Khu đô thị An Phú An Khánh Quận 2

Khu đô thị An Phú An Khánh tọa lạc tại vị trí chiến lược, cửa ngõ khu Đông Sài Gòn là nơi  hội tụ hàng loạt các tuyến đường giao thông quan trọng, liên kết vùng như: đường Lương Định Của; đường Cầu Thủ Thiêm; Đại Lộ Đông –Tây và hầm Thủ Thiêm;…

Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, cư dân có thể dễ dàng đi về các khu vực miền Đông một cách  thuận tiện, nhanh chóng. Giúp cư dân rút  ngắn thời đi lại, kết nối nhanh chóng với các vùng lân cận khác

Phần lớn không gian Khu đô thị An Phú An Khánh là dành cho cảnh quan sống xanh, tạo nên bầu không khí trong lành, tươi mới để cư dân đô thị có cuộc sống thoải mái với chất lượng tiện nghi hàng đầu. Khu có chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp phục vụ mọi nhu cầu của cư dân cho cuộc sống ấm no, hạnh phúc viên mãn.

Kế Hoạch Cụ Thể sử dụng đất Khu đô thị An Phú An Khánh

Theo Quyết định được phê duyệt số 3909/QĐ-UBND ngày 29/03/2010 của Ủy ban nhân dân Quận 2: tỷ lệ đất sử dụng 1/500.

Tổng diện tích khu đất lên tới 410.159 m2. Trong đó, đất ở có diện tích 404.109 m2; đất còn lại 6.050,10 m2.

Cơ cấu sử dụng đất trung bình: 

  • Diện tích đất ở: 201.511 m2, chiếm 49,13%, gồm
    • Diện tích  đất ở thấp tầng (bao gồm nhà liền kế phố, liền kế vườn, biệt thự):190.608,00 m2, chiếm 46,47%.
    • Diện tích đất ở cao tầng (chiều cao dao động16 –  20 tầng) với diện tích 10.903,00 m2, chiếm 2,66%.

Tổng diện tích đất công trình công cộng rộng 32.035 m2, chiếm 7,81% và được chia thành:

  • Trường trung học, phổ thông: 13.790 m2.
  • Mầm non và nhà trẻ : 4.644 m2.
  • Trụ sở Ủy ban nhân dân phường: 1.217 m2.
  • Trụ sở công an phường : 320 m2.
  • Bệnh viện đa khoa: 12.064 m2.
  • Đất công viên rộng: 50.228 m2, chiếm 12,25%.
  • Đất giành cho đường giao thông, bãi đỗ xe: 120.335 m2, chiếm 29,34
  • Quy mô dân số: 8.044 người.
  • Mật độ xây dựng trung bình toàn khu: 33,68%.

Diện tích công trình công cộng:

  • Trường mầm non có khuôn viên với diện tích 4.644m2, mật độ xây dựng tối đa trên toàn khu vào khoảng 30%. Chiều cao tối đa: 2 tầng
  • Trường trung học phổ thông, khuân viên với độ rộng 13.790m2, mật độ xây dựng tối đa vào khoảng 30%, chiều cao không vượt quá 3 tầng:
    Trụ sở Ủy ban nhân dân  phường An Phú với: 1.217m2 (diện tích khuân viên), chiều cao không vượt quá 2 tầng, mật độ xây dựng không qua 40%.

Trụ sở Công An phường An Phú:

Diện tích khu đất triển khai trụ sở: 320 m2

Chỉ tiêu sử dụng đất sẽ được phê duyệt khi lập TKCS hoặc lập dự án đầu tư.

Bệnh viện đa khoa:

  • Diện tích khuôn viên dự kiến: 12.064 m2.
  • Mật độ xây dựng tối đa bệnh viện trên toàn khu không qua  40%
  • Chiều cao tối đa: 10 tầng.

Đất ngoài đơn vị nhà ở: đường Lương Định Của với tổng diện tích 6.050,10 m2  và chiếm 1,47% diện tích đất ngoài đơn vị.

Khu-đô-thị-An-Phú-An-Khánh-Quận-2

Phối cảnh một góc Khu đô thị An Phú An Khánh Quận 2

Vị trí Khu đô thị An Phú An Khánh

Điểm đặc biệt trong vị trí của khu đô thị đó là nằm gần cầu Sài Gòn, đây là nơi cửa ngõ phía Đông của thành phố, với hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi đã tạo điều kiện cho người dân đi lại, di chuyển giữa các vùng trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Khu đô thị An Phú – Anh Khánh nằm ở phường An Phú – Quận 2 – thành phố Hồ Chí Minh.Từ đây di chuyển tới trung tâm thương mại Metro An Phú chỉ mất 5 phút, tới Vincom Thảo Điền là 7 phút, tới trung tâm Quận 3 khoảng 10 phút, và trung tâm Quận 1 là 15 phút.

