Dragon Village Quận 9

Khu đô thị Dragon Village Quận 9, với tổng diện tích 21.2ha, được thiết kế thân thiện với môi trường nhưng vẫn mang được vẻ sang trọng, tầm vóc mới của một thành phố với những giá trị trọn vẹn và hứa hẹn sẽ làm cho cuộc sống cư dân nơi đây thăng hoa, hạnh phúc.

TỔNG QUAN DRAGON VILLAGE QUẬN 9 THỦ ĐỨC

• Tên thương mại: Khu đô thị Dragon Village.
• Vị trí: Đường Nguyễn Thị Tự, phường Phú Hữu, Thành phố Thủ Đức, TPHCM.
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Địa ốc Phú Long.
• Loại hình sản phẩm: Nhà phố, biệt thự.
• Diện tích: 21.2 ha.
• Quy mô dự án: bao gồm 5 block cao tầng và khu thấp tầng.
• Nhà phố vườn Dragon Garden: có 234 căn, diện tích 7x15m (1 trệt, 2 – 3 lầu).
• Nhà phố kinh doanh Dragon Town: có 252 căn, diện tích 6x15m (1 trệt, 2 – 3 lầu).
• Biệt thự song lập Dragon Parc: có 123 căn, diện tích tích 8x20m (1 trệt, 2 – 3 lầu).
• Căn hộ nhà ở xã hội Dragon EHome: có 1.000 căn, diện tích từ 54m2, kết cấu 1 -2 phòng ngủ.

REVIEW: ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM DRAGON VILLAGE QUẬN 9

Vị trí

• Điểm cộng: Dự án nằm gần sông nên khá mát mẻ và không khí trong lành. Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và Cảng Tân Cảng – Phú Hữu là cú hích giúp gia tăng giá trị dự án.
• Điểm trừ: Khoảng cách từ dự án về TPHCM hơn 20 km, nếu tính kẹt xe thì thời gian di chuyển không thể nào dưới 40 phút. Nếu cư dân làm việc ở các quận trung tâm thì sẽ khá vất vả.

Tiện ích

• Điểm cộng: Vẫn theo “kim chỉ nam” của Phú Long, dự án có các tiện ích nội khu độc đáo, mới lạ và khá đẳng cấp.
• Điểm trừ: Thực tế, Bình có đi khảo sát và thấy rằng an ninh ở khu này chưa khắt khe như ở các khu thấp tầng compound khác ở Quận 9 và các quận khác. Tiện ích lung linh trên ảnh nhưng bên ngoài cũng được mức 7 điểm.

Chủ đầu tư

• Điểm cộng: Phú Long thì khá nổi tiếng bởi công ty mẹ là Tập đoàn Sovico của chủ tịch HĐQT Phương Thảo – nữ tỷ phú đô la của Việt Nam, người sáng lập Vietjet Air.
• Điểm trừ: Phú Long chưa năng động trong những năm gần đây. Trong khi đó, các chủ đầu tư lớn liên tục giới thiệu, mở bán và triển khai dự án.

Giá bán

• Giá bán từ chủ đầu tư của dự án chi tiết ở dưới, Thiện Bình xin phân tích cụ thể giá shophouse nằm trên đường 20m hướng Tây Bắc giá từ 6,0 tỷ, diện tích đất 6x15m (75 m2), 1 trệt 2 – 3 lầu tại thời điểm trước năm 2020 và vị trí xa trung tâm như vậy là không thấp nhưng cũng không quá cao. Tuy nhiên, giá trị sử dụng của shophouse theo Bình khá thấp.
• Vào giữa năm 2021 khi Bình khảo sát, giá chuyển nhượng căn nhà phố có đất rộng 90 m2 là 5 tỷ, cũng khá hợp lý khi giá nhà phố ở các quận huyện đều tăng cao. Ở Bình Dương, giá nhà phố đã xấp xỉ và trên 5 tỷ. Trong khi đó, nhà đất Quận 9 có sức bật lớn nhờ việc trở thành một quận của TP. Thủ Đức.

VỊ TRÍ DRAGON VILLAGE THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

Tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa trên đường Nguyễn Thị Tự, phường Phú Hữu, Tp Thủ Đức, Tp HCM, dự án sẽ cung ứng ra thị trường gồm: 252 căn shophouse, 234 căn nhà phố Dragon Garden, 123 căn biệt thự Dragon Parc và 1000 căn hộ có kết cấu từ 1-2 phòng ngủ (diện tích từ 54m2 trở lên).

Dự án có vị trí giao thông vô cùng thuận lợi:

• Phía Đông giáp với sông Rạch Chiếc và phía Tây hướng về khu dân cư Gò Trang.
• Phía Bắc giáp tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây.
• Phía Nam giáp cảng Tân Cảng – Phú Hữu.

Khu đô thị Dragon Village hứa hẹn sẽ đem đến một môi trường sống trong lành, mát mẻ, gần gũi với thiên nhiên vì được bao quanh bởi sông Rạch Thiếc. Hơn thế nữa, dự án được tọa lạc tại trung tâm đô thị tri thức, khu công nghệ cao Tp HCM, nối liền với các tuyến đường giao thông trọng điểm như: Cao tốc Long Thành- Dầu Giây, Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội… điều này sẽ giúp cư dân sinh sống tại đây dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm cũng như Đồng Nai, Bình Dương.

