Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa

Thông tin nhanh về Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa

• Tên dự án: Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH TM Du Lịch Mặt Trời Buổi Sáng.
• Đơn vị phát triển: IFF Holdings.
• Đơn vị vận hành: Tập đoàn Hyatt.
• Vị trí dự án: Đường Ven Biển, Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Các đối tác quốc tế tham gia xây dựng:
  • Thiết kế cảnh quan: P Landscape – Thailand.
  • Thiết kế kiến trúc: MAPS Design- Singapore.
  • Thiết kế nội thất: PIA Interior- Thailand.
  • Thi công: Coteccons.
  • Quản lý vận hành: Hyatt Hotels & Resorts.
• Tổng diện tích: 9,01ha.
• Thời điểm công bố: tháng 5/1/2021.
• Thời điểm khởi công: dự kiến Quý II/2021; Thời điểm bàn giao: Quý II/2023.
• Tiện ích:
  • Tiện ích chung khu vực villa: Nhà hàng phục vụ 24/24, nhà hàng mặt biển, Lounge & bar, Quầy bar Hồ Bơi, Công viên nước trẻ em, Hồ bơi người lớn, Hồ bơi trẻ em, Sân chơi trẻ em ngoài trời, Khu vui chơi trẻ em, Sảnh tiệc và hội nghị, Đường dạo bộ trên cao, Forest Hill Retreat Spa, Bãi đậu xe,…
  • Tiện ích chung khu vực khách sạn: Lounge, Bar Hub, Hồ Bơi, Gym, …
• Loại hình: Biệt thự hai công năng là nhà ở và kinh doanh nghỉ dưỡng.
• Sản phẩm:
  • Khách sạn: 280 phòng- 16 tầng.
  • Villa: 63 căn.
• Điều kiện bàn giao: đầy đủ nội thất chuẩn Hyatt.
• Phân khu đang mở bán: Hyatt Regency Ho Tram Residences.
  • Sản phẩm: duy nhất 63 căn biệt thự biển/hướng biển/vườn.
• Nhà mẫu: 204D Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TPHCM.
• Pháp lý: đã đủ điều kiện mở bán, kí hợp đồng mua bán với chủ sở hữu quốc tịch Việt Nam, hợp đồng cho thuê dài hạn với người nước ngoài.
• Thời gian sở hữu: 50 năm tính từ 2003, có thể gia hạn thêm theo quy định của pháp luật hiện hành.
• Giá bán: biệt thự từ 18 – 65 tỷ/căn.

Vị trí Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa

Các địa điểm vui chơi giải trí xung quanh: Sân golf The Bluffs, The Grand Ho Tram Strip Casino, Suối nước nóng Bình Châu, Khu bảo tồn thiên nhiên Phước Bửu.

Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa nằm tại Hồ Tràm – Ngôi sao đang lên từ Covid-19.

Giá bán các dự án second home tăng 5 – 10% và các bất động sản mặt tiền biển tăng 7 – 10% so với cuối năm 2019:

• Giá thuê phòng biến động nhẹ.
• Tỉ lệ lắp đầy phòng cao đạt 70 – 80% trong Q2/2020.
• Sở hữu một trong những cung đường biển đẹp nhất phía Nam trải dài 30km từ Lộc An đến Bình Châu.
• Thủ phủ resort triệu đô với sự tham gia của nhiều chủ đầu tư lớn và uy tín trong nước và quốc tế.

Tiện ích

Tiện ích chung khu vực villa gồm có Nhà hàng phục vụ 24/24, nhà hàng mặt biển, Lounge & bar, Quầy bar Hồ Bơi, Công viên nước trẻ em, Hồ bơi người lớn, Hồ bơi trẻ em, Sân chơi trẻ em ngoài trời, Khu vui chơi trẻ em, Sảnh tiệc và hội nghị, Đường dạo bộ trên cao, Forest Hill Retreat Spa, Bãi đậu xe,… Tiện ích chung khu vực khách sạn gồm có Lounge, Bar Hub, Hồ Bơi, Gym,…

Hyatt Regency Ho Tram Residences

Diện tích khu biệt thự: 48.700 m2.

