Hoja Villa Khang Điền Quận 9

Hoja Villa Khang Điền Quận 9 là một khu biệt thự compound nhỏ nhắn, với chỉ 29 căn nhà, có công viên và hồ bơi ven sông, là lựa chọn tốt cho khách hàng muốn tìm kiếm sự bình yên, tiện nghi, an ninh 24/24 tại TPHCM với mức giá trên 10 tỷ đồng. Hãy cùng Thiện Bình phân tích GIÁ BÁN, ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM về vị trí, tiện ích, giá bán, thiết kế, chủ đầu tư, cũng như của dự án nhé!

Tổng quan Hoja Villa Khang Điền Quận 9

• Tên thương mại: Hoja Villa.
• Vị trí: Phường Phước Long B, Quận 9, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Kinh Doanh nhà Khang Điền.
• Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty xây dựng Copper.
• Đơn vị tổng thầu xây dựng (bao gồm thi công móng cọc): An Phong Construction.
• Đơn vị quản lý và vận hành: CBRE.
• Tổng diện tích khu đất: 8.079m2.
• Mật độ xây dựng: 37%.
• Loại hình đầu tư: biệt thự liên kế.
• Số lượng sản phẩm: 29.
• Phân khu:
  • Phân khu A: 16 nền diện tích 114,49m2 – 231,71m2.
  • Phân khu B: 13 nền diện tích 112,75m2 – 131,79m2.
• Phong cách: hiện đại pha lẫn đường nét cổ điển.
• Số tầng: 1 trệt 2 lầu.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.
• Tiện ích nội khu: hồ bơi, cụm công viên ven rạch, hệ thống camera và bảo vệ 24/24,…
• Thời gian khởi công xây dựng: tháng 8/2011.
• Thời gian bàn giao: tháng 3/2014.
• Pháp lý: sổ hồng (đã được bàn giao cho chủ nhân).
• Hình thức sở hữu:
  • Đối với người quốc tịch Việt Nam: được cấp sổ hồng, sở hữu lâu dài.
  • Đối với người nước ngoài: được sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành.
• Giá bán chuyển nhượng: từ 13 tỷ đồng.

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều căn chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Review: ưu điểm & nhược điểm Hoja Villa Khang Điền Quận 9

Cảm nhận đầu tiên về Hoja Villa Khang Điền Quận 9

Hoja Villa tuy nhỏ nhưng ấm cúng, đó là cảm nhận đầu tiên của Thiện Bình khi đến thăm dự án. Đường đi về khu dân cư Hoja Villa cũng dễ dàng và khá nhanh nếu từ Quận 2, Quận 1. Thực ra thì mới gần đây thì cung đường đi về dự án mới dễ dàng, rộng rãi, khang trang và ít bụi hay ngập nước do Quận 9 đã ngày một hoàn thiện hệ thống giao thông. Xung quanh Hoja Villa có nhiều dự án cao cấp, bao gồm Riviera Cove, khu dân cư Gia Hòa, Sim City, xa hơn một chút ở khu vực Vòng xoay Phú Hữu và Vòng xoay Liên Phường có hơn 10 khu compound đẳng cấp của Khang Điền, MIK,… Dự án Hoja Villa có mảng xanh dọc theo Rạch Vàm Xuồng khá rộng, ở đó có hồ bơi, công viên. Cổng vào và hệ thống an ninh nghiêm ngặt giúp cho 29 căn nhà trở thành một “ốc đảo” an toàn làm tăng giá trị và tạo sự khác biệt cho dự án.

