích sàn: 327m2 (9.6m x 15.7m)
Grand Villa được xây dựng 1 trệt 2 lầu, có 4 phòng ngủ, 2 chỗ đậu ô tô, biệt thự Angel Island được hoàn thiện cơ bản, bàn giao hồ bơi.
Quý khách hàng muốn mua Biệt thự Grand Villa?
Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.
3. Garden Villa Tiểu đảo Belle Isle tại Dự án Angel Island
Garden Villa – Biệt thư Angel Island có diện tích đất 240m2 (12m x 20m), tổng diện tích sàn 262m2 (8m x 14.6m).
Thiết kế 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, có 2 chỗ đậu xe và hoàn thiện cơ bản.
Cảm hứng thiết kế Biệt thự Angel Island (Garden Villa) là See-through concept dẫn không gian xanh & ánh sáng vào từng góc biệt thự, Phòng khách kính cao 3.2m nhìn về sân vườn giữ nhà, Cầu thang kính tạo không gian rộng rãi.
Nhà bếp và phòng ăn Biệt thự Garden Villa tại Angel Island thiết kế thoáng theo see through concept. Tủ rượu và quầy cafe.
Phòng làm việc tại sân vườn trong nhà tràn ngập màu xanh, không gian làm việc tuyệt vời mùa Covid. Bên ngoài Biệt thự Garden Villa tại Angel Island được thiết kế side-view đảm bảo tính riêng tư, không có cửa sổ nhìn vào nhau.
Không gian tầng trệt Garden Villas được kết nối xuyêt suốt bằng không gian sân vườn xanh mát.
Quý khách hàng muốn mua Biệt thự Garden Villa?
Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.
4. Ellite Villa Tiểu đảo Belle Isle tại Dự án Angel Island
Ellite Villa – Biệt thư Angel Island có diện tích đất 600m2 (20m x 30m), tổng diện tích sàn 614m2 15.9m x 15.4m).
Thiết kế 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, có 3 chỗ đậu xe và hoàn thiện cơ bản, bàn giao hồ bơi, thang máy.
Biệt thự Ellite Villas có các ban công, terrace tối ưu không gian, tận hưởng khung cảnh sông nước và phòng Massage tại Angel Island.
Không gian phòng tổng thống, phòng khách vô cùng sang trọng và rộng rãi tại Ellite Villa
Elite Villa có khoảng không kết nối giữ Biệt thự và hồ bơi vô cùng đẹp, và hài hòa.
Quý khách hàng muốn mua Biệt thự Elite Villa?
Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.
Tổng họp các loại hình sản phẩm Tiểu đảo Belle Isle tại Dự án khu đô thị du lịch Angel Island
Giá bán biệt thự Angel Island bao nhiêu?
Giai đoạn 1 Chủ đầu tư sẽ mở bán phân khu Belle Vue thuộc Belle Isle, bao gồm 121 căn, trong đó: 46 căn Shophouse, 57 căn Garden Villa, 18 căn Elite Villa. Điểm đặc biệt của khu Belle Vue là nằm ngay cửa ngõ ra vào đường bộ, ngay tháp biểu tượng 50 tầng, cận khu Experience Gallery lớn nhất Việt Nam, Trường học, Bệnh viện và Khu công viên trung tâm.
Giá bán biệt thự Angel Island từ 1.1 – 2.7 triệu USD phụ thuộc vào loại căn và vị trí.
Mặt bằng Tiểu đảo Belle Isle và giỏ hàng Biệt thự Angel Island giai đoạn 1.
Báo giá mẫu căn Shophouse Angel Island
Quý khách hàng muốn mua Biệt thự Angel Island?
Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.
Chính sách bán hàng Angel Island thế nào?
QUY ĐỊNH CHUNG
- Chính sách này được áp dụng từ ngày 22/01/2021 đến hết ngày 31/03/2021 hoặc khi có thông báo khác thay thế.
- Sản phẩm áp dụng: các sản phẩm tại dự án Angel Island được công bố trong thời gian trên.
- Các chính sách ưu đãi được cộng dồn và không được quy đổi thành tiền hoàn lại cho Khách hàng.
- Tỷ lệ chiết khấu được tính trên giá trị căn nhà chưa bao gồm thuế GTGT.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
1. TẶNG PHÍ QUẢN LÝ
- Khách hàng đã ký Thoả thuận Tư vấn (TTTV) các sản phẩm tại dự án Angel Island và thanh toán đủ Đợt 1 theo TTTV sẽ được tặng 10 năm phí quản lý căn nhà kể từ thời điểm bàn giao.