Vì sao chọn Hyatt Regency Ho Tram Residences?

Số 1 – Khu biệt thự mang thương hiệu Hyatt Regency đầu tiên tại Miền Nam

Bộ sưu tập 63 căn biệt thự giới hạn được phát triển với những đường nét thiết kế đương đại trên nền bức tranh thiên nhiên hoang sơ vốn có của Hồ Tràm. Không gian bên ngoài biệt thự được chú trọng bố trí một cách hài hòa kết hợp thiết kế nội thất theo phong cách tối giản và tinh tế cùng tiêu chuẩn quốc tế của thương hiệu Hyatt Regency hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống thăng hoa cho các gia chủ thành đạt.

Số 2 – Sở hữu không gian xanh và “detox spa” đầu tiên tại khu vực Hồ Tràm

Điểm nổi bật và đặc biệt nhất của Hyatt Regency Ho Tram Residences chính là bảo tồn và phát huy mảng xanh tự nhiên vốn có. Những cánh rừng tràm lâu năm được chủ đầu tư lưu giữ và phát triển ý tưởng độc đáo cho “Forest Walk” và “Forest Hill Retreat Spa” nhằm mang đến trải nghiệm mới mẻ và thú vị cho các chủ nhân biệt thự cũng như khách lưu trú. Trong đó, “Forest Walk” là con đường đi bộ trên cao len lỏi qua cánh rừng tràm kết nối từ sảnh khách sạn đến spa. “Forest Hill Retreat” là
“detox spa” đầu tiên và duy nhất tại Hồ Tràm* với quy mô lên đến 10,000 m2 cùng nhiều dịch vụ chăm sóc sức khoẻ và sắc đẹp đẳng cấp dưới sự tư vấn xây dựng sản phẩm từ các chuyên gia quốc tế.

Số 3 – Biệt thự có mặt tiền biển rộng nhất tại khu vực Hồ Tràm

Mỗi căn biệt thự tại Hyatt Regency Ho Tram Residences đều đề cao tính riêng tư và vị thế khác biệt của chủ nhân. Tất cả biệt thự đều sở hữu hồ bơi riêng và không gian cảnh quan xanh mát, một số biệt thự được thiết kế theo mô hình dual key (hai chìa khóa) giúp tối đa hóa công năng ở và khai thác cho thuê. Đặc biệt, Hyatt Regency Ho Tram Residences còn là dự án duy nhất sở hữu “biệt thự có mặt tiền biển rộng nhất” tại khu vực, lên đến 24m, mang đến cho gia chủ một tầm nhìn biển rộng thoáng, thu trọn vẻ đẹp đắt giá của thiên nhiên mà hiếm nơi nào có được.

Loại biệt thự

Mô tả sản phẩm Hyatt Regency Ho Tram Residences

⁃ Thiết kế tối ưu, tách biệt, tạo không gian thoáng bên trong biệt thự theo phong cách Bắc Mỹ.

⁃ Các căn villa có dual key ( mua 1 căn nhưng có thể cho thuê 2 nhóm khách hàng nghỉ dưỡng).

⁃ Cầu thang thiết kế tối giản, không làm ảnh hưởng không gian chung của biệt thự.

⁃ Tất cả các căn biệt thự đều có hồ bơi riêng.

⁃ Các căn trực diện biển có bề rộng 24m mặt tiền biển ( duy nhất tại Hồ Tràm).

Giá bán biệt thự Hyatt Regency Ho Tram Residences

Giá bán dự kiến để khách hàng tham khảo như sau:

⁃ Biệt Thự Biển: 68tr/ m2.
⁃ Biệt Thự hướng biển: 59-63tr/m2.
⁃ Biệt Thự Vườn: 48-58tr/m2.

