Meyhome Capital Phú Quốc

Dự án KHU ĐÔ THỊ THÔNG MINH – THÀNH PHỐ ĐẢO NHIỆT ĐỚI ĐA SẮC MÀU MEYHOME CAPITAL PHÚ QUỐC Saigon Land vừa ra mắt đã thu hút sự chú ý và làm nên “cơn bão” trong giới đầu tư bất động sản biển đảo. Với nhiều lợi thế như là một trong số rất ít dự án có hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài, là đứa con cưng của thương hiệu quốc gia Tân Á – Đại Thành, vị trí “cực đẹp” và thiết kế có 1 0 2 bởi các đối tác nước ngoài nổi tiếng.

 

Thông tin nhanh dự án Meyhome Capital Phú Quốc

• Chủ đầu tư : Tập đoàn Tân Á Đại Thành – MEYLAND.
• Vị trí dự án : Thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
• Quy mô : 56,09 ha Loại hình sản phẩm : Shophouse, Mini Hotel, Biệt thự, Căn hộ.
• Tổng số lượng sản phẩm : 1,435 căn – Số lượng căn Shophouse, Mini Hotel : 1,305 căn – Số lượng căn Biệt thự : 130 căn.
• Mật độ xây dựng toàn khu : 35%.
• Hình thức sở hữu : Sổ đỏ, sở hữu lâu dài.
• Các đối tác hợp tác phát triển dự án:
  • Đơn vị hợp tác phát triển nước sạch thông minh : CHUNGHO NAIS – HÀN QUỐ.
  • Đơn vị thiết kế quy hoạch : DARK HORSE – ÚC.
  • Đơn vị thiết kế kiến trúc : DARK HORSE – ÚC.
  • Đơn vị thiết kế cảnh quan : ONE LANDSCAPE – HONG KONG.
  • Đơn vị quản lý vận hành : CBRE.
  • Tài trợ nguồn vốn: Vietcombank.
• 5 phân khu: Phân khu 1: Rosada, Phân khu 2: Aqua, Phân khu 3: Apricot, Phân khu 4: Olive, Phân khu 5: Coral.
• Diện tích cây xanh: 8 ha, trục cảnh quan hướng biển: 1.200m, 3 công viên tổng diện tích 4 ha, tiện ích 8 cảnh quan (club house).
• Quy hoạch: 01 Tổ hợp Khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại, tài chính, căn hộ (01 Khách sạn cao cấp); 07 Trung tâm thương mại, tài chính và căn hộ cao tầng; Trường liên cấp quốc tế với diện tích lên đến 1,5 ha; 3. Bãi đỗ xe tập trung với sức chứa lớn.
• Khởi công xây dựng: 30/11/2019.
• Tiến độ hoàn thành: 30/12/2021, Phân khu 1 – Rosada sẽ được hoàn thiện xây thô và tiến hành bàn giao cho Bên Mua.

Lý do nhanh tại sao mua ngay Meyhome Capital Phú Quốc

1. Dự án thuộc 6% quỹ đất quy hoạch để ở.
2. Pháp lý sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn.
3. Vị trí vàng.
4. Giá tốt nhất trong phân khúc, chỉ từ 7 tỷ/căn.

Pháp lý sạch – điểm sáng của dự án

Chứng nhận quyền sử dụng đất

Xem toàn bộ giấy tờ pháp lý rõ ràng BẤM VÀO ĐÂY.

Điều không thể không biết về Định vị của dự án

Meyhome Capital Phú Quốc được định vị là THÀNH PHỐ ĐẢO NHIỆT ĐỚI ĐA SẮC MÀU:

1. CẢNH QUAN & THIÊN NHIÊN NHIỆT ĐỚI ĐA SẮC MÀU

– Nơi hội tụ cảnh sắc thiên nhiên và hệ sinh thái đảo nhiệt đới đa sắc màu: Bãi Trường đẹp nhất Phú Quốc, rừng nguyên sinh, quần thể bãi Khem, bãi Sao…

– Một trong những địa điểm đặc sắc, hiếm có: vừa là nơi kinh doanh, đô thị ở và nghỉ dưỡng lý tưởng với khách du lịch mong muốn hòa nhập, khám phá bản địa

2. CỘNG ĐỒNG KINH DOANH ĐA SẮC MÀU

– Meyhome Capital Phú Quốc được kiến tạo, trở thành một cộng đồng kinh doanh nghỉ dưỡng và giao thương sầm uất từ khắp mọi nơi đổ về (Nam, Bắc, miền Tây, từ các nước trong khu vực và Kiều bào từ nước ngoài)

3. HOẠT ĐỘNG VĂN HÓA ĐA SẮC MÀU

– Khám phá biển đảo nhiệt đới – Khám phá văn hóa địa phương – Khám phá ẩm thực mọi miền – Khám phá các hoạt động giải trí – Khám phá cuộc sống đi đô thị đảo hiện đại của Phú Quốc

Vị trí vàng của Meyhome Capital Phú Quốc

Khu đô thị An Thới ở Nam Phú Quốc

Khu đô thị An Thới ở Nam Phú Quốc đã được duyệt và được dự đoán sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Một số điểm chú ý về khu đô thị trên đảo này là:

• Khu du lịch Bãi Khem.
• Khu du lịch Bãi Sao.
• Các công trình thương mại phức hợp quy mô lớn 6,7 ha.
• Khu nước mắm 34 ha.
• Khu Công Nghiệp Vịnh Đầm.
• Đô thị mới Suối Lớn – Đất nhà ở 141,4 ha.
• Khu vực quy tụ thương mại – văn phòng lớn nhất An Thới 33,1 ha.
• Khu du lịch Bãi Đất Đỏ.
• Khu vực thị trấn hiện hữu tái phát triển 160,5 ha.
• Đầu mối tiếp vận 6 ha.

Nằm gần các địa điểm du lịch và tiện ích nghỉ dưỡng

Trong vòng bán kính 10 km có:

• Nằm trên bãi Trường.
• Hàng loạt khách sạn và resort trên bãi Trường: Salinda Phú Quốc, Sol Beach House Phu Quốc, Novotel Phú Quốc Resort, Pullman Phu Quoc Beach Resort, Intercontinental Phú Quốc Resort, Regent Phú Quốc, Park Hyatt Phú Quốc.
• Rạn san hô Nam Đảo.
• Cáp treo Hòn Thơm.
• Hải Đăng An Thới.
• Mũi Ông Đội.
• Bãi Khem.
• Bãi Sao.
• Premier Village Phú Quốc Resort.
• JW Mariott Phú Quốc.
• Làng nghề truyền thống Phú Quốc.
• Thác Suối Tranh.
• Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc.

