Dự án Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu Cần Giuộc có quy mô diện tích lên tới 20,293 ha, với quy mô dân số dự kiến 4.480 người. Tổng số lượng sản phẩm bao gồm 714 nền nhà phố và biệt thự. Đi kèm với quy hoạch bài bản, chủ đầu tư Công ty Phương Trang nổi tiếng về thương hiệu vận tải, tiện ích đầy đủ, dự án Thành Hiếu là một lựa chọn tốt để ở hoặc đầu tư.Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết về vị trí, tiện ích, giá bán, thiết kế, mặt bằng, chủ đầu tư, CÓ NÊN MUA, GIÁ BÁN CÓ HỢP LÝ KHÔNG, cũng như ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM của dự án nhé.
Nội dung
Tổng quan Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu Cần Giuộc Long An
- Vị trí: Xã Long Hậu, Phường Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần bất động sản Phương Trang (Futaland) cùng hợp Công ty CP Thương mại & Xây dựng Thành Hiếu.
- Tổng diện tích khu đất: 20,29ha.
- Giai đoạn 1: 11,549ha.
- Giai đoạn 2: 8,743ha.
- Quy mô dân số: dự kiến 4.480 người.
- Loại hình: Khu dân cư có trung tâm thương mại, đất nền biệt thự, nhà phố, chung cư cao tầng.
- Tiện ích: tiện ích khu vui chơi, bệnh viện, trường học, các công trình công cộng.
Tổng quan giai đoạn 1
- Diện tích khu đất: 11,549ha.
- Diện tích dành cho đất ở: 46.676m2.
- Diện tích cây xanh: 6743m2.
- Diện tích đất xây dựng đường giao thông: 45.260m2.
- Diện tích dành cho mục đích hương mại – dịch vụ: 6914m2.
- Diện tích triển khai các công trình công cộng: 10.374m2.
- Loại hình sản phẩm: đất nền nhà phố liên kế, nhà vườn.
- Diện tích các lô đất: nhà phố 5x20m, nhà liên kế 5x20m, 5×17 – 5x22m, nhà vườn 10 x 20; 180m2; 195m2; 240m2.
Tổng quan giai đoạn đang mở bán đầu năm 2022
- Loại hình sản phẩm: đất nền nhà phố, biệt thự.
- Diện tích đất: 5x20m, 10x20m,…
- Số lượng sản phẩm: 268 nền.
- Giá bán từ chủ đầu tư: 20 tr/m2 (đầu năm 2022).
Review: ưu điểm & nhược điểm Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu
Vị trí Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu
- Điểm cộng:
- Khu dân cư Thành Hiếu nằm sát bên cạnh Khu công nghiệp Long Hậu với cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện 100%, lấp đầy 90% đối với giai đoạn 1 và 2, đang triển khai giai đoạn 3. Tổng diện tích GĐ 1 và GĐ 2 là 250ha, tổng diện tích GĐ 3 là 124ha. Việc dự án ở sát bên khu công nghiệp thì chúng ta không sợ khu dân cư bị bỏ hoang, như nhiều dự án khác ở vùng ven. Nhu cầu về nhà ở và kinh doanh tại các khu công nghiệp luôn luôn lớn bởi số lượng công nhân, kĩ sư, giám đốc làm việc tại đây khá nhiều. Hơn thế nữa, diện tích và độ lấp đầy của KCN Long Hậu đều là những con số “đẹp” để khách hàng quyết định xuống tiền mua đất tại Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu. Khi quỹ đất quanh khu công nghiệp đang ngày càng hiếm, khu công nghiệp ngày càng phát triển, số lượng người lao động càng tăng, thì mảnh đất của nhà đầu tư sẽ càng có giá trị.
- Đi xa hơn một tí nữa có Khu công nghiệp cảng Hiệp Phước lớn nhất TPHCM, cũng là điểm cộng cho dự án Thành Hiếu.
- Xung quanh dự án Thành Hiếu Long Hậu khá sầm uất, có nhiều khu dân cư hiện hữu từ lâu đời như Khu dân cư Long Hậu 1, Khu dân cư Phước Thành (hay còn gọi là Long Hậu 2); Khu dân cư Caric (hay còn gọi là Long Hậu 3).
- Bên cạnh đó, có không ít những dự án lớn đã và đang trong quá trình phát triển, với quy mô dân số dự kiến không hề nhỏ như: khu đô thị sinh thái DM Lee, khu đô thị phức hợp An Tây, khu dân cư Lộc Thành, khu đô thị Thái Sơn, khu đô thị mới Mỹ Phú, khu đô thị Thái Sơn,…
- Có dự án T&T Long Hậu gần 300ha khá hot ngay bên cạnh Thành Hiếu nên Bình chắc rằng sẽ tạo nên hiệu ứng cao.
- Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu cách trung tâm TPHCM 20km. Thực ra, đây không phải là khoảng cách được đánh giá là gần bởi người Sài Gòn. Nhưng một khu dân cư các trung tâm chỉ từ 40 phút chạy xe thì có thể chấp nhận được. Đối với các dự án cách Quận 1 hơn 30km thì Thiện Bình cho rằng việc đi lại hàng ngày để làm việc là không thể, hoặc thỉnh thoảng có việc (gặp bạn bè, hẹn đối tác, thủ tục làm ăn, đi ăn uống, vui chơi giải trí,…) đều không tiện lợi cho lắm.
