Dự án khu đô thị tổ hợp PNR Estella Đồng Nai được triển khai bởi Công ty Cổ Phần Nông Sản Đông Việt làm chủ đầu tư. Dự án được quy hoạch xây dựng tại đường ĐT 767, Huyện Trảng Bom & Huyện Vĩnh Cửu, Tỉnh Đồng Nai với quy mô lớn 32.8ha. Các loại hình sản phẩm bất động sản đa dạng: đất nền nhà ở và shophouse. Do sở hữu diện tích lớn, nên toàn dự án được chia làm hai phân khu với hai giai đoạn phát triển:
- Giai đoạn 1: quy hoạch phát triển 10ha với 540 sản phẩm.
- Giai đoạn 2: quy hoạch phát triển 22ha với 1.300 sản phẩm.
Nội dung
Tổng quan dự án khu đô thị tổ hợp PNR Estella Đồng Nai
- Tên dự án khu đô thị tổ hợp: PNR Estella Đồng Nai.
- Vị trí tọa lạc dự án: đường ĐT 767, Huyện Trảng Bom & Huyện Vĩnh Cửu, Tỉnh Đồng Nai.
- Chủ đầu tư dự án khu đô thị tổ hợp: Công ty Cổ Phần Nông Sản Đông Việt.
- Đối tác hợp tác phát triển dự án: Tập đoàn PN Holding.
- Diện tích quy hoạch: 32,8 ha.
- Diện tích của khu đất ở: 13,4 ha.
- Diện tích đất dành để xây dựng công trình dịch vụ: 2,1 ha.
- Diện tích đất dành cho tiện ích công cộng: 3 ha.
- Diện tích đất mảng xanh: 1,5 ha.
- Diện tích đất xây dựng đường giao thông và hạ tầng kĩ thuật: 15,2 ha.
- Giai đoạn:
- Giai đoạn 1: quy hoạch phát triển 10ha với 540 sản phẩm.
- Giai đoạn 2: quy hoạch phát triển 22ha với 1.300 sản phẩm.
- Loại hình sản phẩm: đất nền nhà phố, shophouse.
- Số lượng sản phẩm: 1.840 sản phẩm đất nền.
- Diện tích trung bình của sản phẩm: 90m2 – 120m2.
- Tiện ích nội khu: trường học, công viên, trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, trung tâm y tế,…
- Hạ tầng: đường nội khu trải nhựa khang trang, vỉa hè rộng rãi, hệ thống điện nước, đèn chiếu sáng hiện đại, cây xanh vỉa hè và khu công cộng, khu vui chơi ngoài trời, đường dạo bộ và chạy bộ, sân tập thể thao…
- Pháp lý: sổ hồng chính chủ, đã có quy hoạch 1/500.
- Quy cách xây dựng: không bắt buộc theo mẫu, xây dựng tự do.
Review: ưu điểm & nhược điểm PNR Estella Đồng Nai
Vị trí PNR Estella Đồng Nai
- Điểm cộng: PNR Estella Đồng Nai nằm ở vị trí đẹp và có nhiều ưu thế. Thiện Bình nhấn mạnh ngắn gọn nhất ở đây chính là KCN Sông Mây rộng đến 473ha – nơi làm việc của hàng chục nghìn công nhân, lãnh đạo cao cấp, kĩ sư, nhân viên văn phòng. Chủ nhân lô đất tại dự án muốn thanh khoản nhanh và được giá đều khá dễ dàng do nhu cầu ở thực.
- Điểm trừ: Dự án xa trung tâm thành phố Biên Hòa.
Tiện ích PNR Estella Đồng Nai
- Điểm cộng:
- Khu dân cư hiện hữu đông đúc, cuộc sống đầy đủ tiện ích ngoại khu, có chợ, trường học, quán ăn, giải khát, giải trí,…
- Tiện ích nội khu thì có trường học, y tế, thương mại, hồ cảnh quan, công viên.
- Điểm trừ: Các tiện ích có quy mô vừa phải, hiện đại nhưng chưa thể xếp ở mức đẳng cấp. Theo Bình, hệ thống tiện ích tại đây chưa đáp ứng nhu cầu của tầng lớp thượng lưu.
