Giá đất Phú Quốc tăng bất thường từ bắt đầu thời điểm lại xem xét lên đặc khu cho tới thời điểm hiện tại. Nếu trước đó những năm 2018 đến năm 2020 thì thị trường còn khá là ảm đạm. Tuy nhiên bắt đầu từ đầu năm 2021 giá đất của đảo Phú Quốc đã có sự thay đổi rất chóng mặt. Có những lô đất có thể vọt lên gấp 3 đến 4 lần giá cũ. Điều này gây ra tâm lý hoang mang cho các nhà đầu tư vì lo sợ sốt đất ảo.
Giá đất Phú Quốc tăng bất thường: Người người đổ xô đi mua
Kể từ các thời điểm cuối năm 2020 đầu năm 2021 tới thời điểm hiện tại khi đảo Phú Quốc được công nhận là thành phố biển đảo đầu tiên tại Việt Nam, giá nhà đất của đảo Phú Quốc đã trải qua những đợt vô cùng “dậy sóng” khủng khiếp. Người người đổ xô đi mua và bán đất đẩy thị trường trở nên cực kỳ rất sôi động. Đẩy giá cả của nhà đất tại đảo Phú Quốc lại một lần nữa tăng lên một cách rất bất thường. Tuy nhiên ở các chu kỳ tăng này thì giá không quá đột biến như cơn sốt vào năm 2018.
Đánh giá về các tiềm năng bất động sản ở đảo Ngọc, một số chuyên gia đã cho rằng: “Phú Quốc là một thành phố có cảnh quan có tự nhiên đẹp, cùng các tiện ích đẳng cấp thỏa mãn mọi nhu cầu của cả những du khách rất khó tính nhất. Do vậy, đảo Ngọc thích hợp để hình thành nhiều hệ sinh thái du lịch “cộng sinh”. Đó là hệ sinh thái bao gồm cả việc phát triển đô thị kết hợp các loại hình dịch vụ vui chơi, giải trí mang tới những trải nghiệm vô cùng khác biệt.”
Thêm nữa, đảo Ngọc vẫn đang nằm trong giai đoạn đầu tư phát triển nên dư địa là rất lớn. Kỳ vọng qua 10 năm nữa, giá nhà đất tại đảo Phú Quốc còn tăng gấp 2 – 3 lần.
Đặc biệt dảo Phú Quốc là khu vực hiếm hoi có chỉ số giá bất động sản dương dưới các tác động mạnh mẽ của đại dịch. Cụ thể so với năm 2020 giá đất cũng tăng không nhẹ 5 đến 10% nhất là từ khi đảo Ngọc được công nhận là thành phố biển đảo đầu tiên ở nước ta.
Có thể nói, giá đất của đảo Phú Quốc tăng bất thường tuy nhiên không hẳn là không có cơ sở. Do vậy các nhà đầu tư cần xem xét một cách kỹ lưỡng và nắm bắt thời điểm tốt nhất để có thể “xuống tiền”. Tuyệt đối không chạy theo các xu hướng đổ xô vì có thể bị thổi giá bởi bọn cò đất.
Quý khách hàng có nhu cầu mua bán nhà đất Phú Quốc hay tìm hiểu dự án bất động sản Phú Quốc, cần tìm một người có tâm và tầm để tư vấn tất tần tật thông tin về thị trường, tránh mua lầm, mua sai, hãy liên hệ ngay Thiện Bình 0909190247 (Call/Zalo) 24/7 nhé!
Giá đất Phú Quốc tăng bất thường: Những băn khoăn khi đầu tư vào nhà đất tại đảo Phú Quốc
Chắc hẳn khi các đầu tư bất kỳ lĩnh vực nào, nhà đầu tư cũng có rất nhiều là vấn đề thắc mắc và bất động sản cũng không là ngoại lệ. Vậy với những các nhà đầu tư vào nhà đất tại đảo Phú Quốc thường sẽ hay băn khoăn những vấn đề gì?
Giá đất tại đảo Phú Quốc tăng bất thường liệu đầu tư có rủi ro hay là không? Do hiện tại chưa có quy hoạch chính thức nên các việc đầu tư nhà ở đảo đất Phú Quốc sẽ có rủi ro. Tuy nhiên để hạn chế rủi ro thì các nhà đầu tư cần check kỹ thông tin về những sản phẩm và quy hoạch thông qua những cơ quan có thẩm quyền hoặc là các đơn vị tư vấn uy tín.
Kiểm tra quá trình quy hoạch đất tại đảo Phú Quốc bằng cách nào? Không chỉ riêng nhà đất tại đảo Phú Quốc mà với bất kỳ khu vực nào thì để check các quy hoạch, khách hàng có thể lựa chọn những cách sau đây:
- Check những quy hoạch dựa trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có sổ hồng hoặc sổ đỏ)
- Tới các phòng Tài nguyên và Môi trường để check lĩnh vực quy hoạch đất
- Lựa chọn các đơn vị để tư vấn uy tín để check quy hoạch
- Nếu đất thuộc diện để quy hoạch thì cần đáp ứng những điều kiện gì để có thể bán? Theo quy định tại khoản 2 điều 49 của Luật đất đai 2013 được sửa đổi bởi khoản 1 điều 6 Luật sửa đổi và bổ sung bởi một số điều của 37 Luật liên quan đến phần quy hoạch năm 2018 thì đất thuộc diện phần quy hoạch có thể bán nếu đáp ứng 2 điều kiện sau:
- Đất nằm trong phần quy hoạch đã công bố nhưng chưa có kế hoạch để sử dụng đất
- Đất nằm trong phần quy hoạch và đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm
- Giá nhà đất tại đảo Phú Quốc tăng bất thường có thể gây ra các tâm lý hoang mang lo lắng với các nhà đầu tư đặc biệt là với những người mới. Chỉ cần các nhà đầu tư bình tĩnh, xem xét và kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin, tin chắc rằng các nhà đầu tư sẽ có những quyết định chính xác vào những thời điểm mà phù hợp nhất!
