Empire City Quận 2 là một trong những dự án VIP, nổi bật chất lượng thiết kế và xây dựng, chất lượng sống của cư dân, độ đẳng cấp bậc nhất TPHCM đi kèm với vị trí tuyệt đẹp ngay bán đảo Thủ Thiêm, view nhìn ra sông và trung tâm Quận 1. Giỏ hàng căn hộ Empire City từ chủ đầu tư đã hết, hiện tại chỉ mua chuyển nhượng lại. Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết về vị trí, tiện ích, PHÂN TÍCH GIÁ BÁN, thiết kế, chủ đầu tư, cũng như ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM của dự án nhé. Thiện Bình đang nắm nhiều căn hộ Empire City Quận 2 với view đẹp và giá thấp nhất thị trường, cam kết không kê giá, hãy liên hệ ngay 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7 nhé!
Nội dung
Tổng quan dự án Empire City Quận 2
- Vị trí: Khu chức năng số 2 (khu 2B), Mặt tiền Đường Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Keppel Land.
- Tổng diện tích khu đất: 14,6ha.
- Mật độ xây dựng: 49,8%.
- Loại hình dự án: khu phức hợp căn hộ, thương mại, dịch vụ, văn phòng, gồm tháp 88 tầng (dự kiến cao hơn Landmark 81 đang cao nhất Việt Nam).
- Quy mô:
- 3 toàn nhà, trong đó có 1 tòa nhà cao nhất với 88 tầng, 333m.
- 11 lô đất, trong đó 3 lô đất thương mại và 8 lô đất dành cho nhà ở.
- Sản phẩm: 2.600 căn hộ (1 – 3 PN, duplex, sky villas), còn lại có officetel, căn hộ dịch vụ, shophouse.
- Các loại diện tích căn hộ:
- 1 PN: 50 -60 m2.
- 2 PN: 90 -100 m2.
- 3 PN: 120 -150 m2.
- 4 PN: 160 – 170 m2.
- Duplex: 160 m2.
- Penthouse: 300 m2.
- Phân khu: Tilia Residences, Linden Residences (520 căn hộ), Nara Residences, Cove Residences, Khu phức hợp thương mại The SkyLine, The SkyView, Empire Tower 88, căn hộ cao cấp thềm sông Sài Gòn,…
- Tiện ích: Khu vườn địa đàng mang phong cách nhiệt đới, Trường tiểu học, Trường mầm non, Khu phức hợp thể thao (bơi, spa, gym, yoga, tennis), Khu vườn BBQ, Quảng trường, Phòng sinh hoạt chung, Thư viện, đường chạy bộ, Trung tâm thương mại, Cafe, Sảnh tiếp khách sang trọng,…
- Thời gian khởi công: Quý 1/2019.
- Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình, Central Cons.
- Thời gian bàn giao: năm 2021 đã bàn giao 2 phân khu Tilia và Linden, dự kiến năm 2025 sẽ bàn giao toàn bộ các phân khu.
- Pháp lý: sổ hồng, người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành.
- Giá bán:
- Đơn giá: 90 – 160 tr/m2.
- Tổng giá: căn 1 PN có giá từ 6,3 tỷ đồng, căn 2 PN có giá 11,1 tỷ đồng, căn 3 PN có giá 13,5 tỷ đồng.
Dưới đây, Thiện Bình xin cung cấp thông tin tóm tắt về các phân khu và giá bán để khách hàng dễ theo dõi:
Phân khu Linden Residence
- Thời gian khởi công: 2016.
- Thời gian bàn giao: Quý 1/2021.
- Tổng số căn hộ: 510 căn.
- Tòa nhà cao 34 tầng.
Các diện tích và phân loại căn hộ:
- 1PN: 64 m2
- 2PN: 93 m2
- 3PN nhỏ: 127 m2
- 3PN lớn: 148 m2, 152 m2.
Gía đang bán : USD: 4000 – 5000 USD/m2
Phân khu Tila Residence
- Thời gian khởi công: 2017.
- Thời gian bàn giao: Quý 1/2021.
- Số lượng căn hộ: 480 căn.
