Bảng giá đất Hồ Tràm

Khoảng thời gian gần đây, loại đất nền ven biển Hồ Tràm thuộc địa phận Bà Rịa – Vũng Tàu là một trong những phân khúc mà rất nhiều nhà đầu tư đang hướng đến – Bảng giá đất Hồ Tràm cũng luôn được cập nhật và tăng trưởng mạnh. Có 1 vấn đề rằng, với đất nền mặt tiền ven biển, diện tích lớn thì đã có các chủ đầu tư dự án lớn, còn các khu đất có diện tích nhỏ hơn thì cũng đã có chủ.

Nhưng các chủ đất của các loại hình đất này hầu như không có dấu hiệu bán ra nên giao dịch các sản phẩm khu vực này gần như không xuất hiện trên các sàn giao dịch Hiện tại, đa số các nhà đầu tư đều hướng đến các BĐS gần biển có khoảng cách di chuyển ngắn, nằm tại những nơi có các dự án BĐS lớn đang được đầu tư và phát triển để BĐS có tính thanh khoản cao và mức lợi nhuận tốt nhất.

Từ trước đến nay loại hình đất biển đều thu hút được sự ưa chuộng và quan tâm của các nhà đầu tư và đối với thời điểm hiện tại cũng như thế.

Bán đất Hồ Tràm 503m2 đối diện dự án khu sinh thái nghỉ dưỡng Balm – Cricket

Bán nhanh lô đất ven biển Hồ Tràm503m2 mặt tiền đường nhựa 8m liền kề nhiều dự án lớn tại khu vực biển Hồ Tràm

  • Ngang 10m dài 50m ( có 100m2 thổ cư – quy hoạch 100% đất ở nông thôn)
  • Mặt tiền đường nhựa lớn (rộng 8m chưa tính lề)
  • Đối diện cổng dự án du lịch sinh thái Balm – Cricket
  • Cách dự án lớn như Melia, wonderland , Hồ Tràm Complex , Vietsopetro , Quảng trường biển… khoảng 3-4km
  • Cách trung tâm hành chính huyện Xuyên Mộc 4km

Giá chốt 3,6 tỷ (sổ hồng riêng) ==> xem sổ lô đất ven biển Hồ Tràm!

Tổng quan khu vực Hồ Tràm

Hồ Tràm hay còn được gọi với tên cụ thể là biển Hồ Tràm tọa lạc tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc trực thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Hiện nay khu du lịch biển Hồ Tràm là một trong những địa điểm hút khách du lịch bậc nhất tại Việt Nam.

Có thể nói, nơi đây là một thị trường bất động sản ẩn chứa rất nhiều tiềm năng chưa phát triển hết, nơi đây cũng là một trong những số ít những nơi chứa đựng nhiều dịch vụ và dự án lớn nhỏ mà số vốn đầu tư chủ yếu được rót từ nước ngoài.

Các dự án nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm - Bảng giá đất Hồ Tràm

Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu tăng trưởng mạnh năm 2021

Hạ tầng giao thông khu vực Hồ Tràm

Du lịch phát triển nhanh chóng kéo theo hạ tầng giao thông, cơ sở vật chất tại Hồ Tràm cũng được đầu tư và phát triển tạo điều kiện kết nối giao thông thuận tiện hơn. Khu du lịch Hồ tràm nói riêng hay Hồ Tràm nói chung có 2 trục đường chính và 1 tuyến đường nhánh giúp kết nối giao thông thuận tiện, mạng lưới giao thông dày đặc hơn.

