Có nên mua đất nền ven biển Đà Nẵng? Những dự án đất nền ven biển Đà Nẵng “hot” thu hút đầu tư

Có nên đầu tư mua đất nền ven biển Đà Nẵng ngay bây giờ? Đây có lẽ là câu hỏi mà các nhà đầu tư đang đặt ra. Bài viết này sẽ đáp ứng cho những ai có nhu cầu mua đất nền Đà Nẵng. Những điều cần quan tâm và tìm hiểu trước khi quyết định mua các dự án đất nền ven biển Đà Nẵng để có thể mua được những lô đất đẹp nhất với giá tốt nhất, tránh tình trạng bong bóng bất động sản trên thị trường. Và thành công trong các quyết định của bạn.

Bài viết gồm 3 phần chính như sau:

1. Xác định rõ mục đích mua đất ven biển Đà Nẵng
2. Có nên mua đất ven biển Đà Nẵng lúc này không?
3. Nên mua dự án đất nền ven biển Đà Nẵng nào?

Xác định rõ mục đích mua đất nền ven ven biển Đà Nẵng

Trước tiên, khách hàng nên xác định rõ nhu cầu của mình mua đất để làm gì? Nhu cầu mua bán bất động sản cũng sẽ biến động theo từng thời điểm. Mua đất để ở luôn được khách hàng ưu tiên hơn là mua đất để đầu tư, đặc biệt là các khoản đầu tư sử dụng đòn bẩy ngân hàng (vay ngân hàng), vì khi quyết định vay ngân hàng, bạn phải phân tích kỹ lưỡng, để đầu tư có lợi. lợi nhuận cao nhất và hạn chế rủi ro khi phải trả gốc và lãi hàng tháng cho ngân hàng.

• Nếu mua để ở: Người mua có nhu cầu mua đất xây nhà thường có thời hạn tìm nhà ngắn và gấp trong khoảng thời gian từ vài tháng đến một năm.
• Nếu mua để dành: Người mua có nhu cầu xây nhà để ở nhưng là nhà hình thành trong tương lai, ví dụ: mua đất để sau này cho con cái. Bạn đã có nhà nhưng muốn mua mảnh đất phù hợp với mình hơn. Hoặc mua để sau này cưới, cưới rồi sống xa nhau. Thông thường nhu cầu về nhà ở sẽ lâu hơn, khoảng từ 3 đến 20 năm.
• Nếu mua để đầu tư: Người mua nên cân nhắc sớm xem đây là khoản đầu tư dài hạn hay chỉ là đầu tư lướt sóng.
• Nếu là đầu tư dài hạn: thường là tiền nhàn rỗi để đầu tư hoặc người mua có nguồn thu nhập ổn định có thể trả lãi ngân hàng nên vay ngân hàng một phần để mua dài hạn. đầu tư có kỳ hạn. Việc giá đất tăng hay giảm không ảnh hưởng đến khả năng tài chính của người mua.

Nếu đầu tư “lướt sóng”: nhìn chung những nhà đầu tư coi đầu tư bất động sản là nguồn thu nhập chính hoặc xác định rõ đây sẽ là công việc chính của mình trong trường hợp đầu tư thuận lợi. Đặc điểm chung của các nhà đầu tư “lướt sóng” là vay vốn ngân hàng, sử dụng đòn bẩy tài chính, hoặc cũng có thể là một nhóm nhiều người mua đất với hy vọng kiếm lời chỉ sau một thời gian ngắn. vài tháng).

Những người có nhu cầu mua đất để ở thường sẽ dễ dàng đưa ra lựa chọn mua bất động sản khi nó phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình và không quan tâm nhiều đến mặt lên hay xuống của giá cả thị trường, vì có một câu nói “mua đất để ở thì mua cũng lãi, lãi ít hay nhiều”. Nhưng những khách hàng chịu khó phân tích thị trường có thể mua được bất động sản vào thời điểm giá đang giảm, nhưng cũng có rủi ro là khi đất lên giá thì lại đắt hơn. Vì vậy, tùy theo quan điểm của mỗi người khi mua đất để ở, người mua sẽ dễ dàng đưa ra quyết định khi chọn được mảnh đất phù hợp.

Còn đối với nhà đầu tư hãy quan tâm đến lợi nhuận, khả năng tăng giá trong tương lai nên việc phân tích, nắm bắt đáy của thị trường bất động sản là rất quan trọng khi mua đầu tư. Khi thị trường đi xuống, bình tĩnh quan sát, khi nào chạm đáy thì phải mua, khi nền lên thì bắt đầu “lướt” mua nhanh, bán nhanh kiếm lời.

Có nên mua đất nền ven biển Đà Nẵng? Những dự án đất nền ven biển Đà Nẵng “hot” thu hút đầu tư

Có nên mua đất nền biển Đà Nẵng thời điểm này?