- Tòa nhà cao 30 tầng.
Các diện tích và phân loại căn hộ:
- 1PN: 64 m2.
- 2PN: 92 m2 -98 m2.
- 3PN nhỏ: 127 m2.
- 3PN lớn: 155 m2.
Giá bán chuyển nhượng: USD: 5000 – 5800 USD/m2.
Phân khu Cove Residence
- Thời gian khởi công: 2018.
- Thời gian bàn giao: Quý 1/2022.
- Số lượng căn hộ: 136 căn.
- Tòa nhà cao 16 tầng.
Các diện tích và phân loại căn hộ:
- 2PN: 101 m2.
- 3PN nhỏ: 155 m2.
- 3PN lớn: 183 m2.
- 4PN: 218 – 228 m2.
Giá bán chuyển nhượng: USD: 6580- 8800 USD/m2.
GIÁ BÁN TOÀN COVE THAM KHẢO CÁC LOẠI DIỆN TÍCH
- T1 – 1x – 03 183m2 view sông, quận 1 giá 32 tỷ.
- T2 – 1x – 02 158m2 view sông, quận 1 giá 29 tỷ.
- T2 – 1X – 06 172m2 view sông, quận 1 giá 27 tỷ.
Phân khu Nara Residence
- Thời gian khởi công: 2019.
- Thời gian bàn giao: Quý 4/2023.
- Số lượng căn hộ: 278 căn.
- Tòa nhà cao 28 tầng.
Các diện tích và phân loại căn hộ:
- 1PN: 63 m2
- 2PN: 93 m2
- Dual key: 2PN+1: 128 m2
- 3PN : 142 m2
- 4PN: 166 m2
Giá bán chuyển nhượng: USD: 6580- 8900 USD/m2
GIÁ BÁN TOÀN NARA THAM KHẢO CÁC LOẠI DIỆN TÍCH
- N1 – 1X – 03 148m2 giá 20 tỷ.
- N2 – 1x – 02 157m2 giá 25 tỷ.
Review căn hộ Empire City: ưu điểm & nhược điểm
Vị trí căn hộ Empire City
- Điểm cộng:
- View của Empire City là điểm đắt giá bởi vì tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn, nhìn về Quận 1 phồn hoa. Đặc biệt, Thiện Bình xin lưu ý khách hàng là view nhìn này vĩnh viễn, không bị các dự án khác che trong thời gian tới.
- Có thể nói rằng tại bán đảo Thủ Thiêm thì vị trí của Empire City là đẹp bậc nhất bởi vì ở sát ngay Hầm Thủ Thiêm, thực tế cách ranh giới Quận 1 chỉ vài phút.
- Nằm ở mặt tiền Đường Mai Chí Thọ đẹp, khang trang, rộng rãi bậc nhất TPHCM, kết nối tốt tới các quận và tỉnh miền Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.
- Điểm trừ:
- Dự án không nằm ven sông.
Tiện ích căn hộ Empire City
- Điểm cộng:
- Thiện Bình thấy rằng dự án không thiếu bất cứ tiện ích nào cần có tại các khu căn hộ hạng sang, bao gồm trung tâm phức hợp thể thao để cư dân có thể chơi nhiều loại môn thể thao khác (bơi, tennis, dạo bộ, gym,…).
- Về tiện ích giáo dục có trường mẫu giáo và trường cấp 1, các em nhỏ còn có khu vui chơi và hồ bơi trẻ em.
- Trung tâm thương mại với nhiều thương hiệu đẳng cấp.
- Bình ấn tượng với Công viên vườn địa với thật nhiều mảng xanh cùng các đường cong độc đáo.
- Có cây nước uống tại vòi đặt ở khu vực công cộng.
- Điểm trừ:
- Không có công viên ven sông.
- Không có công viên quy mô lớn (ví dụ Vinhomes Grand Park có công viên 36ha).
- Khu phức hợp thể thao có quy mô nhỏ (Saigon Sports City có nhiều hạng mục tiện ích thể thao hơn).
Vòi nước uống tại khu vực công cộng.
Tiện ích vượt trội tại khu căn hộ Empire City.