  • Tuyến đường nhánh ODA Là tuyến đường nhánh chính của khu vực hồ tràm, tuyến đường có độ rộng vừa phải 10m đến 14m, đây cũng là con đường được nhiều giới đầu tư mua bán nhà đất quan tâm và săn đón vì giá trị bất động sản vẫn còn đang rất tốt, cơ hội lợi nhuận còn tăng cao, và tính thanh khoản đặc biệt nhanh. Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu 
  • Tiếp theo đó chính là tuyến đường ven biển Hồ Tràm: Đây là tuyến đường chính tập trung rất nhiều dự án bất động sản và các trung tâm thương mại, khu mua sắm phức hợp được đầu tư quy mô lớn, đầy đủ tiện nghi và các dịch vụ tiện ích đi kèm.
  • Nếu chúng ta đi từ trung tâm khu du lịch Hồ Tràm đi về hướng đông bắc giúp kết nối Hồ Tràm, Hồ Cốc với Bình Châu và với địa phận Bình thuận. Nếu rẽ sang hướng đông nam thì giúp kết nối Hồ Tràm với Lộc An, Thành phố Vũng Tàu và Long Hải. Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu 
  • Cuối cùng đó chính là, Tỉnh lộ 328 giúp kết nối khu du lịch biển Hồ Tràm với trung tâm hành chính huyện Xuyên Mộc và QL55 (Cung đường này dự kiến cuối năm 2021 triển khai mở rộng lên 32m hiện đang trong quá trình đền bù mặt bằng để có thể nâng cao phát triển cơ sở vật chất hạ tầng giao thông tại nơi đây. Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu 
Giao thông Hồ Tràm – Bình Châu - Bảng giá đất Hồ Tràm

Giao thông Hồ Tràm – Bình Châu – Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu

Tổng hợp bảng giá đất Hồ Tràm

  • Hiện nay, tại thị trường BĐS  Xuyên Mộc – Hồ Tràm đã có xu hướng tăng giá do xuất phát từ nhu cầu giao dịch nhà đất tại đây đang dần tăng cao ngay khi thời điểm giãn cách xã hội vừa kết thúc. Giai đoạn giữa năm 2020, nhu cầu tìm kiếm các giao dịch nhà đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng khoảng 25% so với thời điểm tháng 4, một sự tăng giá khá bất ngờ.
  • Trong khi đó đó các địa phương như Xuyên Mộc, Vũng Tàu và Bà Rịa chính là 3 địa phương đứng đầu về lượng quan tâm tìm mua BĐS tại đây, do nơi đây chính là các trung tâm du lịch phát triển sầm uất nhất. Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu 
  • Trang thông tin batdongsan.com.vn đã thực hiện một khảo sát cho giá BĐS tại khu vực, hiện tại giá đất ở Bà Rịa – Vũng Tàu đang tiếp tục tăng trưởng mạnh. Đặc biệt các vị trí đẹp trên những cung đường ven biển, gần khu du lịch Hồ Tràm có dự án lớn giá tăng kỉ lục đến 30% so với đầu năm 2019, nếu các nhà đầu tư biết đón đầu thị trường thì đến nay đã có thể thu nhập được một khoản lợi nhuận khá lớn.
  • Hơn nữa, khu vực ven biển trong vòng bán kính 1 – 3km thời điểm ở năm 2019 có giá dao động trong khoảng 5 – 7 tỉ đồng/nền 500-600 m2, đến nay mức giá này chỉ mua được nền khoảng 300 – 450 m2, chỉ với một dẫn chứng nhỏ như này thôi ta cũng nhận thấy giá trị của BĐS tại nơi đây tăng trưởng mạnh mẽ như thế nào?
  • Các BĐS sử dụng ở khu vực trung tâm giá cả đã khá đắt đỏ đây cũng là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, đất ở cách xa biển Hồ Tràm khoảng 3-5 km cũng phát triển không kém, diện tích 170 – 300 m2 năm 2019 giá khoảng 2,3 – 2,5 tỉ đồng/nền, một mức giá khá cao. Tính đến thời điểm hiện tại, giá BĐS đều tăng lên 2,8 – 3,2 tỉ đồng/nền. Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu 
  • Ngoài ra, các loại đất cách biển hơn 5 km, đầu năm giá chỉ 3,5 – 5,5 triệu đồng/m2 nhưng nay đã lên mức 6 – 8,5 triệu đồng/m2, nếu cứ tiếp tục như thế này thì câu chuyện “làm giàu” nhờ vào BĐS Hồ Tràm chỉ là vấn đề thời gian.
  • Bên cạnh đó, đất biệt thự có nhà diện tích đất 350-500 m2 vào thời điểm tháng 3/2019 vẫn chào giá ở 41 – 43 triệu đồng/m2 nay cũng tăng lên 43 – 47 triệu đồng/m2, một mức giá tăng khá dễ chịu.
  • Song song đó, loại hình đất nông nghiệp trên địa bàn lúc trước được nhận định là đất có giá trị thấp, hiếm ai ngó đến nhưng hiện tại loại đất này cũng đã tăng lên từ 1,5 – 2,3 triệu đồng/m2 thay vì 1 – 1,2 triệu đồng/m2 hồi cuối năm 2018, những người đang sở hữu trong tay loại đất nông nghiệp hoàn toàn có niềm tin vào loại đất này. Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu 
  • Chúng ta cùng điểm qua một số điểm nóng như: Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết… ở thời điểm trước mức giá của các loại đất này đã tăng cao và phát triển rất mạnh mẽ và hiện tại mức giá đã tăng cao ngất ngưỡng, hiện tại ở các khu vực này nếu có tiền cũng chưa chắc bạn đã sở hữu được đất tại nơi đây. Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu. Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu 
  • Song song đó, các loại đất mặt tiền biển Nha Trang rơi vào khoảng 210 triệu/m2, mặt tiền biển tại Đà Nẵng khoảng 250 triệu/m2, mặt tiền biển Phan Thiết khoảng 60 triệu/m2, trong khi giá trung bình tại Hồ Tràm chỉ khoảng 30 – 40 triệu/m2, một mức giá cao kỉ lục.