 

Liên kết vùng của dự án Meyhome Capital Phú Quốc

1. Bãi Trường : 0,3 km (1 phút di chuyển).

2. Thị trấn An Thới : 4 km (5 phút di chuyển).

3. Bãi Sao : 4,5 km (6 phút di chuyển).

4. Mũi Ông Đội : 5 km (6 phút di chuyển).

5. Cáp treo Hòn Thơm : 6 km (7 phút di chuyển).

6. Bãi Khem : 6 km (7 phút di chuyển).

7. Sân bay Phú Quốc : 10 km (12 phút di chuyển).

8. Thị trấn Dương Đông : 18 km (20 phút di chuyển).

Nằm trên các tuyến đường huyết mạch và có nhiều kết nối tới các tuyến này

• Tuyến đường huyết mạch Bắc – Nam 975. Đại lộ Bình Minh kết nối dự án với trục đường ĐT975 này.
• Tuyến đường liên khu Bãi Trường – con đường tỷ đô. Đại lộ trung tâm An Thới kết nối dự án với trục đường liên khu Bãi Trường và quần thể các khu nghỉ dưỡng cao cấp.
• Tuyến đường dạo bộ trên bãi biển Bãi Trường rộng 66 m, dài 10,68 km. Trục đường Trần Hưng Đạo rộng 30 m đi ra biển kết nối với đường dạo bộ ven biển Bãi Trường rộng 66m.
• Trục đường Đông – Tây kết nối Quảng Trường Biển Bãi Trường nơi tổ chức các sự kiện, lễ hội của Phú Quốc.
• Trục đường chính đi ra biển rộng 24m.

Loại hình sản phẩm

• Nhà cao tầng 7 – 20 tầng.
• Nhà thấp tầng: biệt thự 3 tầng, nhà phố liền kề 3 tầng 1 tum, nhà phố thương mại (shophouse) 5 tầng 1 tum.

Đối tượng mục tiêu – khách hàng nào?

• Nhà đầu tư, mua cho thuê hoặc tích lũy.
• Người mua nhà để ở.
• Người mua nhà để kinh doanh và ở.

Phối cảnh dự án

Thiết kế

Mini Hotel

Shophouse

Xem chi tiết thiết kế Shophouse Diamond 1, Shophouse Diamond 2, Shophouse Premium 1, Shophouse Premium 2 TẠI ĐÂY.

Tiện ích hoàng loạt của Meyhome Capital Phú Quốc

Cây xanh cảnh quan

Dự án được quy hoạch với hệ thống tiện ích đầy đủ, tiện nghi và cây xanh cảnh quan diện tích lớn tạo nên không gian sống hiện đại – xanh – sinh thái. Với tổng diện tích cây xanh cảnh quan lên đến 8 ha và trục cảnh quan dài 1200 m hướng ra biển, dự án có 03 công viên cây xanh theo các chủ đề:

1. Công viên Hồ – Lake Park: Hồ điều hòa, Nhà hát lan tỏa Dream Theater trình diễn nhạc nước, ánh sáng, Sân khấu nổi để xem nhạc nước và thư giãn, Chòi vọng cảnh, Lối dạo bộ ven hồ, Chòi nghỉ ngọc trai, Vườn nướng BBQ.

2. Công viên Sông – River Park: Công viên hoa, Mê cung ngọc trai, Đồng cỏ cổ tích, Đài phun nước, Vọng cảnh Songs of the Pearl, Vịnh ngư dân.

3. Công viên Đại Dương – Ocean Park: Đường dạo bộ triển lãm nghệ thuật, Quảng trường sóng và nhạc nước, Khu Interactive Art – Nghệ thuật tương tác, Công viên hoa.

Ngoài ra còn có 20 tiểu công viên tại các nội khu bố trí các tiện ích cho đời sống cao cấp: Khu vui chơi trẻ em, khu tập thể dục ngoài trời….

Hệ thống tiện ích đẳng cấp 8 cảnh quan

Hệ thống tiện ích đẳng cấp 8 cảnh quan của Meyhome Capital Phú Quốc bao gồm 08 Club House:

1. Club House Ocean Park : Trung tâm tổ chức Hội nghị và triển lãm;

2. Club House Rosada : Khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe và dịch vụ thương mại như bể bơi, nhà hàng, café…;

3. Club House Aqua : Khu thể thao phức hợp gồm bể bơi, gym, spa, yoga, tennis, bóng rổ …;

4. Club House River Park A : Tổ hợp nhà hát, trung tâm tổ chức sự kiện âm nhạc, ánh sáng, múa rối nước kết hợp nhà hàng, thư giãn … ;

5. Club House River Park B : Khu trung tâm giải trí bao gồm khu vui chơi dành cho người lớn, trẻ em, Game Center, Bowling, trò chơi thực tế ảo, Nhà hàng …;

6. Club House Coral : Khu nhà sinh hoạt cộng đồng và thương mại bao gồm thư viện, bể bơi, nhà hàng cafe …;

7. Club House Apricot A : Khu dịch vụ văn hóa và thương mại bao gồm thư viện, bể bơi, nhà hàng cafe …;

8. Club House Apricot B : Khu thương mại bao gồm cửa hàng tiện ích 24/07, nhà hàng cafe.

Thành phố đảo thông minh – đầu tiên và duy nhất hiện nay trên đảo Ngọc

Tại sao Tân Á Đại Thành gọi Meyhome Capital Phú Quốc là thành phố thông minh. Các lý do chính là HẠ TẦNG thông minh, GIAO THÔNG thông minh, QUẢN LÝ VẬN HÀNH thông minh, NHÀ thông minh (smarthome).

Khu đô thị sở hữu Trung tâm điều hành thông minh, Hệ thống điện thông minh, Hệ thống cấp và xử lý nước thông minh, Hệ thống biển báo kỹ thuật số thông minh, Các điểm phát Wifi, Hệ thống camera đa lớp thông minh, Hệ thống cảnh báo ô nhiễm môi trường.

Chính sách bán hàng

Tải Chính sách bán hàng tháng 5/2020 bản đầy đủ từ chủ đầu tư.

Chủ đầu tư uy tín và tiềm lực mạnh – thương hiệu quốc gia Tân Á Đại Thành

Quá trình hình thành

Trải qua 27 năm xây dựng và phát triển, Tân Á Đại Thành đã trở thành Tập đoàn hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực cung cấp Giải pháp tổng thể về nguồn nước. Thương hiệu Tân Á Đại Thành đã trở nên nổi tiếng và khẳng định được uy tín với hệ thống 19 công ty thành viên, 14 nhà máy công nghệ cao tại Việt Nam và Lào, 300 chi nhánh trực thuộc, 30.000 điểm bán hàng trên toàn quốc.

