Kinh nghiệm mua nhà đất Bình Chánh

Kinh nghiệm mua nhà đất Bình Chánh giá rẻ, ít rủi ro khi bạn mới ở? Toàn bộ kinh nghiệm mua nhà Bình Chánh dưới đây hi vọng sẽ giúp bạn nắm được bí quyết. Nhà đất tại Bình Huyện Chánh những năm qua trở nên “sốt”. Không chỉ vì nơi này sắp được lên quận, ngoài ra huyện Bình Chánh là vùng “đất đẹp” thích hợp cho cả đầu tư hay an cư. Quỹ đất còn nhiều, đất nền và hạ tầng đang phát triển, kinh tế khởi sắc,… những yếu tố này đã khiến bất động sản huyện Bình Chánh trở thành mục tiêu của tất cả. Tuy nhiên, việc mua nhà đất quận Bình không phải chỉ đơn giản là tìm và chọn mua được một mảnh đất ưng ý.

Bình Chánh và những điều bạn cần biết trước khi đầu tư bất động sản hoặc mua nhà an cư

Bạn không thể mua một căn nhà ở Bình một cách suôn sẻ nếu bạn không biết gì về nó Biết và nắm chắc thông tin về khu vực bạn định mua bất động sản sẽ giúp bạn biết mình có nên mua một ngôi nhà tại đây, trong khu mua,… Dưới đây là thông tin bạn cần biết trước khi mua nhà đất Bình Chánh.

Nói về vị trí địa lý của Bình Chánh

Bình Chánh là huyện nằm ngoại ô thành phố ở phía tây và phía nam của thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố 20km.

Huyện Bình Chánh có vị trí đắc địa như sau:

• Ở phía bắc của huyện tiếp giáp với huyên Hoóc Môn
• Ở phía Nam giáp với huyện Cần Giuộc, của tỉnh Long An
• Ở phía Tây giáp với huyện Đức Hòa, huyện Bến Lức, của tỉnh Long An
• Ở phía Đông Bắc giáp với quận 8 và quận Bình Tân
• Ở phía Đông giáp với quận 7 và huyện Nhà Bè

Huyện có số dân và diện tích:

Tính tổng diện tích toàn huyện là 25.255,58 ha. Trong đó, diện tích lớn nhất là xã Lê Minh Xuân có 3,508,87 ha, và nhiều nhất là xã An Phú Tây với 586,58 ha.

Nhiều người cho rằng đất Bình Chánh đủ lớn và quỹ riêng cũng rất lớn, nhưng không biết rằng tổng diện tích đất nói trên, bao nhiêu là đất để xây dựng nhà ở, bao nhiêu là cho kế hoạch khác?

Toỏng  nhân khẩu của huyện này năm 2019 là 705.508 người. Bình quân Mật độ người/ki lô mét vuông là 2.793. Đây là quận có dân số đông nhất và đồng thời nó cũng là đơn vị hành chính của quận với dân số đông thứ 4 Tốc độ đô thị hóa của huyện cao, đất đai dày đặc cũng là một trong những nguyên nhân khiến đất nền Bình Chánh ne dồi dào hơn trước.

Bình Chánh có 1 thị trấn Tân Túc và các xã gồm: An Phú Tây, Bình Chánh, Bình Bình Lợi, Đa Phước, Hưng Long, Lê Minh Xuân, Văn Hải, Phong Phú, Quy Đức, Tân Kiên, Tân Tân Quý Tây, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B.

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Bình Chánh chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Về mặt kinh tế của huyện Bình Chánh

Kinh tế của huyện Bình Chánh vẫn phát triển ở mức ổn định. Cụ thể, tốc độ tăng trưởng trung bình hằng năm là 20,53%. ngành có tốc độ tăng trưởng mạnh nhất là công nghiệp – xây dựng, đạt 20,97% mỗi năm. Tiếp đến là thương mại – dịch vụ với tốc độ tăng trưởng bình quân 20,63% mỗi năm và cuối cùng là nông nghiệp 5,12% mỗi năm.