TIỀM NĂNG CỦA DRAGON VILLAGE QUẬN 9

 Vị trí địa lý đắc địa chính là yếu tố giúp tiềm năng tăng trưởng ngày càng cao. Cơn sốt đất tại quận 9 chưa bao giờ hạ nhiệt. Không những thế mà Chính quyền còn tạo mọi điều kiện, đầu tư cơ sở hạ tầng để nâng cao chất lượng giao thông. Phải kể đến, dư án mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh đoạn từ đường 990 đến nút giao vành đai 2

Khu công nghệ cao quận 9, đây là nơi làm việc của hàng nghìn lao động, quản lý, chuyên gia kỹ thuật… cho nên nhu cầu về nhà ở, nghỉ dưỡng sẽ rất lớn. Đây là một cơ hội đem đến lợi nhuận kinh tế cao.

Cảng hàng không quốc tế Long Thành dự kiến sẽ sớm đi vào hoạt động. Một điểm nhấn quan trọng để thu hút nhiều cư dân về sinh sống và làm việc. Vị trí của Dragon Village đến sân bay chỉ cách 30km.

Trung tâm thương mại Aeon Mall quận 9 sẽ quy hoạch xây dựng nằm ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, vị trí này rất gần với shophouse Dragon Village. Một điều thú vị là khi Aeon xuất hiện tại Tân Phú, Bình Tân, Bình Dương đều góp phần không nhỏ thay đổi hoàn toàn bộ mặt khu vực xung quanh trung tâm thương mại này và khiến cho bất động sản các vùng đó được đẩy lên rất cao.

Ngoài ra, việc vị trí gần các dịch vụ tiện ích tương lai như Bến xe Miền Đông, bệnh viện ung Bướu 2, đại học FulBright sẽ là tiền đề cho sự phát triển mạnh của dự án.

TIỆN ÍCH DRAGON VILLAGE QUẬN 9

Một ưu điểm nổi bật mà khu đô thị  Dragon Village Thủ Đức có được mà không phải dự án nào cũng có có. Đó là đề cao thiết kế  thân thiện với môi trường.Dự án bán luôn hướng đến xây dựng mảng  xanh, công viên rộng lớn và hồ cảnh quan.

Với cấu trúc “Mở” hài hòa kết hợp sắp đặt có chủ ý sẽ giúp cư dân Dragon Village quận 9 có cuộc sống tiện nghi và gần gũi thiên nhiên hơn.

Khuôn viên dự án, còn cho xây dựng trường mầm non, trường tiểu học học theo tiêu chuẩn quốc tế cho con em cư dân cũng như dân địa phương. Ngoài ra, còn có khu vui chơi trẻ em  với 3 phân khu, mỗi phân khu rộng 1600m2. Hệ thống an ninh 24/7, giúp cho cư dân luôn được bảo vệ và an tâm về cuộc sống.

Các dịch vụ tiện ích khác được cung cấp đầy đủ bao gồm 2 hồ bơi, 2 clubhouse, phòng tập Gym và yoga; hồ sinh thái tự nhiên nằm tại khu B rộng 3800m2; Cùng hệ thống cây xanh, có lối đi bộ dọc bờ hồ, tạo không khí trong lành và thoải mái cho cư dân tại đây.

MẶT BẰNG DRAGON VILLAGE THỦ ĐỨC

Mặt bằng Dự án Dragon Village Quận 9 được thiết kế, quy hoạch trên khu đất rộng, bao gồm 5 block cao tầng và phân khu thấp tầng. Ở phân khu thấp tầng, có 3 loại sản phẩm chính là: nhà phố thương mại, nhà phố vườn, và biệt thự.

Đối với các căn Shophouse Dragon Village, được thiết kế linh hoạt trong việc thiết kế cầu thang riêng biệt đi bên ngoài, nhằm đảm bảo sự riêng tư khi ở cũng như thuận lợi khi kinh doanh ở mặt bằng tầng trệt. Các căn nhà phố vườn, biệt thự Dragon Village được thiết kế và bố trí có  view hướng hồ, công viên hợp phong thủy mà lại gần gũi thiên nhiên. 

GIÁ BÁN NHÀ PHỐ – BIỆT THỰ DRAGON VILLAGE BAO NHIÊU

• Shophouse nằm trên đường 20m hướng Tây Bắc giá 6,0 tỷ.
• Shophouse nằm trên đường 20m hướng Đông Nam giá 6,2 tỷ.
• Shophouse nằm trên đường 30m hướng Đông Bắc giá 7,2 tỷ.
• Shophouse nằm trên đường 30m hướng Tây Nam giá 7,3 tỷ.
• Căn góc Shophouse hướng Tây Bắc hoặc Đông Bắc giá 8,6 tỷ.
• Biệt thự song lập có diện tích 8m x 15m giá dao động từ 6,7-6,9 tỷ.
• Biệt thự song lập có diện tích 8m x 20m giá dao động từ 7,8-8,5 tỷ.

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DRAGON VILLAGE QUẬN 9