Năm 2019, Tân Á Đại Thành tiến hành tái cấu trúc sáp nhập các đơn vị thành viên trực thuộc Tập đoàn để hoạt động theo mô hình quản trị tiên tiến, nâng cao hiệu quả hoạt động trong toàn bộ Tập đoàn. Đồng thời, Tân Á Đại Thành cũng triển khai mở rộng sang lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản bằng việc thành lập Công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành với thương hiệu chính thức MEYLAND.

Với sự chuẩn bị kỹ càng từ gần 10 năm trước, đến nay MEYLAND đã xây dựng nền móng vững chắc với 12 công ty thành viên, hơn 20 dự án với quỹ đất hơn 1,000 ha đang được gấp rút triển khai.

Định hướng phát triển

MEYLAND định hướng trở thành Tập đoàn phát triển đô thị thông minh hàng đầu Việt Nam. Tân Á Đại Thành và Meyland, cùng với sự hợp tác với các đối tác nổi tiếng thế giới sẽ chung tay xây dựng các đô thị đẳng cấp quốc tế tại Việt Nam, xây dựng môi trường sống thân thiện, tiện nghi với các chức năng đầy đủ và đa dạng như hành chính, y tế, thương mại, dịch vụ, kinh doanh, giáo dục …

Đồng thời, MEYLAND đã thành lập Trung tâm Nghiên cứu phát triển Đô thị thông minh tại Việt Nam. Trung tâm có nhiệm vụ nghiên cứu mô hình đô thị thông minh trên thế giới tại các nước như Hàn Quốc, Singapore …. để áp dụng cho các dự án đô thị của Meyland. Tại đây, đội ngũ chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực phát triển bất động sản đô thị thông minh đã được hội tụ để đảm bảo nhanh chóng đưa vào thực tế các tính năng thông minh bao gồm: Quản trị; Giao thông; Kinh tế; Giáo dục; Y tế; Môi trường …

Quỹ đất hơn 1,000 ha

Với hơn 20 dự án và quỹ đất hơn 1,000 ha, MEYLAND đang triển khai dự án tại các tỉnh Hà Nội, TP HCM, Phú Quốc, Bình Thuận ….. Quỹ đất của MEYLAND được phân bổ tại một số tỉnh như sau:

– Hà Nội: 4 ha – TP HCM: 4 ha – Nghệ An: 227,5 ha – Phú Quốc: 137,6 ha – Bình Thuận: 227,5 ha – Long An: 110,6 ha.

So sánh dự án cùng phân khúc

Phân tích 10 lý do chọn mua Nhà Ở tại Dự án

1. Chủ đầu tư uy tín – Đối tác phát triển quốc tế

– Chủ đầu tư Tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland có tiềm lực tài chính vững mạnh và nguồn đất dự trữ dồi dào tại các tỉnh thành phố lớn như: Phú Quốc, Hà Nội, Nghệ An, Bình Thuận, TP HCM …

– Tân Á Đại Thành – Meyland hợp tác với Chung Ho Nais – Tập đoàn hàng đầu của Hàn Quốc trong công nghệ lọc nước để phát triển dự án nước sạch thông minh tại Meyhome Capital Phú Quốc và các đối tác quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan đô thị, vận hành uy tín, nổi tiếng thế giới.

2. Vị trí đắc địa – Tâm điểm hội tụ

– Sở hữu một vị trí đắc địa nhất của Phú Quốc tại trung tâm An Thới được bao xung quanh bởi những địa danh di tích lịch sử lâu đời, những khu rừng nguyên sinh, tiếp giáp với khu Bãi Trường – Bãi biển đẹp nhất Phú Quốc, nơi có tuyến đường dạo rộng 66 m, dài 10,68 km.

– Phong thủy: Nơi linh khí tụ hội, thế đất tốt lành để ở và kinh doanh.

3. Pháp lý đầy đủ

Meyhome Capital Phú Quốc khác biệt tựa như một viên ngọc sáng lấp lánh giữa các dự án bất động sản tại Phú Quốc bởi tính pháp lý đầy đủ và sổ đỏ sở hữu lâu dài.

Dự án đã được phê duyệt:

• Quy hoạch TMB 1/500.
• Giấy chứng nhận đầu tư.
• Quyết định giao đất.
• Giấy phép xây dựng, được miễn.

4. Thành phố tinh khiết đầu tiên trên đảo ngọc

– Đồng phát triển cùng ChungHo Nais (Hàn Quốc), Tập đoàn hàng đầu về giải pháp xử lý nước đô thị, thương hiệu bảo chứng cho cam kết về nguồn nước tinh khiết, đạt tiêu chuẩn có thể uống nước tại vòi.

5. Quy hoạch đồng bộ – Thiết kế tinh hoa

– Dự án là kết tinh của các đối tác thiết kế danh tiếng thế giới để quy hoạch đồng bộ từ hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc, cảnh quan đến xây dựng, vận hành bởi các đơn vị tư vấn uy tín thế giới, phối hợp bài bản tạo nên một khu đô thị cao cấp, hiện đại, thông minh, sinh thái.

6. Trung tâm kinh tế – Tài chính – Văn hóa

– Được xây dựng để trở thành điểm hẹn của những tinh thần và văn hóa kinh doanh giàu nhiệt huyết, cùng tạo nên một cộng đồng kinh doanh văn minh và giàu sang phú quý, phồn vinh.

+ Trung tâm kinh tế, tài chính:

* Tháp thương mại văn phòng, Trung tâm tổ chức hội nghị và triển lãm ….

* Các hoạt động kinh doanh đa dạng Mini Hotel, Shop bán hàng, Cửa hàng tiện ích, Văn phòng, Ngân hàng, Nhà hàng ẩm thực, Thư viện ….

+ Trung tâm văn hóa: Các hoạt động lễ hội, sự kiện âm nhạc đa sắc màu, múa rối nước được tổ chức thường xuyên để tạo nên sự giao lưu văn hóa đặc sắc.

7. Tiện ích xứng tầm cao

– Tổng thể dự án là sự kết nối liền mạch, cứ 200m có một tiện ích cao cấp với 3 công viên nhiệt đới: Lake Park, River Park, và Ocean Park, 5 phân khu biểu trưng cho 5 gam màu nhiệt đới: Aqua, Rosada, Apricot, Oliver và Coral, và hệ thống 8 Club House.