Quy mô & sản phẩm căn hộ Empire City
- Điểm cộng: Được triển khai trên mảnh đất 14,6ha, Empire City tổng diện tích khu đất vừa, nhưng vì là đất vàng nên cũng được coi là có quy mô tầm cỡ. Sản phẩm vô cùng đa dạng, căn hộ 1PN – 3PN, penthouse, duplex, căn hộ dịch vụ, căn hộ thương mại (shophouse), officetel,…
- Điểm trừ: Không có khu nhà thấp tầng.
Thiết kế căn hộ Empire City
- Điểm cộng:
- Empire City có thiết kế độc đáo, xứng tầm với vị trí.
- Các tòa tháp ở những dự án khác có hình dáng khối chữ nhật, nhiều đường thẳng để tiết kiệm chi phí. Riêng ở Empire City ta có thể thấy nhiều đường cong uốn lượn đòi hỏi chi phí nhiều hơn và kĩ thuật xây dựng cao hơn, và vì thế mà thể hiện đẳng cấp vượt trội, mang đúng danh xưng Thành phố đế vương của dự án.
- Vật liệu kính cao cấp được sử dụng ở dự án nhằm tạo sự kết nối giữa bên trong và bên ngoài, giữa con người và tự nhiên, tận dụng tối đa tầm nhìn đẹp, chống nóng, chống ồn, mà lại tạo nét sang trọng, hiện đại cho tòa nhà.
- Màu xanh của cây cối được đưa vào bên trong tòa nhà hết sức khéo léo, làm cho những công trình cao tầng không còn khô cứng mà trở nên có hồn.
- Các căn hộ có thiết kế mặt bằng thông minh, tận dụng tối đa không gian, đều có mặt thoáng đảm bảo chất lượng sống và tiêu chuẩn quốc tế.
- Ngoài ra, Thiện Bình có đi khảo sát bên trong các tòa nhà đã xây dựng xong, chất lượng thi công vô cùng tốt, các chi tiết nội thất được hoàn thiện tinh tế, vật liệu cao cấp, giúp cho thực tế xây dựng không khác với hình ảnh thiết kế lung linh là mấy. Bình đã chứng kiến rất nhiều dự án đưa ra thị trường nhiều hình ảnh bắt mắt nhưng khi hoàn thiện thì chất lượng không được như mong đợi.
- Điểm trừ:
- Bản thân Thiện Bình thấy rằng mật độ xây dựng cao, gần 50%.
Chủ đầu tư căn hộ Empire City
- Điểm cộng: Chủ đầu tư Keppel Land nổi tiếng về phát triển các dự án cao cấp, hạng sang, chuẩn quốc tế tại Việt Nam. Khách hàng ưa thích sản phẩm thuộc phân khúc này thì chỉ có một số chủ đầu tư như Masterise Homes, Keppel Land, SonKim Land,…
- Điểm trừ: Keppel Land chưa triển khai nhiều dự án và chưa mở rộng thị trường ra nhiều tỉnh thành Việt Nam, chủ yếu tập trung ở các thành phố lớn.
Giá bán căn hộ Empire City
- Hiện tại, giá chuyển nhượng các căn hộ Empire City từ 6 tỷ đồng (căn 1PN), và cao nhất có thể 50 tỷ đồng – một mức giá có thể mua được căn biệt thự rộng trong khu dân cư sang trọng. Các căn nhà tại dự án Empire City có giá cao gấp nhiều lần căn hộ phân khúc thấp, trung bình, hơn 1,5 – 3 lần giá căn hộ cao cấp tại các quận vùng ven TPHCM (không phải Quận 1,2). Thực tế, chỉ có cư dân có tiềm lực tài chính mạnh mới có thể sở hữu hoặc thuê nhà tại đây.
- Các dự án xung quanh như Metropole, The River Thủ Thiêm, Thảo Điền Green ở Quận 2, The Marq, Grand Marina Sài Gòn cũng đều có mức giá từ 100tr/m2. Như vậy, ta thấy rằng ra giá bán của Empire không quá cao mà cũng khá hợp lý.
Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.