Quy hoạch Phú Quốc đến năm 2030

Quy hoạch Phú Quốc đến năm 2030 vừa được điều chỉnh bởi thủ tướng chính phủ thông qua được Quyết định 486/QĐ-TTg, về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ điều chỉnh và Quy hoạch chung xây dựng hòn đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030. Tổng diện tích khu đất điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc khoảng 674,53 ha. Tổng quy mô dân số dự kiến tại các địa điểm được điều chỉnh cục bộ khoảng 51.500 người, tăng 42.500 người so với các quy hoạch chung đã được duyệt.

Quy-hoạch-Phú-Quốc-đến-năm-2030-a

8 địa điểm được điều chỉnh theo Quy hoạch Phú Quốc đến năm 2030 (bản mới nhất)

Theo quyết định này, sẽ có tổng cộng 8 địa điểm được điều chỉnh theo quy hoạch mới của thành phố Phú Quốc. Trong đó có rất nhiều khu vực đất nông nghiệp, khu đất rừng được chuyển đổi sang để làm du lịch. Và cụ thể như sau:

  • Địa điểm số 1 tại khu vực đảo Bãi Khem – thị trấn An Thới điều chỉnh lên đến 15,19ha, trong đó bao gồm có 5,38 ha khu đất rừng phòng hộ và 9,81 ha khu đất cây xanh cảnh quan được chuyển đổi thành các khu đất du lịch sinh thái với hệ số sử dụng đất gộp (bruttô) trên toàn khu vực đạt tối đa 2 lần, tầng cao xây được dựng tối đa là 8 tầng.
  • Địa điểm số 2 chính là khu vực cảng biển Bãi Đất Đỏ – thuộc thị trấn An Thới được điều chỉnh từ chức năng của cảng dầu khí trở thành các cảng du lịch kết hợp các hàng hoá, điều chỉnh từ 17,6 ha đất trồng cây xanh cảnh quan theo quy hoạch chung đã được phê duyệt thành đất dịch vụ hậu cần tại các khu vực Bãi Đất Đỏ.
  • Địa điểm số 3 chính là khu vực Tây Nam –trực thuộc Khu đô thị An Thới, khu vực này đã điều chỉnh vị trí một số khu có chức năng, tổ chức lại các không gian tại khu vực phía Tây Nam thuộc khu đô thị An Thới. Quy mô điều chỉnh 84,31 h.a từ 15,39 h.a đất ở mật độ rất cao; 1,23 h.a đất ở mật độ thấp; 23,27 h.a khu đất công trình công cộng; 20,76 h.a khu đất cây xanh cảnh quan; 16,97 h.a khu đất rừng phòng hộ; 1,88 h.a khu đất bãi đá ven biển và 4,81 h.a đất giao thông chuyển sang 63,13 h.a đất đơn vị ở; 2,52 h.a đất trung tâm thương mại dịch vụ; 5,75 h.a đất cây xanh cảnh quan; 1,35 h.a đất trụ cáp – hành lang tuyến cáp treo và 11,55 h.a đất khu giao thông. Đồng thời, khu vực này đã được bổ sung 3,55 h.a đất mặt nước để bố trí tổ hợp các công trình giải trí với khán đài kết hợp đường dẫn và sàn nền cảnh quan trên biển tại khu vực gần khu nhà ga đi cáp treo.
  • Địa điểm số 4 chính là khu vực Đông Bắc núi ông Quán – thuộc thị trấn An Thới không điều chỉnh và quy hoạch vị trí khu đất cây xanh và khu đất ở mật độ thấp theo quy hoạch chung được duyệt tại khu vực phía Bắc của núi Ông Quán.
  • Địa điểm số 5 chính là khu vực Hòn Thơm và các tuyến cáp treo từ thị trấn An Thới ra đảo Hòn Thơm được điều chỉnh chính xác lại phạm vi các ranh giới khu du lịch Hòn Thơm theo Quyết định của số 633 ngày 11/5/2010 của Thủ tướng Chính phủ để phù hợp với diện tích khu phát triển du lịch đề xuất là khoảng 147,98 h.a và bổ sung khu thủy cung trên mặt nước khoảng 3,84 h.a và cụ thể hóa tuyến cáp treo và các trụ cáp treo nối đảo chính Tp Phú Quốc ra đảo Hòn Thơm theo Quyết định số 868 ngày 17/06/2015 của Thủ tướng chính phủ. Địa điểm này sẽ được điều chỉnh diện tích 147,98 h.a từ 22,3 h.a đất làng nghề cải tạo chỉnh trang; 13,21 h.a đất du lịch sinh thái; 46,7 h.a đất cây xanh cảnh quan; 16,13 h.a đất bãi cát, khu bãi đá ven biển và 49,6 ha đất rừng phòng hộ chuyển sang 4,72 h.a đất tái định cư; 105,19 h.a khu đất du lịch hỗn hợp; 18,55 h.a đất công viên chuyên đề; 12,42 h.a đất cây xanh cảnh quan và 7,1 h.a đất bãi cát, đất bãi đá ven biển.
  • Địa điểm số 6 chính là khu vực Bãi Thơm, thuộc xã Bãi Thơm điều chỉnh 143,5 h.a từ đất nông nghiệp và đất giao thông theo quy hoạch chung được duyệt thành 42,5 h.a đất ở các làng nghề, 14,5 h.a đất giao thông, 86,5 h.a đất du lịch sinh thái;
  • Địa điểm số 7chính là khu vực Đồng Cây Sao được điều chỉnh 203 h.a từ chức năng đất dịch vụ du lịch khu giải trí phức hợp và sân golf và đất nông nghiệp theo các quy hoạch chung được duyệt thành các chức năng đất tái định cư và đất đơn vị nhà ở được quy hoạch đồng bộ hạ tầng xã hội, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, khu công trình công cộng, cây xanh phục vụ mọi dân cư tại khu vực và lân cận. Cụ thể điều chỉnh từ 176,8 h.a đất dịch vụ khu du lịch giải trí phức hợp và sân golf; 26,7 h.a đất nông nghiệp thành 50 h.a khu đất tái định cư; 105,44 h.a khu đất đơn vị ở; 6,62 h.a khu đất công trình công cộng; 28,46 h.a khu đất cây xanh và không gian mở và 12,98 h.a đất giao thông;
  • Địa điểm số 8 đã điều chỉnh khu vực biển bãi Cửa Cạn, thuộc xã Cửa Dương có quy mô 55,6 h.a từ các chức năng đất nông nghiệp được duyệt sang các chức năng đất du lịch sinh thái.

