Rio Vista Quận 9

Rio Vista Quận 9 là một lựa chọn tốt cho khách hàng có tầm tài chính vừa phải, từ 8 tỷ đồng, không muốn ở nhà phố trong các khu dân cư hiện hữu không an toàn và không muốn ở căn hộ chung cư. Với hệ thống tiện ích nội khu cao cấp dành cho giới thượng lưu, vị trí khá tốt do nằm gần Quận 2, Quận Thủ Đức, Quận 1, Quận Bình Thạnh, dự án đem đến cuộc sống tiện lợi mà yên bình cho cư dân. Hãy cùng Thiện Bình phân tích GIÁ BÁN, ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM về vị trí, tiện ích, giá bán, thiết kế, chủ đầu tư, cũng như của dự án nhé!

Tổng quan Rio Vista Quận 9

• Tên thương mại dự án: Rio Vista.
• Vị trí dự án: Đường Trịnh Công Sơn, Phường Phước Long B, Quận 9, TP Thủ Đức, TPHCM, nằm bên bờ sông Rạch Chiếc.
• Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Phước Long B.
• Đơn vị phát triển: Tập đoàn MIK Group.
• Tổng thầu xây dựng (bao gồm thi công móng cọc): Handong.
• Đơn vị quản lý và vận hành: Jones Lang Lasalle.
• Tổng diện tích khu đất triển khai dự án: 4,7 ha.
• Mật độ xây dựng: 31.78%.
• Loại hình sản phẩm đầu tư: Nhà phố liền kề (Townhouse/LinkedHouse), Nhà phố thương mại (Shophouse), Biệt thự song lập (Semi-detached Villa)…
• Quy mô dự án: 224 căn nhà phố, biệt thự, shophouse.
• Thiết kế:
  • 1 trệt, 2 lầu mái bằng.
  • 9 căn Biệt thự ven sông: 20m x 27m.
  • 185 căn Nhà phố: 5m x 15m; 7m x 15m; 5m x 20m.
  • 30 căn Shophouse: 5m x 20m.
• Tiện ích nội khu: hơn 20 cụm tiện ích như Hồ bơi rộng 500m2, Phòng Gym, Phòng Yoga, Sân cầu lông, Khu máy tập thể dục ngoài trời, Công viên rộng chạy dọc theo bờ sông kéo dài 2km với mảng xanh rộng, Các chốt an ninh và camera 24/24.
• Thời gian khởi công xây dựng: Tháng 9/2017.
• Thời gian bàn giao: Năm 2018.
• Pháp lý: minh bạch rõ ràng, đã có sổ hồng.
• Hình thức sở hữu:
  • Người Việt Nam: được cấp sổ hồng lâu dài.
  • Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành.
• Giá bán từ chủ đầu tư: từ 3,1 tỷ đồng/căn.
• Giá bán chuyển nhượng hiện tại: từ 8 tỷ đồng/căn.

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều căn chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Review: ưu điểm & nhược điểm Rio Vista Quận 9

Cảm nhận đầu tiên về Rio Vista Quận 9

Rio Vista Quận 9 đem đến cho Thiện Bình cảm giác an yên tự tại – riêng tư – hiện đại – đẳng cấp – thoáng đãng – xanh – sạch – đẹp. Đường từ trung tâm Quận 1 về Rio Vista Quận 9 cũng không khó những không quá dễ, không quá xa cũng không quá gần, nhưng nếu đi vào giờ cao điểm thì khá mất thời gian, ít nhất là 30 phút. Chất lượng các hạng mục tiện ích cũng như chất lượng xây dựng được Bình đánh giá khoảng 8/10. Các ngôi nhà có màu sáng sủa và ban công lẫn cửa kính tạo nên sự đồng bộ, chỉnh chu và sang trọng cho toàn khu. Mái của các căn nhà bằng, một số dự án khác có mái ngói hoặc giả ngói với hình dáng khác, cái này thì tùy theo ý thích của mỗi người. Ngoài sông rất mát mẻ và Bình có thể ngồi ở khu vực ven sông để hít thở không khí trong lành, phóng tầm nhìn ra xa xăm, và quên đi mọi phiền muộn.

