Lời khuyên đầu tư bất động sản cho người mới bắt đầu: Những bước cần làm trước khi bắt đầu đầu tư bất động sản: Ba việc cần phải làm khi bắt đầu đầu tư vào bất động sản Phú Quốc, Hai lời khuyên dành cho người mới bắt đầu đầu tư vào bất động sản Phú Quốc,…
Với sự năng động của thị trường ngày nay, danh mục đầu tư đã mở rộng ra ngoài các khoản đầu tư tài sản truyền thống. Mặc dù cổ phiếu, cổ phiếu, trái phiếu, đầu tư quỹ, v.v. vẫn là những hình thức đầu tư phổ biến, có rất nhiều cách khác cũng có thể mang lại lợi ích về lâu dài, nếu bạn sẵn sàng dành thời gian.
Một trong những con đường như vậy là đầu tư bất động sản, có thể là một cách sinh lợi để kiếm tiền cho thời gian nghỉ hưu của bạn. Tuy nhiên, đối với những người mới tham gia đầu tư bất động sản, cần có thời gian, công sức, nghiên cứu và lập kế hoạch. Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư vào bất động sản, đây là bảy hướng dẫn bạn có thể tham khảo.
Nội dung
1. Hiểu các chi phí liên quan
Nói trắng ra, đầu tư vào bất động sản không hề rẻ. Bất động sản khá đắt để mua, nhưng nếu bạn có tiền hoặc sẵn sàng vay một khoản tiền, nó có thể xứng đáng. Tuy nhiên, nó không đơn giản như mua một bất động sản và nó sẽ tự trả hết. Có các chi phí bổ sung cần xem xét: bảo trì hàng năm, nâng cấp và các chi phí như thuế. Mọi thứ đều có giá phải trả, vì vậy hãy chắc chắn tính đến mọi thứ. Biết những gì bạn đang tham gia trước khi bạn bắt đầu.
2. Chọn loại tài sản
Như vậy, bạn đã dành ra một khoản tiền đủ để đầu tư vào bất động sản. Bây giờ bạn cần phải quyết định loại bất động sản để đầu tư vào. Bạn có thể mua để cho thuê, kinh doanh hoặc mua để ở. Bạn có thể sở hữu và thuê một ngôi nhà hoặc một căn hộ.
Nếu việc giữ nhà không phải là sở thích của bạn, bạn có thể chọn kinh doanh bất động sản. Trước khi chọn một loại bất động sản, hãy quyết định kế hoạch của bạn dành cho nó và mục tiêu bạn đã nghĩ đến.
3. Kiểm tra khu vực
Khi đầu tư vào bất động sản, vị trí là yếu tố quan trọng nhất. Bạn không muốn mua trong một khu vực chỉ vì giá cả phù hợp. Thực hiện thẩm định của bạn: kiểm tra giá trị thị trường, khu vực lân cận và những gì địa điểm cung cấp. Nghiên cứu sự cạnh tranh và xác định xem bất động sản bạn đã chọn có ở vị trí đắc địa cho mục đích của nó hay không. Đối với nhà hoặc cho thuê kỳ nghỉ, hãy xem xét cộng đồng, mức độ gần với các điểm tham quan nổi tiếng và các yếu tố phong cách sống. Đối với cho thuê kinh doanh, hãy kiểm tra dân số, bãi đậu xe và nhân khẩu học của khu vực.
Lời khuyên đầu tư bất động sản cho người mới bắt đầu
4. Dự phòng rủi ro
Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư vào một hoặc nhiều bất động sản, hãy cân nhắc liên hệ với các nhà môi giới bất động sản uy tín để làm việc. Họ cần sự uy tín và đảm bảo về mặt pháp lý đối với bất động sản mà bạn quan tâm.
Được phát triển từ năm 2015, với quy mô lớn và chất lượng, Propzy đã tạo dựng được uy tín và kinh doanh hàng nghìn căn nhà ưng ý cho khách hàng. Với công nghệ hiện đại và hệ thống trung tâm giao dịch rộng khắp thành phố, được vinh danh với các giải thưởng lớn, hơn 1000 lần xuất hiện trên 50 tờ báo uy tín và là đối tác chiến lược của hơn 100 thương hiệu lớn trong lĩnh vực tài chính, bảo hiểm và dịch vụ công. Đặc biệt, Propzy đã phát triển và cho ra mắt Propzy Home – Tập hợp những ngôi nhà chất lượng do chính Propzy lựa chọn, mang đến sự chắc chắn về mặt pháp lý cho các nhà đầu tư.
