Có nên mua căn hộ chung cư đường Nguyễn Hữu Thọ?

Tìm một nơi để an cư tại TPHCM chưa bao giờ dễ dàng như ngày nay khi có quá nhiều lựa chọn về mức giá, vị trí, tiện ích. Khu vực Nam Sài Gòn qua 20 năm phát triển đã trở nên sầm uất từ vùng đầm lầy, hoang hóa. Con đường Nguyễn Hữu Thọ kết nối từ Cầu Kênh Tẻ về tới khu đô thị Cảng Hiệp Phước trở thành con đường của những cao ốc đồ sộ. Ở đó, những căn hộ chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại đi kèm với không gian cảnh quan xanh, khu công viên, hồ bơi, khu rèn luyện sức khỏe, là nơi an cư của hơn vài chục nghìn người. Trong bài viết hôm nay, Thiện Bình xin phân tích và trả lời câu hỏi Có nên mua căn hộ chung cư đường Nguyễn Hữu Thọ?

Quý độc giả có thể đọc thêm các bài viết khác của Bình:

Đường Nguyễn Hữu Thọ – Tất cả thông tin & vấn đề liên quan

Top 10+ chung cư đường Nguyễn Hữu Thọ – phân tích & so sánh

Các lý do nên mua căn hộ chung cư đường Nguyễn Hữu Thọ?

#1 – Giao thông thuận tiện

Đường Nguyễn Hữu Thọ kéo dài khoảng 14km từ Cầu Kênh Tẻ đến Khu công nghiệp Hiệp Phước. Như vậy, dù là nhà đất nào đi nữa nhưng nằm trên Nguyễn Hữu Thọ thì khoảng cách đến Quận 1 nhiều nhất là 14km, khoảng 30 phút đi xe. Thực tế, các chung cư đã và đang xây dựng trên đường này nằm xa Quận 1 nhiều nhất là 7km, khoảng 15 phút di chuyển. Đường Nguyễn Hữu Thọ là con đường gần nhất để di chuyển từ khu Nam Sài Gòn về trung tâm thành phố. Vì thế, bất động sản trên mặt tiền đường hoặc liền kề có giá khá cao vì vị trí đẹp, thuận tiện giao thông.

Trong hình, chung cư Dragon Hill 1,2 là xa nhất, chỉ cách Quận 1 6,7km. Bình có viết một bài về danh sách các căn hộ chung cư đường Nguyễn Hữu Thọ, trong đó so sánh khoảng cách tới Quận 1 của các dự án TẠI ĐÂY.

Đó là nói về Quận 1, còn để di chuyển về Khu đô thị Phú Mỹ Hưng hay Khu chế xuất Tân Thuận, huyện Bình Chánh, Cần Giuộc Long An, hay về các Quận 5, 6, 10, 11 đều rất gần, chưa đến 10km. Nếu tình từ nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ thì khoảng cách tới khu vực lân cận như sau:

• Bình Chánh: 3km.
• Khu công nghiệp Hiệp Phước: 10km.
• Khu công nghiệp Long Hậu: 13km.
• Khu chế xuất Tân Thuận: 5,3km.
• Trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 2km.
• Trung tâm Quận 5: 7km.
• Trung tâm Quận 6 – Chợ Lớn: 8,5km.
• Trung tâm Quận 10 – Bệnh viện Nhi Đồng 1: 7km.
• Trung tâm Quận 11 – Trường đua Phú Thọ: 8,7km.

#2 – Tiện ích ngoại khu gần và hoàn chỉnh

Xung quanh các chung cư Nguyễn Hữu Thọ có đầy đủ tiện ích cao cấp như trường quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại lớn, khoảng cách đều dưới 7km, với thời gian di chuyển tầm 15 phút là nhiều nhất.

• Trường học:
  • Đại học RMIT.
  • Đại học Tôn Đức Thắng.
  • Trường Việt Úc – cơ sở Sunrise City.
• Bệnh viện:
  • Bệnh viện Pháp Việt Phú Mỹ Hưng.
  • Bệnh viện Tim Tâm Đức.
• Trung tâm thương mại:
  • SC Vivo City.
  • Crescent Mall ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng.
  • Lotte Mart.
• SECC – Trung tâm Hội nghị và Triển lãm Sài Gòn.
• Khu vui chơi giáo dục hướng nghiệp Vietopia.
• Chợ Bến Thành.
• Cảng Hiệp Phước.