Quy mô & sản phẩm PNR Estella Đồng Nai
- Điểm cộng: Quy mô dự án khoảng 30ha, khá vừa phải, không quá lớn để phải triển khai trong thời gian quá dài đến 5 – 10 năm như tại các dự án vài trăm, cả nghìn héc ta. Dự án đủ rộng để quy hoạch bài bản, chỉn chu, đầy đủ hạng mục tiện ích lớn, đường xá rộng rãi.
- Điểm trừ: Sản phẩm chỉ có đất nền và nhà phố xây sẵn. Việc xây dựng tự do có cái lợi nhưng cũng tạo nên sự không đồng bộ làm khu dân cư kém mỹ quan.
Thiết kế PNR Estella Đồng Nai
- Điểm cộng: Các tiện ích đợc phân bố đều đặn, đường nội bộ rộng, có vỉa hè và cây xanh.
- Điểm trừ: Các dãy nhà có quá nhiều căn, người đi bộ di chuyển nội khu không thuận tiện.
Chủ đầu tư PNR Estella Đồng Nai
- Điểm cộng: PN Holding được thành lập năm 2019, là một doanh nghiệp trẻ, nhưng đã thành công thông qua dự án PNR Estella với bằng chứng Giai đoạn 1 được tung ra thị trường và được khách hàng đón nhận nhiệt tình vào năm 2020. Họ đã vững vàng vượt qua đại dịch Covid-19 và đang trên đà phát triển.
- Điểm trừ: Chưa có thương hiệu mạnh, chưa có uy tín lớn, tiềm lực tài chính chưa được như các ông lớn trên thị trường.
Giá bán PNR Estella Đồng Nai
- Giá bán đất nền PNR Estella Đồng Nai từ 11 tr/m2 trong lần mở bán đầu tiên, đến cuối năm 2021 thì giá bán từ 13,5 tr/m2. Mỗi mảnh đất từ 80m2 có giá chỉ hơn 1 tỷ đồng, mà lại được vay, và chỉ cần hơn 300 triệu là có thể sở hữu sản phẩm tại PNR Estella nên nhiều khách hàng quyết định mua ngay. Thiện Bình cho rằng giá khá tốt và tạo điều kiện cho khách hàng có tài chính không nhiều sở hữu một lô đất cận kề KCN lớn bậc nhất Đồng Nai.
Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Vị trí PNR Estella Đồng Nai
Trải qua thời gian nghiên cứu và khảo sát thị trường, chủ đầu tư Công ty Cổ Phần Nông Sản Đông Việt đã lựa chọn khu vực tỉnh Đồng Nai, Huyện Trảng Bom và Vĩnh Cửu là địa điểm tọa lạc cho dự án khu đô thị tổ hợp PNR Estella Đồng Nai. Dự án nằm tại vị trí được đánh giá là nơi đang nhận được sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng, kinh tế, hệ thống giao thông vận tải.
Cụ thể các công trình giao thông quan trọng gần với PNR Estella Đồng Nai như sau:
- Tuyến đường ĐT 767: cách 2km.
- Quốc lộ 1A: cách 4,5km.
- Tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, tuyến đại lộ Võ Nguyên Giáp, đại lộ Bắc Sơn – Long Thành.
- Hệ thống sân bay (sân bay Quốc tế Long Thành).
- Hệ thống đường sắt Bắc- Nam.
Đặc biệt, dự án ở gần các khu công nghiệp lớn trong khu vực (KCN Sông Mây, KCN Giang Điền, KCN Hố Nai 3, KCN Bàu Xéo…) đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối kinh tế giữa các thành phố lại với nhau. Cư dân PNR Estella Đồng Nai chỉ cần đi quãng đường 17km để đến trung tâm thành phố Biên Hòa. Cần phải nhấn mạnh là dự án ở sát bên Khu công nghiệp Sông Mây rộng 473ha, đáp ứng nhu cầu ở của công nhân, kỹ sư, lãnh đạo tại đây.