- Ưu đãi này không quy đổi thành tiền mặt, không được trừ trực tiếp vào tổng giá trị sản phẩm theo giá bán công bố.
2. CHÍNH SÁCH MUA SỈ
Áp dụng khi cùng một khách đứng tên trên TTTV hoặc có quan hệ vợ chồng/cha mẹ/anh chị em ruột.
- Khách hàng mua 2 sản phẩm sẽ được chiết khấu 1.0%/sản phẩm
- Khách hàng mua 3 sản phẩm sẽ được chiết khấu 1.5%/sản phẩm
- Khách hàng mua 4 sản phẩm sẽ được chiết khấu 2.0%/sản phẩm
LỊCH THANH TOÁN ANGEL ISLAND
1. LỊCH THANH TOÁN CHUẨN KHÔNG VAY NGÂN HÀNG
Khách hàng không vay ngân hàng, thanh toán theo tiến độ 2 năm, thì khách hàng sẽ được chiết khấu 3% trên tổng giá bán.
2. LỊCH THANH TOÁN ĐẶC BIỆT KHÔNG VAY NGÂN HÀNG
Có 5 phương án thanh toán đặc biệt, khách hàng sẽ được chiết khấu từ 4.5% đến 13% trên tổng giá bán.
Báo giá Shophouse Angel Island theo phương thức thanh toán đặc biệt được chiết khấu.
Quý khách hàng muốn mua Biệt thự Angel Island?
Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.
3. LỊCH THANH TOÁN NHANH BẰNG VỐN VAY NGÂN HÀNG
- Ngân hàng liên kết là nhóm ngân hàng do Chủ đầu tư quy định, bao gồm nhưng không giới hạn: Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Sacombank, TPBank, Saigon Bank.
- Khách hàng sử dụng hình thức thanh toán nhanh bằng vốn vay ngân hàng có nghĩa vụ chứng minh năng lực tài chính đảm bảo khả năng vay tùy theo quy định của mỗi Ngân hàng liên kết mà khách hàng lựa chọn.
Báo giá Shophouse Angel Island theo phương thức thanh toán vay ngân hàng.
Đối tác phát triển Angel Island là ai?
- Nhà thầu chính: Công ty Cổ phần xây dựng Central
- Nhà thầu móng cọc: Công ty Cổ phần Đầu tư Phan Vũ
- Tư vấn quy hoạch: Công ty Van Aelts – Nguyen & Partner.
- Thiết kế cảnh quan: Công Ty TNHH Surbana International Consultants (Việt Nam) và Công ty Kume Design Asia.
Quý khách hàng muốn mua Biệt thự Angel Island?
Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.
Pháp lý Angel Island thế nào?
Công ty CP Phát Triển Địa Ốc Sông Tiên có cơ sở pháp lý gì để gọi là Chủ đầu tư dự án Angel Island?
- Năm 2003, Công ty Nhật Quang đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm để lập thủ tục đầu tư xây dựng Dự án. (Văn bản số 2607/QĐ.CT.UBND ngày 25/8/2003).
- Năm 2004, UBND tỉnh giao quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhật Quang để thực hiện Dự án. (Văn bản số 6902/QĐ.CT.UBND ngày 31/12/2004).
- Năm 2007 UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án. (Quyết định số 31/QĐ-UBND ngày 03/01/2007).
- Việc giao chủ đầu tư và giao đất thực hiện dự án phù hợp với Điều 32, Luật Khuyến khích đầu tư trong nước năm 1998; và giao đất phù hợp với Luật đất đai năm 2003.
- Năm 2019, công ty Nhật Quang sáp nhập vào Công ty CPPT Địa Ốc Sông Tiên (STC), STC được kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ từ công ty Nhật Quang, trong đó có việc thực hiện Dự án này.
Công ty CP Phát Triển Địa Ốc Sông Tiên đã có quyết định chủ trương đầu tư hay chưa?
- Tại thời điểm năm 2003 thì Luật khuyến khích đầu tư trong nước năm 1998 đang có hiệu lực và không qui định các trường hợp phải xin Quyết định chủ trương đầu tư. Do vậy, tư cách chủ đầu tư của Công ty Nhật Quang lúc đó được xác định bởi Quyết định số 2607/QĐ.CT.UBND ngày 25/8/2003.