Hiên nay, Hồ Tràm vẫn còn khá hoang sơ, nên tiềm năng phát triển còn rất dồi dào. Chỉ cần nhìn vào các thông tin mà tôi đã cung cấp cho các bạn cũng đủ thấy rằng nơi vùng biển hoang sơ này đã thu hút các nhà đầu tư tới mức độ nào. Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu 

Bán-đất-Hồ-Tràm,-Bình-Châu-Lagi-giá-đầu-tư

Mặt bằng đất nền ven biển Hồ Tràm – Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu 

Kinh nghiệm mua bán bất động sản Hồ Tràm Bình Châu

Trước khi tiến hành bỏ vốn để đầu tư vào BĐS tại Hồ Tràm, quý nhà đầu tư cần tìm hiểu và cân nhắc trước một số thông tin quan trọng. Thông tin về quy hoạch đất tại Hồ Tràm – Xuyên Mộc cũng là một trong những điều cần lưu ý.

Hiện nay tại Hồ Tràm có 3 loại quy hoạch đất chính đang được triển khai đó chính là đất nông nghiệp, đất phát triển thương mại dịch vụ và đất dùng để ở, sử dụng. Chúng ta cùng phân tích một số thông tin chi tiết như sau: Loại hình đất sử dụng để ở (hay còn được gọi là đất thổ cư) được kí hiệu là PNT (đối với các loại đất nông thôn) và kí hiệu là OĐT nếu đất này nằm ở khu vực đô thị. Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu 

Loại đất này được nhận định là nhóm đất phi nông nghiệp, nhưng được dùng để dử dụng như một loại đất thổ cư, khi tiến hành giao dịch về loại đất này các nhà đầu tư cần phải tiến hành làm thủ tục chuyển mục đích sơ hữu đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (hay còn được gọi là đất dùng cho mục đích để định cư và ở).

Tiếp theo đó chính là đất nông nghiệp, loại đất này chỉ được trưng dụng vào mục đích sản xuất các sản phẩm nông nghiệp, lương thực. Một số loại hình cụ thể như nuôi trồng thủy hải sản, trồng cây nông nghiệp, lương thực/thực phẩm hay hoa màu,… Đất này hoàn toàn khác với đất để ở, loại hình đất này tuyệt đối không được tiến hành các hình thức xây dựng nhằm mục đích để định cư, cư trú. Trừ khi bạn tiến hành làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.

