Jamona Tân Vạn Biên Hòa Đồng Nai

Với vị trí vàng cùng vô vàn tiện ích, khách hàng không thể bỏ qua một dự án Khu dân cư Dịch vụ & Du lịch Cù Lao Tân Vạn (Jamona Tân Vạn Biên Hòa Đồng Nai) của Công ty CP Đầu Tư Tín Nghĩa – Á Châu , dự án này tọa lạc tại Cù lao Tân Vạn – Phường Tân Vạn, Thành Phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.

Dự án Jamona Tân Vạn Biên Hòa Đồng Nai có quy mô lên đến 48.04 ha được quy hoạch sử dụng để làm Đất nền, nhà phố, các căn biệt thự và nhiều căn hộ. Jamona Tân Vạn sở hữu một khu công viên cây xanh và công trình hỗn hợp, ngoài ra nơi đây còn sở hữu Sân Golf, Sân tennis, Trung tâm thương mại, các Công trình y tế, trường học. Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết về dự án này nhé!

Tổng quan Jamona Tân Vạn Biên Hòa

• Tên thương mại dự án: Jamona Tân Vạn.
• Tên pháp lý dự án: Khu dân cư, dịch vụ và du lịch Cù lao Tân Vạn.
• Vị trí dự án: Cù Lao Tân Vạn, Phường Tân Vạn, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.
• Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Tín Nghĩa – Á Châu (Tổng Công ty Tín Nghĩa liên doanh với ACB và các doanh nghiệp khác).
• Diện tích: 48.04 ha.
• Quy mô dân số dự kiến: 4000 – 6000 người.
• Bao gồm các loại hình sản phẩm: Đất nền, nhà phố, biệt thự, nhà phố, căn hộ chung cư.
• Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land).
• Tổng số vốn đầu tư ban đầu: 7.181,475 tỷ đồng.
• Diện tích phân lô từng phần: Nhà phố 120m2 – Biệt thự 250m2.
• Tổng số lượng sản phẩm: 571 lô đất & căn nhà, cụ thể:
  • 206 căn nhà/lô đất loại hình nhà liền kề, 6 x 20 = 120m2, 3 tầng, mật độ xây dựng không quá 70%.
  • 200 căn nhà/lô đất loại hình nhà biệt thự song lập 10 x 25 = 250 m2, 2.5 tầng, mật độ xây dựng không quá 50%.
  • 165 căn nhà/lô đất loại hình nhà biệt thự đơn lập 14 x 25 = 350 m2, 2.5 tầng, mật độ xây dựng không quá 40%.
• Tiện ích của mỗi nội khu: Công viên cây xanh & công trình hỗn hợp, Sân Golf, Sân tennis, Trung tâm thương mại, Công trình y tế, trường học…
• Khởi công xây dựng: Năm 2019.
• Thời gian hoàn thành dự kiến: Năm 2022.
• Giá bán dự kiến là bao nhiêu: 38 triệu/m2.

Review Jamona Tân Vạn Biên Hòa: ưu điểm & nhược điểm

Vị trí

• Điểm cộng: Vị trí đẹp tuyệt vời trên Cù Lao Tân Vạn, được bao bọc bởi Sông Đồng Nai và Sông Ngọc nên không khí trong lành và mát mẻ. Thêm nữa, dự án nằm gần ranh giới với Bình Dương và gần thành phố Thủ Đức, TPHCM. Theo truyền thông và giới đầu tư, đây là khu vực đất vàng bởi vì đất đảo và bất động sản đảo ngày càng có giá trị trong thời hiện đại.
• Điểm trừ: Jamona Tân Vạn Biên Hòa nằm cách trung tâm lâu đời của Biên Hòa 9 km. Đảo này cho tới thời điểm mở bán vẫn còn khá vắng vẻ chưa có cư dân về sinh sống.