5. Quyết định các điều khoản
Sau khi chọn loại bất động sản và vị trí của mình, bạn có thể đặt các điều khoản đầu tư của mình. Tính tiền thuê, lệ phí, chi phí hàng năm và quỹ khẩn cấp để duy trì ngân sách hoạt động. Cân nhắc thuê người quản lý tài sản, đặc biệt nếu bạn dự định có tài sản ở các địa điểm khác nhau. Điều quan trọng là phải quyết định điều này trước, vì vậy bạn không mất cảnh giác khi các hóa đơn chi phí bắt đầu đến.
6. Mua bất động sản với tâm trí tăng trưởng
Khi bạn đầu tư vào bất động sản, bạn có thể muốn bán nó. Cho dù bạn có ý định bán nó ngay lập tức hay giữ nó trong một thời gian, bạn muốn thu lợi nhuận. Mục đích là bán tài sản của bạn với giá cao hơn số tiền bạn đã trả cho nó. Tăng giá trị tài sản của bạn bằng những nâng cấp hoặc cải tạo đơn giản. Khi bạn tăng giá trị của tài sản, bạn có thể bán nó với giá cao hơn và sự chăm chỉ của bạn sẽ được đền đáp xứng đáng.
7. Giữ các số liên lạc quan trọng của bạn luôn sẵn sàng
Đầu tư bất động sản cần có hệ thống quan hệ. Ngay cả khi bạn có tiềm năng, bạn cũng bị giới hạn trong những gì bạn có thể làm với chính tay mình trên tài sản. Bạn nên có một danh sách những người bạn sẽ cần để giúp bạn với khoản đầu tư của mình. Các nhà quản lý tài sản, luật sư, nhà môi giới bất động sản và người cho vay tài chính đều là những nguồn lực quan trọng. Ngoài ra, đừng quên những người bạn sẽ cần để giữ tài sản của bạn ở trạng thái quan trọng nhất: quản gia, thợ ống nước, thợ điện, nhà thầu. Mặc dù bạn không cần phải trả trước cho tất cả những người này, nhưng rất tốt nếu bạn có một vài số điện thoại đáng tin cậy để gọi.
Những bước cần làm trước khi bắt đầu đầu tư bất động sản
Tìm hiểu thật kỹ các thông tin liên quan đến sản phẩm
Bạn không thể đầu tư một cách an toàn và hiệu quả nếu bạn không nắm rõ thông tin về sản phẩm (dự án). Đây là điều đầu tiên bạn cần hiểu khi quyết định đầu tư vào bất động sản hay kinh doanh. Để thực sự biết về sản phẩm, bạn phải nắm bắt được tất cả các thông tin sau:
– Tên dự án: Đây là điểm đầu tiên mà bạn không thể bỏ qua. Tên của dự án cũng là một điểm nhận dạng để phân biệt với các dự án khác.
– Vị trí dự án: Đây là thông tin quan trọng đầu tiên mà khách hàng quan tâm khi tìm hiểu về một dự án. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu các thông tin như: kết nối vùng của dự án, giao thông và cơ sở hạ tầng,….
– Thông tin về chủ đầu tư: Ngoài vị trí của dự án, các thông tin về chủ đầu tư như: uy tín, thâm niên, cũng như các dự án và sản phẩm mà chủ đầu tư đã thiết lập, hay lợi nhuận của khách hàng cũ… cũng là một điều yếu tố quan trọng mà bạn cần phải lưu ý.
– Pháp lý của dự án: Khám phá tất cả các thông tin pháp lý của dự án như: giấy phép đầu tư, sổ đỏ, v.v. sẽ giúp bạn có những bảo mật cơ bản hơn, tránh những rủi ro không đáng có.
– Giá cả và phương thức thanh toán, hỗ trợ: đây cũng là một yếu tố quan trọng không kém: bạn cần nắm rõ giá của sản phẩm cũng như tiến độ thanh toán.
Xác định loại bất động sản để đầu tư vào
Tìm hiểu và xác định đúng loại hình bất động sản phù hợp với khả năng đầu tư là vấn đề đầu tiên bạn cần quyết định. Theo các chuyên gia, việc đầu tư vào các loại hình bất động sản dưới đây hứa hẹn sẽ mang lại cho bạn nhiều lợi nhuận.
– Bất động sản nghỉ dưỡng: Lợi nhuận cao và lâu dài.
– Kinh doanh bất động sản: Như mặt bằng, văn phòng cho thuê…
– Bất động sản thành thị / khu dân cư: ổn định và ít rủi ro.