Với việc đạt được kết quả này, ông Trần Hoàng Quân Bí thư Huyện ủy huyện Bình cho biết huyện đã chuyển đổi cơ cấu các thành phần kinh tế theo định hướng. Nhờ đó, tăng dần cơ cấu giá trị sản lượng công nghiệp – xây dựng, thương mại – dịch vụ đã và đang giảm dần do cơ cấu giá trị sản lượng công nghiệp.

Đồng thời nhằm xây dựng huyện Bình Chánh theo văn minh, hiện đại, huyện gần đây đã tích cực hoàn thành chương trình xây mới cung cấp nước sạch, giảm thiểu ô nhiễm môi trường, v.v. kết quả là đời sống của người dân được cải thiện ổn định, góp phần đẩy nhanh quá trình đô thị hóa của một khu vực đầy tiềm năng này. Tuy nhiền ở một khía cạnh khách thì việc phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản cũng đem lại những mặt trái trong sự phát triển của quy hoạch vùng.

Kinh nghiệm mua nhà đất Bình Chánh

Về cơ sở hạ tầng

Đối với giao thông đường bộ: huyện Bình Chánh có các trục đường được coi là cửa ngõ chính nằm ở phía Tây và sở hữu vô số các tuyến đường giao thông trọng yếu như:

• Đường Quốc lộ 1A
• Đường Quốc lộ 50
• Đường Nguyễn Văn Linh
• Đường Trung Lương highways
• Tân Tạo – Chợ Điệm highway
• Tỉnh lộ 10
• Tuyến xe lửa đô thị Metro 3A
• Tuyến xe lửa đô thị Metro 05

Về giao thông đường thủy: huyện Bình Chánh sở hữu một hệ thống giao thông sông ngòi dày đặc, là cơ sở tạo điều kiện thuận lợi để phát triển nền kinh tế và giao lưu kết nối tới các vùng khác như:

• Tuyến giao thông sông Cần Giuộc
• Tuyến giao thông sông Chợ Đệm
• Tuyến giao thông Kênh Ngang
• Tuyến giao thông Kênh Cầu An Hạ
• Tuyến giao thông Rạch Tân Kiên
• Tuyến giao thông Rạch Bà Hom

Về các khu đô thị, các khu dân cư

Ở trên địa bàn của huyện Bình Chánh hiện nay đã và đang phát triển nhiều khu đô thị, khu dân cư và sẽ hình thành thêm nhiều khu hiện đại hơn nữa giúp làm mới “bộ mặt” của huyện Bình Chánh, đồng thời đây là cơ sở giúp cho nhàng bất động sản ở khu vực phát triển, như là:

• Khu đô thị Nam Phong Eco Park
• Khu đô thị An Hạ Lotus
• Khu đô thị Phong Phú
• Khu đô thị Nam Sài Gòn
• Khu đô thị Việt Phú Garden
• Khu đô thị Newlife Bình Chánh
• KĐT Duong Hong Garden
• Khu đô thị Đại Phúc Green Villas
• Khu đô thị An Lạc Residence
• Khu đô thị Investco Green City

Giá cả đất tại các khu vực

Về giá cả của đất đai tại huyện Bình Chánh tùy thuộc vào từng nơi mà giá cả có sự chênh lệch. Cụ thể, theo như thống kê của trang web nha.chotot.com thì giá cả của một nền đất trung bình ở huyện Bình Chánh trong thời gian tháng 2/2022 là 10.67 triệu/m2. Trong khi đó, ở các khu vực cụ thể lại có những mức giá cả không giống nhau:

• Tại xã Bình Chánh: 10 triệu/m2
• Tại xã Vĩnh Lộc B: 10.29 triệu/m2
• Tại xã Phạm Văn Hai: 11.25 triệu/m2
• Tại xã Lê Minh Xuân: 15 triệu/m2
• Tại xã Phong Phú: 13.64 triệu/m2
• Tại xã Bình Hưng: 10,94 triệu/m2
• Tại xã Quy Đức: 13.75 triệu/m2
• Tại xã Tân Kiên: 8.71 triệu/m2
• Tại xã Bình Lợi: 16.85 triệu/m2
• Tại xã Tân Quý Tây: 10.2 triệu/m2
• Tại xã Hưng Long: 8.9 triệu/m2
• Tại thị trấn Tân Túc: 11.61 triệu/m2
• Tại xã Tân Nhựt: 5.88 triệu/m2
• Tại xã An Phú Tây: 9,17 triệu/m2
• Tại xã Đa Phước: 7 triệu/m2
• Tại phường 9: 7.99 triệu/m2

