Bất Động Sản Tây Ninh Có Tiềm Năng Không?

Bất Động Sản Tây Ninh Có Tiềm Năng Không? Ưu thế bất động sản Tây Ninh: Giá đất còn thấp so với tiềm năng của tỉnh, Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài 2021-2025, Tiềm năng phát triển kinh tế cửa khẩu & công nghiệp logistics, Tiềm năng lớn từ nhiều khu công nghiệp,…

Có nên mua đất Tây Ninh giữa cơn sốt giao dịch?

Khái quát tỉnh Tây Ninh

Vị trí: Tây Ninh nằm trên cầu nối giữa Thành phố Hồ Chí Minh và thủ đô Phnôm Pênh, Vương quốc Campuchia và là một trong những tỉnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tỉnh có thành phố Tây Ninh, cách Thành phố Hồ Chí Minh 99 km theo quốc lộ 22, cách biên giới Campuchia 40 km về phía Tây Bắc.

Tiếp giáp địa lý: Phía Đông tỉnh Tây Ninh giáp tỉnh Bình Dương và tỉnh Bình Phước; Phía đông nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh; Phía nam giáp tỉnh Long An; Phía tây và bắc giáp các tỉnh Tbong Khmum và Svay Rieng của Campuchia. Trong đó, tỉnh Tây Ninh có 02 cửa khẩu quốc tế là Mộc Bài và Xa Mát với cửa khẩu chính và 10 cửa khẩu phụ.

Diện tích và dân số: Tổng diện tích tự nhiên 4041,1 km², theo thống kê dân số năm 2020, dân số tỉnh Tây Ninh ước tính khoảng 1.178.329 người. Trong đó, khu vực thành thị 381.106 người (chiếm 32,3%), dân số nông thôn 797.223 người (chiếm 67,7%, giảm 17,75% so với năm 2019). Như vậy, mật độ dân số của tỉnh là 292 người / km².

Đơn vị hành chính: Năm 2022, Tây Ninh là tỉnh có 9 đơn vị hành chính, gồm 1 thành phố Tây Ninh, 2 thị xã (Hòa Thành, Trảng Bàng) và 6 huyện (Bến Cầu, Đồng Nai, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Dương). , Đồng Nai, Bình Dương, Bình Dương, Bình Dương, Bình Dương, Đông, Quảng và Hà, Đông, 2011; Hòa Thành, Trảng Bàng) và 6 huyện (Bến Cầu, Đồng Nai, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Dương , Đồng Nai, Bình Dương, Bình Dương, Đông, Tiên, Đông, Hà, Đông) Châu Thành, Dương Minh Châu, Gò Dầu, Tân Biên, Tân Châu) với 9 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 17 huyện, 6 các thành phố và 71 thành phố trực thuộc trung ương.

Tiềm năng và ưu thế bất động sản Tây Ninh

Tại thị trường vùng ven TP.HCM, Tây Ninh ngày càng thu hút nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và người mua. Thị trường nhà ở khu vực này đang diễn ra sôi động, đặc biệt là trong vòng 3 năm trở lại đây. Trong đó, phân khúc đất nền ghi nhận sự gia tăng giao dịch từ đất thổ cư, đất vườn, đất nông nghiệp đến đất nền dự án.

Theo nhiều đánh giá của khách hàng, đất nền ở đây có những ưu điểm như giá cả hợp lý, hội tụ các giá trị văn hóa, phong thủy nên được người mua ưa chuộng. Đồng thời, lĩnh vực này đang trong giai đoạn đầu phát triển, 5 đến 10 năm tới sẽ là giai đoạn tăng tốc nên vẫn còn nhiều dư địa để tăng trưởng.

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Tây Ninh chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Giá đất còn thấp so với tiềm năng của Tỉnh

Bất-Động-Sản-Tây-Ninh-Có-Tiềm-Năng-Không-giá-còn-thấp

Bất Động Sản Tây Ninh Có Tiềm Năng Không? Giá đất còn thấp so với tiềm năng

Hiện tại giá đất tại Tây Ninh tương đối thấp chỉ từ 35 triệu / m2, chỉ từ 500 triệu là bạn đã có thể sở hữu ngay đất nền Tây Ninh. So với Bình Dương, Long An, Đồng Nai… là những khu vực đã và đang phát triển, giá đất nền đã tăng rất nhiều từ 20 đến 40 triệu / m2 nên tỷ suất lợi nhuận sẽ hẹp hơn so với đất nền trên thị trường mới. . như Tây Ninh.

Hơn nữa, với nhiều đối tượng người mua như công nhân, viên chức, người trẻ … với khả năng tài chính khá hạn hẹp thì bất động sản Tây Ninh là lựa chọn đáng cân nhắc để tối ưu nguồn vốn vừa để ở vừa để dành trong trung hạn và tăng giá trong dài hạn.

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài 2021-2025

Thông tin làm nức lòng thị trường Tây Ninh là mới đây, Thành phố Hồ Chí Minh đã thông qua nghị quyết về việc triển khai dự án xây dựng đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, với tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 là 15.900 tỷ đồng.

Dự án đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài sẽ bắt đầu từ đường vành đai 3, huyện Củ Chi, TP.HCM, song song với quốc lộ 22 hiện hữu; điểm cuối nối Quốc lộ 22, khu vực cửa khẩu Mộc Bài. Chiều dài toàn tuyến khoảng 50 km. Thời gian thực hiện dự án giai đoạn 1 dự kiến ​​từ năm 2021 đến năm 2025. Đây sẽ là tuyến đường cao tốc xuyên Á, kết nối các trung tâm kinh tế, khu kinh tế cửa khẩu và các đô thị trong vùng kinh tế trọng điểm. sân bay và khu vực kinh tế ASEAN.