Bên cạnh đó, đất nông nghiệp giá trị không cao bằng các loại đất thổ cư. Loại hình đất cuối cùng chính là đất thương mại dịch vụ là đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được sử dụng nhằm mục đích xây dựng các cơ sở hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc xây dựng các công trình khác nhằm phục vụ cho hoạt động kinh doanh, thương mại, dịch vụ. Loại đất này được nhận định là loại đất có giá trị cao hơn rất nhiều lần so với hai loại đất phía trên. Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu 

Bán đất Hồ Tràm 422m2 mặt tiền đường xe tải Phước Thuận, Xuyên Mộc - Bảng giá đất Hồ Tràm

Một số cách kiểm tra quy hoạch đất Hồ Tràm

Kiểm tra thông tin của mảnh đất dự định xuống tiền đầu tư là một trong những công đoạn khá quan trọng. Chúng ta có thể tra cứu thông tin quy hoạch đất Hồ Tràm bằng điện thoại thông qua App Quy hoạch Bà Rịa – Vũng Tàu. Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu 

Nếu việc xem thông tin quy hoạch không còn khó khăn, thì chúng ta có thể tra cứu khi mà ứng dụng phần mềm tra cứu thông tin điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đai tại Bà Rịa – Vũng Tàu trên thiết bị di động có kết nối Internet, phần mềm này đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu công bố vận hành, phần mềm này tương đối dễ sử dụng và tích hợp nhiều thông tin quan trọng và khá đầy đủ.

Bên cạnh đó, ứng dụng còn cho phép định vị bằng GPS, giúp chúng ta tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất dễ dàng và tiện lợi hơn tại vị trí đang đứng. Quan trọng là, ứng dụng còn có thể tích hợp thêm dữ liệu địa chính để làm tiền đề cho việc ra mắt ứng dụng sổ tay quản lý đất đai điện tử, một trong những cải tiến vượt bậc của phần mềm.

Nếu không tiện trong việc tra cứu trên trang web, quý nhà đầu tư có thể tham khảo bản đồ quy hoạch đô thị Hồ Tràm đây là việc rất cần thiết để tránh mua phải những nền đất dính quy hoạch khi Hồ Tràm phát triển và đổi mới trong tương lai, loại hình bản đồ này được Đơn vị tư vấn Công ty TNHH Kiến Trúc Miền Đông thực hiện, khâu kiểm tra này khá quan trọng, nếu sơ suất sẽ khiến bản thân thiệt thòi về sau.

Thông tin từ một số cơ quan giao dịch BĐS cung cấp, phạm vi lập Quy hoạch chung xây dựng đô thị Hồ Tràm có diện tích ước tính khoảng 5.063 ha, dân số tại thời điểm 2020 khoảng 14.000 người, thuộc toàn bộ ranh giới hành chính của xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Khu vực Hồ Tràm có phía Tây giáp xã Lộc An và xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ; phía Bắc giáp thị trấn Phước Bửu và xã Phước Tân; phía Đông giáp thị trấn Phước Bửu và khu Bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu; phía Nam giáp Biển Đông, được bao bọc 4 phía bởi các khu đông dân cư, tạo điều kiện phát triển du lịch và kinh doanh. Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu 

Hiện nay, phương án quy hoạch đô thị được đề xuất với 2 không gian cơ bản gồm: Hướng phát triển đầu tiên, không gian dịch vụ du lịch sẽ phát triển hướng biển dọc theo tuyến đường ĐT.994, đây là nơi hình thành các dự án du lịch nghỉ dưỡng, tổ chức không gian vui chơi giải trí, bãi biển công cộng, định hướng phát triển theo loại hình phát triển kinh tế.

Còn lại, không gian ở của dân cư đô thị sẽ được hình thành từ điểm dân cư hiện hữu phát triển dọc theo tuyến đường ĐT.998, phát triển về hướng Bắc kết nối với không gian đô thị Phước Bửu và phía Nam gắn kết với không gian du lịch dịch vụ biển. Hai không gian phát triển góp phần không nhỏ vào sự phát triển kinh tế của khu vực Hồ Tràm. Bảng giá đất Hồ Tràm Bình Châu 

Cung đường biển Hồ Tràm - Bình Châu

Những câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Hồ Tràm

Những tuyến đường chính nào ở xã Phước Thuận, Hồ Tràm?

Hồ Tràm có 3 tuyến đường chính được phát triển đó chính là Đường tỉnh lộ 328, đường ven biển, đường ODA,…

Giá đất Hồ Tràm khu vực đường ven biển hiện tại có giá bao nhiêu?

Thời điểm cuối năm 2020, thì giá đất trung bình dao động các lô đất nền ở Hồ Tràm có giá từ 2 – 3 tỷ, diện tích từ 120 – 300 m2.

5/5 - (16 bình chọn)

Leave a Reply

098 668 2036