Lưu ý: Trên đây chỉ là mức giá bán bình quân và chỉ mang tính chất tham khảo cho khách hàng. Giá cả mua bán trên thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn so với con số này. Song song với đó, giá cả của đất phụ thuộc vào các khu vực cụ thể khác nhau.

Lý do vì sao nên sở hữu nhà ở huyện Bình Chánh?

Theo Kinh nghiệm mua nhà đất Bình Chánh đúc kết của riêng Thiện Bình và tham khảo ý kiến nhiều chuyên gia, ta có thể tóm gọn các lý do vì sao nên sở hữu nhà ở huyện Bình Chánh.

TP Hồ Chí Minh bao gồm 24 quận, huyện khác nhau, vậy thì vì sao bạn nên sở hữu một căn nhà ở Bình Chánh mà lại không phải bất kì một khu vực khác? Ở mỗi quận huyện sẽ tồn tại những mặt lợi thế bất lợi khác nhau. Phía dưới đây là những điểm mạnh giúp cho nhà đất ở huyện Bình Chánh trở nên thu hút và là sự lựa chọn ưu tiên của nhiều khách hàng:

Mặt bằng chung về giá cả tương đối thấp

Nói chung giá đất ở TP Hồ Chí Minh được xem là đắt sắt ra miếng và tương đối khó tìm, tuy nhiên điều này lại đối lập với nhà đất tại Bình Chánh. So sánh với những quận huyện khác tại TP Hồ Chí Minh thì mức giá của nhà đất ở huyện Bình Chánh được xem là khá rẻ. Cụ thể như giá cả của một căn hộ tại huyện Bình Chánh thường dao động trong khoảng 30 triệu đến 45 triệu đồng/m2, còn đối với mức giá đất bình quân thì tương tự như đã đề cập ở trên, ở mỗi khu vực là khác nhau. Nếu bạn muốn sở hữu một khu đất chỉ với mức giá rẻ tại Sài Gòn thì huyện Bình Chánh chính là sự lựa chọn ưu tiên trong thời điểm hiện tại.

Tốc độ tăng giá mạnh

Nhờ vào vị trí thuận tiện cùng với cơ sở hạ tầng có nhiều đột phá, trong một vài năm gần đây cho thấy ngành bất động sản ở huyện Bình Chánh đã có những bước tiến rõ rệt. Cụ thể, biên độ dao động về giá cả dao động trong khoảng 10 đến 20% mỗi năm và thậm chí đã có lúc tăng lên đến 30%/năm. Giá cả của các khu đất trong năm 2021 đã tăng trung bình là 8,2% so với thời điểm cuối năm 2020. Nếu bạn muốn sở hữu một ngôi nhà đất ở Bình Chánh nhằm mục đích đầu tư thì hoàn toàn có thể chắc chắn rằng lợi nhuận mà nó mang lại sẽ không chỉ là 8%/năm.

Sự phát triển của cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng là một yếu tố không chỉ dành cho bất động sản mà còn cho tất cả các lĩnh vực được hưởng lợi từ nó và phát triển tương ứng.

Ở bất kì đâu có cơ sở hạ tầng phát triển thì tại đó có nền kinh tế – xã hội và ngay cả bất động sản luôn ở mức tăng trưởng cao.

Huyện Bình Chánh của ngày hôm nay “thay da đổi thịt” đa phần là nhờ vào sự xuất hiện của các dự án cơ sở hạ tầng.

Một loạt các trục đường giao thông cốt yếu cùng hàng loạt các dịch vụ tiện ích như chợ búa, bệnh viện, bến xe khách, khu dân cư sinh sống,… đã giúp cho “bộ mặt” cùng với giá trị của huyện Bình Chánh ngày càng được nâng lên ở vị thế mới.

