Dự án căn hộ chung cư Dragon E-Home Quận 9 là dự án tiếp theo do công ty Cổ phần địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư. Dự án được quy hoạch tại vị trí đường 990, Phường Phú Hữu, Quận 9 với quy mô lên tới 1.9ha. Dự án sở hữu 764 căn hộ được thiết kế theo phong cách Singapore, được phân chia cho 5 block riêng biệt, có diện tích và thiết kế khác nhau, nhằm tăng thêm sự lựa chọn cho khách hàng: căn hộ Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN+1, căn hộ Dual Key.
Nội dung
Tổng quan dự án căn hộ Dragon E-Home Quận 9
- Tên dự án: Dragon E-Home.
- Vị trí dự án: Mặt tiền đường 990, Phường Phú Hữu, Quận 9.
- Đơn vị chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Phú Long – Trực thuộc tập đoàn Sovico.
- Đơn vị thiết kế: Surbana Jurong.
- Tổng diện tích dự án: 1.9 ha, với mật độ xây dựng 30%.
- Loại hình đầu tư: Studio, Căn Hộ thương mại.
- Quy mô dự án: Gồm 5 tòa tháp cao 8 tầng (A, B, C, D, E), cung ứng 764 căn hộ. Sàn thương mại 10.000 m2.
- Tiện ích dự án: Được chú trọng đầu tư xây dựng các tiện ích nội khu như hồ bơi tràn bờ 500m2, BBQ, công viên nội khu, sân thể thao, phòng Gym… Bên cạnh đó, dự án còn được hưởng các tiện ích ngoại khu như KDL Suối Tiên, Làng đại học, CLB khu Biệt thự, CLB cộng đồng, Khu công nghệ cao…
- Khởi công xây dựng: Năm 2021
- Cơ sở pháp lý: Sổ hồng lâu dài (cho người Việt Nam); Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành (cho người nước ngoài).
Review Dragon E-Home Quận 9: ưu điểm & nhược điểm
Vị trí
- Điểm cộng: Dragon E-Home Quận 9 nằm trên Đường Nguyễn Thị Tư (đường 990), kết nối với Nguyễn Duy Trinh, đường cao tốc, Vành Đai 2 là một điểm cộng. Dự án ở ven sông là điểm sáng, bởi đây là một trong những yếu tố khi nhà đầu tư hoặc người mua nhà để ở đưa lên hàng đầu. Khu vực chung quanh dự án đã đông đúc hơn so với vài năm trước, chứng tỏ sức hút của Phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố mới Thủ Đức.
- Điểm trừ: Vị trí dự án Dragon E-Home Quận 9 vẫn còn một số hạn chế. Đặc biêt, tuyến đường giao thông giao với dự án Nguyễn Duy Trinh là tuyến đường có số lượng xe trọng lượng lớn, container di chuyển dày đặc, phần đường cho xe máy còn hạn chế. Trong tương lai, tuyến đường Nguyễn Duy Trinh được tiến hành mở rộng sẽ có thể khắc phục được hạn chế này của dự án.
Tiện ích
- Điểm cộng: Thừa hưởng tiện ích của khu đô thị Dragon Village hơn 20 ha của Phú Long.
- Điểm trừ: Bởi đây là căn hộ nhà ở xã hội, nên tiện ích nội khu có phần hạn chế so với căn hộ thương mại đắt tiền hơn.
Chủ đầu tư
- Điểm cộng: Với kinh nghiệm hơn 16 năm chinh chiến trên thị trường bất động sản Việt Nam, Công ty Cổ phần địa ốc Phú Long đã trở thành một trong những công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản uy tín, có tầm vóc quốc tế. Công ty Cổ phần địa ốc Phú Long đã khẳng định vị trí của mình thông qua hàng loạt các dự án thành công như: khu biệt thự Kim Long, Ngân Long; Dragon Village, Dragon Hill 1,2…
- Điểm trừ: Trong những năm gần đây thì chủ đầu tư có vẻ ít hoạt động hơn so với các ông lớn bất động sản cùng thời, những đơn vị đang bành trướng quỹ đất và liên tục triển khai dự án.
Giá bán
- Theo Thiện Bình đánh giá thì giá bán của căn hộ Dragon E-Home Quận 9 khá hợp lý và vừa túi tiền. Dòng sản phẩm bất động sản dưới 1 tỷ luôn có sức hút mạnh bởi vì số lượng khách hàng đông. So với nhiều dự án tại Quận 9 thì Dragon E-Home có giá mềm hơn khi có đơn giá chỉ từ 26 tr/m2.
Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Chủ đầu tư dự án căn hộ Dragon E-Home Quận 9
Theo như nghiên cứu và đánh giá, giới chuyên gia bất động sản đã đưa ra nhận xét khách quan nhất đối với dự án căn hộ chung cư Dragon E-Home Quận 9, trong đó đánh giá cao doanh nghiệp đứng đằng sau dự án – Địa Ốc Phú Long (Tập đoàn Sovico).