💢 Villa 2 PN: 290-400m2
( 14 tỷ- 23 tỷ)

💢 Villa 3 PN view vườn: 460-660m2
( 25-38 tỷ)
⁃ Villa 3PN hướng Biển: 439-575m2
( 30-37 tỷ)
⁃ Villa 3PN trực diện biển: 685-870m2
(47 tỷ- 59 tỷ)

💢 Villa 4PN trực diện biển: 975-1000m2
(66 tỷ- 68 tỷ)

💢 Villa 5PN dinh thự đồi: 870m2
( ~ 59 tỷ)

💸 Booking ( có hoàn lại):
– 500 triệu/ villa trực diện biển
– 300 triệu/ villa ( các loại còn lại)

🔺 Lưu ý: Giá chủ đầu tư đưa ra: giá trần ( giá cao nhất của từng căn) cho khách hàng booking giữ căn

First comes, First serves
1 căn chỉ được 2️⃣ ưu tiên

🛑 Ngày nhận booking: bắt đầu từ 8️⃣.1️⃣.2️⃣0️⃣2️⃣1️⃣

Tiến độ thanh toán Hyatt Regency Ho Tram Residences (dự kiến)

⁃ Booking: 300tr hoặc 500tr ( có hoàn lại).
⁃ 30/1/2021: 10% ( ký hd cọc ko hoàn lại) dự kiến.
⁃ Quý 3/2021: 10%.
⁃ Quý 4/2021: 10%.
⁃ 2022: có ngân hàng vietinbank hỗ trợ 40% ( miễn lãi và trả nợ trước hạn, sẽ được confirm sau)
⁃ 2023: 30% (khoảng Q2/2023 bàn giao).

Chính sách HOT cho khách hàng

1/ Gói cam kết cho thuê ( dự kiến):

– Chia sẻ Doanh Thu ( 60% về chủ đầu tư- 40% về khách hàng sau khi trừ 10% chi phí đặt phòng).

– Khách hàng có 45 điểm/ năm để sử dụng và nghỉ dưỡng tại dự án.

2/ Có 2 khách hàng may mắn: được nhận Đồng hồ Patek Philippe Gênve ( trị giá 200.000$).

Điểm nổi bật của Hyatt Regency Ho Tram Residences

• Mảnh ghép hoàn hảo trên cung đường nghỉ dưỡng tỉ đô.
• Phát triển bền vững là gắn liền với bảo vệ thiên nhiên:
• Thiên nhiên ưu đãi rừng giáp biển.
  • Minh đường tụ thuỷ.
  • Đáp ứng mọi nhu cầu.
• Để tạo ra những kết nối giàu ý nghĩa.
  • Tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các thành viên trong gia đình: hồ bơi dài 50m, tiêu chuẩn an toàn.
  • Detox spa đầu tiên, mô hình và liệu trình đạt chuẩn quốc tế.
  • Khu vui chơi trẻ em camp hyatt.
• Bộ sưu tập 63 căn biệt thự biển định danh Hyatt Regency
  • Phong cách kiến trúc mang âm hưởng bắc mỹ hiện đại.
  • Điểm nhấn riêng biệt cho từng loại villa.
  • Biệt thự mặt tiền biển rộng nhất Hồ Tràm.
  • Tận hưởng cảnh sắc thiên nhiên tuyệt đẹp.
  • Mang đại dương đến thềm nhà.
  • Thiết kế không gian chú trọng tính riêng tư cho gia chủ.

Giới thiệu về Hyatt và Hyatt Regency

Hyatt Regency là một trong những thương hiệu khách sạn và resort đầu tiên của tập đoàn Hyatt với công trình đầu tiên là khách sạn Hyatt Regency Atlanta. Hyatt Regency Atlanta khai trương vào năm 1967 đón các thủ lĩnh bảo vệ quyền dân quyền Mỹ. Họ gọi đây là “Khách sạn của Hi vọng”. Sứ mệnh của thương hiệu là mang mọi người đến với nhau và phát huy Tính kết nối đến hôm nay, tại hơn 175 khách sạn và resort Hyatt Regency trên toàn thế giới. Tại Việt Nam, thương hiệu này góp mặt tại Park Hyatt Sai Gòn, Hyatt Regency Da Nang.

Pháp lý dự án Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa

+ Chấp nhận chủ trương điều chỉnh quy hoạch mới.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Giấy phép đăng ký doanh nghiệp.

+ Quyết định bàn giao đất.