Thích hợp để an cư lập nghiệp

Theo như các số liệu thống kê của một nghiên cứu đã cho thấy rằng, trong số các lượt tìm kiếm về bất động sản ở huyện Bình Chánh đã có đến khoảng 40% khách hàng mua đất để xây dựng nhà ở.

Điều đó chứng tỏ nhu cầu mua đất thực tế ở đây là không hề nhỏ.

Ngoài ra với giá cả phải chăng thì biểu hiện của huyện Bình Chánh trong những năm trở lại đây cho thấy rằng đây là một nơi chắc chắn phù hợp để sinh sống: Vị trí của nơi đây tương đối gần thành phố và nó có đầy đủ các dịch vụ tiện ích thiết yếu để phục vụ nhu cầu cuộc sống, cơ sở hạ tầng càng ngày càng được đầu tư bài bản giúp cho việc kết nối và đi lại thuận tiện hơn, tập trung được ngày càng nhiều các khu công nghiệp, các khu chế xuất,…và tạo ra công ăn việc làm cho rất nhiều người.

Tổng hợp những kinh nghiệm cần có để mua nhà ở Bình Chánh với mức giá tốt và an toàn

Bất kể là mua nhà ở huyện Bình Chánh hay bất kì một nơi nào đó thì kinh nghiệm trong việc mua nhà là điều bạn cần phải nắm được nhằm tránh khỏi những rủi ro không nên có nhưng lại thường gặp trong việc mua bán nhà cửa. Mặc dù đây là lần đầu tiên của bạn khi đi mua nhà thì bạn vẫn hoàn toàn có thể học hỏi những kinh nghiệm mà những người đi trước rút ra và chia sẻ.

Bên dưới đây là tổng hợp những kinh nghiệm hữu ích nhất đối với bạn mà bài viết sưu tập lại từ những người chuyên gia trong lĩnh vực nhà đất chia sẻ.

Các vấn đề lớn cần được xem xét kỹ lưỡng

Về mục đích hay nhu cầu mà bạn mua nhà

Trên hết bạn cần xác định rõ mục đích của mình rằng mua nhà là để làm gì. Do là với các mục đích khác nhau thì các sự lựa chọn phù hợp cũng sẽ là khác nhau.

Chẳng hạn, khi bạn mua nhà đất để đầu tư thì tiêu chí then chốt nhất chính là khả năng có thể tăng giá, chính là bạn cần chọn ra được một ngôi nhà có khả năng thanh khoản và khả năng lợi nhuận cao. Còn nếu như bạn mua nhà đất để sinh sống, thì sự phù hợp và tiện lợi là những tiêu chí được đặt ở vị trí ưu tiên. Hoặc là nếu bạn mua đất để phục vụ việc kinh doanh thì bạn cần phải chọn những khu vực mà có vị trí thuận lợi với toàn bộ đối tượng khách hàng được hướng đến.

Cần xem xét đến vị trí của căn nhà

Nếu như bạn mua đất để phục vụ việc đầu tư thì vị trí của căn nhà được coi là “yếu tố then chốt” quyết định đến sự phát sinh lợi nhuận sau này. Bạn có thể quyết đinh chọn mua nhà đất tại một vị trí mà đã nhìn rõ được tiềm năng phát triển, thì ngược lại giá cả của ngôi nhà đất đó sẽ cao hơn nhiều. Hoặc không thì nếu bạn lựa chọn mua nhà đấy ở  tại vị trí mà sau này sẽ có mặt của các dự án triển khai thì giá cả mua đất ban đầu sẽ rẻ hơn tương đối nhiều và khả năng tăng giá sau này lại rất lớn. Những kinh nghiệm mua nhà đất tại TP Hồ Chí Minh nói chung luôn cho thấy rằng nếu muốn mua một căn nhà để đầu tư thì bạn nên quyết định chon nhà đất ở những nơi có vị trí chưa thực sự phát triển mạnh mẽ thì chăcs chắn bạn sẽ mua được nó với mức giá cả phù hợp và lợi nhuận sau này sẽ có thể cao hơn rất nhiều.

