Centana Điền Phúc Thành

Dự án đất nền Centana Điền Phúc Thành mang đầy đủ “Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành”. Quy hoạch bài bản, tiện ích ngập tràn, không gian xanh mát, vị trí tiềm năng,… Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết nhé!

Điểm nhanh qua các thông tin về dự án Centana Điền Phúc Thành

• Centana Điền Phúc Thành có tổng diện tích là 25 ha được chia thành nhiều đợt mở bán.
• Bán từ đầu năm 2016 đến cuối năm 2018 sau khi giao đất xong phần của căn hộ Centana Điền Phúc Thành sẽ vào năm 2022.
• Dự án khu dân cư Centana được coi là dự án có cơ sở hạ tầng tốt nhất tại Quận 9 tính đến thời điểm hiện tại.
• Dự án Centana tại quận 9 có cơ sở hạ tầng hoàn thiện với đường trải nhựa, vỉa hè rộng, điện và nước
• Có tiện ích phục vụ cư dân là công viên cây xanh rộng lớn, giáp sông và tạo khí hậu trong lành, thoáng mát.
• Đặc biệt về vị trí giao thông thuận tiện, thông thẳng ra Trường Lưu, Lộ Lộ, Song Hành Vành Đai và cạnh cổng vào cao tốc Long Thành Giàn, giúp tiếp cận đường cao tốc vào trung tâm. Khu Thủ Thiêm, Quận 1 cách trung tâm TP.HCM chỉ 20.

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất tại Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành hoặc dự án Quận 9 chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7 nhé.

Phối cảnh Centana Điền Phúc Thành

Những lưu ý khi mua đất nền Centana Điền Phúc Thành

Dự án được chia thành 2 loại đất là xây dựng tự do. Đối với khách hàng mua đất nền tại Centana Điền Phúc thường chọn xây theo mẫu giá càng rẻ và càng về sau càng đẹp và đồng đều.

Đối với người mua đất nền Centana tại quận để đầu tư, đa số khách hàng chọn cách xây dựng sổ đỏ miễn phí đứng tên để tiện mua bán, cũng vì lý do giao dịch ngày càng nhanh đắt hơn so với mô hình, vì vậy giá bán hiện tại của trình tạo độc lập bằng với giá của mô hình

Nếu mua lần đầu vào năm 2016 – 2017 trong khi dự án Centana vẫn còn là những cánh đồng đầy cỏ và khách hàng chỉ nhìn vào, sơ đồ phân khu đã chọn dựa trên số được nhập trên sơ đồ thì khách hàng hoàn toàn không biết lô nào có cống tủ điện.

Tuy nhiên, hiện nay đất nền Centana Điền Phúc Thành đã có chứng thư và người mua có thể chọn trực tiếp những nền đẹp, không dính vào cống rãnh, tủ điện, hay đâm vào hông, để đâm trên đường bạn nhìn vào phân khu mà bạn có thể biết nếu đáy chạm vào hông và đường.

Nên đầu tư vào loại đất nào tại Centana Điền Phúc Thành?

Nếu bạn đầu tư ngắn hạn thì bạn chọn xây dựng sổ đỏ cá nhân như đã nói. Đối với khoản đầu tư dài hạn, bạn phải chọn một nền tảng kiểu mẫu. Bởi vì khu vực xây dựng mô hình trong tương lai sẽ đẹp và đồng bộ và tất nhiên giá trị sẽ tăng hơn trình xây dựng miễn phí và hiện tại giá xây dựng mô hình thấp hơn, vì vậy nếu bạn quyết định đầu tư dài hạn thì bên xây theo mẫu.

Giá bán của 2 loại này: Đất Centana xây dựng theo mẫu có đơn giá rẻ hơn đất Centana xây dựng tự do cùng khu vực từ 2 đến 4 lần.

Diện tích lô Centana xây dựng theo mẫu:

• 80m2 (5×16)
• 5×20 (100m2)
• 7×20 (140m2)

Khu đất Centana Điền Phúc Thành được xây dựng tự do:

• 56m2 (4×14)
• 80m2 (5×16)
• 5×20 (100m2)
• 5×22 (110m2)

Thiết kế Centana Điền Phúc Thành

Dự án Centana thiết kế nhà phố liền kề mặt tiền đặc biệt của đường phố với tầng trệt để đáp ứng các nhu cầu thương mại khác nhau như cửa hàng thời trang, quán cà phê, nhà hàng và các dịch vụ thiết thực khác.

Dự án Centana Điền Phúc Thành phát triển nhà phố thương mại vẫn là sản phẩm thu hút khách hàng mạnh mẽ bởi sự kết hợp hài hòa giữa nơi ở và diện tích hợp lý cho phép khách hàng kinh doanh và đầu tư.