- Tư cách chủ sở hữu quyền sử dụng đất được xác định bởi Quyết định số 6902/QĐ.CT.UBND ngày 31/12/2004.
- Tuy vậy, nhận thấy tầm quan trọng và ý nghĩa của Quyết định chủ trương đầu tư nên hiện nay Công ty CPĐT Địa Ốc Sông Tiên vẫn đang tiến hành thủ tục xin Quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng mặc dù Luật đầu tư hiện tại không bắt buộc phải thực hiện thủ tục này.
Công ty CP Phát Triển Địa Ốc Sông Tiên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Dự án hay chưa?
Công ty Công ty CPPT Địa ốc Sông Tiên đã được UBND tỉnh cấp 116 giấy chứng nhận cho toàn bộ diện tích đất của Dự án hơn 204 ha, quý khách có thể tham khảo ngay tại Sale Gallery.
Dự án Angel Island đã được phê duyệt QH 1/500 hay chưa?
- Năm 2007, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án. (Quyết định số 31/QĐ- UBND ngày 03/01/2007).
- Tuy nhiên, để dự án được đẹp hơn, hài hòa hơn, STC hiện đang thực hiện việc điều chỉnh QH 1/500 tại cơ quan có thẩm quyền, việc điều chỉnh QH 1/500 đang được thực hiện một cách thuận lợi theo trình tự luật định.
Công ty STC đã đóng tiền sử dụng đất hay chưa?
- Công ty Nhật Quang đã hoàn thành việc chuyển tiền bồi thường và giải phóng mặt bằng hơn 204 ha cho UBND huyện Nhơn Trạch theo Văn bản số 442/BC- UBND ngày 20/7/2007.
- Với QH 1/500 cũ năm 2007, công ty Nhật Quang đã hoàn thành toàn bộ tiền sử dụng đất của dự án.
- STC hiện nay đang xin điều chỉnh QH 1.500 mới, khi có thông báo phát sinh nghĩa vụ tài chính dựa trên QH 1/500 mới thì STC sẽ thực hiện theo qui định của pháp luật.
Cần Nhơn Phước bắt qua đảo khi nào xây?
Cầu Nhơn Phước đã nhận được sự chấp thuận chủ trương của UBND tỉnh và Bộ GTVT, dự kiến sẽ khởi công vào quý III/2021, trùng thời điểm với thời điểm khởi công cầu Quận 9.
Dự án Angel Island đã được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường (DTM) chưa?
Dự án Angel Island đã được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường theo Quyết định số 49/QĐ – BTNMT ngày 07/01/2020.
Vì sao phải ký TTTV với MSD Land mà không ký HĐMB hoặc 1 văn bản nào khác với CĐT?
- Hiện tại dự án Angel Island đang trong quá trình triển khai, các KH có nhã ý quan tâm dự án sẽ ký Phiếu đăng ký và TTTV để đảm bảo quyền được tư vấn chọn mua BĐS trước, qua đó sẽ có quyền ưu tiên ký kết HĐMB khi dự án đầy đủ điều kiện pháp lý theo thông báo từ Chủ đầu tư.
- MSD Land là đơn vị hợp tác chiến lược với STC, có đầy đủ chức năng, kinh nghiệm để tư vấn cho KH về tất cả các thông tin liên quan đến sản phẩm của Dự án.
- STC cam kết bảo đảm mọi quyền lợi của KH phát sinh từ việc ký và thực hiện TTTV với MSD Land.
Mối quan hệ giữa MSD Land và CĐT?
- MSD Land là đơn vị tư vấn, môi giới, tìm kiếm KH tiềm năng được CĐT chỉ định nhằm thực hiện tìm kiếm, tư vấn cho KH tiềm năng trước khi dự án chính thức ký kết HĐMB.
- Giữa MSD Land và STC có Thỏa thuận hợp tác phát triển dự án.
Chủ Đầu tư có cho phép KH xem hồ sơ pháp lý Dự án Angel Island hay không?
Pháp lý quan trọng nhất của 1 Dự án BĐS là Quyền sử dụng đất, STC sẵn sàng và đã chuẩn bị bản in 116 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Dự án để KH có thể tham khảo.
Quý khách hàng muốn mua Biệt thự Angel Island?
Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.
Ai nên mua biệt thự Angel Island?
Theo góc nhìn của Thiện Bình thì khách hàng phù hợp mua shophouse biệt thự Angel Island là:
- Quý khách hàng thuộc giới thành đạt, thích không gian sống biệt lập, riêng tư, thích sở hữu du thuyền.