Nếu bạn mua để ở, thì vị trí tốt nhất của là các tiện nghi cần thiết cho sống, ví dụ: có gần nơi làm việc của bạn không?

• Nó có gần trường học của con bạn không?
• Có chợ, siêu thị gần đó không?
• Có gần các dịch vụ tiện nghi thiết yếu không?
• Đường đi có thuận tiện không?
• Nếu đó là nơi cung cấp cho bạn cuộc sống tốt nhất và thuận tiện nhất, thì đó là lựa chọn đúng.

Ngoài ra, tương tự như kinh nghiệm mua nhà quận 10, kinh nghiệm mua nhà quận nhiều người khuyên không nên mua nhà ở những nơi sau: gần chùa chiền, nhà thờ, bệnh viện, nghĩa trang; gần đường cao tốc, điện cao thế; nhà ở những nơi vắng vẻ và tối tăm; hoặc ngôi nhà bị nhấn chìm bởi các tòa nhà cao tầng,…

Về tiềm năng của ngôi nhà

Không chỉ để đầu tư mà còn mua để ở, bạn phải xem xét tiềm năng của ngôi nhà. Các câu hỏi cần xem xét là:

• Có phải khu vực mà bất động sản nằm sẽ phát triển không?
• Có nhu cầu về nhà ở mạnh mẽ trong khu vực lân cận không?
• Tốc độ tăng của giá trong khu vực này là bao nhiêu?

Bằng cách trả lời những câu hỏi này, bạn sẽ xác định được đâu là bất động sản có khả năng “xuống tiền”.

Về tình trạng của ngôi nhà

Đối với nhà xây trước, ngoài những vấn đề ở trên, bạn cũng cần quan tâm đến tình trạng của ngôi nhà.

Trước hết, bạn phải biết bối cảnh và nguồn gốc của ngôi nhà.

Đối với những ngôi nhà đã sử dụng quá lâu đã được cải tạo nhiều lần, chúng không nên được mua.

Sau đó kiểm tra xem chất lượng hoặc kết cấu nhà có còn đảm bảo không.

Nhiều người đã chia sẽ kinh nghiệm mua nhà cũ cho biết có 3 vấn đề rất dễ gặp ở loại hình nhà này là: rò rỉ, tắc nghẽn hệ thống cấp thoát nước và tường nhà có nhiều vết nứt nẻ.

Vì vậy, nếu nhà có những vấn đề này, bạn tránh hoặc yêu cầu chủ nhà sửa chữa trước khi chuyển nhượng để không ảnh hưởng đến cuộc sống và dòng tiền của bạn sau này.

Ngoài ra, đối với những ngôi nhà được cải tạo quá mức cũng cần lưu ý. Đây có thể là dấu hiệu cho thấy chủ nhân đang cố gắng che giấu tình trạng xuống cấp bên trong để làm cho ngôi nhà trông bắt mắt, nhưng ngôi nhà thực sự đã “đổ nát”.

Đối với phương diện pháp lý của ngôi nhà

Bất động sản được coi là loại tài sản có giá trị rất lớn của con người, để tránh gặp phải các vấn đề liên quan đến pháp lý không nên có thì người mua nhà đất cần chú ý những điều dưới đây:

• Chỉ nên mua nhà đã có giấy tờ chứng minh được quyền sở hữu đất
• Không khuyến khích mua nhà sử dụng chung sổ để tránh xảy ra mâu thuẫn sau này
• Không nên thực hiện mua bán nhà đang bị thế chấp tại ngân hàng để giảm thiểu những rủi ro không đáng có như “tiền mất tật mang” về sau
• Không nên mua căn nhà đang có liên quan đến việc quy hoạch hoặc đang trong thời gian có kiện tụng

Ngoài việc kiểm tra kỹ các giấy tờ, người mua phải đến văn phòng đăng ký đất đai nơi đặt trụ sở để hỏi và xác minh thông tin mà mình mong muốn.

