Mega Ruby Khang Điền Quận 9 là một trong những dự án đánh dấu cho chuỗi thành công liên tục và làm nên tên tuổi cho chủ đầu tư Khang Điền. Đây là khu nhà phố compound khép kín mới tại Quận 9, Thành phố Thủ Đức, TPHCM và nhanh chóng nhận được sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản nhà ở tại Sài Gòn cũng như người mua nhà an cư ở thành phố nhộn nhịp nhất nước. Nếu bạn không muốn ở chung cư nhưng lại tìm một sản phẩm nhà ở thấp tầng với mức giá hợp lý so với các căn biệt thự đắt đỏ, Mega Ruby Khang Điền Quận 9 là một lựa chọn tuyệt vời. Hãy cùng Thiện Bình phân tích GIÁ BÁN, ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM về vị trí, tiện ích, giá bán, thiết kế, chủ đầu tư, cũng như của dự án nhé.
Khách hàng tham quan thực tế dự án và dự event giới thiệu Mega Ruby Quận 9.
Nội dung
Tổng quan Mega Ruby Khang Điền Quận 9
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền.
- Đơn vị thiết kế: Công ty tư vấn thiết kế xây dựng Copper – Alpha Group.
- Đơn vị phân phối chính thức: Hệ thống Siêu thị dự án bất động sản STDA.
- Vị trí: mặt tiền Đường Võ Chí Công (Vành Đai 2) giao với Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP.HCM.
- Tổng diện tích khu đất: 4.97ha.
- Loại hình sản phẩm: Nhà phố liên kế.
- Số lượng sản phẩm: 235 căn nhà phố cao cấp
- Diện tích lô đất: từ 75 đến 397,79 m2.
- Tiện ích nội khu: bể bơi, pool bar, phòng Gym, công viên ven sông, trường học (mẫu giáo và cấp 1), phòng y tế, siêu thị tiện lợi, vườn nướng BBQ, thư viện, đường chạy bộ, phòng sinh hoạt chung, quảng trường…
- Thời gian khởi công: 2013.
- Năm hoàn thành: Đã hoàn thiện (GĐ1) và bàn giao vào năm 2014.
- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài, hiện tại chủ đầu tư đã bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất cho chủ nhân.
- Đơn vị quản lý: CBRE.
- Giá bán: đầu năm 2022, giá bán chuyển nhượng căn nhà phố Mega Ruby Khang Điền Quận 9 từ 8,5 tỷ đồng/căn.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều căn chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Review Mega Ruby Khang Điền Quận 9: ưu điểm & nhược điểm
Cảm nhận của Bình khi đi thực tế khảo sát khu dân cư khép kín Mega Ruby Khang Điền Quận 9
Thiện Bình có 3 lần vào khu dân cư, lần gần nhất là vào cuối năm 2021, lần đầu vào khoảng năm 2015. Tất cả các lần viếng thăm đều được các anh bảo vệ “chăm sóc” kĩ lưỡng khi yêu cầu đưa giấy CMND, và hỏi lý do vào.
Chạy qua cổng bảo vệ xong thì thấy các góc của dự án đều sạch đẹp do đội ngũ vệ sinh làm việc tốt, không có dấu hiệu của các loại rác thải. Nhà và cảnh quan đồng bộ, cư dân trang trí nhà rất đẹp với hoa, đèn màu và các loại trang trí khác. Khu vực công viên và hồ bơi được phủ xanh bởi cỏ và cây bóng mát. Đây cũng là nơi nhộn nhịp nhất mỗi buổi chiều về, người thì bơi, người thì tản bộ, trẻ em nô đùa, chạy xe đạp, trượt patin, cuối tuần thì nướng thịt khá xôm tụ. Xanh – văn minh – hiện đại – cao cấp là các từ có thể dùng để mô tả Mega Ruby Khang Điền Quận 9.
Nếu hỏi Bình khu Mega Ruby có gì khác biệt so với các khu compound cùng giá bán xung quanh thì đó là chỉ có hơn 200 căn nhà nên khu này khá yên tĩnh và cảm giác một chút riêng tư hơn so với Melosa Garden có đến hơn 500 căn, Mega Village thì không hoàn toàn khép kín bởi có cư dân Melosa đi ngang qua, Park Riverside có gần 1000 căn khá đông dân,….
Vị trí Mega Ruby Khang Điền Quận 9
- Điểm cộng: Vị trí Mega Ruby Khang Điền Quận 9 có những lợi thế cơ bản sau đây:
- Mặt tiền Vành Đai 2.
- Liền kề Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Thuộc Thành phố mới Thủ Đức – trung tâm công nghệ cao – sáng tạo – giáo dục của Sài Gòn.
- Ngay Vòng xoay Liên Phường và Vòng xoay Phú Hữu, tiện kết nối đi các con đường trong khu vực.