Khu dân cư “Centana Điền Phúc Thành” đồng bộ, đầy đủ mọi dịch vụ công cộng, môi trường sống an lành với chuỗi dịch vụ nội khu như:

• Công viên, Sân chơi ngoài trời, Sân chơi sân cầu lông
• Hồ bơi, Phòng tập thể dục, Spa
• Trung tâm mua sắm, Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi, Khu ăn uống, Nhà hàng, Quán cà phê,…
• Không gian sinh hoạt cộng đồng
• Tòa nhà cao tầng, có bảo vệ túc trực 24/7

Hơn hết là công viên cây xanh diện tích 2,6 ha được thiết kế hài hòa giữa các công trình, công viên chạy dọc bờ tạo cảnh quan xanh mang lại không gian sống au xanh cho tất cả cư dân.

Vị trí dự án Centana Điền Phúc Thành

Mời các bạn xem qua video clip ngắn nói về tiềm năng đắt giá của vị trí tổng 9 trong thời gian sắp tới. Dự án Centan Điền Phúc Thành tọa lạc trên mặt tiền đường Trường Lưu, Phường Long Trường, 9, nay là Phường Long Trường, Thành Phố Thủ Đức.

Centana Điền Phúc Thành được triển khai tại Trung tâm Phát triển Hạ tầng Quận 9, nơi giao thoa của các trục huyết mạch quan trọng nhất khu Đông. Centana Điền Phúc Thành là dự án đất nền được nhiều người nhắm đến cũng một phần là vì lý do đó.

Dự án có vị trí đắc địa, giao thông kết nối thuận tiện đi các khu vực lân cận và các tỉnh miền Đông, miền Tây. Với vị trí tiếp giáp gần Tam Giác Vàng Bình Đường – Đồng Nai – Vũng, khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất và phát triển mạnh mẽ tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Centana Điền Phúc Thành được hưởng tất cả các tiện ích dịch vụ hạ tầng đáng mơ ước nhất của khu Đông giáp ba trục đường chính của DA như:

• Đường Vành đai 3 rộng 120m, Đường Trường Lưu lộ giới 30m, Đường Lò Lu rộng 30m
• Vành Đai 3
• Đường Nguyễn Duy Trinh và Liên Phường

Vị trí Centana Điền Phúc Thành

Sơ đồ của khu nhà tại Centana Điền Phúc Thành

• Giai đoạn 1 Centana Điền Phúc Thành.
• Giai đoạn 1 có tên là sector Centana được xây dựng theo mô hình diện tích 516, 520, 720 và các lô góc.
• Giai đoạn 2 được đặt tên là Khu Rio Grand 2 để xây dựng với diện tích nhỏ từ 52m2 trở lên.
• Giai đoạn 3 có tên là khu Rio 3 lớn xây dựng với diện tích từ 80m2 trở lên.
• Giai đoạn 4 có tên là Rio Bonito Zone 1 để xây dựng với diện tích từ 80m2 trở lên.
• Giai đoạn 5 có tên là khu Rio Bonito 2 sẽ xây dựng với diện tích 80m2 trở lên vào cuối năm 2018.
  • Dự án Centana tại Quận 9 có một số lô đất nhỏ 55m2 và hầu hết có diện tích từ 80m2 trở lên theo tiêu chuẩn của Quận 9, Nền quy hoạch là nhà phố, nhà ở thương mại, nhà phố liên kế vườn.
  • Biệt thự liền kề, biệt thự đơn lập cùng với biệt thự có sân vườn.
  • Được phê duyệt theo dự án quy hoạch 1:500.
  • Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đường 12m – 30m, điện nước khang trang, đẹp, hiện đại, tạo cảnh quan khang trang, đẹp đẽ.
• Giai đoạn 6 – Triển khai mở bán toàn bộ 1.700 căn hộ vào đầu năm 2022 với giá dự kiến khoảng 36 triệu / m2.

Mặt bằng Centana Điền Phúc Thành

Tiện ích ngoại khu Khu Centana Điền Phúc Thành

Dự án gần liền kề siêu dự án khu đô thị Grand Park của Vingroup với quy mô 272 căn với nhiều tiện ích vượt trội như:

• Công viên ánh sáng 36 ha
• TTTM lớn nhất thành phố Vincom Quận 9 tại ngay trung tâm dự án Vinhomes Grand
• Vinschool và các trường công lập xung quanh
• Tòa nhà văn phòng cao nhất tại 45 tầng quận 9
• Và hơn 100 dịch vụ lớn nhỏ khác tại Vinhomes Quận 9

Giá bán các căn hộ tại Centana Điền Phúc Thành

• Giá chuyển nhượng Centana tính đến tháng 10/2020
• Giá đất tại Centana Điền Phúc Thành thuộc khu vực, diện tích càng nhỏ thì đơn giá càng cao.
• Giá hiện tại trên công trường theo mẫu căn 140m2 chỉ 27tr/m2

Giá tham khảo là thương lượng tại dự án Centana Điền Phúc Thành như bên dưới

• Tầng 55m2 – 58m2 giá từ tỷ/lô
• Tầng 52m2 – Giá 55m2 từ Mds/trệt
• 80m2 – 85m2 sàn, giá 3.2 tỷ/nền
• Các lô lớn hơn có giá trung bình từ 28-29 triệu/m2

Bất kỳ nền nào, bất kỳ hướng nào, bất kỳ vị trí nào, giá trên là giá thật, mình không có ảo giá rẻ mang về Long An hoặc Long Thành như các đơn vị làm.