Quận 9 là dự án được triển khai bởi tập đoàn có uy tín trên thị trường bất động sản với hàng loạt các dự án thành công và gây được tiếng vang như: Dragon City, Dragon Village, Dragon Hill Residence & Suit 1, 2, Dragon Parc…
Đồng thời, sản phẩm của Sovico luôn đảm bảo về mặt pháp lý, tạo lòng tin với với khách hàng thông qua việc hợp tác với ngân hàng HD Bank, hỗ trợ chính sách vay vốn lên tới 70% để sở hữu căn hộ.
Hiện tại, khách hàng chính của dự án chủ yếu là cán bộ công nhân viên của Tập đoàn Sovico và các công ty thành viên, nên chưa có sự phổ biến hay tiếp cận với các nguồn khách hàng từ bên ngoài.
Vị trí dự án căn hộ Dragon E-Home Quận 9
Sở hiểu vốn kinh nghiệm dày dạn, chinh chiến lâu năm trên thị trường bất động sản Việt Nam, Sovico đã thành công trong những bước đi đầu tiên lựa chọn vị trí cho dự án mới, ngay tại trung tâm Quận 9.
Đối với dự án Dragon E-Home Quận 9 này, chủ đầu tư đã lựa chọn vị trí nằm ngay trên mặt tiền đường đường 990, Phường Phú Hữu, Quận 9. Đây là khu vực được đánh giá là khu vực đang phát triển, đồng thời nằm trong khu đô thị Dragon Village, thừa hưởng những yếu tố phát triển mạnh mẽ.
Đây là khu vực hoàn toàn nhận được các lợi thế từ các tiện ích ngoại khu xung quanh dự án mà còn được bao quanh bởi hệ thống giao thông vận tải trọng điểm, như: cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên,…
Thiết kế căn hộ chung cư dự án Dragon E-Home Quận 9
Chủ đầu tư dự án đặc biệt chú trọng trong việc lựa chon phong cách thiết kế cho dự án căn hộ chung cư Dragon E-Home, đảm bảo mang đến cho khách hàng những trải nghiệm khác biết so với các dự án khác, tạo được ấn tượng khó quên ngay từ khi đến nhà mẫu tham quan dự án.
Căn hộ chung cư Dragon E-Home được thiết kế xây dựng dưới bàn tay nghệ thuật đến từ vị trí Surbana Jurong mang tầm vóc đẳng cấp quốc tế. Với lối thiết kế chủ đạo mang hơi hướng Singapore sang trọng và hiện đại, mỗi căn hộ được lựa chọn các tone màu sáng nhưng trầm, trắng xám, kết hợp với lối thiết kế hiện đại, nhà thiết kế ưu ái lựa chọn phong cách xây dựng vuông vức, giúp tạo ra không gian sống sang trọng, kết hợp với không gian mở giúp gia chủ có thể tận dụng hết căn hộ, đồng thời mang đến không gian sống lành mạnh và thông thoáng hơn.
Dự án căn hộ chung cư Dragon E-Home được quy hoạch trên khu đất có quy mô lớn. Vì vậy nhằm đảm bảo được an ninh và chất lượng dịch vụ dự án được chia thành 5 block riêng biệt, 8 tầng với hơn 764 căn hộ đa dạng về thiết kế và diện tích để khách hàng có thể thoải mái lựa chọn ra sản phẩm phù hợp với mình.
Các sản phẩm bao gồm: căn hộ studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ+1 phòng đa năng, dual key, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ+1 phòng đa năng cùng hơn 10,000m sàn thương mại.
Tùy vào nhu cầu của khách hàng để có lựa chọn ra sản phẩm phù hợp với mình. Mỗi căn hộ khi được bàn giao cho gia chủ đều được bố trí nội thất đầy đủ tiện nghi, ngoài ra còn được đánh giá là tốt, đảm bảo được tính thẩm mỹ cho căn hộ, phù hợp với giá trị căn hộ. Cụ thể:
- Phòng ngủ được ốp gỗ kết hợp với chất liệu chống ấm đã tạo nên một không gian sống sang trọng.
- Phòng khách và ban công được xây dựng theo lối thiết kế mở, giúp căn hộ đón được nguồn năng lượng tích cực từ bên ngoài vào căn hộ của mình.
- Phòng bếp được bố trí kệ, ốp đá hoa cương và không gian mở đã giúp cho không gian căn hộ như được mở rộng hơn, thoáng đãng hơn.