Tiện ích Khu đô thị An Phú An Khánh

Là một khu đô thị có quy mô lớn, dự án đã trang bị cho cư dân hàng loạt những tiện ích dịch vụ nội khu đẳng cấp, như: nhà trẻ; công viên; hệ thống giao thông; bể bơi cho mọi lứa tuổi; trường học; siêu thị mua sắm; khu chợ dân sinh; phòng tập gym; spa làm đẹp; yoga;…

Các tiện ích ngoại khu: hệ thống trường học các cấp; bệnh viện; phòng khám đa khoa; các cơ quan hành chính;…

tiện-ích-Khu-đô-thị-An-Phú-An-Khánh-Quận-2

Tiện ích Khu đô thị An Phú An Khánh

Mặt bằng Khu đô thị An Phú An Khánh Quận 2

Khu đô thị  An Phú – An Khánh độ rộng lên tới 131.000m2 và được phân chia thành nhiều hạng mục, trong đó, đất ở chiếm 404.109 m2 được phân thành nhiều phân khu như sau:

  • Nhà ở tầng thấp bao gồm các phân khúc liền kề; nhà phố; biệt thự chiếm diện tích 190.608,00 m2
  • Nhà ở tầng cao: với chiều cao 16-20 tầng diện tích lên tới 10.903,00 m2
  • Cuối cùng là đất dành cho các công trình công cộng rộng 32.035 m2

Tổng cộng dự án Khu đô thị An Phú An Khánh có 5 phân khu:  A-B-C-D-E, các phân khu được quy hoạch như sau:

  • Phân khu A, B, C, D là nới nhà ở và công trình công cộng
  • Khu E: vùng trung tâm của khu đô thị với chức năng bao gồm các dịch vụ công cộng như siêu thị; trung tâm thương mại; khu vui chơi giải trí

Cụ thể các khu như sau:

  • Phân khu A: tổng diênh tích đất cả khu 312.130,70m2, mật độ xây dựng trung bình  khu 35,39%.
  • Phân khu B: rộng 254.979m2, mật độ xây dựng bình quân 23,19%
  • Phân khu C: 410.159m2; mật độ xây dựng khu 33,68%
  • Phân khu D: diện tích khu đất rộng 246.693,10m2
  • Khu E: có tổng diện tích 98.460m2 và mật độ xây dựng toàn khu là 21,39%

mặt-bằng-tổng-thể-Khu-đô-thị-An-Phú-An-Khánh-Quận-2

Mặt bằng Khu đô thị An Phú An Khánh Quận 2

Sản phẩm nhà đất tại Khu đô thị An Phú An Khánh

Khu đô thị cung cấp cho khách hàng đa dạng loại hình phân khu, như: các căn hộ chung cư cao cấp; các khu nhà liền kề; khu nhà phố; biệt thự hạng sang với diện tích phong phú. Các khu được quy hoạch với mức độ tập trung thấp, đa phần không gian là cảnh quan thiên nhiên trong xanh, tươi mát với hàng loạt các ịch vụ tiện ích.

Các căn hộ tại đây được thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại, đa phần mỗi căn đều có tầm nhìn rộng tạo không gian mở. Nội thất đều được nhập khẩu từ các hãng nội thất tên tuổi hàng đầu thế giới. An ninh khu vực luôn luôn đảm bảo 100% cho cư dân sinh sống. Khu nhà ở tầng cao có chiều cao 18 tầng, các khu tầng thấp với độ cao khoảng 3 đến 4 tầng.

Giá bán nhà đất tại Khu đô thị An Phú An Khánh

  • Đối với phân khúc biệt thự và nhà phố dao động trong tầm giá 26 tỷ/căn, tương đương 6 – 96 triệu đồng/m2.
  • Đối với phân khúc căn hộ có diện tích 68 – 78m2 có giá bán chỉ từ 2 tỷ đồng/căn cho loại hình 2 phòng ngủ.

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc Dự án Quận 2 chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

5/5 - (3 bình chọn)

Leave a Reply