- Dự án Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu nằm trong tổng thể khu đô thị Long Hậu, được quy hoạch bài bản.
- Cơ hội đầu tư đón đầu khi hoàn thành xong cao tốc Bến Lức – Long Thành, Nhà Bè được phát triển lên thành Quận, xã Long Hậu phát triển thành khu đô thị hiện đại phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh, và còn có Làng Đại Học Long An – Sài Gòn.
- Dự án nằm ở ngay trên mặt tiền đường Long Hậu nối dài có lộ giới lên đến 40m.
- Phía Đông, phía Bắc giáp với sông Phước Kiển trong lành, thoáng mát.
- Dự án nằm ven sông, thoáng mát, thông thoáng, cạnh tranh với dự án T&T Millenia Long Hậu và một số dự án khác. Trong thời hiện đại, nhiều khách hàng ưa thích mua những mảnh đất ven sông bởi đó là xu thế của tương lai, khi quỹ đất ven sông ngày càng thu hẹp, phong thủy đất gần sông tốt, nhiệt độ chung quanh được điều hòa, có gió mát mẻ và lại cho view đẹp.
- Điểm trừ:
- Thực tế, thời gian từ Khu dân cư Thành Hiếu đến Quận 1 bị hạn chế bởi đường xấu, hẹp, các nút kẹt xe vào giờ cao điểm,…
Tiện ích Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu
- Điểm cộng: Dự án có chợ truyền thống duy nhất trong khu vực rộng hơn 4.000m2, công viên cây xanh, khu BBQ, bãi đậu xe hơi. Đặc biệt, khu trung tâm thể dục thể thao, tổ chức tiệc nướng,…
- Điểm trừ: Tiện ích nhiều và cơ bản, còn về đẳng cấp và hiện đại, mang đẳng cấp quốc tế thì chưa thể được.
Quy mô & sản phẩm Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu
- Điểm cộng:
- Quy mô Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu khoảng 20ha, theo Thiện Bình thì khá vừa phải, không quá lớn cũng không quá nhỏ. Và vì thế nếu chủ đầu tư làm tốt thì việc triển khai dự án sẽ làm nhanh và thời gian lấp dân cũng nhanh.
- Sản phẩm của dự án khá đa dạng vì có đất nền nhà phố 100m2, đất nền villa với diện tích rộng.
- Điểm trừ:
- Dự án có diện tích đất không đủ rộng để xây dựng những tiện ích hoành tráng, đem đến nhiều lợi ích cho cư dân.
- Sản phẩm không có nhà phố xây sẵn, không có căn hộ.
Chủ đầu tư Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu
- Điểm cộng: Công ty Cổ phần bất động sản Phương Trang (Futaland) cùng hợp Công ty CP Thương mại & Xây dựng Thành Hiếu hợp tác với nhau để triển khai dự án khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu. Phương Trang là một doanh nghiệp mạnh trên nhiều lĩnh vực, đặc biệt ở mảng vận tải thì ai cũng biết. Nên Thiện Bình nghĩ ít nhiều khách hàng cũng khá yên tâm khi biết được Phương Trang làm CĐT Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu.
- Điểm trừ: Hai đơn vị vừa nêu hầu như ít có danh tiếng trên thị trường bất động sản.
Pháp lý Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu
- Pháp lý dự án sạch, đã có sổ riêng từng nền, khách hàng hoàn toàn yên tâm.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu hoặc dự án Bất động sản Long An, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Sản phẩm, Giá bán & Chính sách bán hàng Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu
Sản phẩm nhà phố: 5x20m.
+ Nhà phố lộ giới 14m: 2.2 tỷ.
+ Nhà phố lộ giới 15m: 2.3 tỷ.
+ Nhà phố lộ giới 17m: 2.4 tỷ.
+ Nhà phố lộ giới 20m (đối diện chợ): 3.1 tỷ.
+ Nhà phố lộ giới 30m (đường Liên Ấp 3 – 4): 3 tỷ.
Sản phẩm biệt thự: 9x20m, 10x20m.
+ Biệt thự view vườn: 3.9 tỷ.
+ Biệt thự view sông: 4.9 tỷ.
Như vậy, giá bán của dự án từ 20,2 tr/m2 vào thời điểm đầu năm 2022. Giá bán này ngang ngửa nhiều dự án lân cận. Hiện tại, hầu như đơn giá đất nền xung quanh khu công nghiệp Long Hậu không thấp hơn 20 tr/m2. Theo Thiện Bình được biết, dự án có giá bán khá hạt dẻ so với T&T Millennia Long Hậu (khoảng 30 tr/m2) ở ngay bên cạnh.
Chính sách bán hàng Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu
Chính sách ưu đãi khá nhiều mục cho nhà đầu tư:
+ Thanh toán số tiền cho chủ đầu tư theo phương án trả chậm lên đến 12 tháng.
+ Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị đất nền.
+ Ân hạn gốc lên đến 2 năm tròn.
+ Chiết khấu lên đến hơn 9%.
Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
