Theo khảo sát của các chuyên gia bất động sản thì giá nhà tại quận 1 tại thành phố Hồ Chí Minh luôn cao trong mọi thời điểm. Do đó, khi mua nhà tại quận 1 bạn nên lưu ý những điều quan trọng dưới đây để có thể bỏ túi cho mình những kinh nghiệm và mua được các giá phải chăng, không quá “đắt”. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn nêu ra những lưu ý cụ thể như sau.
Nội dung
Rà soát lại các tính pháp lý của ngôi nhà
Với những ngôi nhà ở vị trí tại quận 1 đều là những khối tài sản có giá trị cao ở hiện tại lẫn trong tương lai. Tuy nhiên, bạn phải nên cẩn thận trong việc kiểm tra lại tính hợp pháp của ngôi nhà dự cần tính mua. Thông thường, các giao dịch này sẽ bao gồm các loại giấy tờ như sau:
Sổ hồng (hoặc là sổ đỏ cũ)
Việc kiểm tra tính hợp pháp của cả ngôi nhà sẽ giúp bạn định hình được các giá bán và tránh được những trường hợp không đáng có như rủi ro về nhà không được chính chủ, đối tượng bán là những người trung gian,… việc rà soát giấy tờ về pháp lý sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi mua nhà.
Kiểm tra các thông tin quy hoạch của cả khu vực
Việc kiểm tra lại các thông tin nhà đất tại khu vực lựa chọn mua là yếu tố không kém phần quan trọng khi mua nhà tại quận 1. Trong trường hợp khi các khu vực nhà đất đã thuộc diện quy hoạch thì giá nhà quận 1 nếu rơi vào khoảng mức quá cao bạn sẽ có cơ sở để có thể đàm phán.
Để tránh được những rủi ru khi ta mua nhà, bạn nên tranh thủ một chút thời gian đểntìm hiểu tình hình nhà đất ở ngôi nhà mà dự tính mua. Không nên lựa chọn những khu vực rao bán quá rẻ, bởi đó có thể là cái bẫy để “thả mồi” của những nhà môi giới bất động sản hay những bất động sản vướng vào những quy hoạch treo. Việc mua đi sau bán lại sẽ để lại rất khó khăn, thậm chí không thể bán được.
Đáng lưu ý là nhà đất nằm trong diện quy hoạch sẽ không được cấp phép xây dựng mới, không được phép tiến hành sửa chữa hay cải tạo bất cứ những điều gì. Nếu ngôi nhà đã thuộc diện quy hoạch của nhà nước thì buộc phải giữ nguyên phần hiện trạng. Do vậy, nếu nhầm phải nhà trong trường hợp này bạn sẽ gặp phải rất nhiều phiền phức về sau.
Để xác định thông tin cho chính xác, bạn có thể đến hỏi phòng Tài nguyên Môi trường cấp tại Quận 1 ở khu vực dự kiến mua để tăng thêm độ chắc chắn và tin cậy.
Tường nhà thuộc loại nào
Yếu tố bạn cần quan tâm khi mua nhà tại quận 1 đó là bức tường thuộc vào loại tường riêng hay tường chung với của các ngôi nhà lân cận. Lời khuyên của chúng tôi lúc này dành cho bạn là nên ưu tiên chọn tường riêng để sau này dễ dàng có thể sửa đổi, xây dựng nhà ở.
Trong trường hợp ngôi nhà đang trong cân nhắc sử dụng tường chung với nhà kế bên và bạn là người xây dựng nhà trước, lúc đó bạn sẽ là người phải chịu mất một khoảng đất bằng một nửa độ rộng của các bức tường. Đây là điều khá vất vả và phiền phức về sau cho bạn.
Khảo sát về môi trường xung quanh
Nếu mua nhà vì mục đích ở hay là kinh doanh, bạn nên tiến hành để tìm hiểu những ngôi nhà xung quanh, xem hàng xóm láng giềng có hòa đồng và thân thiện không để sau khi bạn chuyển đến có thể nhanh chóng hòa nhập và xây dựng được mối quan hệ tốt đẹp.
Xem xét về ngân sách
Với mức ngân sách để dự trù, bạn sẽ có thể đáp ứng được trong khoảng bao nhiêu. Việc xác định giới hạn ngân sách ban đầu sẽ giúp bạn định hướng rõ tất cả các mục tiêu mua nhà của mình.
Với tình hình thị trường nhà đất hiện nay, với giá nhà quận 1 dưới 5 tỷ bạn có thể mua được những căn ở vị trí tương đối là đẹp, rất tiện cho việc đi lại và kinh doanh và buôn bán. Nếu giá nhà tại quận 1 nằm trong khoảng dưới 1 tỷ thì những ngôi nhà này thường nằm ở trong ngõ hoặc hẻm, khó đi lại và rất khó để có thể kinh doanh.
Nếu bạn đang quan tâm đến giá của nhà đất tại quận 1 để đầu tư và cần tư vấn rõ hơn về các lưu ý khi mua nhà quận 1 thì đừng ngại ngùng nhấc máy gọi ngay cho Thiện Bình 0909190247 để được tư vấn nhé!