Vị trí Rio Vista Quận 9

• Điểm cộng:
  • Rio Vista Quận 9 ở khu vực dân cư đông đúc, vì thế có thể nói rằng không thiếu thứ gì từ cafe, nhà hàng, siêu thị mini, cửa hàng dịch vụ,…
  • Dự án nằm ở trung tâm Quận 9 – một quận của thành phố mới Thủ Đức, và ở gần Khu công nghệ cao Quận 9, cũng như kết nối ra các con đường huyết mạch Vành Đai 2, Cao tốc HCM Long Thành Dầu Giây, Liên Phường, Song Hành, Đỗ Xuân Hợp.
  • Từ dự án đi lên Quận Thủ Đức khá tiện, sang Quận 2 cũng gần.
  • Rio Vista Quận 9 nằm ven Sông Rạch Chiếc, có lợi thế hơn hẳn so với các dự án không nằm ven sông hoặc chỉ nằm ven các con rạch nhỏ hẹp.
• Điểm trừ:
  • Mặc dù được quảng cáo là gần trung tâm, nhưng các đi sang các Quận 1,3, và các quận ở phía Tây (Bình Tân, 5, 6, 10, 11) và Bắc (Tân Bình) cũng như phía Nam (Bình Chánh, Nhà Bè) của Quận 1 thì khá xa.

Tiện ích Rio Vista Quận 9

• Điểm cộng: Tiện ích Rio Vista Quận 9 có khá đầy đủ và Thiện Bình thấy rằng có đủ hồ bơi, gym, công viên. Riêng Bình đánh giá cao khu vực công viên ven sông đẹp tuyệt vời.
• Điểm trừ: Các tiện ích có quy mô nhỏ và vừa. Hồ bơi khá nhỏ so với số lượng trên 200 căn nhà. Vào cuối tuần thì các khu vực tiện ích khá đông đúc.

Quy mô & sản phẩm Rio Vista Quận 9

• Điểm cộng:
  • Quy mô dự án 4,7 ha khá nhỏ, nhưng nhỏ thì dễ quản lý an ninh, ít xô bồ, thời gian lấp dân nhanh, cuộc sống nhanh đi vào ổn định, ít bị ảnh hưởng bởi hoạt động xây dựng các giai đoạn hoặc làm nội thất.
  • Sản phẩm đa dạng, có đủ nhà phố liên kế, nhà phố thương mại và biệt thự.
  • Số lượng căn shophouse và villa ít, tạo nên sự khan hiếm, song song đó tạo nên giá trị cao cho sản phẩm.
• Điểm trừ:
  • Quy mô Rio Vista Quận 9 là 4,7 ha, mà có đến 224 căn nhà, theo Bình thì số lượng căn hơi nhiều.
  • Nhiều loại hình sản phẩm tạo nên sự phức tạp, theo một số khách hàng biệt thự. Ví dụ, một khách hàng triệu đô chia sẻ rằng ông thích tìm nhà ở khu biệt thự chỉ toàn villa, không thích tìm villa ở các khu vừa có biệt thự, vừa có nhà phố.

Thiết kế Rio Vista Quận 9

• Điểm cộng:
  • Thiết kế Rio Vista Quận 9 hiện đại thể hiện ở các đường nét thẳng, khung cửa hình chữ nhật.
  • Mái bằng thay vì có mái với các kiểu khác nhau.
  • Ban công kính, cửa ra vào và cửa sổ đều bằng kính, giúp có view đẹp từ bên trong, tăng sự sang trọng.
  • Có 3 tầng, tận dụng tối ưu diện tích đất.
• Điểm trừ:
  • Không có sân thượng.
  • Một số khách hàng thích mái ngói.
  • Một số khách thích căn nhà theo một phong cách nhất định nào đó như Nhật, Âu, Địa Trung Hải, Pháp, cổ điển,…

Chủ đầu tư Rio Vista Quận 9

• Điểm cộng: MIK ra đời năm 2004, The Matrix One, Imperia Garden, Imperia Sky Garden, Imperia Smart City, Imperia River View, Villa Park, Park Riverside, River Park,… và có kinh nghiệm trong việc triển khai các dự án nhà ở thấp tầng compound.  Villa Park, Park Riverside, River Park cũng nằm ở khu vực Quận 9, gần với Rio Vista và đạt được những thành công nhất định.
• Điểm trừ: MIK chưa phải là chủ đầu tư lớn với số lượng và quy mô lớn trên khắp các tỉnh thành cũng như quỹ đất đang nắm trong tay. So với Khang Điền cũng nổi trong mảng phát triển khu compound thì MIK chưa được yêu thích bằng.

Giá bán Rio Vista Quận 9

• Giá bán từ chủ đầu tư vào năm 2017: từ 3,1 tỷ đồng/căn.
• Giá bán chuyển nhượng hiện tại năm 2022: từ 8 tỷ đồng/căn (diện tích đất từ 75m2).
• Sau 5 năm, giá bán Rio Vista Quận 9 đã tăng 2,5 lần chứng tỏ sức hấp dẫn của dự án.

Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.