Phân tích những chiến lược được sử dụng trong quy hoạch Phú Quốc đến năm 2030 mới

Giữ lại rất nhiều những giá trị cốt lõi: ưu tiên bảo tồn các giá trị cốt lõi của Tp. Phú Quốc, quy hoạch giữ lại khu rừng tự nhiên. Phú Quốc có được những giá trị khác biệt so với những khu đô thị khác, luôn luôn giữ laị được hơn 60% diện tích rừng, với hơn 35.000 h.a. Hiện nay diện tích rừng của Tp.Phú Quốc là 63,2%, sau khi đã điều chỉnh quy hoạch vẫn giữ lại 37.200 h.a. Đây là tỉ lệ cao nhất so với các tỉnh thành xung quanh từ Đà Nẵng trở vào. Qua bao nhiêu lần điều chỉnh và quy hoạch, Phú Quốc vẫn giữ lại diện tích khu rừng. Diện tích lớn nhất nằm phía  Bắc Đảo, một số nằm ở An Thới và rải rác dọc theo đảo.

Phát huy thế mạnh của Tp. Phú Quốc: 37% cho các loại diện tích đất khác, chuyển đổi đất nông nghiệp khu ven biển thành đất thương mại dịch vụ. Khi thương mại và du lịch đã phát triển, Phú Quốc sẽ thu hút nhiều người giàu, người giỏi và người đến để đầu tư. Đây là cách phân bổ thu nhập nhanh nhất mà cả thế giới hiện nay đang áp dụng. Tạo ra rất nhiều công ăn việc làm tốt, có sự dịch chuyển của chất xám, thì vùng đất này sẽ nhanh chóng trở nên phát triển.

Thiết kế cấu trúc không gian phải tạo được các cơ hội phát triển: Không gian khu đô thị phải sầm uất, đa dạng. Tp.Phú Quốc đang tập trung 2 vùng Dương Đông và khu An Thới, kết hợp khu du lịch và khu sinh thái. Phú Quốc rất chú trọng quy hoạch, mở thêm tuyến đường biển dọc theo Bãi Trường, tạo ra các không gian biển rất đa dạng và nhiều hoạt động, thu hút  các du khách và sử dụng tài nguyên của Tp. Phú Quốc một cách rất phù hợp, giúp nâng cao các vị thế của Phú Quốc

Hiện trạng Tp. Phú Quốc trước khi điều chỉnh Quy hoạch Phú Quốc đến năm 2030

Quy hoạch Tp. biển Phú Quốc có đến 299 dự án đang đăng ký và được đầu tư, trong tất cả những dự án đang đã được cấp phép ở Phú Quốc thì có 41 dự án đã được đi vào hoạt động, chiếm 1.5% diện tích toàn đảo, những dự án đang triển khai chiếm đến 2% diện tích đất toàn đảo. Thực tế cộng lại chỉ chiếm 3.5%, số còn lại đang nằm trên giấy chứ vẫn chưa thực tế triển khai.

Hiện nay, quy hoạch khu Phú Quốc mới giữ lại 63,2% diện tích đất rừng; 23,4% khai thác nông nghiệp. Sự phát triển nông nghiệp và ngư nghiệp ở Tp Phú Quốc làm cho tỉnh thành này đứng trước các nguy cơ tiệt chủng nhiều loài động thực vật rất quý hiếm, nên sẽ dịch chuyển thành đất thương mại và dịch vụ và đô thị. Hiện tại, Tp.Phú Quốc đang phát triển dưới tiềm năng so với quy hoạch chung của Tp. Phú Quốc. Sự Phát triển tập trung vào 4 khu vực chính về đất khu Thương Mại Dịch Vụ: Bãi Trường, An Thới, Gành Dầu, Dương Đông,  ( đây là khu vực rất năng động, quy hoạch đầy bài bản, đại diện tiêu biểu cho khu kinh tế và du lịch Phú Quốc, vị trí duy nhất sát biển được quy hoạch thành đất ở theo diện lâu dài). Việc điều chỉnh và Quy hoạch Tp biển Phú Quốc lần này chính là động lực cho sự phát triển vượt bậc của Tp. Phú Quốc trong những năm tiếp theo nữa.

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Phú Quốc chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7. 

5/5 - (16 bình chọn)

Leave a Reply