Đặc biệt, việc làm giả tài liệu ngày càng tinh vi và phổ biến, nếu bạn không biết đâu là thật giả thì bạn nên nhờ người có kinh nghiệm giúp đỡ để tránh ‘ t bị “dính bẫy” trong giao dịch bất động sản.

Về giá trị căn hộ

Trước hết, bạn cần biết giá của từng loại mà bạn quan tâm. Song song, cần có kinh nghiệm thẩm định bất động sản để không bị người bán “dắt mũi”. Từ ở đó, bạn sẽ biết giá căn nhà bạn đang mua cao hơn hay thấp hơn giá thị trường.

Đối với nhà có giá cao hơn, dĩ nhiên bạn sẽ phải trao đổi kĩ để được bớt. Còn những ngôi nhà rẻ hơn thì sao? Đừng vội mừng vì rất có thể đằng sau mức giá quá rẻ này lại ẩn chứa sự thật mà bạn chưa biết. Tìm hiểu lý do tại sao các ngôi nhà lại tốt như vậy trước khi đưa ra thị trường.

Còn những ngôi nhà theo giá trị thị trường thì sao? Kinh nghiệm của các chuyên gia chỉ ra rằng bạn nên trả xấp xỉ 30% sản phẩm và đồng thời cố gắng tìm ra nhược điểm của ngôi nhà để ” ép” giá Đồng thời, hãy thể hiện thiện chí của bạn mua để chủ sở hữu xem và giảm giá.

Đối với hợp đồng mua bán

Nếu tất cả những điều trên đều thuận lợi, việc cuối cùng là ký hợp đồng mua bán. Hợp đồng mua bán về mặt lý thuyết là hợp đồng bảo vệ quyền lợi của các bên, nhưng rất có thể đó là “cái bẫy” mà người mua nếu không cảnh giác thì có thể “sập”.

Vì vậy, để tránh “bút sa gà chết” thì người mua cần lưu ý một số vấn đề sau trong hợp đồng:

• Thông tin cụ thể của các bên tham gia kí kết hợp đồng
• Thông tin về tài sản có trong hợp đồng
• Các điều khoản, điều kiện liên quan đến giá trị của hợp đồng
• Các điều khoản, điều kiện liên quan đến phương tiện thanh toán
• Quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên tham gia kí kết hợp đồng
• Các điều khoản liên quan đến vi phạm và đền bù hợp đồng
• Tính pháp lí, hợp pháp của hợp đồng

Hợp đồng thường dài hàng chục trang với hàng trăm điều khoản, nếu người mua không hiểu hết về hợp đồng thì nên hỏi người nào đó có kinh nghiệm trong đó và đánh giá trước khi ký.

Một số mẹo mua nhà bạn nên biết – Kinh nghiệm mua nhà đất Bình Chánh

Tìm trên Google

Để biết ai là người bán căn nhà, chủ sở hữu có phải là chủ sở hữu hay không, copy số điện thoại trên Google.Nếu kết quả là một chuỗi thông báo về các loại bất động sản, thì đó chắc chắn là một yếu tố kích hoạt.Nếu không, đó có thể là chính chủ và bạn có thể mua nhà với giá rẻ hơn so với mua qua cò đất.

Ngoài ra, để tiết kiệm thời gian đi xem nhà nếu bạn không hài lòng, bạn có thể sử dụng Chế độ xem phố để xem trước phong cảnh để xem phù hợp với thực tế.

Thông qua môi giới

Việc mua nhà đất thông qua môi giới sẽ là một cách giúp tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn để dễ dàng tìm được một căn nhà ưng ý. Tuy nhiên, việc mua nhà thông qua hình thức môi giới có thể tồn tại nhiều vấn đề rủi ro nếu như bạn chưa biết cách ứng dụng một cách thông minh.