– Các tiện ích cao cấp được quy hoạch hợp lý, tiếp cận dễ dàng và đầy đủ công năng, thỏa mãn các yêu cầu sống, tận hưởng, vui chơi giải trí của cư dân. 8. Đơn vị quản lý, vận hành quốc tế.

Meyhome Capital Phú Quốc được tư vấn quản lý bởi CBRE – Đơn vị tư vấn và quản lý bất động sản hàng đầu thế giới đảm bảo:

• Sự chuyên nghiệp và quan tâm, xử lý các ý kiến từng cư dân.
• An ninh cao.
• Vận hành ổn định hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị.
• Tổ chức các chương trình sinh hoạt cộng đồng để tăng tính gắn kết của các cư dân.

9. Thành phố đáng sống tại Phú Quốc

– Mỗi một yếu tố độc đáo và ưu việt mà chủ đầu tư Meyland xây dựng tại Meyhome Capital Phú Quốc đều là một mảnh ghép không thể thiếu, biến nơi đây trở thành Thành phố đáng sống tại Phú Quốc:

• Quy hoạch đồng bộ;
• Không gian sống nghỉ dưỡng;
• Chuẩn sống cao cấp;
• Tiện nghi đầy đủ;
• Hoạt động giải trí đa dạng;
• Đơn vị quản lý và vận hành quốc tế

10. Sản phẩm quý hiếm – Giá trị truyền đời

– Sản phẩm quý hiếm:

+ Nằm tại thị trấn An Thới (Cùng với Dương Đông là 02 thị trấn duy nhất tại Phú Quốc), tương lai sẽ trở thành 01 phường trung tâm khi Phú Quốc được công nhận là thành phố.

+ MEYHOME CAPITAL PHÚ QUỐC nằm trong số cực ít khu đô thị (Khoảng 6% diện tích toàn Phú Quốc) được cấp sổ đỏ, sở hữu lâu dài, đem đến giá trị đầu tư tuyệt vời và thặng dư theo thời gian.

+ Là một trong số ít các dự án đã có đầy đủ tính pháp lý (Chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

– Giá trị truyền đời: Là một gia tài và món quà để lại cho thế hệ mai sau.

02 Giá trị nổi bật dành cho Nhà đầu tư:

1. Thời điểm vàng để đầu tư

– Sản phẩm ra mắt đúng thời điểm thị trường BĐS Phú Quốc đã quay lại đúng giá trị thật và bắt đầu một chu kỳ tăng trưởng mới tại Phú Quốc, và trước khi Phú Quốc chính thức được công nhận là thành phố thì giá trị BĐS sẽ gia tăng giá trị trong tương lai

2. Bảo vật truyền đời – Sinh lời bền vững

– Nằm trong vùng đất vàng An Thới, cùng những giá trị đẳng cấp, Meyhome Capital Phú Quốc là điểm đầu tư chắc chắn gia tăng giá trị theo thời gian, phù hợp với các loại hình kinh doanh sinh lời bền vững.

Bộ câu hỏi về hợp đồng mua bán và pháp lý khi mua Meyhome Capital Phú Quốc

Tình trạng pháp lý của dự án hiện nay thế nào?

Dự án sẽ được cập nhật tình trạng pháp lý hàng tháng, quý. Đến tháng 03/2020, Dự án đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt như sau:

1. Bên Bán đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất số 96/TB-CT của Cục thuế tỉnh Kiên Giang phát hành ngày 09/1/2020, được Cục thuế tỉnh Kiên Giang xác nhận theo văn bản số 05/XN-CT ngày 11/2/2020; Theo đó Bên Bán đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với Dự án.

2. Quyết định giao đất số 250/QĐ-BQLKKTPQ do Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Dự án hiện nay thế nào
ngày 08/11/2019.

3. Quyết định điều chỉnh chấp thuận đầu tư số 2827/QĐ-UBND do UBND tỉnh Kiên Giang ban hành ngày 13 tháng 12 năm 2019.

4. Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và đô thị cao cấp Hưng Phát Phú Quốc, số 335/QĐ- BQLKKTPQ do Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang cấp ngày 23/12/2019;

5. Các sản phẩm Nhà Ở thấp tầng của Dự Án có tổng diện tích sàn dưới 500m2 được miễn cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điểm e Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng.

Hình thức sở hữu?

Nhà Toàn bộ diện tích đất xây dựng Nhà Ở thấp tầng tại Dự Án được Nhà nước giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sở hữu ổn định lâu dài theo quy định tại Điều 1 Quyết định giao đất số 250/QĐ-BQLKKTPQ do Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành ngày 08/11/2019. quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật kinh doanh Bất động sản 2015 về điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là bất động sản có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Dự án Meyhome Capital Phú Quốc là dự án đô thị Nhà Ở thấp tầng (không phải là nhà chung cư hoặc tòa nhà hỗn hợp để ở) vì vậy theo quy định chỉ cần đáp ứng đủ điều kiện hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng tiến độ dự án.

Khi nào Dự án có đủ điều kiện để ký Hợp Đồng Mua Bán ? Bên Bán có cần xây xong móng công trình trước khi ký Hợp Đồng Mua Bán không?

Hiện nay, Dự án đang triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, đường cấp thoát nước, đường cấp điện ….) và dự kiến hoàn thành vào ngày 30/08/2020. Khi đó, Bên Bán đáp ứng đủ các điều kiện để ký Hợp Đồng Mua Bán với Bên Mua.

Hợp Đồng Mua Bán của Dự Án giữa Bên Mua với Bên Bán có cần công chứng không?

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013, Hợp Đồng Mua Bán tài sản gắn liền với đất giữa một bên hoặc các bên tham gia giao dịch có chức năng kinh doanh bất động sản thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực.

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013, Hợp Đồng Mua Bán tài sản gắn liền với đất giữa một bên hoặc các bên tham gia giao dịch có chức năng kinh doanh bất động sản thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực.

Nếu Bên Mua không tự mình đến ký Hợp Đồng Mua Bán được mà nhờ người khác ký Hợp Đồng Mua Bán thì cần làm những thủ tục gì?

Trường hợp Bên Mua không đến ký Hợp Đồng Mua Bán được, Bên Mua có thể ủy quyền cho người khác thay mặt mình đến ký Hợp Đồng Mua Bán. Trong trường hợp này, người thay mặt Bên Mua đến ký Hợp Đồng Mua Bán vui lòng cung cấp các giấy tờ sau:

• Bản gốc CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực của người được ủy quyền;
• Bản gốc giấy ủy quyền (đã được công chứng, chứng thực hợp pháp).

Bên Mua có thể mua chung hoặc đồng sở hữu một Nhà Ở không? Thủ tục như thế nào ?