#3 – Cộng đồng văn minh

Các khu chung cư trên đường Nguyễn Hữu Thọ được phát triển trong vòng 10 năm nay nên cư dân về ở là cộng đồng những người trẻ, những người có tư tưởng mới, yêu cầu về cuộc sống hiện đại với nhiều tiện ích thời thượng. Nếu như ở các quận đã phát triển từ xa xưa của Sài Gòn như Quận 5, Quận 6 có cộng đồng người Hoa, Quận 10 hay 11 đã có người dân sống mấy chục năm thì Quận 7 hay Nhà Bè, dọc theo Nguyễn Hữu Thọ là cộng đồng mới xây dựng. Chung cư Sunrise City có khá nhiều người Hàn Quốc và các chung cư dọc theo Nguyễn Hữu Thọ có nhiều người nước ngoài sinh sống. Những người trẻ làm việc ở trung tâm Quận 1 hay Quận 7, khu công nghiệp Hiệp Phước,… thích chọn sống trên đường Nguyễn Hữu Thọ để đi lại cho gần và đầy đủ tiện ích. Thời nay, có xu hướng không ở các ngôi nhà hẻm chật chội, bước ra ngoài chỉ thấy nhà và nhà ở các khu vực phát triển lâu đời. Người ta chọn ở các khu căn hộ ở vị trí đẹp, có hồ bơi, công viên, nơi tập thể dục, khu vui chơi trẻ em,… Một ngôi nhà chung cư là lựa chọn hợp lý cho người thích sống đẳng cấp mà mức giá nhà khá hợp lý.

Danh sách các chung cư trên đường Nguyễn Hữu Thọ

Trên đường Nguyễn Hữu Thọ hiện đang có các dự án Hoàng Anh Gia Lai 2, Sunrise City View, Hoàng Anh Thanh Bình, Sunrise City, Lavida Plus, Sunrise Riverside, Saigon South Residences, Hoàng Anh Gia Lai 3 (New Saigon), Hưng Phát Silver Star, Chung cư Phú Hoàng Anh 1, The Park Residence, Dragon Hill 1, Dragon Hill 2.

Độc giả có thể đọc rất chi tiết, xem hình ảnh, so sánh toàn bộ căn hộ đường Nguyễn Hữu Thọ tại đây do Thiện Bình thu thập thông tin, khảo sát và viết lại theo LINK NÀY. Dưới đây, Bình xin giới thiệu 3 chung cư được đánh giá khá tốt so về vị trí, tiện ích, chất lượng, cộng đồng văn minh, “không có phốt, drama”,…

Sunrise City

Đây là một trong những dự án điểm nhấn nằm ngay cửa ngõ của Quận 7 với mặt tiền trải dài 1 km trên Nguyễn Hữu Thọ. Dự án chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 2,7 km, cách trung tâm Phú Mỹ Hưng chỉ 3,7km, đối diện trung tâm thương mại Lotte Mart là điểm cộng nổi bật. Dự án là biểu tượng cho cuộc sống hiện đại, đẳng cấp, đầy đủ tiện ích, môi trường trong lành và cộng đồng văn minh.

• Tên dự án: Sunrise City.
• Chủ đầu tư: Novaland.
• Vị trí: 23 – 25 – 27 Nguyễn Hữu Thọ, P. Tân Hưng, Q.7, TP.HCM.
• Tổng diện tích đất: 51.000 m2.
• Mật độ xây dựng: 39%.
• Diện tích trung tâm văn phòng dịch vụ: 50.000 m2.
• Quy mô: 2 tầng hầm + 12 tòa tháp cao 31 – 35 tầng với khoảng 2.200 căn.
• Loại hình: khu căn hộ, trung tâm văn phòng dịch vụ, trung tâm thương mại & dịch vụ.
• Sản phẩm: 2.200 căn hộ.
• Phân khu:
  • South Tower: 6 block, diện tích đất 20.168m2, gần 1.000 căn hộ, khối đế là trung tâm tài chính – dịch vụ văn phòng – thương mại rộng hơn 10.000m2, đã bàn giao vào tháng 08/2012.
  • Central Tower: 4 block, có tổng diện tích đất là 18.500m2, ~ 500 căn, giao nhà từ tháng 12/2014, 25.000m2 cho các tiện ích trung tâm tài chính – văn phòng – thương mại cùng các tiện ích thiết yếu khác: hồ bơi, gym, công viên cảnh quan.
  • North Tower: 2 block, có tổng diện tích đất là 18.500m2, ~ 500 căn, phần khối đế của khu Bắc là trung tâm thương mại với nhiều tiện ích dành cho giải trí, ẩm thực, giao nhà từ tháng 5/2016.
• Tiện ích: an ninh 24/24, gym, hồ bơi, công viên cảnh quan,…
• Pháp lý: có sổ hồng.
• Đơn vị quản lý: CBRE.
• Giá bán (chuyển nhượng): 40 – 45 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 76m2 cho thuê giá 12tr/tháng, căn 99m2 giá 14tr/tháng.