- Xung quanh Mega Ruby vào thời điểm xây dựng khá vắng vẻ (năm 2014 – 2015), nhưng đến các năm sau này đã trở thành khu dân cư khá đông đúc, với toàn những dự án cao cấp, hình thành nên cộng động văn minh. Đặc biệt, hàng loạt dự án nhà ở thấp tầng compound tạo nên giá trị của khu vực.
- Thực tế không nằm sát Vành Đai 2 mà có Mega Residence và Mega Sapphire nằm án ngữ bên ngoài đường lớn. Vì thế Mega Ruby ít bị ảnh hưởng bởi bụi và tiếng ồn của đường Vành Đai 2.
- Ở gần sông nên được điều hòa nhiệt độ, có gió thổi từ sông vào mát mẻ, lại có công viên ven sông.
- Điểm trừ:
- Khá xa trung tâm Quận 1 của THPCM, khoảng cách từ 14km – 17km (tùy theo cung đường đi). Thời gian di chuyển sẽ bị ảnh hưởng nếu bị kẹt xe, ở các con đường Mai Chí Thọ, hay Cao tốc.
- Khu vực có nhiều xe container qua lại, nhất là ở Vành Đai 2.
- Các căn nhà gần Vành Đai 2 có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và bụi.
- Phía trước cổng vào dự án hơi tối và vắng người.
- Cung đường di chuyển từ TPHCM về dự án có nhiều đoạn vắng vào ban đêm.
Tiện ích Mega Ruby Khang Điền Quận 9
- Điểm cộng: Mega Ruby Khang Điền Quận 9 có rất nhiều tiện ích vượt trội và hơn hẳn khi bạn sinh sống ở khu dân cư hiện hữu. Thiện Bình đánh giá cao ở điểm an ninh 24/24, kiểm soát người ra vào chặt chẽ bởi các lớp bảo vệ chuyên nghiệp, camera, tường rào và cổng ra vào. Sau đó thì có thể thấy rằng cư dân thoải mái bơi lội, tập gym, yoga, nướng thịt, tổ chức tiệc ngay tại khu nhà mình,…. Đặc biệt, công viên ven sông có view đẹp và khá thoáng mát.
- Điểm trừ: Do diện tích khu đất chỉ có 5ha nên các tiện ích có quy mô vừa và nhỏ, không có công viên rộng lớn hay không có hồ bơi thật to, chuẩn resort quốc tế.
Quy mô & sản phẩm Mega Ruby Khang Điền Quận 9
- Điểm cộng: Quy mô vừa phải, thời gian triển khai nhanh và thực tế thời gian lấp dân nhanh, các hộ đã ở hơn 95%, hình thành nên một cộng đồng dân cư trí thức. Sản phẩm dễ lựa chọn bởi chỉ có nhà phố các loại diện tích cơ bản và vài căn góc rộng hơn, một số căn shophouse mặt tiền Vành Đai 2.
- Điểm trừ: Không có biệt thự.
Thiết kế Mega Ruby Khang Điền Quận 9
- Điểm cộng: Thiết kế Mega Ruby Khang Điền Quận 9 hiện đại, với ban công và vật liệu kính tạo sự kết nối với thiên nhiên. Có 3 tầng nên diện tích xây dựng lớn, đủ để gia đình nhiều thế hệ sống chung thoải mái.
- Điểm trừ: Thiết kế phổ biến, không có nét độc đáo, ấn tượng.
Chủ đầu tư Mega Ruby Khang Điền Quận 9
- Điểm cộng: Khang Điền với chặng đường hơn 20 đã tạo dựng uy tín là chủ đầu tư cấp sổ hồng và bàn giao nhà sớm, chất lượng nhà đảm bảo. Mua nhà Khang Điền khá là an tâm. Cụ thể, các căn nhà phố Mega Ruby Quận 9 đã có sổ hồng.
- Điểm trừ: Khang Điền tại thời điểm này vẫn tập trung vào dự án nhà ở đô thị với quy mô nhỏ. Họ chưa nhắm tới triển khai hàng loạt dự án quy mô lớn và BĐS nghỉ dưỡng.
Giá bán Mega Ruby Khang Điền Quận 9
- Giá bán nhà phố Mega Ruby Khang Điền Quận 9 loại diện tích đất 75m2 có giá khoảng 8,5 tỷ đồng (nhà thô), 9 tỷ đồng (nhà full nội thất). Các căn có diện tích đất 85m2, 100m2 có giá từ 9 tỷ đồng (nhà thô). * Giá cập nhật năm 2022.
- Theo Thiện Bình thì giá bán Mega Ruby Khang Điền Quận 9 có đơn giá hơn 113 tr/m2 đất (bao gồm nhà 3 tầng). So với các dự án chung quanh cũng là nhà phố biệt thự compound như Park Riverside, Mega Village, Melosa Garden thì giá bán của Mega Ruby cũng ngang ngang. Còn so với Verosa Park thì đơn giá của Mega Ruby thấp hơn. Vì mỗi căn Verosa Park 75m2 có giá từ 10 tỷ đồng trở lên.
Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.