Tiện ích

• Điểm cộng: Thiện Bình thấy rằng dự án quy hoạch khá tốt với đầy đủ sân golf, khách sạn, khu thể thao, trung tâm hội nghị.
• Điểm trừ: Vì quy mô mặc dù không quá nhỏ nhưng cũng không đủ lớn để có đủ đất triển khai các tiện ích hoành tráng như các khu đô thị rộng cả nghìn héc ta, vài trăm héc ta như SwanBay, AquaCity.

Chủ đầu tư

• Điểm cộng: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Tín Nghĩa – Á Châu được cấp giấy phép hoạt động vào ngày 20/11/2009. Công ty này có cổ phần góp bởi Công ty TNHH MTV Tín Nghĩa (nay là Công ty CP Tổng Công ty Tín Nghĩa), Ngân hàng ACB và các Công ty Đầu tư, Công ty Tài chính thành viên ACB. Dự án là một trong hai dự án được cho phép lấp ra sông Đồng Nai để hình thành mặt bằng. Đơn vị phát triển là TTC Land cũng có nhiều năm kinh nghiệm và thành tựu đáng kể.
• Điểm trừ: Chủ đầu tư Tổng Công ty Tín Nghĩa mặc dù có quỹ đất khoảng 2.000 ha nhưng kinh nghiệm và uy tín trên thị trường chưa có. Ngoài ra, còn có nhiều vấn đề liên quan đến hoạt động của công ty này, khiến khách hàng chưa tin tưởng để đầu tư vào dự án do công ty này phát triển.

Pháp lý

• Tháng 11/2008, dự án Jamona Tân Vạn Biên Hòa có diện tích 47,4ha đất được phê duyệt Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 với tên gọi “Khu du lịch, dịch vụ Cù lao Tân Vạn, TP Biên Hòa”. Tháng 6/2014, quy hoạch chi tiết (1/500) dự án này được UBND tỉnh Đồng Nai thay thế với tên gọi là “Khu dân cư, dịch vụ và du lịch Cù lao Tân Vạn”. Quy mô diện tích dự án được nâng lên thành 48,04ha. Câu chuyện liên quan dự án có nhiều điều khúc mắc.

Giá bán

• Giá bán Jamona Tân Vạn Biên Hòa là từ 38 triệu/m2 đất và nhà (giá bán từ chủ đầu tư vào tháng 8/2021). Theo Bình thì giá này không quá cao nhưng cũng không quá thấp hơn mặt bằng chung. Khách hàng đầu tư vào dự án có khả năng sẽ có cơ hội gia tăng tiền vốn của mình bởi tiềm năng sinh lợi lớn đến từ sự khan hiếm của sản phẩm bất động sản trên đảo và xu thế mua nhà trên đảo của giới thượng lưu ở việt Nam và toàn cầu.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án Jamona Tân Vạn Biên Hòa, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Vị trí Jamona Tân Vạn Biên Hòa Đồng Nai tiềm năng như thế nào?

Dự án Jamona Tân Vạn Biên Hòa Đồng Nai nằm ngay trên Cù Lao Tân Vạn, thuộc Phường Tân Vạn – Thành phố Biên Hòa – Tỉnh Đồng Nai. Dự án nằm ngay khu vực vàng giao thương chính giữa 3 tỉnh (Tp.HCM – Bình Dương – Đồng Nai) chính vì lý do đặc biệt này mà từ dự án, cư dân có thể di chuyển vào trung tâm thành phố Thủ Đức không đến 15 phút.

• Giáp sông Đồng Nai, đối diện Cù lao Phố ở Phía Bắc.
• Giáp rạch Ông Dầu ở Phía Tây.
• Giáp sông Đồng Nai ở Phía Đông.
• Giáp rạch Bà Lồ ở Phía Nam.

Jamona Tân Vạn Biên Hòa tiện ích như thế nào? Có đáng để sở hữu không?