Tập đoàn Part Hyatt tiềm lực thế nào?

Tập đoàn Khách sạn Hyatt , thường được gọi là Hyatt Hotels & Resorts, có trụ sở tại Chicago với 60 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh, quản lý và nhượng quyền các khách sạn, khu nghỉ dưỡng sang trọng.

Được xây dựng từ năm 1957, bắt đầu từ việc mua lại một nhà nghỉ mang tên Hyatt House ở gần sân bay Los Angeles vào ngày 27 tháng 9 năm 1957. Năm 1969, Hyatt bắt đầu mở rộng ra quốc tế, phát triển các bất động sản mới và thông qua các thương vụ mua lại, với sự tăng trưởng lớn nhất đến từ việc mua lại.

• Amerisuites (sau này đổi tên thành Hyatt Place) vào năm 2004.
• Summerfield Suites (sau đó đổi tên thành Hyatt House) vào năm 2005.
• Two Roads Hotels vào năm 2018.

Trong suốt gần một thế kỷ qua, Hyatt đã phát triển trở thành một trong những tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới. Các thiết kế khách sạn của Hyatt đều mang tính thẩm mỹ cao khi sử dụng các vật liệu và màu sắc được lấy cảm hứng từ thiên nhiên để sáng tạo nên những công trình mang nét độc đáo riêng biệt. Hyatt luôn là cái tên có tỷ lệ lắp đầy vào loại hàng đầu thế giới, lên đến 98.7%. Hiện tại, Hyatt đang sở hữu:

• Hơn 950 khách sạn tại 67 quốc gia trên 6 châu lục (tính đến 30/11/2020).
• 21 thương hiệu khách sạn, trong đó Hyatt Regency có hơn 200 khách sạn và resort ở các khu đô thị điểm đến nghỉ dưỡng trên toàn thế giới.
• World of Hyatt là Chương trình khách hàng thân thiết mang đến những đặc quyền khác biệt và trải nghiệm nghỉ dưỡng độc đáo.
• Hơn 100.000 nhân viên trên toàn thế giới phục vụ gần 900 khách sạn & resort.

Q&A Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa

Đất dự án còn lại bao nhiêu năm?

Thời hạn sử dụng 50 năm tính từ 30/12/2003.

Thủ tục gia hạn SD đất : tham khảo tại điểm a, b khoản 1 điều 74 nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính Phủ quy định trình tự, thủ tục gia hạn SD đất.

Về thời gian SD đất để thực hiện dự án: Tại khoản 3 điều 126 Luật đất đai quy định năm 2003, quy định đất sử đất có thời hạn. Trước khi hết hạn sử dụng đất tối thiểu là 6 tháng, người SD đất có nhu cầu gia hạn SD đất thì nộp bộ hồ sơ đề nghị gia hạn SD đất để cơ quan tài nguyên và môi trường thẩm định và phê duyệt. Trường hợp đủ điều kiện được gia hạn SD đất thì Công ty được tiếp tục SD theo thời hạn quy định tại điều 126 Luật Đất Đai.

Chủ Sở Hữu mua có được lưu trú/ khai thác cho thuê không?? Sang nhượng?

+ Chủ Sở Hữu mua được lưu trú nhưng không được tự khai thác cho thuê.

+ Chủ Sở Hữu được sang nhượng. Từ thời sau khi ký hợp đồng mua bán.

Có chương trình hỗ trợ cho vay không?

+ Có chương trình hỗ trợ cho vay từ Ngân hàng VietinBank.

Tiêu chuẩn đầu tư?

Được đầu tư chất lượng, dịch vụ, tiện ích, trang thiết bị, nội thất đẳng cấp 5 sao theo tiêu chuẩn của Hyatt Regency.

Dự án có hướng biển không?

Các phòng khách sạn view hướng biển 100%. Biệt thự Beachfront và Seaview sẽ có view hướng  biển.

Bề rộng đường bao quanh dự án? Rộng 3,5m, đường này ngoài phục vụ cho xe buggy đưa rước khách thì còn phục vụ cho Phòng Cháy Chữa Cháy.