Hệ thống tiện ích của dự án khu đô thị tổ hợp PNR Estella Đồng Nai
Về tiện ích ngoại khu, Thiện Bình xin liệt kê ra các địa điểm trong bán kính 2 – 5km:
- Cơ quan hành chính: UBND huyện Trảng Bom, UBND xã Bắc Sơn, Chi cục Hải quan, Hệ thống ngân hàng nhà nước và tư nhân,…
- Cơ sở giáo dục: Trường tiểu học Trần Quốc Toản, Trường THCS Hòa Bình, Trường THCS Huỳnh Văn Nghệ, Trường tiểu học Đức Trí, Cao đẳng Y tế Đồng Nai, Trường THPT Trần Đại Nghĩa,…
- Cơ sở y tế: Bệnh viện đa khoa Đồng Nai, Bệnh viện đa khoa Nhi Đồng Nai, Bệnh viện đa khoa huyện Trảng Bom, Bệnh viện đa khoa Thống Nhất, Bệnh viện Đa khoa Tâm Hồng Phước,…
- Tiện ích thương mại – dịch vụ: chợ truyền thống như chợ Sông Mây, chợ Bắc Sơn, cửa hàng lớn như Bách Hóa Xanh, siêu thị Điện Máy Xanh…
- Khu công nghiệp: Khu công nghiệp Bầu Xéo, Khu công nghiệp Giang Điền, Khu công nghiệp Sông Mây, Khu công nghiệp Hố Nai, Khu công nghiệp AMATA, Khu công nghiệp Loteco,…
- Khu vui chơi giải trí: Khu du lịch Thác Giang Điền, Khu du lịch Cao Minh, Sân Golf Đồng Nai,…
Mặt bằng khu đô thị tổ hợp PNR Estella Đồng Nai
Thấu hiểu được nhu cầu và thị hiếu của khách hàng, các nhà đầu tư, chủ đầu tư của dự án đã định hướng phát triển dự án với nhiều loại hình sản phẩm bất động sản với quy mô khác nhau, nhằm mang đến cho khách hàng những sự lựa chọn tuyệt vời, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Tùy vào loại sản phẩm mà mỗi loại sẽ có diện tích và quy mô khác nhau. Cụ thể như:
- Loại hình đất nền cho nhà ở, shophouse (GĐ1): quy mô 10ha.
- Loại hình đất nền cho nhà ở, shophouse (GĐ2): quy mô 22ha.
Bên cạnh đó, dự án khu đô thị tổ hợp PNR Estella Đồng Nai còn thiết kế và quy hoạch xây dựng các công trình khác trong nội khu dự án, cụ thể như:
- Đất cho các loại hình tiện ích công cộng: quy mô 3ha.
- Đất cho các dịch vụ nội khu: quy mô 2,1ha.
- Đất cho mảng xanh nội khu: quy mô 1,5ha.
- Đất cho hệ thống giao thông trong khu vực: quy mô 15,2ha.
Hạ tầng đồng bộ đem đến giá trị cho các sản phẩm của dự án. Các con đường khang trang, được trồng cây xanh, hạ tầng kĩ thuật chỉn chu khiến cho tài sản của quý khách hàng gia tăng theo thời gian.
Giá bán đất nền khu đô thị tổ hợp PNR Estella Đồng Nai
Giá bán đất nền khu đô thị tổ hợp PNR Estella Đồng Nai từ 11tr/m2 (giá mua trực tiếp từ chủ đầu tư từ năm 2020). Giá bán mỗi nền chỉ từ 1 tỷ đồng, chỉ cần có 379 triệu đồng là khách hàng sở hữu một mảnh đất tại dự án, còn lại ngân hàng hỗ trợ.
Dự án khu đô thị tổ hợp PNR Estella Đồng Nai có phương thức thanh toán linh hoạt nhằm đáp ứng được nhu cầu thanh toán linh hoạt cho khách hàng, đồng thời tạo điều kiện tiến hành chiết khấu ưu đãi, giúp khách hàng có thể chủ động xoay dòng tiền.
Chính sách bán hàng PNR Estella Đồng Nai
PNR ESTELLA tung quá nhiều chính sách tốt cho mùa Covid này:
- Cam kết mua lại với lãi suất 20%/năm.
- Chiếu khấu Nhanh lên đến 20%/năm.
- Tặng 12 chỉ vàng cho mỗi giao dịch.
- Chương trình tri ân khách hàng.
- Rút thăm trúng thưởng lên đến 8 tỉ đồng.
Tiến độ xây dựng PNR Estella Đồng Nai
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