Là khu đô Thị cao cấp sở hữu riêng cho mình Sân golf 18 lỗ ngay trong nội khu của dự án. Bên cạnh đó chủ đầu tư cũng kết hợp mô hình giữa khu nghỉ dưỡng, khu dịch vụ – thương mại với khu sân golf để tạo nên 1 hệ sinh thái phong phú hơn cho cư dân, khép kín trong dự án.

Dự án còn có khu vực khách sạn riêng, cung hội nghị giải trí thể thao đa năng dành cho cư dân nơi đây sử dụng thoải mái. Thật tuyệt khi chúng ta là chủ sở hữu của một căn hộ ở đây bởi vì khách sạn, khu tổ chức hội nghị và thể thao sẽ thu hút khách từ bên ngoài, làm tăng giá trị dự án.

Ngoài ra, Vườn BBQ ven sông, Hồ bơi tràn bờ, Hệ thống nhà hàng cao cấp, Trường học quốc tế, Trung tâm thương mại cao cấp, Bệnh viện cao cấp là những hạng mục quan trọng giúp cho hệ thống tiện ích của Jamona Tân Vạn Biên Hòa hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu sống và nghỉ dưỡng của cư dân. Song song đó, khách hàng đầu tư sẽ được đảm bảo về khả năng sinh lợi cao nhờ vào tiện nghi hiện đại và đẳng cấp vốn là xu hướng của hiện tại và tương lai.

Mặt bằng Jamona Tân Vạn Biên Hòa

Dự án Jamona Tân Vạn Biên Hòa Đồng Nai sở hữu riêng cho mình với diện tích đất là 48.04 ha với 2 phân khu chính như sau:

• Phân khu I: Lô A bao gồm sân golf 18 lỗ gồm Sân golf & khu tập golf.
• Phân khu II: Gồm có khu thương mại – dịch vụ và nghỉ dưỡng.

Riêng về phân khu II của Jamona Tân Vạn Biên Hòa thì có mật độ xây dựng hoàn toàn 38,58%, toàn khu này được quy hoạch với các chức năng chính như sau:

Lô B: Là khu dành riêng Câu lạc bộ Golf với diện tích rộng 8.406m2, mật độ xây dựng là 36%, tầng cao 3 tầng kèm 1 tầng hầm, khoảng lùi là 5m.

Lô C và D: Riêng 2 lô này là Khu kỹ thuật và kỹ thuật dự phòng bao gồm: Nhà bảo trì, vườn ươm, các trạm xử lý nước thải, các trạm điện và trạm trung chuyển rác…khu này chiếm diện tích là 8.826m2 và diện tích đất kỹ thuật dự phòng là 1.583m2.

Lô E: đây là khu Biệt thự Golf nghỉ dưỡng cao cấp, sang chảnh với diện tích 30.663m2 được bố trí được 31 căn với mật độ xây dựng 10-15%, gồm có tầng cao 3 tầng, 1 tầng hầm và khoảng lùi 5m. Khu này do chủ đầu tư xây dựng đồng bộ theo mẫu được đã được duyệt trước.

Lô F: Là khu Chung cư cao cấp & Văn phòng thương mại với quy mô 35 tầng gồm có 4 tầng hầm, khối đế 4 tầng dành riêng cho trung tâm thương mại, 3 khối chung cư cao 28 tầng gồm có 540 căn hộ và 1 khối văn phòng cao 31 tầng được ghép trên khối đế luôn. Tổng diện tích chung của lô này là 12.222m2

Lô G: Là khu riêng biệt Quảng trường với diện tích 14.630m2 kết nối với cảnh quan bờ sông cùng các trục đường nội khu trong dự án này

Lô H: Là khu dành riêng cho khách sạn, các cung hội nghị giải trí thể thao với quy mô 35 tầng bao gồm 4 tầng hầm, khối đế 4 tầng với chức năng chủ đạo cho cung hội nghị và dịch vụ giải trí, 1 khối cao 7 tầng dành riêng cho khu dịch vụ, phục vụ cho nhu cầu giải trí và khối cao lên đến 31 tầng là khách sạn. Tổng diện tích lô H là 15.974m2.