Điểm mạnh của dự án? Điều đó có thể sử dụng để cạnh tranh với các dự án khác không?

– Khu biệt thự mang thương hiệu Hyatt Regency đầu tiên tại miền Nam.
– Sở hữu không gian xanh và “detox spa” đầu tiên tại khu vực Hồ Tràm.
– Biệt thự có mặt tiền biển rộng nhất tại khu vực Hồ Tràm.

Khi nào thì khu biệt thự được đưa vào vận hành? Được vận hành cùng lúc với khách sạn.

Chương trình cho thuê đối với Biệt Thự?

Chủ Sở Hữu có thể lựa chọn tham gia vào chương trình cho thuê đối với Biệt Thự.

Thời gian tham gia CTCT: tối thiểu 05 năm.

Mức chia sẻ doanh thu:
+ 40% của doanh thu thuần: được chia cho các Chủ Sở Hữu có căn nghỉ dưỡng, theo tỷ lệ giá trị từng căn nghỉ dưỡng và mức độ sử dụng số đêm nghỉ dưỡng cụ thể.
+ 60% của doanh thu thuần: được chia cho Chủ đầu tư, trong đó bao gồm toàn bộ các chi phí liên quan đến vận hành, quản lý, kinh doanh – tiếp thị và các hoạt động cần thiết khác để vận hành khu nghỉ dưỡng.
+ Doanh Thu Thuần = Doanh Thu Gộp – Phí dịch vụ (dự kiến không quá 10%).
Sẽ có văn bản chi tiết hướng dẫn cũng như thông báo tới sàn phân phối khi có sự
xác nhận của Hyatt.

Thời hạn thanh toán doanh thu cho chủ sở hữu định kỳ 3 tháng/ lần.

Thông tin chi tiết về chương trình thuê tham khảo thêm file đính kèm.

Chủ Sở Hữu vẫn có 45 Điểm quy đổi nghỉ dưỡng mỗi năm.

– 1.0 điểm = 1 đêm : đối với những ngày trong tuần.
– 1.5 điểm = 1 đêm : đối với những ngày cuối tuần.
– 2.0 điểm = 1 đêm : đối với những ngày Lễ.
– 3.0 điểm = 1 đêm : đối với những ngày Tết.

Việc sử dụng các khu vực tiện ích chung: Bãi biển riêng, hồ bơi….

Chủ Đầu Tư sẽ giữ quyền sở hữu/ quản lý một số khu vực, bao gồm Hồ bơi, Bãi biển Riêng. Tất cả Chủ Sở Hữu và Khách hàng của Chủ Sở Hữu sẽ có thể sử dụng tất cả khu vực công cộng, và tuân theo quy tắc và giờ hoạt động chung của toàn khu.

Chủ Đầu Tư sẽ làm gì để thu hút khách thuê phòng và sử dụng dịch vụ? Sẽ được quyết định căn cứ theo chiến lược phát triển của đơn vị quản lý và vận hành.

Giá phòng dự kiến là bao nhiêu? Sẽ được quyết định bởi đơn vị vận hành sau khi đưa vào khai thác.

Tỷ lệ lấp đầy dự kiến như thế nào? Dự kiến là 70 – 75% khi đưa vào vận hành ổn định.

Phí quản lý được sử dụng như thế nào và sau này có tăng giá không?

+ Phí quản lý sẽ được thanh toán hàng quý. Phí quản lý này được sử dụng cho phần diện tích chung bao gồm cảnh quan chung, bãi đỗ xe, đường nội bộ, an ninh, điện, nước, thu gom rác, bảo dưỡng hồ cảnh quan, dọn dẹp bãi biển, v.v

+ Phí quản lý dự kiến không quá USD 2/m2 tổng diện tích đất của căn biệt thự.

+ Khoản phí này có thể sẽ được điều chỉnh hàng năm, dựa trên chi phí thực tế, và được xác định/ phê duyệt bởi Ban quản trị Chủ Sở Hữu.

+ Khoản phí này được sử dụng để duy trì các khu vực chung phù hợp với tiêu chuẩn của một khu nghỉ mát sạch sẽ và an toàn.