Vị trí Hoja Villa Khang Điền Quận 9

• Điểm cộng:
  • Nằm ở trung tâm Quận 9, thành phố mới Thủ Đức, nơi này có đà phát triển bất động sản do hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư, xây mới, nâng cấp, được kiến tạo trở thành trung tâm công nghệ cao – giáo dục mới của TPHCM.
  • Khu dân cư đông đúc, sầm uất, liền kề với Khu dân cư Gia Hòa, Garland, Feliza, Rio Vista.
  • Đường xá đi lại dễ dàng, thông thoáng, không phải đi qua Vành Đai Trong khá phức tạp như đối với nhiều dự án của Khang Điền như Mega Ruby, Melosa Garden, Mega Village, Lucasta Villa,…
  • Dự án ở gần Khu công nghệ cao Quận 9, Sân golf Rạch Chiếc.
  • Dự án gần với Sân bay Long Thành trong tương lai.
  • Hoja Villa Khang Điền Quận 9 kết nối nhanh ra Cao tốc Long Thành – Dầu Giây nên đi về các tỉnh lân cận khá phù hợp.
• Điểm trừ:
  • Khoảng cách từ Hoja Villa Khang Điền Quận 9 đến trung tâm Quận 1 khoảng 16km, thời gian hơn 30 phút (lý tưởng) hoặc hơn. Đường cao tốc hay Mai Chí Thọ nhiều lúc kẹt xe.
  • Dự án nằm khuất trong đường nhỏ thay vì đường lớn. Thực ra đây cũng là điểm cộng vì đảm bảo sự yên tĩnh so với nằm trên mặt tiền đường lớn.

Tiện ích Hoja Villa Khang Điền Quận 9

• Điểm cộng: Dự án có hồ bơi, công viên ven sông, an ninh 24/24.
• Điểm trừ: Các hạng mục tiện ích có quy mô nhỏ, không đa dạng, không có phòng gym, sân tennis hay công viên rộng lớn,…

Quy mô & sản phẩm Hoja Villa Khang Điền Quận 9

• Điểm cộng: gọn – khan hiếm – an ninh – ít phức tạp là những từ Thiện Bình dùng để mô tả Hoja Villa, có thể nói là “nhỏ mà có võ”. Mỗi khi bước về nhà mình tại dự án chỉ có 29 căn nhà compound, cư dân cảm giác bình yên đến lạ.
• Điểm trừ:
  • Quy mô dự án khá nhỏ, chỉ có 29 căn nhà, không tạo nên một cộng đồng cư dân.
  • Sản phẩm chỉ có biệt thự liên kế với diện tích đất hơn 100m2 nên không có nhiều lựa chọn cho khách hàng.
  • Theo Thiện Bình đánh giá các căn nhà có diện tích đất chỉ khoảng 110m2 không giống với biệt thự lắm vì khá nhỏ, diện tích sân vườn không quá lớn, không có hồ bơi riêng.

Thiết kế Hoja Villa Khang Điền Quận 9

• Điểm cộng:
  • Thiết kế Hoja Villa Khang Điền Quận 9 nhẹ nhàng, sang trọng, quý phái, tươi trẻ.
  • Số tầng gồm 1 trệt 2 lầu nên diện tích sử dụng lớn, thoải mái cho gia đình lớn.
  • Kết hợp giữa hiện đại và truyền thống.
  • Có chỗ để xe hơi.
• Điểm trừ:
  • Thiết kế chung chung, chưa có điểm quá đặc biệt.

Chủ đầu tư Hoja Villa Khang Điền Quận 9

• Điểm cộng: Khang Điền ra đời năm 2001 và liên tục phát triển tới hôm nay. Đặc biệt, chủ đầu tư Hoja Villa nổi tiếng là người kiến tạo nên các khu compound ở vùng ven Sài Gòn, giúp nâng tầm phong cách sống của người Việt Nam với hàng loạt tiện ích mới mẻ, môi trường sống tốt và cộng đồng văn minh.
• Điểm trừ: Khang Điền thường phát triển các dự án nhỏ và vừa chứ chưa chuyên trị các dự án vài trăm đến cả nghìn héc ta như các ông trùm bất động sản khác.

Giá bán Hoja Villa Khang Điền Quận 9

• Giá bán chuyển nhượng Hoja Villa Khang Điền Quận 9 từ 13 tỷ động 1 căn diện tích đất từ 115m2.
• Tổng giá trị căn nhà cao hơn (do diện tích đất từ 115m2) tại các dự án compound khác tại Quận 9 như Mega Ruby, Mega Village, Park Riverside,… (diện tích đất chỉ từ 75m2).
• Còn tính về đơn giá thì cũng tương đương với nhiều dự án nhà phố biệt thự compound khác trong khu vực.
• Thực tế, có ít sản phẩm bán lại do chỉ có 29 căn. Thỉnh thoảng mới có 1 căn rao bán.

Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.