- Quý khách hàng là nhà quản lý, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa, cảng Cát Lái, Sân bay Long Thành…
- Quý khách hàng sống tại trung tâm Sài Gòn, muốn có không gian nghỉ dưỡng biệt lập, không gian sinh thái thư giãn, vui chơi cuối tuần cho cả gia đình, hay có nơi tụ họp bạn bè cuối tuần nghĩ dưỡng.
- Quý khách hàng muốn sở hữu mặt bằng kinh doanh hoặc văn phòng đại diện tại khu vực có cộng đồng cư dân đẳng cấp, giàu có sinh sống.
Lễ giới thiệu Dự án Angel Island
Ngày 21/11/2020 vào lúc 8:30AM, Chủ đầu tư Sông Tiên Group đã tổ chức Lễ giới thiệu Dự án Angel Island tại Sảnh Pollux 4, Tầng 3 GEM CENTER (trung tâm tổ chức hội nghị, hội thảo lớn nhất TPHCM). Địa chỉ: số 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1, Tp. HCM.
Quý khách hàng muốn mua Biệt thự Angel Island?
Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.
Tiến độ dự án Angel Island Đồng Nai?
Hiện dự án đã hoàn thành công đoạn san lấp mặt bằng và đang triển khai làm hạ tầng và nhà điều hành, bến du thuyền, dưới dây là hình thực tế tiến độ xây dựng dự án Angel Island.
Quý khách hàng muốn mua Biệt thự Angel Island?
Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.
Q&A dự án Angel Island Đồng Nai?
Thông tin Dự án Angle Island?
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Phát Triển Địa Ốc Sông Tiên
- Vị trí dự án: Đảo Nhơn Phước thuộc xã Đại Phước, huyên Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
- Diện tích dự án: 204.7 ha
- Kích thước đảo:1.2 km x 1.8 km. Điểm xa nhất tới bờ sông: 900 m
- Mật độ xây dựng: 18.8%
- Diện tích cây xanh: 109.87 ha (mật độ 53.7%)
- 4 mặt giáp sông, đường dạo ven sông dài 6.4 km
- Loại hình: Khu đô thị.
Quy mô Dự án Angel Island?
Angel Island được cấu thành từ 6 tiểu đảo, bao gồm:
- Belle Isle 31,6 ha
- Shining Isle 8,5 ha
- Crest Isle 13,1 ha
- Estrella Isle 30,7 ha
- Ascentia Isle 26,9 ha
- Apricus Isle 15,5 ha
Tiện ích Angel Island?
Tiện ích ngoại khu
- Khu vui chơi giải trí đẳng cấp quốc tế: 25 ha
- Khu công viên ngoại khu: 49,7 ha
- Phòng khám đa khoa quốc tế: 4,500 m2
- Trường mầm non quốc tế & Trường liên cấp quốc tế: 3 ha
- Trung tâm chăm sóc sức khỏe cao cấp: 4,000 m2
- Trung tâm văn hóa nghệ thuật: 0,86 ha 2.
Tiện ích nội khu
- Mỗi tiểu đảo có 1 clubhouse bao gồm: hồ bơi, gym, F&B,…
- Công viên nội khu.
- Hệ thống Smart City.
Bến Du Thuyền tại Angel Island?
- Angel Marina: Phục vụ 28 thuyền (8 thuyền lớn 15-30m; 20 thuyền 9-15m)
- Angel Bay: Phục vụ 150 thuyền (60 thuyền lớn 15-30m; 90 thuyền 9-15m)
Giao thông kết nối Dự án Angel Island?
- Đường bộ: cầu nối với đảo Đại Phước – Angel Bridge
- Đường thủy: Từ Bến Tân Cảng: 22 km – 35 phút; Từ Bến Bạch Đằng 18 km – 25 phút
- Đường nội bộ trên đảo: Đường chính: 49.5m, 38.6m; Đường nội bộ: 12 m (3-6-3); Đường nội bộ: 15 m (3-9-3)
Experience Gallery tại Angel Island có gì?
- Không gian trong nhà, Chi tiết xin vui lòng tham khảo Saleskit
- Magic garden: Cầu dạo bộ ngắm cảnh trên cao, cầu đi bộ dọc hồ và các hệ sinh thái ngập nước. Công viên ven sông.
- Khi nào có khu Experience Gallery? Dự kiến Tháng 01/2021.