Tiềm năng lớn từ nhiều khu công nghiệp

Giá trị sản xuất công nghiệp của tỉnh trong thời gian qua tăng mạnh, chứng tỏ việc hấp thụ vốn đầu tư vào hoạt động sản xuất công nghiệp nói chung và các khu công nghiệp nói riêng đạt kết quả tốt. Đây được xem là chỉ số đánh giá thành công bước đầu trong việc thực hiện mục tiêu trở thành tỉnh phát triển khá vào năm 2030 của Tây Ninh.

Hiện nay, tỉnh Tây Ninh có 6 khu công nghiệp nằm trong quy hoạch các khu công nghiệp Việt Nam đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt với tổng diện tích đất tự nhiên là 3.969 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 2.540 ha. Diện tích đã cho thuê là 1.516,60 ha, đạt tỷ lệ lấp đầy gần 60%.

Đến nay, các khu công nghiệp, khu kinh tế cửa khẩu trên địa bàn tỉnh Tây Ninh đã thu hút được 362 dự án đầu tư nước ngoài và trong nước với tổng vốn đăng ký 7.486,11 triệu USD và hơn 18.500 tỷ đồng, giải quyết việc làm cho 130.500 lao động trong và ngoài tỉnh.

Tiềm năng phát triển kinh tế cửa khẩu & công nghiệp logistics

Tây Ninh hiện có 3 cửa khẩu quốc tế là Mộc Bài, Xa Mát và Tân Nam. Trong đó, Mộc Bài là cửa khẩu quốc tế lớn nhất phía Nam, là nhân tố chính của Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài.

Tháng 10 năm 2021, Tây Ninh công bố quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án Cảng nội địa Mộc Bài. Dự án xây dựng cảng sông giai đoạn 1, diện tích 5 ha; và trung tâm logistics giai đoạn 2 với diện tích 11,5 ha. Sau khi đi vào hoạt động, dự án sẽ triển khai chuỗi dịch vụ logistics của tỉnh, làm “hậu thuẫn” cho các cảng biển TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu …

Trước năm 2020, Tây Ninh cũng đã công bố quy hoạch dự án của Trung tâm Logistics, ICD ICD và Cảng tổng hợp tại xã Hưng Thuận, huyện Trảng Bàng. Tổng mức đầu tư dự kiến ​​hơn 2.91
tỷ đồng.

Trong tương lai, Tây Ninh hứa hẹn là đầu mối quan trọng trung chuyển, kết nối hàng hóa từ các nước ASEAN đến các tỉnh thành trong nước và quốc tế, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh logistics, phát triển kinh tế – xã hội của các địa phương, chuyển dịch cơ cấu kinh tế và lao động; thúc đẩy sự phát triển công nghiệp của vùng Đông Nam Bộ.

Tây Ninh đang là “miền đất hứa” thu hút vốn FDI

Môi trường đầu tư của Tây Ninh ngày càng được cải thiện và hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) trong những năm gần đây cho thấy Tây Ninh liên tục tăng thứ hạng (năm 2019 xếp thứ 15/63). So với giai đoạn trước, tỉnh đã tăng mạnh cả về số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và lượng vốn đầu tư thu hút được.

Tây Ninh đứng thứ 9/63 tỉnh về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đến tháng 4 năm 2021. Tổng vốn thu hút đầu tư nước ngoài trên địa bàn tỉnh đạt 27,5 triệu USD, tăng 28% so với cùng kỳ. Trong giai đoạn 2015-2020, trên địa bàn tỉnh đã thu hút được 145 dự án FDI với tổng vốn đăng ký gần 427,54 tỷ USD, nằm trong nhóm các tỉnh, thành phố có tỷ lệ thu hút vốn đầu tư nước ngoài cao.

Du lịch Tây Ninh đang phát triển mạnh

Đến năm 2030, du lịch sẽ phát triển thành ngành kinh tế chủ lực của tỉnh Tây Ninh, đóng góp trên 7% GDPR của tỉnh. Trong những năm gần đây, lượng khách du lịch đến Tây Ninh ngày càng tăng lên đáng kể. Mỗi năm, ngành du lịch của tỉnh đón từ đến 4,5 triệu lượt khách. Tốc độ tăng trưởng bình quân 15% / năm; tổng thu từ khách du lịch tăng bình quân 29,3% / năm. Tây Ninh được xem là nơi được thiên nhiên ưu ái, sở hữu đầy đủ núi, sông, hồ, rừng. Tây Ninh có nhiều tiềm năng để phát triển nhiều loại hình du lịch như du lịch tâm linh, du lịch sinh thái, phục hồi, du lịch lịch sử, du lịch mạo hiểm …

Vùng đất tâm linh nổi tiếng

Tây Ninh nổi tiếng là thánh địa tâm linh, hội tụ các giá trị văn hóa, tín ngưỡng …. được giới bất động sản cho là có yếu tố phong thủy tốt. Tây Ninh có núi Bà Đen – nóc nhà của miền Đông Nam Bộ, nơi có chùa Linh Sơn và ngôi chùa Linh Sơn hơn 300 năm tuổi, nổi tiếng linh thiêng nhất vùng. Ngoài ra, Tòa thánh Tây Ninh – thánh địa của đạo Cao Đài, là cái nôi của những giá trị bản sắc văn hóa truyền thống, nếp sống tín ngưỡng độc đáo, hiếm nơi nào có được.

Đánh giá post

Leave a Reply