Nhiều Bên Mua có thể mua chung Nhà Ở. Các đồng sở hữu sẽ cùng ký Hợp Đồng Mua Bán và các văn bản, thỏa thuận khác với Bên Bán hoặc ủy quyền (văn bản ủy quyền được công chứng hợp pháp) cho một hoặc một số đồng sở hữu thay mặt ký kết với Bên Bán. Nhiều Bên Mua có thể mua chung Nhà Ở. Các đồng sở hữu sẽ cùng ký Hợp Đồng Mua Bán và các văn bản, thỏa thuận khác với Bên Bán hoặc ủy quyền (văn bản ủy quyền được công chứng hợp pháp) cho một hoặc một số đồng sở hữu thay mặt ký kết với Bên Bán.

Bên Mua có thể đứng tên chỉ một mình vợ hoặc chồng trên Hợp Đồng Mua Bán hay không?

Để đảm bảo quyền lợi của Bên Mua, Bên Bán khuyến khích cả vợ và chồng ký kết Hợp Đồng Mua Bán. Trường hợp Bên Mua có nhu cầu chỉ một mình vợ hoặc chồng ký kết Hợp Đồng Mua Bán thì Bên Mua thực hiện theo 1 trong 2 phương án sau:

• Phương án 1: Vợ hoặc chồng Bên Mua sẽ ký Hợp Đồng Mua Bán với Chủ Đầu Tư. Trong trường hợp này, bất động sản vẫn là tài sản chung của cả vợ và chồng.
• Phương án 2: Cả hai vợ chồng Bên Mua cùng ký kết văn bản thỏa thuận về phân chia tài sản riêng (đã được công chứng, chứng thực hợp pháp), theo đó xác định chỉ vợ hoặc chồng là chủ sở hữu của bất động sản. Người được xác định là chủ sở hữu bất động sản sẽ ký kết Hợp Đồng Mua Bán với Bên Bán và bàn giao bản gốc văn bản thỏa thuận về tài sản riêng (đã được công chứng, chứng thực hợp pháp) cho Bên Bán. Trong trường hợp này, bất động sản là tài sản riêng của người ký Hợp Đồng Mua Bán.

Cá nhân Việt Nam dưới 18 tuổi có được ký kết Hợp Đồng Mua Bán không?

Được người đại diện theo pháp luật (cha, mẹ) đồng ý. Do đó, trường hợp cá nhân dưới 18 tuổi có nhu cầu mua bất động sản thì cha, mẹ cần ký vào Hợp Đồng Mua Bán với nội dung đồng ý cho con được mua bất động sản.
Để ký kết Hợp Đồng Mua Bán, Bên Mua chưa đủ 18 tuổi cần đi cùng cha, mẹ và mang theo các giấy tờ sau đây:

1. CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực của người ký Hợp Đồng Mua Bán và bố, mẹ;

2. Sổ hộ khẩu của người ký Hợp Đồng Mua Bán;

3. Giấy khai sinh của người ký Hợp Đồng Mua Bán.

Nếu doanh nghiệp có 2 người đại diện theo pháp luật thì ai sẽ là người đại diện cho doanh nghiệp để ký Hợp Đồng Mua Bán ?

Theo quy định tại Điều 13 Luật doanh nghiệp 2014 thì người đại diện theo pháp luật nhân danh và thay mặt doanh nghiệp để thực hiện quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp và Điều lệ doanh nghiệp sẽ quy định quyền, nghĩa vụ của người đại diện theo pháp luật. Trong trường hợp doanh nghiệp doanh nghiệp có từ 2 người đại diện theo pháp luật trở lên thì người đại diện theo pháp luật nào có quyền ký Hợp Đồng Mua Bán sẽ đứng ra đại diện ký kết. Việc quy định về thẩm quyền của người đại diện theo pháp luật được quy định tại một trong các tài liệu theo thứ tự ưu tiên sau:

1. Điều lệ doanh nghiệp;

2. Nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông/Hội đồng thành viên/Chủ sở hữu của doanh nghiệp;

3. Nghị quyết của Hội đồng quản trị doanh nghiệp.

Tổ chức, cá nhân nước ngoài khi ký Hợp Đồng Mua Bán cần cung cấp các giấy tờ, tài liệu gì ?

Theo quy định của Điều 74 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, Tổ chức và cá nhân nước ngoài cần mang theo các giấy tờ sau đây khi đến ký kết Hợp Đồng Mua Bán:

1. Đối với Bên Mua là cá nhân nước ngoài:

• Hộ chiếu còn giá trị, đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh của Việt Nam;
• Giấy tờ xác nhận về việc không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

2. Đối với Bên Mua là tổ chức nước ngoài, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài:

• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ khác của Việt Nam thể hiện được phép hoạt động tại Việt Nam, còn hiệu lực tại thời điểm ký.
• CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp (hoặc của người được ủy quyền, kèm theo Giấy ủy quyền – trong trường hợp người đại diện theo pháp luật không trực tiếp đến ký Hợp Đồng Mua Bán).
• Biên bản họp và nghị quyết của HĐQT/HĐTV/Chủ sở hữu Công ty về việc đầu tư bất động sản.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua nhà tại Dự án không ? Hình thức sở hữu ? Cần cung cấp các giấy tờ gì ?

Theo quy định của Luật Nhà Ở 2014 thì có thể hiểu là người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu bất động sản như cá nhân trong nước. Khi ký Hợp Đồng Mua Bán, Bên Mua cung cấp các giấy tờ sau:

– Bản gốc Hộ chiếu còn hiệu lực do cơ quan quản lý xuất nhập cảnh của Việt Nam cấp; hoặc – Bản gốc hộ chiếu còn lực do nước ngoài cấp, kèm theo văn bản chứng minh Bên Mua còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc VN do Sở Tư pháp tỉnh hoặc cơ quan đại diện ngoại giao Việt Nam tại nước ngoài cấp.

– Bản gốc Hộ chiếu còn hiệu lực do cơ quan quản lý xuất nhập cảnh của Việt Nam cấp; hoặc – Bản gốc hộ chiếu còn lực do nước ngoài cấp, kèm theo văn bản chứng minh Bên Mua còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc VN do Sở Tư pháp tỉnh hoặc cơ quan đại diện ngoại giao Việt Nam tại nước ngoài cấp.

Nếu Bên Mua là cá nhân Việt Nam có vợ hoặc chồng là người nước ngoài thì thời hạn sở hữu Nhà Ở sẽ là bao lâu ?

Theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 161 Luật Nhà Ở 2014, thì trường hợp Bên Mua là cá nhân Việt Nam có vợ hoặc chồng là người nước ngoài thì thời hạn sở hữu của Nhà Ở là ổn định, lâu dài và có các quyền của chủ sở hữu Nhà Ở như công dân Việt Nam.

Bên Mua có thể chuyển nhượng Nhà Ở không ? Thủ tục thế nào ? Bên Bán có hỗ trợ gì trong quá trình chuyển nhượng và có thu phí không ?

Trường hợp 1:

Theo quy định tại Điều 33 Thông tư 19/2016/TT-BXD, trước khi Bên Bán nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu Nhà Ở và tài sản khác gắn liền với đất lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Bên Mua có thể chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán Nhà Ở.
Khi chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán, Bên Mua thực hiện các thủ tục sau:

• Bước 1: Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng ký kết văn bản chuyển nhượng theo mẫu số 24 Thông tư 19/2016/TT-BXD tại văn phòng công chứng (nếu bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng không có chức năng kinh doanh bất động sản).
• Bước 2: Bên chuyển nhượng sẽ kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân. – Bước 3: Bên Mua nộp hồ sơ chuyển nhượng (gồm văn bản chuyển nhượng đã được công chứng, biên lai nộp thuế, bản gốc Hợp Đồng Mua Bán giữa người mua đầu tiên và Bên Bán) cho Bên Bán để Bên Bán xác nhận chuyển nhượng.

Để hỗ trợ Bên Mua, nếu Bên Mua đáp ứng được các điều kiện chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán theo quy định tại Hợp Đồng Mua Bán và pháp luật liên quan, Bên Bán sẽ ký xác nhận chuyển nhượng để Bên Mua chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán cho bên thứ ba và không thu thêm bất kỳ khoản tiền nào của Bên Mua.

Trường hợp 2:

Bên Mua đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu Nhà Ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Bên Mua có thể chuyển nhượng Nhà Ở theo quy định của pháp luật và với điều kiện là Bên nhận chuyển nhượng phải cam kết tiếp tục thực hiện, duy trì và tuân thủ Nội quy của Dự án.

Trường hợp bố mẹ ký Hợp Đồng Mua Bán, nhưng sau đó muốn chuyển cho con cái đứng tên chủ sở hữu Nhà Ở thì cần làm thủ tục như thế nào ?

• Tại bất kỳ thời điểm nào trước khi Bên Bán nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu Nhà Ở và tài sản khác gắn liền với đất lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Bên Mua có thể chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán cho con. Thủ tục chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán tương tự như các trường hợp chuyển nhượng thông thường tại văn phòng công chứng.
• Theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân thì thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản giữa cha mẹ và con cái được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Tổ chức, cá nhân nước ngoài có được phép bán Nhà Ở không?

Theo quy định tại Khoản 4 Điều 7 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, tổ chức, cá nhân nước ngoài được bán, tặng cho Nhà Ở cho tổ chức, cá nhân khác trước khi hết thời hạn sở hữu Nhà Ở. Theo đó: Tổ chức, cá nhân nước ngoài:

• Nếu bán cho tổ chức, cá nhân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thời hạn sở hữu của người mua mới ngoài có được phép bán đối với Nhà Ở sẽ là lâu dài. Nhà Ở không?
• Nếu bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thời hạn sở hữu của người mua mới đối với Nhà Ở sẽ là thời gian còn lại ghi trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu Nhà Ở. Trường hợp hết thời hạn sở hữu, tổ chức, cá nhân nước ngoài có thể được xem xét để gia hạn.

Quy trình bàn giao Nhà Ở như thế nào?

• Theo quy định tại Điều 3 của Hợp Đồng Mua Bán, Bên Bán sẽ bàn giao Nhà Ở (bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài) cho Bên Mua vào Ngày Bàn Giao Dự Kiến hoặc một ngày khác trước hoặc sau Ngày Bàn Giao Dự Kiến trong vòng 90 ngày. (Ngày Bàn Giao Dự Kiến là ngày 30/12/2021).
• Trước khi bàn giao Nhà Ở, Bên Bán sẽ gửi thông báo bàn giao Nhà Ở cho Bên Bán. Trong vòng 14 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo và Bên Mua đã thanh toán đầy đủ số tiền quy định tại Hợp Đồng Mua Bán tính đến thời điểm bàn giao, Bên Bán sẽ tiến hành bàn giao Nhà Ở cho Bên Mua.

Trường hợp bên nán bàn giao nhà ở muộn hơn 90 ngày so với ngày bàn giao dự kiến thì sẽ chịu chế tài nào ?

Theo quy định tại Điều 3 của Hợp Đồng Mua Bán, trường hợp Bên Bán chậm bàn giao muộn hơn 90 ngày kể từ Ngày Bàn Giao Dự Kiến, Bên Bán sẽ chịu mức phạt 0,03% tổng số tiền Bên Mua đã thanh toán / ngày chậm bàn giao, tính từ ngày chậm bàn giao thứ 91 cho đến ngày Bên Mua nhận bàn giao nhà.

Trường hợp quá 180 ngày tính từ Ngày Bàn Giao Dự Kiến, mà Bên Bán vẫn không bàn giao Nhà Ở cho Bên Mua như thỏa thuận tại Điều 3 của Hợp Đồng Mua Bán và Bên Mua đã thanh toán đầy đủ và đúng hạn các đợt thanh toán của mình theo Hợp Đồng Mua Bán, thì Bên Mua có quyền yêu cầu chấm dứt Hợp Đồng Mua Bán và Bên Bán có trách nhiệm trả cho Bên Mua các khoản tiền sau:

• Mọi khoản tiền đã được Bên Mua thanh toán cho Bên Bán;
• Khoản tiền phạt vi phạm Hợp Đồng bằng 8% (tám phần trăm) Giá Bán Nhà Ở; và
• Khoản tiền lãi được tính theo Lãi Suất Quá Hạn (0,03%/ngày) trên tổng số tiền mà Bên Mua đã thanh toán cho Bên Bán tính từ ngày thứ 91 (chín mươi mốt) kể từ Ngày Bàn Giao Dự Kiến cho đến ngày Hợp Đồng bị chấm dứt.

Trường hợp khi bàn giao Nhà Ở, diện tích thực tế và diện tích theo Hợp Đồng Mua Bán không giống nhau thì xử lý như thế nào?