Vị trí hố ga, đèn đường, tủ điện trong Angel Island thế nào?
- Hố ga nước thải, đèn đường, tủ điện ưu tiên đặt giữa rãnh 2 nhà.
- Trạm điện hạ tầng đặt trong khu vực công cộng được che chắn bằng cây xanh.
Hệ thống điện dự phòng tại Angel Island?
- Khu công cộng có máy phát điện dự phòng.
- Hệ thống pin năng lượng mặt trời, hoà vào mạng lưới điện quốc gia.
Nguồn cung cấp nước xử lý như thế nào?
Trạm xử lý nước riêng của dự án, công suất 8000 m3 – dùng cho sinh hoạt và tưới cây.
Hệ thống rác thải, nước thải, internet, cáp quang? Thuộc đơn vị cung cấp nào?
- Đang làm việc với các đối tác internet và cáp quang.
- Có hệ thống thu gom và xử lý nước thải trung tâm, chuẩn RO.
Mỗi khu biệt thư có hệ thống PCCC hay không?
Có hệ thống PCCC ngoài nhà theo TCVN.
Độ sâu móng cọc (đường kính cọc) bao nhiêu mét?
38-40 m.
Khoảng cách giữa các nhà?
Tối thiểu 4 m.
Khách hàng có được thay đổi thiết kế mặt ngoài hay không? Nếu khách hàng mua 2 căn có được thông với nhau hay không?
Không.
Độ cao trần mỗi loại nhà? Mẫu biệt thự có tầng hầm, hồ bơi, thang máy?
Phí quản lý Angel Island dự kiến?
20.000 VNĐ/m2 (Chưa bao gồm VAT)
Camera an ninh, có bao nhiêu chốt bảo vệ ở từng khu/đảo?
- Mỗi tiểu khu được tổ chức compound tạo nên 3 lớp bảo vệ đối với ngôi nhà, an ninh tuyệt đối.
- Lớp 1: Compound toàn đảo với chỉ 3 điểm tiếp cận, 2
đường song song và 1 đường bộ. - Lớp 2: Kiểm soát compound từng tiểu đảo.
- Lớp 3: Hệ thống Smart Lock từng nhà.
- Lớp 1: Compound toàn đảo với chỉ 3 điểm tiếp cận, 2
- Ngoài ra sẽ có camera an ninh, giám sát 24/7, các chốt bảo vệ cố định và có bảo vệ đi tuần liên tục.
An ninh – An toàn tại Angel Island thế nào?
- Mỗi tiểu khu ở đều được tổ chức theo hình thức khu dân cư khép kín hình thành 3 lớp bảo vệ đối với mỗi ngôi nhà.
- Triều cường có ảnh hưởng đến khu biệt thự hay không?
- Cao độ đỉnh kè thấp nhất theo thiết kế là 2.5 m.
- Mức triều cường cao nhất hiện tại là 2.08 m.
Giá trị BĐS trong TTTV? VAT được đóng khi nào?
- Giá trị BĐS dự kiến ở TTTV chưa bao gồm VAT
- KH quan tâm dự án sẽ ký kết TTTV với MSD Land, qua đó nộp khoản tiền tạm nộp theo quy định của TTTV, VAT sẽ được KH thanh toán khi ký kết HĐMB cho các đợt thanh toán đến hạn tương ứng.
Kể từ ngày ký TTTV Angel Island, sau bao lâu KH được ký HĐMB Angel Island?
Dự kiến qúy IV năm 2021, có thể sớm hơn hoặc chậm hơn 6 tháng.
Hình thức và thời hạn sở hữu Sản phẩm Dự án Angel Island?
- Người VN: Lâu dài
- Người VN định cư nước ngoài: Lâu dài
- Cá nhân nước ngoài đủ điều kiện mua nhà tại VN: 50 năm
- Cá nhân nước ngoài kết hôn với cá nhân VN: Lâu dài
- Cá nhân nước ngoài không đủ điều kiện mua nhà tại VN: Hợp đồng thuê BĐS dài hạn
- DN có vốn đầu tư nước ngoài: Theo thời hạn GCNĐT
- Tổ chức nước ngoài khác: Theo thời hạn GCNĐT hoặc quyết định cho phép hoạt động tại VN
Hồ sơ để ký kết HĐMB đối với KH là người nước ngoài?
- Passport còn hiệu lực, có dấu nhập cảnh và thời hạn được phép cư trú tại Việt Nam hơn 3 tháng.
