Saigon Land xin chia sẻ kinh nghiệm đầu tư đất Phú Quốc giai đoạn 2021 – 2025 thế nào thành công? Đã đề cập đến đầu tư thì chắc chắn mục tiêu hàng đầu đó chính là thu “lợi nhuận” và khái niệm này áp dụng trong tất cả các lĩnh vực. Trong môi trường đầu tư bất dộng sản cũng vậy, và hình thức đầu tư được gộp chung đó chính là cách kiếm tiền thụ động.
Một số loại hình đầu tư truyền thống như đầu tư vàng, tiền điện tử hay bảo hiểm chẳng hạn… là một số hình thức đầu tư có giá trị khá cao và đầu tư vào đất hay bất động sản cũng không ngoại lệ.
Nội dung
Kinh nghiệm đầu tư đất Phú Quốc?
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Phú Quốc náo nhiệt hơn hẳn điển hình với việc xuất hiện của những dự án, những ông lớn trong làng đầu tư bất động sản.
Không chỉ riêng các nhà đầu tư BĐS tại Phú Quốc, mà đối với hầu hết các nhà đầu tư đều có những chiến lược nhất định để có thể thu về lợi nhuận cao nhất, đầu tư lâu dài sẽ đúc kết được những kinh nghiệm nhất định để có thể làm hành trang mang theo bên mình trong suốt quá trình đầu tư của bản thân.
Vậy đầu tư BĐS Phú Quốc cần lưu ý những vấn đề cốt lõi nào? Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây để có thể thu nhặt được những kinh nghiệm đầu tư đất Phú Quốc, và một yếu tố quan trọng mà Nhà đầu tư cần để tâm đến khi đầu tư bất động sản Phú Quốc đó chính là “Phải định vị được vị trí đầu tư”.
Meyhomes Capital Phú Quốc – Kinh nghiệm đầu tư đất Phú Quốc?
Định vị vị trí đầu tư là gì?
Trước khi quyết định xuống tiền, các bạn hãy thử nhìn nhận vấn đề một cách tổng thể và khách quan nhất! Hãy xác định kĩ xem bản thân là ai trong môi trường đầu tư BĐS và mục đích cuối cùng đầu tư bất động sản Phú Quốc với mục đích gì? Đây sẽ là một trong những công cụ và phương tiện quan trọng bậc nhất để giúp chúng ta tối ưu được các chi phí cần thiết và quyết định mức lợi nhuận thu được trong đầu tư. Hãy cùng theo dõi nội dung bên dưới đây để xem mình là ai trong 3 nhóm này nhé!
Nhà đầu tư của cơ hội
Nghe qua thì cảm thấy cụm từ đơn giản nhưng ẩn chứa rất nhiều điều, nhóm các nhà đầu tư này được nhận định là khá “tinh tường’ và họ biết cách “vận dụng”, chớp lấy cơ hội để thu về mức lợi nhuận tốt nhất. Một trường hợp giả định rằng bạn có một căn nhà và quyết định cho thuê nó để sinh lời. Thời gian dần trôi thì mức tiền thuê mỗi tháng sẽ tăng dần là điều không tránh khỏi.
Đây được giới chuyên gia nhận định là một phân khúc đầu tư khá “chắc chắn” và “an toàn” nếu khi chúng ta đã đặt nền móng cơ bản tại đây. Phân khúc này thường sẽ biến động giá tăng gấp 3-4 lần trong khoảng thời gian vài năm.
Có 1 ví dụ chi tiết như sau nhà đầu tư Nguyễn Văn A luôn thích đầu tư vào những lô đất mặt tiền trên các trục đường huyết mạch và chính yếu, mục đích của ông là muốn thu về dòng tiền ổn định và an toàn. Một thời gian sau, thị trường BĐS ngay chỗ ông đầu tư bắt đầu có dấu hiệu chững lại và giảm nhẹ, nhận định tình hình thực tế hơi bất ổn ông đã lập tức bán ra và đi tìm hiểu để đầu tư vào các BĐS khác.