Saigon South Residences

• Tên dự án: Saigon South Residences.
• Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH Nam Saigon Residences (Phú Mỹ Hưng).
• Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Khu dân cư Nam Saigon Residences, Phước Kiển, Nhà Bè.
• Tổng diện tích dự án: 33.000m2.
• Không gian xanh mở: 12.817m2.
• Nhà trẻ: 585,4m2, sân chơi cho trẻ em: 600m2.
• Mật độ xây dựng: 31,19%.
• Tổng số căn hộ: 1.880 căn hộ (bao gồm 37 shophouse).
• Quy mô: 6 tòa (A,B,C,D,E,G) cao từ 19 – 29 tầng, Shophouse SSR cao 2 tầng.
• Sản phẩm: căn hộ 65 -74-94-100-104 m2 và shophouse.
• Tiện ích: 69 tiện ích nội khu
  • Tiện ích ngoài trời: hồ bơi Saigon South Residences tràn rộng 1.700m2, hồ ngâm thủy lực, khu thể thao tương tác (tennis, bóng rổ, cầu lông), khu yoga ngoài trời, BBQ, tường leo núi nhân tạo, khu nghệ thuật điêu khắc đương đại, vườn tĩnh tâm…
  • Tiện ích trong nhà rất vượt trội như: phòng tập gym view 360, phòng sự kiện, phòng học cộng đồng, phòng bida & bóng bàn đa năng, phòng sinh hoạt trẻ em…
  • Dịch vụ tại chỗ chuyên nghiệp: trung tâm dịch vụ khách hàng (27/4) – được quản lý vận hành bởi đội ngũ Phú Mỹ Hưng chuyên nghiệp, dịch vụ quản lý khu phố đi kèm hệ thống camera 24/7
• Khởi công xây dựng: năm 2016.
• Thời gian bàn giao: năm 2019.
• Pháp lý: đã có sổ hồng.
• Đơn vị quản lý & vận hành: Công ty TNHH Phát Triển  Phú Mỹ Hưng.
• Giá bán (chuyển nhượng): 40 – 45 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 72m2 cho thuê giá 9tr/tháng, căn 104m2 cho thuê giá 15tr/tháng.

Dragon Hill 2

• Tên dự án: Dragon Hill Resedence and Suites 2 (Dragon Hill 2)
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Phú Long.
• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
• Tổng diện tích đất: 10.864m2.
• Diện tích cây xanh: 70%.
• Diện tích sàn xây dựng: 58.622 m2.
• Thiết kế quy hoạch tổng thể: Công ty Surbana – Singapore.
• Thiết kế kiến trúc: Space Matrix.
• Quy mô: 2 block cao 25 tầng.
• Loại hình: căn hộ chung cư.
• Sản phẩm: 455 căn hộ 51m2 – 94m2.
• Tiện ích: đài phun nước, công viên cây xanh và khu BBQ bên bờ sông, khu vui chơi thiếu nhi ngoài trời, khu vườn cổ tích (tầng 2 – 3), bảo vệ 24/24, hồ bơi trẻ em, phòng tập Gym, Đường nội bộ kết nối Dragon Hill 1 và Dragon Hill 2, Sân Tennis, Công viên, Khu vui chơi thiếu nhi trong nhà, Hồ bơi resort trên không, Khu cà phê và tổ chức tiệc, Cầu nối trên không,…
• Thời gian bàn giao: năm 2018.
• Quản lý vận hành: CBRE.
• Pháp lý: đã có sổ hồng.
• Giá bán (chuyển nhượng): từ 35 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 71m2 cho thuê giá 8tr/tháng, căn 96m2 cho thuê giá 12tr/tháng.