- Bản cam kết không được quyền ưu đãi, cam kết miễn trừ ngoại giao do KH tự lập.
Hình thức hợp đồng và pháp lý sở hữu đối với người nước ngoài?
- Ký Thỏa Thuận Tư Vấn.
- Khi STC thông báo đủ điều kiện mua bán sẽ ký HĐ đặt cọc để chuẩn bị ký HĐ thuê BĐS.
- Khi chủ đầu tư xây xong, hai bên sẽ ký HĐ thuê BĐS.
Kể từ ngày nhận bàn giao Biệt thự Angel Island, bao lâu sẽ được ra Sổ hồng/đỏ?
Trung bình khoảng 2-3 năm, STC cố gắng thực hiện theo tiến độ nhanh nhất cho KH, tuy nhiên công việc này phụ thuộc rất lớn vào việc xử lý hồ sơ của cơ quan có thẩm quyền.
Ngân hàng liên kết cho vay Dự án Angel Island?
Hiện tại CĐT đang làm việc với 4 Ngân hàng là Sacombank, Vietcombank, BIDV và SaigonBank.
Dự án Angel Island có được Ngân hàng bảo lãnh hay không? Ngân hàng nào bảo lãnh? Có cung cấp Chứng thư bảo lãnh cho KH hay không?
Dự án có bảo lãnh của ngân hàng. Khách hàng sẽ được cấp chứng thư bảo lãnh.
Chính sách vay Angel Island: Lãi suất cho vay/ Thời gian cho vay/ Tỷ lệ cho vay/ Ân hạn nợ gốc?
Thời gian vay: 15-20 năm. Lãi suất vay tùy thuộc vào từng thời điểm. Đối với ngân hàng Vietcombank lãi suất vay sẽ được tính theo lãi huy động kỳ hạn 13 tháng + biên độ 3.8%. Thời gian ân hận: 1-2 năm.
Phí máy POS là bao nhiêu?
Khách hàng sẽ không phải thanh toán phí máy POS cho việc sử dụng thẻ tín dụng để thực hiện nộp tiền booking nếu khách hàng ký thỏa thuận tư vấn. Trường hợp khách hàng không chọn được căn và nhận lại tiền sẽ phải chịu phí. Phí này ngân hàng thu, dao động 1.8% – 2%.
Chi phí máy POS sẽ do ai chi trả?
Phí máy POS sẽ do CĐT chi trả trong trường hợp KH thực hiện TTTV, trong TH KH không thực hiện TTTV và yêu cầu hoàn tiền, MSD Land sẽ hoàn trả tiền lại cho KH sau khi trừ phí máy POS. KH có thể thực hiện thanh toán từng phần tiền đăng ký qua máy POS.
Khi vay có được ân hạn nợ gốc hay không, thời gian ân hạn là bao lâu?
KH khi vay mua Dự án sẽ được hưởng ân hạn nợ gốc, thời gian ân hạn nợ gốc KH sẽ làm việc với Ngân hàng để tìm được phương án tốt nhất (thông thường từ 1- 2 năm).
Điều kiện cho vay Angel Island?
Tài sản đảm bảo cho khoản vay: tài sản hình thành trong tương lai (căn nhà). Nguồn trả nợ vay: thu nhập từ người vay (gồm vợ và chồng) bao gồm lương thưởng, nguồn cổ tức, tiền thuê nhà, tiền thu từ cho thuê tài sản. Dòng tiền trả nợ hàng tháng (gồm gốc và lãi) sẽ tương đương khoảng 60% tổng thu nhập.
Phí phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu % và CĐT có hỗ trợ chi phí này hay không?
Vấn đề vay mua nhà là quan hệ cá nhân giữa khách hàng và ngân hàng. Chủ đầu tư không can thiệp vào quá trình này.
CĐT có chương trình hỗ trợ lãi suất cho KH hay không và hỗ trợ trong bao lâu?
Chủ đầu tư có chương trình hỗ trợ lãi suất. Tuy nhiên, chương trình sẽ áp dụng sau đợt mở bán này.
Dự án có hỗ trợ chuyển nhượng trên TTTV hay không và điều kiện để chuyển nhượng, có thu phí chuyển nhượng hay không?
• Điều kiện:
• Phí chuyển nhượng: thông tin sẽ thông báo sau.
Quý khách hàng muốn mua Biệt thự Angel Island?
Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.