Tiện ích nội khu tại dự án căn hộ chung cư Dragon E-Home Quận 9
Không chỉ chú trọng đến không gian sống cho khách hàng và cư dân của Dragon E-Home Quận 9, chủ đầu tư còn đặc biệt quan tâm đến việc xây dựng các tiện ích nội khu của dự án. Các tiện ích nội khu của Dragon E-Home được xây dựng dựa trên các tiêu chí: Liveable – cuộc sống thoải mái, Socially interactive – kết nối cộng đồng, Back to nature roots – giao hòa với thiên nhiên và Aspiring – khát khao hướng đến tương lai hứng khởi.
Chuỗi tiện ích nội khu của dự án Dragon E-Home Quận 9 được tích hợp với khu đô thị Dragon Village: Hồ bơi tràn bờ chuẩn Resort, Công viên xanh tích hợp lối chạy bộ, khu thể thao tích hợp, khu vui chơi, khu sinh hoạt, hệ thống an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy…
Dưới đây là mặt bằng tổng thể của khu đô thị Dragon Village, cùng với hệ thống tiện ích chuẩn chỉnh, cao cấp, và chung cư Dragon E-Home được thừa hưởng:
- Dragon E-home.
- Trường tiểu học.
- Trường mầm non.
- Câu lạc bộ biệt thự (dành riêng cho cư dân Dragon Village).
- Câu lạc bộ cộng đồng (dành riêng cho cư dân Dragon Village).
- Biệt thự song lập Dragon Parc.
- Nhà phố vườn Dragon Parc.
- Nhà phố thương mại Dragon Parc.
- Vườn cảnh quan.
- Vườn cảnh quan.
- Vườn cảnh quan.
- Vườn cảnh quan.
Tiện ích ngoại khu của dự án Dragon E-Home Quận 9
Bên cạnh đó, dự án Dragon E-Home Quận 9 tọa lạc tại vị trí được bao quanh bởi các tiện ích ngoại khu bố trí rải rác xung quanh, giúp cư dân có thể dễ dàng di chuyển và tiếp cận một cách nhanh chóng:
- Hệ thống y tế: trung tâm y tế Quận 9, phòng khám đa khoa hoàn hảo Quận 9, trạm y tế Phước Long B, bệnh viện ung bướu cơ sở 2, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện đa khoa Thủ Đức,…
- Centre Mall Đông Sài Gòn, Vincom Mega Mall Grand Park, Vincom Lê Văn Việt, Gigamall, Vincom Thủ Đức,…
- Khu du lịch Suối Tiên, Khu du lịch suối Mơ, sân golf sông Bé, Vietnam Golf & Country Club,…Khu công nghiệp, công nghệ cao, khu công nghiệp Sóng Thần,…
Phương thức thanh toán căn hộ chung cư Dragon E-Home Quận 9
Chủ đầu tư Phú Long luôn tạo điều kiện cho khách hàng có thể sở hữu sản phẩm bất động sản, vì vậy, công ty đầu tư đã liên kết với ngân hàng HDBank tiến hành hỗ trợ khách hàng mua sản phẩm. Cụ thể, khách hàng khi mua sản phẩm căn hộ chung cư sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay từ 70 – 80%, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ thì sẽ có ngay một căn hộ sang trọng và hiện đại.
Giá bán căn hộ chung cư Dragon E-Home Quận 9
Hiện tại giá bán căn hộ chung cư của dự án Dragon E-Home Quận 9 đã được chủ đầu tư công bố. Với mức giá 650 triệu đồng/ căn hộ, tương đương 23 triệu đồng/m2, chưa tính VAT, khách hàng sẽ có thể sở hữu ngay căn hộ lý tưởng này.
Giá bán hợp lý, thấp so với mặt bằng chung, hứa hẹn sẽ tạo nên một làn sóng cạnh tranh cao với mức giá của dự án so với các dự án khác. Đồng thời, lợi thế tọa lạc tại vị trí giàu tiềm năng phát triển, sẽ giúp Dragon E-Home Quận 9 sẽ gặt hái được thành công lớn trong thời gian sắp tới.
Tính đến tháng 10/2021 thì giá căn hộ đã tăng lên và cụ thể như sau (đã VAT và phí chuyển nhượng):
- Căn hộ STUDIO diện tích 28.8 – 32.4m2 có giá 1.0 – 1.1 tỷ.
- Căn hộ 1PN diện tích 44.75m2 có giá có giá 1.1 – 1.3 tỷ.
- Căn hộ 1PN+1 diện tích 53.1 – 70.9m2 có giá 1.4 – 1.7 tỷ.
- Căn hộ 2PN diện tích 85.5m2 có giá 2.1 – 2.3 tỷ.
- Căn hộ 2PN+1 diện tích 76.7 – 83.3m2 có giá 2.6 – 2.9 tỷ.
- Căn hộ DUAL KEY diện tích 81.0 – 85.5m2 có giá 3.1 – 3.3 tỷ.