Đó chính là biểu hiện của một nhà đầu tư cơ hội, biết tận dụng và quan sát tình hình thực tế, biết vận dụng kinh nghiệm của mình để khi nào bán ra và khi nào nên mua vào, Cũng tùy thuộc vào những “cơ hội” khác nhau của từng phân khúc sản phẩm BĐS để có những kế hoạch nhất định và những quyết định hợp lý.
Phối cảnh dự án khu phức hợp Selavia Vịnh Đầm – Kinh nghiệm đầu tư đất Phú Quốc
Nhà đầu tư an toàn
Nếu tính cách chúng ta yêu thích sự an toàn thì chắc hẳn các bạn đang thuộc nhóm nhà đầu tư này đấy! Cũng tương tự như bạn gửi tiền vào ngân hàng và nhận lãi suất hàng tháng, khoản đầu tư này rất an toàn cho dòng tiền của chúng ta. Nhưng so với việc lạm phát, sự mất giá của đồng tiền thì việc làm giàu bằng cách gửi tiền vào tài khoản tiết kiệm là một phương pháp khá hiếm.
Một trường hợp chi tiết đưa ra: Chúng ta có 1 tỉ và bạn quyết định gửi tiết kiệm, mỗi năm được 6% đồng nghĩa với việc bạn thu về 60 triệu mỗi năm.
Tuy nhiên, tỷ lệ lạm phát mỗi năm thường rơi vào khoảng 5-7%. Một minh chứng khiến các bạn dễ hiểu hơn đó là 10 năm trước, chúng ta ăn một tô bún chỉ với giá 10-15 nghìn/tô, nhưng ở hiện tại một tô bún rơi vào khoảng 30-45 nghìn, thậm chí có thể lên đến 50 nghìn /tô. Dựa trên công thức “lãi kép” thì tỷ lệ lạm phát mỗi năm khoảng 7%/năm.
Nhóm đầu tư mạo hiểm
Nghe qua có vẻ không an toàn cho dòng vốn của bản thân một chút nào, nhưng thực chất những nhà đầu tư này có tầm nhìn dài hạn và họ muốn thu về mức lợi nhuận cao nhất. Không phải tự dưng mà họ quyết định nhìn nhận tiềm năng phân khúc này mà thật ra họ có những kế hoạch đầu tư lâu dài và có cái nhìn khách quan về vấn đề, tầm nhìn rộng lớn đối với sự phát triển của khu vực từ một vài năm cho đến hàng chục năm về sau.
Không còn khái niệm “liều ăn nhiều” của trước kia, vì trường hợp này mang đến rủi ro rất lớn và hay kèm theo với giá trị lợi nhuận thu về rất cao. Điển hình như năm 2014, khi Phú Quốc bắt đầu có mạng lưới điện quốc gia từ đầu năm thì hàng loạt các dự án được triển khai, các cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển kéo theo đó dân đầu tư đổ xô ra Phú Quốc mua đất, thời gian trước người ta mua đất nguồn gốc và khi ấy giá đất rẻ chỉ có vài trăm nghìn/công.
Thời gian sau, các mảnh đất đó được làm thủ tục pháp lý và cấp sổ lần đầu, nên hiện nay có nhiều sổ đỏ của Phú Quốc được cấp vào giai đoạn năm 2014 cũng là vì lý do đó. Từ giá vài trăm nghìn đã được tăng lên vài triệu/công, đồng nghĩa với việc mức giá tăng lên đến 10 lần.
Bài viết trên đây là những kinh nghiệm khi đầu tư đất Phú Quốc mà tôi đúc kết được. Hy vọng qua đây sẽ giúp quý độc giả có thêm những kiến thức và cách nhìn nhận về đầu tư BĐS Phú Quốc một cách đúng nhất. Dù quý bạn đang thuộc bất kì nhóm đầu tư nào thì đó cũng đều là những quan điểm, những chiến lược đầu tư riêng nhưng chúng ta đều có một mục đích chung đó là “đầu tư đem lại lợi nhuận”.
Trên đây là bài chia sẻ của Thiện Bình về chủ đề “Kinh nghiệm đầu tư đất Phú Quốc”, nếu anh chị có thắc mắc hay cần thêm thông tin gì hãy comment bên dưới nhé.