Theo quy định tại Điều 3 của Hợp Đồng Mua Bán, trường hợp Diện Tích Đất và/hoặc Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng được bàn giao trên thực tế cho Bên Mua có sự chênh lệch so với trên Hợp Đồng Mua Bán thì việc xử lý trong trường hợp chênh lệch diện tích sẽ thực hiện như sau:

1. Giá Bán Nhà Ở không điều chỉnh trong trường hợp Diện Tích Đất thực tế so với Diện Tích Đất theo quy định tại Phụ Lục 1 và/hoặc Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng thực tế so với Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng theo Phụ Lục 1 chênh lệch tăng hoặc giảm đến dưới ± 3% (cộng trừ ba phần trăm);

2 Giá Bán Nhà Ở được điều chỉnh tương ứng với Diện Tích Đất thực tế và/hoặc Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng thực tế theo cách thức tính Giá Bán Nhà Ở điều chỉnh như quy định tại Phụ Lục 2 trong trường hợp tỷ lệ chênh lệch vượt quá giới hạn quy định nêu trên.

Tại thời điểm bàn giao Nhà Ở, Bên Mua phát hiện ra khiếm khuyết, sai sót của Nhà Ở thì xử lý thế nào?

Theo quy định tại Điều 3.7 Hợp Đồng Mua Bán, tại thời điểm bàn giao Nhà Ở, nếu Bên Mua phát hiện Nhà Ở có khiếm khuyết, sai sót so với mô tả tại Phụ Lục 1 Hợp Đồng, Bên Mua có quyền yêu cầu Bên Bán sửa chữa khắc phục những khiếm khuyết, sai sót bằng việc ghi nhận sai sót vào Biên Bản Bàn Giao Nhà Ở hoặc bản đề nghị sửa chữa theo mẫu do Bên Bán quy định. Bên Bán có trách nhiệm khắc phục các khuyết điểm, sai sót này trong thời hạn như được Các Bên thống nhất tại Biên Bản Bàn Giao hoặc bản đề nghị sửa chữa.

Sau khi nhận bàn giao Nhà Ở, Bên Mua có được quyền cải tạo, sửa chữa không?

Theo quy định tại Khoản 15 Điều 3 của Hợp Đồng Mua Bán, sau khi nhận bàn giao, Bên Mua có quyền thực hiện việc hoàn thiện nội thất của Nhà Ở trên cơ sở tuân thủ Nội Quy và các quy định đảm bảo an toàn do Bên Bán ban hành tại thời điểm bàn giao thực tế (nếu có).

Khi nào Bên Mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Theo quy định tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận bao gồm các tài liệu sau:

1. Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu Nhà Ở và tài sản khác gắn liền với đất;

2. Hợp Đồng Mua Bán bất động sản;

3. Biên bản bàn giao bất động sản;

4. Biên bản thanh lý Hợp Đồng Mua Bán;

5. Các hóa đơn GTGT xác nhận đã thanh toán;

6. Bản sao có công chứng các loại giấy tờ: Chứng minh nhân dân; Sổ hộ khẩu; Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân;

7. Tờ khai lệ phí trước bạ. Việc cấp Giấy chứng nhận và thời gian cấp Giấy chứng nhận sẽ tùy thuộc vào cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nếu Bên Mua là tổ chức, cá nhân nước ngoài, khi hết thời hạn sở hữu Nhà Ở theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu Nhà Ở thì có được gia hạn sở hữu không ?

Theo quy định tại Điều 161 Luật Nhà Ở 2014 thì thời hạn sở hữu Nhà Ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài được quy định như sau:

– Đối với cá nhân nước ngoài: Thời hạn sở hữu tối đa không quá 50 năm. Trước khi hết thời hạn sở hữu 03 tháng, cá nhân nước ngoài gửi đề nghị gia hạn cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để được xem xét gia hạn. Việc gia hạn không quá 50 năm.

– Đối với cá nhân nước ngoài: Thời hạn sở hữu tối đa không quá 50 năm. Trước khi hết thời hạn sở hữu 03 tháng, cá nhân nước ngoài gửi đề nghị gia hạn cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để được xem xét gia hạn. Việc gia hạn không quá 50 năm.

– Đối với tổ chức nước ngoài: Thời hạn sở hữu không vượt quá thời hạn ghi trên Giấy chứng nhận đầu tư của tổ chức đó, bao gồm cả thời gian gia hạn.

Thời điểm chuyển giao quyền sở hữu Nhà Ở từ Bên Bán sang cho Bên Mua ?

Theo quy định tại Khoản 14 Điều 3 của Hợp Đồng Mua Bán, thời điểm chuyển giao Quyền Sở Hữu Nhà Ở từ Bên Bán sang cho Bên Mua là thời điểm Bên Mua đã hoàn thành tất cả nghĩa vụ thanh toán cho Bên Bán và Nhà Ở đã được bàn giao cho Bên Mua.

Nhà Ở có được bảo hành không ? Các lỗi được bảo hành ? Thời gian bảo hành?

Theo quy định tại Điều 4 của Hợp Đồng Mua Bán, Nhà Ở được bảo hành 24 tháng kể từ ngày hoàn thành việc xây dựng Nhà Ở và nghiệm thu đưa Nhà Ở vào sử dụng đối với hư hỏng về kết cấu Nhà Ở bao gồm các hư hỏng về khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt bất động sản.

Đối với các trang thiết bị được quy định tại Phụ lục 1 của Hợp Đồng Mua Bán được bảo hành theo quy định của Nhà sản xuất.

Các trường hợp Nhà Ở không được bảo hành ?

Theo quy định tại Điều 4 của Hợp Đồng Mua Bán, Bên Bán sẽ không được bảo hành đối với các hư hỏng của Nhà Ở trong các trường hợp sau:

• Hư hỏng do hao mòn và khấu hao thông thường;
• Hư hỏng do không tuân thủ quy định tại Nội Quy;
• Các hư hỏng do lỗi của Bên Mua hoặc người cư ngụ khác hoặc bất kỳ bên thứ ba nào khác gây ra, kể cả những hư hỏng do các thiết bị và/hoặc tài sản của Bên Mua hoặc của bất kỳ bên thứ ba nào khác gây ra và các hư hỏng do một Sự Kiện Bất Khả Kháng gây ra; và
• Các trường hợp không thuộc trách nhiệm bảo hành của Bên Bán, bao gồm nhưng không giới hạn ở những phần/bộ phận và thiết bị của Nhà Ở do Bên Mua và/hoặc bất kỳ người cư trú nào khác tại Nhà Ở hoàn thiện nội thất hoặc tự lắp đặt, thực hiện
• và hoặc sửa chữa và/hoặc các hư hỏng xảy ra cho các phần công trình thuộc diện bảo hành nhưng xuất phát một phần nguyên nhân bởi sự ảnh hưởng của quá trình tự ý lắp đặt thêm, tự ý sửa chữa các hạng mục của Nhà Ở bởi Bên Mua, người cư ngụ khác hoặc bất kỳ bên thứ ba nào khác.