3 khu chung cư trên đã được bàn giao và người dân dọn về ở vài năm, được cư dân phản hồi rất tốt về các mặt như chất lượng công trình, thiết kế thông minh, quản lý tốt. Dự án đang triển khai bán thì Bình xin giới thiệu Celesta Rise và Celesta Heights của Keppel Land và Phú Long bởi giá cả hợp lý, chủ đầu tư uy tín, thời gian thanh toán thoải mái, tiện ích ngập tràn:

Celesta Rise (đã bán hết, đang xây dựng)

• Tên dự án: Celesta Rise
• Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, Tp.HCM.
• Chủ đầu tư: Keppel Land và Phú Long.
• Vốn đầu tư: 7.400 tỷ đồng.
• Tổng diện tích: 2,78 ha.
• Mật độ xây dựng dự kiến: 30%.
• Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình.
• Đơn vị quản lý: Savills.
• Quy mô: 5 Blocks Căn hộ chung cư 20 tầng.
• Sản phẩm: 923 căn hộ, 9 căn/sàn, căn 1 PN 50m2, căn 2 PN 78-90m2, căn 3 PN 108m2, shophouse 145-180m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: tất cả hoàn thiện mặt ngoài, thô (tháp 2,4) hoặc hoàn thiện bên trong (tháp 1,3,5).
• Sở hữu: lâu dài đối với người Việt, 50 đối với người nước ngoài.
• Giá bán (tham khảo): 45 – 55 tr/m2.
• Thời gian bàn giao dự kiến: năm 2023 (36 tháng kể từ ngày triển khai mở bán).
• Thời điểm khởi công: Quý IV/2019.
• Thời điểm mở bán: 30/11/2020.

Đọc chi tiết một bài viết đầy đủ về Celesta Rise Nhà Bè

Celesta Heights (đang mở bán)

• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
• Chủ đầu tư: Keppel Land & Phú Long.
• Quy mô: 2,15ha gồm 4 block 20 tầng.
• Nhà thầu: Hòa Bình.
• Thiết kế: Ong&Ong.
• Sản phẩm: 752 căn hộ cao cấp 1 PN (50m2), 2 PN (82 – 88m2), 3 PN (117m2), Duplex & Penhouse (176 – 243m2), 37 căn Street-front Unit hay còn gọi là Shophouse (130 – 240m2).
• Tiêu chuẩn Bàn giao: Tháp T1 – Hoàn thiện, Tháp T2,3,4 – Thô.
• Tiện ích nội khu: Gym, Spa, hồ bơi, công viên, an ninh 24/24,…
• Hình thức sở hữu: lâu dài (đối với người Việt Nam), 50 năm (đối với người nước ngoài).
• Thời gian bàn giao (dự kiến): Qúy 2/2024.
• Thời gian mở bán (dự kiến): ngày 10/7/2021.
• Thời gian nhận booking: từ ngày 28/5/2021.
• Thời điểm khai trương nhà mẫu mới: ngày 26/6/2021.
• Giá bán: >45tr/m2.

Đọc chi tiết Celesta Heights Nhà Bè.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về Celesta Heights, Celesta Rise, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/24.

Lý do không nên mua chung cư đường Nguyễn Hữu Thọ?

Rào cản duy nhất hiện nay cho các chung cư trên đường Nguyễn Hữu Thọ là mật độ cao ốc trên đường này khá cao, tình trạng kẹt xe xảy ra vào giờ cao điểm đã gây ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của người có nhà trên con đường này.

Tuy nhiên, trong năm 2021, một nhánh Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ sẽ hoàn thành, nhánh còn lại hoàn thành trong năm tiếp theo sẽ xóa điểm đen ùn tắc. Ngoài ra, Cầu Nguyễn Khoái và Cầu Thủ Thiêm 4 đang trong quá trình triển khai sẽ chia bớt áp lực giao thông lên đường Nguyễn Hữu Thọ. Tuyến Metro số 4 không chỉ giúp giảm số lượng xe cá nhân đổ về Nam Sài Gòn mà còn góp phần làm cho việc đi lại nhanh hơn rất nhiều, giá của các chung cư Nguyễn Hữu Thọ sẽ tăng cao vì kề cận metro.

Công trình hầm chui đang thi công nhộn nhịp với nhiều máy móc, kĩ sư và công nhân.

Như vậy, tại sao lại không mua hay đầu tư một căn hộ trên đường Nguyễn Hữu Thọ. Theo Bình có đề cập ở trên, căn hộ Celesta Heights và Celesta Rise đang thu hút sự quan tâm của thị trường Nam Sài Gòn. Đây là dự án hiếm hoi trên đường Nguyễn Hữu Thọ mở bán trong năm 2021. Chỉ cần liên hệ với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/24.