+ Quỹ bảo dưỡng 2% sẽ được giữ và sử dụng khi cần thiết để duy trì các khu vực chung, bao gồm sửa chữa bãi đậu xe và đường phố, sửa chữa các cơ sở chung. Các khoản chi tiêu này sẽ được phê duyệt bởi Ban quản trị Chủ Sở Hữu.

Các căn biệt thự có cam kết lợi nhuận tối thiểu không? Không có chương trình Cam Kết Lợi Nhuận tối thiểu.

Chiều cao từ sàn đến trần của biệt thự là bao nhiêu? Trên 3m.

Khoảng cách giữa các biệt thự là gì? Có một bức tường giữa các biệt thự? Chiều cao của bức tường này là bao nhiêu?

Khoảng cách trung bình giữa các biệt thự là 3m. Tường rào chắn giữa các biệt thự đang
được thiết kế nhưng đảm bảo cao quá đầu người để tạo sự riêng tư cho các biệt thự, có
thể cao từ 2.5-3m (phụ thuộc vào thiết kế Cảnh quan).

Thời gian bảo hành của biệt thự là bao lâu? Khi nào sẽ bắt đầu?

Thời gian bảo hành như sau:

Kết cấu và kiến trúc: 10 năm.
Nội thất dính tường bên trong: 2 năm.
Nội thất rời (trang thiết bị điện tử): Theo hạn bảo hành của hãng sản xuất.

Trong căn biệt thự có hệ thống báo cháy, báo khói và chữa cháy không? Có, tuân thủ các biện pháp phòng và chữa cháy theo quy định của cơ quan chức năng.

Hệ thống cung cấp nước sạch và xử lý nước thải của dự án như thế nào?

Tất cả nước Thô từ cấp nước Thành phố đi vào dự án sẽ tiếp tục được xử lý để đạt chất lượng tiêu chuẩn của Hyatt, nước sau khi xử lý gọi là nước Tinh được sử dụng trong nấu nướng và sinh hoạt trong toàn bộ dự án.

Nước sinh hoạt sau khi về trạm tập trung sẽ được tái xử lý để đưa về chất lượng tiêu chuẩn của Hyatt và được dùng vào việc tưới cây cho toàn dự án.

Dự án sẽ không sử dụng bể tự hoại cho từng căn, tất cả sẽ được sử dụng hệ thống bơm về trung tâm xử lý để tránh ảnh hưởng các Cư dân trường hợp sửa chữa và bảo dưỡng định kỳ.

Hệ thống xử lý nước hồ bơi?

Dự án áp dụng công nghệ điện phân muối, là một trong những công nghệ xử lý nước hồ bơi mới nhất. Công nghệ này sử dụng phương thức điện phân, để phân tách muối tạo ra các chlorine. Các chlorine này sẽ khử trùng và diệt khuẩn nguồn nước liên tục 24/24.

Công nghệ này sẽ giúp cho khách không bị đỏ mắt hoặc viêm da vì phải tiếp xúc với hoá chất Clo.

Người nước ngoài được mua dự án hay không? Pháp lý ký với Chủ Đầu Tư? Người nước ngoài được mua dự án. Ký hợp đồng thuê có thời hạn 50 năm.

Có bao nhiêu biệt thự được bán cho người nước ngoài? Ký hợp đồng thuê có thời hạn 50 năm.

Quy trình chuyển nhượng hợp đồng mua bán, các loại chi phí Chủ Sở Hữu phải đóng?

