Lưu Ý Điều Gì Khi Mua Bất Động Sản Tại Mỹ? Trước khi muốn lựa chọn mua một miếng đất nào đó thì chúng ta cần cân nhắc cẩn thận là mua nó với mục gì? Và miếng đất đó có đem lại lợi ích về sau cho chúng ta không? Sau đây là một vài yếu tố ta cần quan sát khi mà đầu tư bất động sản về vấn đề thứ nhất chính là vị trí miếng đất đó có nằm ngay hoặc gần với đường dây truyền điện hay không. Nếu như chúng ta không để ý vấn đề này thì chúng ta sẽ phải bỏ ra một số tiền khá lớn để truyền điện vào bên trong, bởi vì họ sẽ cho chúng ta duy nhất 3 cột điện miễn phí mà thôi nếu như phát sinh thêm thì phải tốn chi phí.
Vấn đề lưu ý thứ hai đó là chúng ta nên mua những miếng đất gần với đường lớn, nhiều người cứ nghĩ rằng đất phía trong những con đường nhỏ sẽ có giá rẻ hơn ngoài mặt tiền nhưng giá cả cũng không rẻ hơn là bao nhiêu. Những miếng đất nằm ngay đường lớn có giá cũng chỉ đắt hơn 20% đến 30% nhưng kéo theo đó là mình sẽ có nhiều tiện ích hơn, phát sinh những vấn đề gì cũng dễ dàng xử lý hơn.
Điều lưu ý thứ ba đó chính là diện tích của miếng đất đó, tại Mỹ thì diện tích càng lớn thì khi mua lại càng rẻ, chúng ta cũng nên chú ý rằng đất mình mua có phải thuộc loại đất nông nghiệp hay không, khu vực của đất đó có hạn chế chúng ta xây dựng như thế nào không? Tại Mỹ thì vấn đề tư hữu hóa rất cao có nghĩa là khi chúng ta mua đất thì có quyền sở hữu miếng đất đó hoàn toàn chứ không phải như Việt Nam là quyền sử dụng đất. Nếu muốn chắc chắn thì trước khi mua chúng ta phải gọi cho hội đồng địa phương đó để hỏi xem mục đích sử dụng của đất này thế nào, có thể xây dựng ra sao.
Có một số lí do đất tại một khu vực có giá tăng rất nhanh đó là vì xây dựng những tuyến đường mới cũng như những cây cầu đã khiến cho những mảnh đất phía gần đó cũng tăng theo. Một lí do khác đó là vì thành phố bạn đang sinh sống rất phát triển cho nên việc bất động sản tăng theo cũng là việc bình thường. Và xung quanh thành phố đó được bao phủ bởi những tuyến đường lớn hoặc những cây cầu mà càng nhiều tuyến đường thì thành phố đó càng phát triển. Ở những thành phố nhỏ hơn giá nhà sẽ rẻ hơn đồng nghĩa với việc đóng thuế cũng rẻ hơn nên việc họ bán nhà thì cũng rất đắt và có nhiều người mua. Tùy thuộc vào từng vị trí đất khác nhau sẽ có giá trị khác nhau, trước khi chúng ta mua đất tại Mỹ thì cần tìm hiểu về tất cả những điều gì cho phép hoặc không cho phép chúng ta làm để có thể tận dụng tối đa những lợi ích về phía mình.