– Đầu tư đất nền: Nói đến đất nền thì có nhiều loại như đất nền dự án, đất khu công nghiệp, v.v.
Học cách ước tính tài sản
Vấn đề xác định giá trị của bất động sản khi nó được đưa ra bán trên thị trường bất động sản. Hoặc ngược lại, người mua tài sản cũng có thể yêu cầu bồi thường để xác định xem mình có bị mua nhầm hay không. Xem xét các yếu tố như: tăng trưởng việc làm trong khu vực, sự khan hiếm của các sản phẩm tương tự và nhu cầu trong tương lai trong phân khúc này. Nếu bạn quan tâm đến việc nghiên cứu, bạn sẽ có thể xác định chính xác liệu tài sản bạn đang tìm mua có thể bán với giá cao hơn giá mua hay không.
Chuẩn bị tốt về mặt pháp lý
Khi bước chân vào lĩnh vực bất động sản, bạn phải tìm hiểu kỹ các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai như: Quy hoạch, sổ đỏ, luật xây dựng, chuyển nhượng, thuế mua nhà, thời hạn sở hữu … để tránh những rắc rối, rủi ro có thể phát sinh trong tương lai.
Luôn kiểm tra thông tin pháp lý của tài sản bằng cách liên hệ với văn phòng địa chính của thành phố; cơ quan quản lý tài nguyên cấp sở hoặc cấp huyện, những người am hiểu về bất động sản …. trước khi thực hiện giao dịch đặt cọc, mua bán.
Bắt đầu với những khoản đầu tư nhỏ
Nhiều quan điểm cho rằng, vốn càng lớn càng dễ “săn” được bất động sản tốt, có giá trị sinh lời cao. Tuy nhiên, không ít trường hợp nhà đầu tư có nguồn vốn hạn hẹp, lựa chọn kinh doanh nhỏ lẻ vẫn thành công trong việc lựa chọn bất động sản.
Trên thực tế, có rất ít nhà đầu tư thành công ngay lần đầu tiên đầu tư. Cũng có nhiều lợi thế khi bắt đầu với một khoản đầu tư nhỏ, nó cho bạn cơ hội hiểu được cách thức hoạt động của các khoản đầu tư, rủi ro mất mát sẽ ít hơn so với các khoản đầu tư lớn. Khi bạn có kinh nghiệm, bạn có thể mua nhiều tài sản hơn, nhiều bất động sản hơn sẽ dẫn đến khả năng sinh lời tốt hơn.
Thông qua các mối quan hệ này, bạn có thể có được những thông tin đáng tin cậy. Ngay cả khi người đó không biết mảnh đất nào phù hợp với nhu cầu của bạn, họ sẽ tìm hiểu từ mạng lưới những người quen của mình.
Bạn cần xây dựng các mối quan hệ, đặc biệt là với các nhà đầu tư và công ty môi giới. Có thể một ngày nào đó họ sẽ tìm thấy cho bạn một thương vụ đầu tư tốt. Hãy chủ động kết nối và tạo thêm nhiều mối quan hệ, khi có một vòng tròn quan hệ đủ lớn thì cơ hội dần dần sẽ mở ra với bạn.
Là một nhà đầu tư bất động sản mới, bạn thực sự cần phải hiểu thị trường, khoảng bao nhiêu bất động sản được cho thuê, giá trị bán lại của chúng như thế nào hoặc đặc thù của từng khu vực…
Nhiều nhà đầu tư hiện nay chỉ quan tâm đến giá cả, vị trí, tiện ích mà thường không thực sự hiểu biết nhiều về luật và thị trường. Bất động sản luôn đón đầu những con sóng và trải qua những giai đoạn trầm lắng. Đừng quá lo lắng và vội vàng chạy theo những con sóng đang lên.
Đừng thấy những dự án “hot” mà vội mua ngay, hãy dành thời gian nghiên cứu và suy nghĩ thấu đáo.
Mua nhà để cho thuê
Cho thuê nhà cũng có rất nhiều tiềm năng. Nó cung cấp cho bạn một nơi để thư giãn nhưng cũng mang lại cho bạn một khoản thu nhập không nhỏ nếu bạn muốn bắt đầu kinh doanh dựa trên nó.
Bạn có thể mua biệt thự hoặc căn hộ nghỉ dưỡng, ở một phần nhỏ và cho thuê phần còn lại.
Mua nhà cho thuê luôn là kênh đầu tư lý tưởng, mang lại lợi nhuận cao và cũng khá an toàn. Vấn đề là nhà đầu tư phải cân nhắc thời điểm đầu tư thích hợp và lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp với mình. Đầu tư vào nhà cho thuê sẽ sinh lời nhưng bắt buộc phải kiên trì thực hiện lâu dài.