Bên dưới đây là những kinh nghiệm mua nhà đất thông qua hình thức môi giới mà được những người đi trước chia sẻ lại:

• Lựa chọn làm việc với bên môi giới có tính chuyên nghiệp, có sự uy tín và có đủ điều kiện hoạt động trong lĩnh vực
• đặc biệt năng cao cảnh giác đối với các môi giới hoạt động tự do;Bất kể bạn làm việc với môi giới nào, dù cho bạn đặt niềm tin ở họ đến mấy thì bạn cũng cần kiểm chứng lại những thông tin mà họ cung cấp
• Hơn nữa, bạn cần thiết phải kiểm tra lại xem quyền sở hữu sổ đỏ thuộc về ai, sổ chính chủ hay sở hữu chung, diện tích trên sổ đỏ có tương thích với diện tích thực tế không,…
• Khoản phí hoa hồng cho bên môi giới cần được thỏa thuận từ trước để giảm thiểu mâu thuẫn xảy ra hoặc những tranh chấp phát sinh không đáng có.

Qua hình thức mua trả góp

Nếu như bạn mua một ngôi nhà thuộc vào một dự án, bạn có khả năng được sử dụng cách thức thanh toán một cách linh hoạt là trả góp tức là chia nhỏ số tiền bạn cần phải trả. Việc mua nhà bằng hình thức trả góp sẽ giúp bạn tránh được những áp lực về tài chính để nhanh chóng sở hữu một ngôi nhà mà mình mơ ước từ lâu. Tuy nhiên, để tránh bị áp lực trả nợ đè nặng lên người mỗi ngày, bạn cần nắm bắt được những kinh nghiệm mua nhà đất bằng hình thức trả góp thông minh dưới đây:

• Xem xét tình hình tài chính của bản thân: nhằm mục đích xác định được mình có nên vay tiền để  mua nhà trả góp hay không, từ đó nên vay bao nhiêu là đủ;
• Xác định thời gian vay tiền phù hợp: vay tiền ngắn hạn thì tiền nợ và lãi suất phải trả hàng tháng sẽ cao hơn; vay mới thời gian dài hạn thì lại ngược lại. Bạn nên xem xét và dựa vào tổng nguồn thu nhập, tổng cả gốc và lãi phải trả hàng tháng, số tiền cần chi tiêu,… để xác định được thời gian vay tiền; §Có sự đầu tư thời gian cho việc tìm hiểu về lãi suất: Thông thường các ngân hàng sẽ cung cấp lãi suất hết sức hấp dẫn trong năm đầu vay tiền nhưng sẽ điều chỉnh trong những năm sau đó ;

Có sự thẩm định nhiều lần

Cho dù bản thân bạn đã ước ngôi nhà này đến nhường nào thì việc đi đến quyết định nên mua hay không, bên mua cần thực hiện thêm 2 bước nữa để khẳng định tuyệt đối quyết định mà mình chọn là đúng:

• Một, lựa chọn thêm một thời điểm khác để tiến hành xem nhà: Nếu  như bạn đã đến xem nhà vào ban ngày, vậy thì hãy sắp xếp thêm thời gian đi xem lại ngôi nhà đó vào buổi tối.
• Hay như nếu bạn đã tới xem ngôi nhà vào ngày trời nắng, thì nên chọn một ngày trời mưa để kiểm tra lại một lần nữa.
• Những thời điểm xem nhà khác nhau sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều trong việc đánh giá một cách chính xác về chất lượng của căn nhà và xác định được nó có thực sự phù hợp với bản thân mình không.
• Hai là, có thể nhờ đến người thứ hai cùng đi xem: Có thể sự đánh giá mà bạn đưa ra chỉ mang tính chất chủ quan, nhưng khi có thêm một người nữa thì họ có thể đưa ra một cái nhìn khách quan hơn từ đó sẽ giúp ích cho bạn về việc đánh giá ngôi nhà một cách chính xác

Kết luận về Kinh nghiệm mua nhà đất Bình Chánh

Song song với sự sôi động của thị trường bất động sản, rủi ro và gian lận trong khi mua và bán bất động sản là vô cùng quan trọng. Nếu chưa có kinh nghiệm mua nhà Bình Chánh, thì rất có thể bạn sẽ rơi vào bẫy. Đất đai là là tài sản vô cùng quý giá, mua ở đâu, bạn phải cảnh giác và hãy suy nghĩ thật kỹ trước khi đưa ra quyết định.