Giá Chuyển nhượng Đất nền Centana Điền Phúc Thành cập nhật 03/2022

• DT nhỏ: 56-60 m2, giá ~ 3,6 – 3,7 tỷ / căn
• DT vừa: 80-85m2 giá ~ 4,1- 4,4 tỷ / căn
• Nhà chính chủ vào 80m2 giá 6 tỷ/căn
• Nhà Sẵn Sàng Sử Dụng Căn Hộ 100m2 Giá 7.5 – 8 Tỷ / Căn

Các bước thực hiện Thanh toán Centana Điền Phúc Thành

• Bước 1 : Xem nhà đất, người bán và người mua đồng ý về giá thì chuyển sang bước 2
• Bước 2: Hẹn nhận cọc 100 đến 200 triệu tùy thỏa thuận
• Bước 3: Công chứng sau 7 đến 20 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ
• Bước 4: Nộp nhà, đất, giao dịch.

Phân tích tiềm năng tăng giá của Centana

Khi nào giá đất nền, nhà phố và căn hộ sẽ tăng?

Bất động sản sẽ không tăng giá trị của chính nó nếu không được kết hợp với các yếu tố khác như : quy hoạch tổng thể, quy hoạch hạ tầng, quy hoạch kết nối giữa bất động sản này với vị trí khác, vùng khác.

Vậy đâu là yếu tố góp phần gia tăng giá trị đất nền Centana Điền Thành. Sau đây là một vài yếu tố cốt lõi:

Giới thiệu Quy hoạch tại Centana Điền Thành

• Trong tương lai xa, Quận 2, Quận Quận Thủ Đức có thể được thành lập như một thị trấn riêng biệt, như đã trình bày ở phần đầu thông qua các bài viết về quy hoạch khu Đông.
• Sự phát triển của khu Đông là vô cùng tiềm năng.
• Vị trí dự án Centana Điền Phúc Thành
• Vị trí Quận 9 mang đến khả năng kết nối thuận tiện, nâng cao đến tất cả các khu vực của thành phố HCM.
• Vị trí đắc địa khi kết nối thông suốt giữa trung tâm thành phố và các vùng kinh tế trọng điểm lân cận như Hòa, Bình Đường, Long Thành, Vũng Tàu, Sân bay Thành,…

Về giao thông tại Centana Điền Phúc Thành

• Là nút giao thông giữa các huyết mạch giao thông lớn của khu vực như đường Vành Đai 2, đường 3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
• Các tuyến đường nội bộ và các trục chính kết nối với đang được cải tạo và hiện đại hóa như đường Liên Phường nối đường Vành đai 3 đi Hà Nội, đường Nguyễn Duy Trinh, Lò Lu, Xuân Oai và Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Xiển đang được hiện đại hóa và mở rộng.
• Khả năng tăng là cao nhất khi Đường vành đai 3 được triển khai.
• Tuyến đường này được phê duyệt bởi chính phủ từ năm 2001.
• Đến nay, đã gần 20 năm, chỉ một phần nhỏ của Bình Dương được triển khai.
• Đoạn qua quận 9 nối Đông Bình Dương Long Thành khẩn trương thực hiện trong 12 năm tới khi phần lớn nhất là vốn được giải quyết bởi chính phủ Hàn Quốc tài trợ.
• Các dự án lớn của các chủ đầu tư lớn đã bán và đã được phê duyệt quy hoạch nhưng chưa bán rất mong đường vành đai 3 này tạo điều kiện kết nối giao thông, đi lại dễ dàng và an toàn hơn giá cả của bất động sản hưởng lợi từ đường vành đai này sẽ tăng lên.

Giới thiệu giá bán của Centana Điền Phúc Thành và các dự án lân cận

Các đại gia dự án như Vingroup và Novaland đang định giá rất cao so với đất phổ thông hiện nay, do đó biên độ tăng giá của đất dự án lân cận ở quận 9 vẫn đủ. Giá bán căn hộ Vinhomes Quận 9 với giá từ 50 – 60 triệu /m2.

Thông thường, giá đất hoặc nhà nên gấp đôi hoặc gấp ba giá căn hộ ở cùng vị trí. Và đất xung quanh Vinhomes Quận 9 đắt hơn cả căn hộ.

• Giá đất chỉ từ 35 đến 40 triệu / m2 => Giá đất có khả năng tăng cao trong tương lai.
• Giá bán nhà phố Vinhomes Grand Park tại Quận 9 của Vingroup sẽ là 120 – 150 triệu/m2
• Giá bán Nhà phố Marina tại Novaland cũng là 60-70 triệu đồng/m2
• Giá bán dự án nhà phố Verosa Park của Khang Điền cũng ở mức 100 triệu/m2

Vậy tại sao không đầu tư vào đất nền Centana Điền Phúc Thành khi hiện tại giá chỉ từ 35-38 triệu/m2?

Tiềm năng tăng giá của Ăn Theo đối với các dự án lớn là rất cao và nên đầu tư vào đất nền tại thời điểm giá không quá cao như hiện nay.

Cổng vào dự án Centana Điền Phúc Thành