Ba việc cần phải làm khi bắt đầu đầu tư vào bất động sản Phú Quốc
Nếu chúng ta có sẵn một khoản tiền nhàn rỗi hoặc do mua bán, kinh doanh và tích góp được, công việc mà doanh thu lợi nhuận tương đối ổn định, cũng có thể nếu chúng ta muốn tăng đồng vốn của mình vào lĩnh vực đầu tư bất động sản thì sau đây là một số những việc làm và lời khuyên dành cho những người lần đầu tiên đến và mua bất động sản tại Phú Quốc.
Việc đầu tiên chúng ta nên làm là với trường hợp nếu mình có đi làm ở nước ngoài và gửi tiền cho người thân hoặc đang kinh doanh nhưng vẫn còn có số tiền nợ, với một số người đang đi làm có được một số tiền tích lũy và cho người khác vay mượn thì chúng ta cần tìm cách để thu hồi lại tất cả những số tiền này để đem trở về số tiền mặt có sẵn ở trong tài khoản ngân hàng. Đối với việc đầu tư bất động sản thì vấn đề có tiền mặt sẵn rất quan trọng với chúng ta để có thể sử dụng được bất cứ lúc nào và nằm trong khả năng cho phép của mọi người và số tiền đó chúng ta cần dùng để đi đầu tư bất động sản.
Việc thứ hai chúng ta có thể làm đó là hãy tìm hiểu về những kinh nghiệm, bài học về đầu tư bất động sản để chúng ta có thêm kiến thức chắc chắn về lĩnh vực này.
Việc thứ ba chúng ta cần làm đó là chúng ta nên tham gia vào những hội nhóm liên quan đến bất động sản tại nơi mình sống và có nhiều mối quan hệ, thông hiểu về nơi đó để chúng ta xem được giá cả mà người chia sẻ về bất động sản chia sẻ trên những trang mạng online. Thông thường giá cả ở trên những trang mạng sẽ cao hơn so với giá cả thực tế một khoảng, tham gia vào những nhóm bất động sản đó sẽ giúp chúng ta nắm bắt kịp thời thông tin về giá cả, về vị trí địa lí, tuyến đường xung quanh nơi đó trên địa phương. Khí đó chúng ta sẽ có những kiến thức về bất động sản để áp dụng vào thực tế trong quá trình chúng ta muốn đầu tư kinh doanh về lĩnh vực này nhiều lần sẽ giúp chúng ta có thêm độ nhạy bén, kinh nghiệm và mối quan hệ tốt với những người môi giới. Và đó là 3 nguyên tắc đầu tư chúng ta bắt buộc phải làm khi bắt đầu kinh doanh, mua bán với lĩnh vực bất động sản Phú Quốc.
Hai lời khuyên dành cho người mới bắt đầu đầu tư vào bất động sản Phú Quốc
Đối với 2 lời khuyên này thật sự dành cho những người có quan tâm và hứng thú về lĩnh vực đầu tư bất động sản. Đối với việc đầu tiên chúng ta cần làm đó là chọn loại bất động sản thuộc quy hoạch đất ở hiện tại thuộc đất cây công nghiệp lâu năm, đất nông nghiệp nó có khả năng chuyển từ đất nông nghiệp thành đất ở và vị trí của nó gần chợ.
Có 2 lí do để đảm bảo tài chính cho những người có sự lựa chọn như thế đó chính là chợ nó sẽ phát triển trong tương lai đây là một vấn đề hết sức hiển nhiên khi đó giá bất động sản của chúng ta sẽ tăng cao. Đặc biệt, hiện nay nhà nước Việt Nam đang đầu tư những cơ sở hạ tầng xung quanh những khu chợ rất mạnh mẽ kéo theo đó là giá đất ở những nơi tiếp cận gần chợ sẽ tăng theo và vấn đề chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp thành đất ở đã giúp tăng giá bất động sản của chúng ta.
Và lời khuyên thứ hai đó chính là hãy lên cho mình một kế hoạch tài chính trong khoảng thời gian từ 1 đến 3 năm chúng ta sẽ giữ bất động sản này ở đó không bán bất động sản này trong 3 năm hoặc tối thiểu 1 năm.
Bạn đang có nhu cầu MUA DỰ ÁN, MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG các sản phẩm nhà đất và cần một chuyên gia có TÂM và TẦM tư vấn, hãy liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7 nhé.