Trong thời hạn HĐ có hiệu lực, Chủ Sở Hữu được chuyển giao quyền và nghĩa vụ theo HĐ cho bên thứ ba. Chủ Đầu Tư sẽ hỗ trợ cho Chủ Sở Hữu thực hiện các thủ tục để chuyển giao quyền và nghĩa vụ cho bên thứ ba khi có các điệu kiện:
+ Chủ Sở Hữu đã hoàn thành việc thanh toán các nghĩa vụ đến hạn liên quan đến BĐS. + Bên nhận chuyển nhượng phải đủ điều kiện được mua và sở hữu BĐS tại Việt Nam tại thời điểm nhận chuyển nhượng và đồng ý kế thừa các quyền lợi và nghĩa vụ được quy định tại Hợp đồng trước đó.
+ Bên nhận chuyển nhượng phải cam kết tuân thủ các thỏa thuận của Chủ Đầu Tư và Chủ Sở Hữu trong HĐ cũng như các quy định và yêu cầu hiện tại và/hoặc trong tương lai áp dụng đối với Chủ Sở Hữu liên quan đến việc quản lý, sử dụng BĐS.
+ Chủ Sở Hữu phải chịu trách nhiệm kê khai, thanh/ quyết toán mọi khoản thuế, phí và chi phí khác với các cơ quan, tổ chức khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
+ Phí hỗ trợ sang nhượng dự kiến: 20.000.000 VNĐ/giao dịch.

Nếu Chủ Sở Hữu chậm thanh toán sẽ bị phạt lãi suất bao nhiêu? Ngày tối đa Chủ Sở Hữu có thể trì hoãn thanh toán là bao nhiêu?

Chủ Đầu tư sẽ gửi Thông báo nộp tiền (lần 1) cho Khách hàng vào đầu mỗi đợt thanh toán theo như Hợp đồng Đặt Cọc.
– Sau 15 ngày kể từ ngày Chủ Đầu Tư gửi Thông báo nộp tiền mà Khách Hàng không nộp thì Chủ Đầu Tư sẽ gửi Thông Báo nộp tiền lần 2 đồng thời phạt 1 khoản phạt bằng tiền lãi phát sinh trên số tiền chậm nộp theo công thức:
Số tiền phạt = số ngày chậm nộp kể từ ngày có TB lần 1 x số tiền chậm nộp x lãi suất phạt (150% lãi suất tiền gửi 12 tháng Viettinbank).
– Sau 15 ngày kể từ ngày Chủ Đầu tư gửi Thông báo nộp tiền lần 2 mà Khách Hàng không nộp tiền thì Khách Hàng được coi như đơn phương chấm dứt hợp đồng và sẽ thực hiện các chế tài xử phạt Chấm dứt hợp đồng.

Chủ Đầu Tư giao nhà trễ sẽ bị phạt như thế nào?

Trong trường hợp Chủ Đầu tư không bàn giao Biệt Thự cho Khách Hàng trong vòng 90 (chín mươi) ngày kể từ Ngày Bàn Giao Dự Kiến và Khách Hàng đã thanh toán đầy đủ và đúng hạn các đợt thanh toán và đã khắc phục toàn bộ các vi phạm nghĩa vụ thanh toán (nếu có) như quy định tại Hợp Đồng, thì Chủ Đầu tư phải trả cho Bên Mua khoản tiền lãi chậm bàn giao được tính trên tổng số tiền mà Khách Hàng đã thanh toán cho Bên Bán theo mức lãi suất 150% lãi suất tiền gửi 12 tháng tại Viettinbank.

Thời hạn tính tiền lãi được tính từ ngày thứ 91 (chín mươi mốt) kể từ Ngày Bàn Giao Dự Kiến đến Ngày Bàn Giao Thực Tế. Mức tiền phạt này không vượt quá 8% tổng giá trị hợp đồng.

Giá bán căn Biệt Thự đã bao gồm tiền sử dụng đất chưa? Đã bao gồm tiền sử dụng đất.

Thời hạn bàn giao dự kiến là khi nào? Quý 2 năm 2023.

Dịch vụ tiện ích nào được bao gồm trong phí quản lý? Có dịch vụ riêng biệt cho mỗi biệt thự như bảo trì hồ bơi, chăm sóc vườn, dọn phòng không? Phí là gì?