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trong chu kỳ đi xuống từ đầu năm 2019 đến nay, nhưng đầu năm 2021 cũng có “làn sóng nhẹ”, mặc dù nó chỉ khiến giá tăng nhẹ ở một số khu vực, còn lại là chủ yếu. bất động sản tăng Thanh khoản giao dịch bất động sản tăng nhẹ. Nhưng sau đó, thị trường dường như quay trở lại và tiếp tục đi xuống. Bên cạnh diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 tại Đà Nẵng cũng làm giảm khả năng tăng trưởng kinh tế trong thời gian tới.

Nhìn chung, từ những phân tích trên, có thể thấy rằng bây giờ không phải là thời điểm để các nhà đầu tư mua bất động sản tại Đà Nẵng, trừ khi họ tìm được những mảnh đất thực sự rẻ hoặc những nền đất đẹp khó tìm ở vị trí thứ hai. .

Nhưng không phải nhà đầu tư nào cũng nghĩ như vậy, vẫn có những nhà đầu tư bắt đầu tìm đất giá rẻ để mua, đó là những mảnh đất mà người bán thực sự cần tiền, hoặc không có khả năng trả lãi ngân hàng (khi thế chấp mua đất) buộc chủ nhân phải bán! Nhưng hiện tại, việc tìm kiếm những khu đất này không hề dễ dàng nên không phải ai cũng mua được.

Theo SaiGon Land, đây là thời điểm thị trường bất động sản đóng băng nhưng chưa chạm đáy, có rất nhiều khu đất được săn lùng để mua, đó là những khu đất có giá trị cao do có diện tích lớn. Đất giá trị cao khó bán, người mua khó nên việc thương lượng giá với người mua sẽ dễ dàng hơn nếu người bán ở vào thế “khó bán”. Còn đối với những mảnh đất bình dân như 100m2, đường 5,5m, đường 7,5m thì việc ép giá thực sự rất khó vì khi đó người bán có rất nhiều sự lựa chọn của người mua vì chỉ cần hạ giá một chút so với thị trường. . được bán ngay lập tức.

Tuy nhiên, liệu thị trường đất nền ven biển Đà Nẵng có tiếp tục giảm giá trong thời gian tới hay không, tất cả chỉ là đồn đoán và phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Và nhất là khi ai cũng nghĩ một chiều và hành động theo đó thì quy luật cung cầu thị trường sẽ thay đổi khiến giá đất bị lệch hoặc đáy thị trường kéo dài thêm một thời gian.

Nên mua dự án đất nền ven biển Đà Nẵng nào?

Mua đất bãi biển Đà Nẵng ở đâu tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của từng khách hàng. Với tầm tài chính trên 5 tỷ sẽ dễ dàng hơn trong việc chọn mua bất động sản, ở tầm trung từ 35 tỷ bạn sẽ chọn những khu vực phù hợp với khả năng tài chính của mình, từ 23 tỷ bạn sẽ chọn những khu vực ngoại thành và các khu vực.

Nếu mua để đầu tư và có nhiều tiền, khách hàng nên mua đất nền ven biển Đà Nẵng, vì đất khu vực này rất có tiềm năng cho các hoạt động sau này như xây khách sạn, gia chủ, nhà ở. Nhà hàng, quán cà phê, v.v. Quỹ đất ven biển Đà Nẵng đã được quy hoạch và xây dựng từ lâu, hiện tại không còn nhiều nên việc sở hữu những mảnh đất ven biển Đà Nẵng là niềm ao ước của rất nhiều người. giá ngày càng tăng. Theo thống kê, chỉ trong vòng
năm từ 2015 – 2019, giá đất vùng ven Đà Nẵng đã tăng trung bình từ 12 đến 15 lần và cho đến thời điểm hiện tại, khi thị trường bất động sản được coi là đi xuống và đóng băng thì giá đất nền tăng, nền ven biển Đà Nẵng không giảm nhiều.

Nếu khách hàng có hầu bao rủng rỉnh, muốn mua để ở thì có thể chọn những biệt thự ven sông, ven biển thoáng mát như Hòa Xuân Đà Nẵng, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn; Khu đô thị FPT Đà Nẵng ở Ngũ Hành Sơn hay Golden Hills ở Liên Chiểu… thường được các khách hàng lớn quan tâm vì vừa có thể ở vừa có thể đầu tư.

Mua đất ven biển Đà Nẵng vẫn có thể có nhiều lợi thế hơn so với các hình thức bất động sản khác như căn hộ chung cư vì thị trường đất nền ven biển Đà Nẵng vẫn tiềm ẩn nguy cơ tăng giá và không quá cao so với mặt bằng giá. của một căn hộ chung cư, không giống như các khu vực như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, những nơi đất ven sông, ven hồ thường cao gấp 3 đến 10 lần so với giá căn hộ chung cư. Còn Đà Nẵng hiện chỉ gấp 23 lần.

Như vậy, SaiGon Land đã có những phân tích về đất ven biển Đà Nẵng và các dự án đất nền ven biển tiềm năng. Vậy có nên mua đất ven biển Đà Nẵng hay không? Sau bài viết này, chắc hẳn bạn đã có những suy nghĩ sâu sắc. Chúc các bạn giao dịch đầu tư thành công!