Các khoản kinh phí bảo trì, sửa chữa lớn do Bên Bán quản lý hay có thành lập Ban quản trị như đối với với nhà chung cư không ?

Bên Bán không thu phí bảo trì, sửa chữa lớn đối với các tiện ích của Dự án.

Các loại phí Bên Mua sẽ phải đóng trong quá trình sử dụng/sở hữu nhà ở ?

Theo quy định tại Khoản 12 Điều 3 Hợp Đồng Mua Bán, kể từ Ngày Bàn Giao Thực Tế, Bên Mua sẽ đảm nhận tất cả các Các loại phí Bên Mua
nghĩa vụ và trách nhiệm của một chủ sở hữu, người cư ngụ và/hoặc người sử dụng Nhà Ở (bao gồm nhưng không giới hạn ở sẽ phải đóng trong quá
việc thanh toán tất cả các khoản phí, thuế và lệ phí về Nhà Ở, Phí Dịch Vụ Quản Lý hoặc tuân thủ nghĩa vụ của người sử dụng trình sử dụng/sở hữu
đất, Nội Quy và các quy định pháp luật, chịu mọi rủi ro phát sinh đối với Nhà Ở). Bên Mua sẽ thực hiện thủ tục đăng ký với các nhà cung cấp dịch vụ để được kết nối và cung cấp các dịch vụ điện, nước, điện thoại, internet, truyền hình … và phải tự thanh toán các chi phí liên quan đến việc sử dụng các dịch vụ này.

Mức Phí Quản Lý cụ thể thế nào?

Theo quy định tại Nội quy, trong 2 năm đầu tiên kể từ Ngày Bàn Giao Thực Tế, Phí Dịch Vụ Quản lý là 12.000 VND/tháng/m2 (chưa bao gồm VAT) tính trên Diện tích đất của Nhà ở

Thắc mắc về chính sách bán hàng và hỗ trợ tài chính khách hàng

Ngoài thuế Giá Trị Gia Tăng, Bên Mua có phải trả thêm các khoản phí nào khác không ?

Ngoài thuế GTGT, Bên Mua thanh toán các khoản phí, lệ phí liên quan đến việc cấp Giấy Chứng Nhận và các khoản phí khác theo quy định tại Hợp Đồng Mua Bán.

Nếu Bên Mua có một người đồng sở hữu là người nước ngoài thì có được thế chấp quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng mua bán để vay vốn ngân hàng không ?

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 28 Thông tư 39/2016/TT-NHNN thì cá nhân nước ngoài được cho vay theo thời hạn không vượt quá thời hạn được cư trú còn lại tại Việt Nam. Tuy nhiên, Bên Mua cần đáp ứng các yêu cầu về việc chứng minh nhu cầu vay vốn, nguồn trả nợ vay và các yêu cầu khác của từng ngân hàng. Bên Mua vui lòng lựa chọn một trong số các ngân hàng theo chỉ định của Bên Bán để được tư vấn và hỗ trợ các thủ tục nhanh nhất.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 28 Thông tư 39/2016/TT-NHNN thì cá nhân nước ngoài được cho vay theo thời hạn không vượt quá thời hạn được cư trú còn lại tại Việt Nam. Tuy nhiên, Bên Mua cần đáp ứng các yêu cầu về việc chứng minh nhu cầu vay vốn, nguồn trả nợ vay và các yêu cầu khác của từng ngân hàng. Bên Mua vui lòng lựa chọn một trong số các ngân hàng theo chỉ định của Bên Bán để được tư vấn và hỗ trợ các thủ tục nhanh nhất.

Ngân hàng nào hỗ trợ vay vốn ? Mức lãi suất hỗ trợ là bao nhiêu ?

Hiện tại, ngân hàng Vietcombank đang hỗ trợ cho vay vốn, tỷ lệ cho vay tối đa 50% Giá Bán Nhà Ở, mức lãi suất hỗ trợ là 0%, tối đa trong vòng 18 tháng nhưng không muộn hơn ngày 28/02/2022. (Có thể thay đổi theo thông báo của Bên Bán).

Bên Mua có thể lựa chọn ngân hàng khác (không phải ngân hàng do Bên Bán chỉ định) để vay vốn mục đích thanh toán cho Hợp đồng mua bán không?

Bên Mua có thể lựa chọn ngân hàng khác (không phải ngân hàng do Bên Bán chỉ định) để vay vốn mục đích thanh toán cho Hợp đồng mua bán. Trong trường hợp này, Bên Bán sẽ không hỗ trợ lãi suất cho Bên Mua theo chính sách bán hàng.

Bật mí về logo của Meyhome Capital Phú Quốc

Logo của Meyhome Capital Phú Quốc lấy cảm hứng từ các sắc màu thiên nhiên đặc trưng của một miền đảo nhiệt đới. Màu vàng cam được lấy cảm hứng từ những tia nắng hoàng hôn ấm áp độc nhất vô nhị nơi đảo ngọc. Màu xanh lá cây tượng trưng cho sắc xanh thiên nhiên tươi tốt, nơi hàng dương bóng mát trải rộng khắp vùng biển An Thới. Màu xanh lam ngọc là màu của làn nước biển trong tinh khiết, tạo nên cảm giác thư thái, dễ chịu như đang thả hồn trước biển.

Chữ C cách điệu như mặt trời hoàng hôn cũng như những tia nắng hoàng hôn của Phú Quốc đã làm say đắm bao du khách. Các đường tròn đồng tâm trên chữ C tạo nên một thể thống nhất với định hướng thiết kế và quy hoạch của Meyhome Capital Phú Quốc – tâm điểm của lối sống hiện đại mang âm hưởng sắc màu nhiệt đới. Chữ Y trong MEYHOME Capital Phú Quốc cách điệu cánh diều, là biểu tượng cho khát vọng mang những giá trị phồn vinh bền vững của thương hiệu, bay xa rộng khắp đến những chân trời mới.

Họa tiết trên brochure, banner quảng cáo, túi quà, hộp quà, bao thư, mang đậm dấu ấn sắc màu cỏ cây thiên thiên.Chính sách bán hàng – T5-2020

Tiến độ dự án tháng 5/2020

PKD DỰ ÁN MEYHOME CAPITAL PHÚ QUỐC

Địa chỉ dự án: Khu phố 7, Thị trấn An Thới – Phú Quốc

Văn phòng giao dịch: 1439 Nguyễn Văn Linh, P.Tân Phong, Q.7, TP.HCM

Hotline: 0909 190 247

Email: info@saigonrealestate.vn

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và xem nhà mẫu thực tế.