Dịch vụ được bao gồm trong phí quản lý:
– Tiện ích sử dụng chung với khu khách sạn: hồ bơi, sauna,..
– Sử dụng khu vực chung biệt thự (giao thông nội khu, khu vực bể bơi chung…)
– Chăm sóc cảnh quan,vườn, bể bơi biệt thự.
Đối với biệt thự tham gia Rental Program:
+ Trong thời gian Chủ Sở Hữu giao vận hành: Các dịch vụ bảo trì chăm sóc hồ bơi hàng ngày để vận hành, chăm sóc vườn, dọn phòng nằm trong gói vận hành cho thuê, Chủ Sở Hữu được chia sẻ doanh thu và không phải trả thêm những chi phí này.
+ Trong thời gian lưu trú của Chủ Sở Hữu: Các dịch vụ bảo trì chăm sóc hồ bơi hàng ngày để vận hành, chăm sóc vườn, dọn phòng nằm trong gói vận hành cho thuê, Chủ Sở Hữu được chia sẻ doanh thu và không phải trả thêm những chi phí này.
Đối với biệt thự không tham gia Rental Program:
+ Chi phí dọn phòng: có tính phí – mức phí quy định sau.
+ Chăm sóc, thay nước Hồ bơi và chăm sóc vườn: không tính phí – mức phí quy định sau.

Chủ Sở Hữu biệt thự có được khuyến mãi và giảm giá khi sử dụng các dịch vụ trong dự án như nhà hàng, spa không? Nếu có, tỷ lệ chiết khấu là bao nhiêu?

Có được chiết khấu kèm chương trình tích điểm thưởng quy đổi của hệ thống thẻ World
Of Hyatt? Dự kiến là 30%.

Sẽ có giảm giá nếu Chủ Sở Hữu mua thêm căn biệt thự hoặc giới thiệu bạn bè để mua không? Không.

Có cam kết mua lại biệt thự từ Chủ Sở Hữu không? Không.

Có thể ấn định một ngày cố định để giao sổ đỏ/ giấy tờ pháp lý không? Không, chúng tôi không thể đảm bảo một ngày vì vấn đề này nằm ngoài tầm kiểm soát của chúng tôi. Tất cả quy trình pháp lý đều được tiến hành theo quy định pháp luật hiện hành.

Chủ Sở Hữu có thể đề xuất sửa chữa hoặc thay đổi một số thiết bị trong biệt thự cho phù hợp với nhu cầu của họ không?

+ Nếu Chủ Sở Hữu sử dụng biệt thự để ở: Cân nhắc chi tiết cho từng trường hợp cụ thể.
+ Nếu tham gia chương trình cho thuê: KHÔNG.

Trong thời gian tham gia chương trình cho thuê, nếu đồ đạc bị hư hỏng, ai sẽ phải trả phí?

Trang thiết bị nội thất/ vật tư nội thất vận hành và thiết bị dự trữ sẽ được trang bị từ năm hoạt động thứ nhất và dùng để thay thế khi cần thiết.

Hư hỏng do khách thuê: Sẽ do người dùng chịu chi phí đền bù thiệt hại Hư hỏng ngẫu nhiên: Theo quy định bảo hành lúc mua.

Dự án nói chung và mỗi biệt thự có bảo hiểm không? Chủ Sở Hữu có phải tự mua bảo hiểm không?

+ Bảo hiểm chung cho toàn dự án: Chủ Đầu Tư mua.
+ Bảo hiểm riêng cho mỗi căn biệt thự: KH tự mua bảo hiểm này (bắt buộc) nếu khách chọn tham gia chương trình thuê. Mức giá bảo hiểm tham khảo khoản 0.05% giá trị tài sản.

Nếu biệt thự bị thiệt hại do bão, nó có được bảo hiểm không? Bảo hiểm tài sản do khách mua chi trả.

Có hệ thống camera nào để bảo vệ khu biệt thự không? Không có hệ thống camera để đảm bảo sự riêng tư tối đa.

Danh sách vật liệu nội thất Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa

Danh sách vật liệu nội thất Mẫu biệt thự 2BR (2 phòng ngủ) của phân khu Hyatt Regency Ho Tram Residences trang 1.

Liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết về vật liệu của các mẫu biệt thự còn lại.

THÔNG TIN DỰ ÁN:
🌈🌈Link tổng:
https://drive.google.com/drive/folders/1veRipKn6SaBMrGN7kKBOXz-6Hvb6FK6q

✨✨Thông tin dự án:
https://drive.google.com/drive/folders/1