Lô I: Là khu dành riêng cho các Chung cư cao cấp và thương mại với quy mô tầng cao 18 tầng bao gồm 4 tầng đế với chức năng thương mại và các tầng trên là các căn hộ cao cấp cho cư dân. Tổng diện tích đất của khu này là 8.369m2, được bố trí 336 căn hộ.

Lô K: đây là khu Chung cư cao cấp dành cho thuê với quy mô tầng cao 18 tầng và kèm 3 tầng hầm. Tổng diện tích khu này là 25.290m2 được bố trí 612 căn hộ.

Thiết kế Jamona Tân Vạn Biên Hòa

Tổng số lượng sản phẩm của dự án Jamona Tân Vạn Biên Hòa là 571 lô đất & căn nhà, cụ thể như sau:

• 206 căn nhà/lô đất loại hình nhà liền kề, 6 x 20 = 120m2, 3 tầng, mật độ xây dựng không quá 70%.
• 200 căn nhà/lô đất loại hình nhà biệt thự song lập 10 x 25 = 250 m2, 2.5 tầng, mật độ xây dựng không quá 50%.
• 165 căn nhà/lô đất loại hình nhà biệt thự đơn lập 14 x 25 = 350 m2, 2.5 tầng, mật độ xây dựng không quá 40%.

Phối cảnh nhà liền kề Jamona Tân Vạn

Phối cảnh biệt thự song lập Jamona Tân Vạn

Phối cảnh biệt thự đơn lập Jamona Tân Vạn

Đường xá rộng rãi

Giá bán Jamona Tân Vạn Biên Hòa bao nhiêu?

Giá bán Jamona Tân Vạn Biên Hòa từ chủ đầu tư khi mới mở bán vào năm 2019:

• Với lô đất Nhà phố Diện tích 120m2 giá bán 3,1 tỷ.
• Với lô góc Nhà phố Diện tích 120m2 giá bán 3,3 tỷ.
• Với lô đất Biệt thự Diện tích 250m2 giá bán 6 tỷ.
• Với lô góc Biệt thự Diện tích 300m2 giá bán 7,5 tỷ.

Đến giữa năm 2021, dự án được rao bán với giá từ 38tr/m2 đất (bao gồm nhà xây thô).

Jamona Tân Vạn Biên Hòa là lựa chọn tuyệt vời cho khách hàng có phong cách trẻ trung, năng động, hiện đại, phóng khoáng. Đây sẽ là không gian sống phù hợp cho các bạn trẻ thích sự yên bình, ấm cúng quay quần bên gia đình khác biệt hoàn toàn với không khí nhộn nhịp của thành phố về đêm. Thêm vào đó, đây cũng là nơi mà người lớn tuổi nghỉ ngơi, tĩnh dưỡng và tận hưởng cuộc sống bình yên.

Chính sách bán hàng và phương thức thanh toán Jamona Tân Vạn Biên Hòa

• 7 ngày sau khi thanh toán đợt 1: ký Hợp đồng đặt cọc với TTC Land.
• 3 tháng sau đợt 1 (trễ nhất tháng 4/2019): thanh toán đợt 2 đóng đủ 100% HDDC) kí thỏa thuận chuyển giao Hợp đồng vay vốn kèm thỏa thuận chuyển giao quyền chọn.
• 6 tháng sau đợt 1 (trễ nhất tháng 7/2019) thanh toán đợt 3.
• 9 tháng sau đợt 1 (trễ nhất tháng 10/2019) thanh toán đợt 4.
• 12 tháng sau đợt 1 (trễ nhất tháng 01/2020) thanh toán đợt 5.
• Nhận Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất: đóng 5% còn lại.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án Jamona Tân Vạn Biên Hòa, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, sau đó chỉ cần liên hệ với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách.