Rosita Garden Khang Điền Quận 9

Rosita Garden Khang Điền Quận 9 là một trong chuỗi các dự án nhà thấp tầng khép kín tại khu vực Vòng xoay Phú Hữu. Số lượng căn nhà khan hiếm, tiện ích hiện đại và chất lượng xây dựng tốt từ chủ đầu tư uy tín cùng với giá bán hợp lý và đã có sổ hồng đem lại lợi thế cho dự án. Quý khách hàng đang quan tâm Rosita Garden Khang Điền Quận 9 và tìm hiểu thị trường tại khu vực này? Hãy cùng Thiện Bình phân tích GIÁ BÁN, ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM về vị trí, tiện ích, giá bán, thiết kế, chủ đầu tư, cũng như của dự án nhé.

Tổng quan Rosita Garden Khang Điền Quận 9

• Tên thương mại dự án: Rosita Garden.
• Tên pháp lý: Dự án Gia Phước Khang Điền.
• Vị trí: Mặt tiền Đường 990, Phường Phú Hữu, Quận 9, Tp. Thủ Đức, Tp. HCM.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh Địa Ốc Gia Phước (thành viên trực thuộc Công ty Khang Điền, 99,9% cổ phần là của Khang Điền).
• Diện tích khu đất triển khai dự án: 3,65ha.
• Đơn vị tổng thầu xây dựng: Coteccons.
• Đơn vị quản lý: CBRE.
• Loại hình sản phẩm: nhà phố liên kế và nhà phố thương mại.
• Số lượng căn nhà: 118 căn nhà, trong đó có 13 căn shophouse mặt tiền đường 990 và 105 căn nhà phố liên kế.
• Số lầu xây dựng: nhà phố 1 trệt 2 lầu.
• Diện tích đất từ 85m2, diện tích sàn xây dựng từ 165m2. Cụ thể như sau: 5×17 = 165m2, 5×19 = 195m2, 5×23 = 215m2, 6×22 = 250m2, 8×22 = 250m2.
• Hình thức bàn giao: hoàn thiện mặt ngoài, thô phần trong.
• Tiện ích nội khu: hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi dành cho trẻ em, siêu thị mini, phòng sinh hoạt chung – nhà điều hành, đường dạo bộ,…
• Pháp lý: Sổ hồng riêng (chủ đầu tư Khang Điền đã bàn giao sổ cho chủ nhân), sở hữu ổn định lâu dài.
• Thời gian khởi công xây dựng: tháng 12/2016.
• Thời gian mở bán: Quý 2/2017.
• Thời gian bàn giao: Cuối năm 2017.
• Giá bán sơ cấp vào năm 2017 là khoảng 3,2 tỷ đồng.
• Giá bán chuyển nhượng hiện tại: 5,8 tỷ đồng.

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều căn chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Review Rosita Garden Khang Điền Quận 9: ưu điểm & nhược điểm

Cảm nhận đầu tiên về Rosita Garden Khang Điền Quận 9

Đường đi từ trung tâm về Rosita Garden Khang Điền Quận 9 có một chút gian nan, hơi bụi, có đoạn vắng, phải qua Vòng Xoay Phú Hữu có nhiều lúc rất nhiều xe lớn. Nhưng khi vào đến dự án thì công viên ven sông và nhiều mảng xanh (bãi cỏ, cây xanh bóng mát, bụi cây, cây hoa, dây leo), tạo cảm giác dễ chịu, khiến người ta quên đi bao muộn phiền. Các khu vui chơi trẻ em, hồ bơi tạo nên giá trị của khu dân cư hiện đại và đẳng cấp. Hồ bơi không quá rộng hay đạt tiêu chuẩn resort và khu vui chơi có vừa đủ đồ chơi cho trẻ em chứ không nhiều. Việc được bảo vệ 24/24 cũng là điểm cộng vô cùng lớn khiến dự án trở thành lựa chọn của nhiều người trí thức, người trẻ lẫn người lớn tuổi yêu cầu nơi an cư an toàn.

Vị trí Rosita Garden Khang Điền Quận 9

• Điểm cộng:
  • Kết nối nhanh tới các nút giao thông như Vòng Xoay Phú Hữu, Vòng xoay Liên Phường, nút giao Cao tốc HCM Long Thành Dầu Giây, ra Đường Nguyễn Duy Trinh.
  • Đi về Quận 2, Quận 7 nhanh chóng.
  • Ở gần Cảng Phú Hữu, Khu Công Nghệ Cao Quận 9.
  • Ở khu vực dân cư đông đúc, sầm uất.
  • Gần với loạt dự án khu nhà compound của Khang Điền và các chủ đầu tư khác Mega Ruby, Mega Residence, Melosa Garden, Park Riverside, Villa Park,…
  • Các căn shophouse nằm ở mặt tiền đường 990 được mở rộng tới 30m.
  • Nằm ven sông nên có công viên dọc theo bờ sông thoáng mát, view đẹp, tốt về phong thủy.
• Điểm trừ:
  • Cách trung tâm Quận 1 đến 16km, mất hơn nửa giờ để di chuyển là lý tưởng nhất, còn nếu như bị kẹt xe vào giờ cao điểm thì có thể mất đến 1 giờ đồng hồ.
  • Vòng xoay Phú Hữu có nhiều xe container và xe tải lớn nên giao thông khá phức tạp.
  • Đoạn đường Quận 1 – Rosita Garden Khang Điền Quận 9 vắng vẻ về đêm.
  • Cư nhân đi làm ở Quận 1, 5, 6, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân,… thì hơi vất vả.

Tiện ích Rosita Garden Khang Điền Quận 9

• Điểm cộng: Tiện ích Rosita Garden Khang Điền Quận 9 có đầy đủ các hạng mục đẳng cấp và hiện đại như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi dành cho trẻ em, siêu thị mini, phòng sinh hoạt chung – nhà điều hành, đường dạo bộ,… đảm bảo cho việc rèn luyện sức khỏe, giáo dục con cái, mua sắm một số đồ dùng cần thiết,… Đặc biệt, dự án có hệ thống an ninh 24/24, với lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, cổng bảo vệ, loạt camera được đặt ở nhiều góc khác nhau.
• Điểm trừ: Các tiện ích có quy mô nhỏ, ví dụ thiết bị trong phòng gym cơ bản chứ chưa đa dạng, hồ bơi rộng vừa phải chứ chưa gọi là rộng rãi, khu vui chơi có đủ cầu trượt, hố cát, xích đu,… khá xinh xắn. Điều này có thể được giải thích bởi quy mô toàn dự án chỉ có 3,65ha.

Quy mô & sản phẩm Rosita Garden Khang Điền Quận 9

• Điểm cộng:
  • Như vừa đề cập ở trên, tổng diện tích toàn bộ khu đất là 3,65ha. Thời gian xây dựng gói gọn trong khoảng 1 năm và chỉ có 118 căn nhà, thời gian làm nội thất cũng nhanh chóng, cuộc sống cư dân ổn định sớm.
  • Số lượng căn ít nên tạo sự khan hiếm, khách hàng bán lại với giá hợp lý sẽ bán được nhanh chóng.
  • Dễ quản lý, an ninh, ít phức tạp.
• Điểm trừ: Rosita Garden Khang Điền Quận 9 có quy mô nhỏ nên đất dành cho tiện ích không quá nhiều, không tạo nên cộng đồng cư dân lớn mạnh.

Thiết kế Rosita Garden Khang Điền Quận 9

• Điểm cộng:
  • Cổng ra vào (cũng là cổng kiểm soát an ninh) cũng như tại các dự án của Khang Điền nhìn rất hoành tráng.
  • Các căn nhà được thiết kế 1 trệt 2 lầu, số phòng ngủ từ 3 trở lên nên khá rộng rãi cho gia đình lớn.
  • Màu sắc sử dụng là trắng, xám, cam, nâu, vàng, xanh dương, tạo nên sự vui tươi.
  • Không có mái nhọn hay dốc như các dự án khác của Khang Điền mà có mài bằng trông khá mạnh mẽ và độc đáo.
  • Có chừa trước và sau giúp tạo sự thông thoáng cho căn nhà.
  • Ban công sắt thay vì ban công kính.
  • Sân vườn rất rộng, đặc biệt có đến 2 sân vườn.
• Điểm trừ:
  • Thiết kế chung chung, hiện đại, một số khách hàng đánh giá chưa được VIP.
  • Một số người thích ban công kính và có mái hơn.
• Theo Bình thì thiết kế khá ổn chứ chưa xuất sắc.

Chủ đầu tư Rosita Garden Khang Điền Quận 9

• Điểm cộng: Khang Điền vốn là chủ đầu tư của nhiều dự án đình đám trong thời gian vừa qua, khu nhà thấp tầng khép kín Melosa Garden, Mega Ruby, Mega Residence, Mega Sapphire, Mega Village, The Venica, Lovera Park, Lovera Premium,… và dự án căn hộ chung cư Lovera Vista, Safira, Jamila,… Bàn giao nhà đúng hoặc sớm tiền độ, bàn giao sổ hồng cũng sớm nên Khang Điền đang là lựa chọn của nhiều khách hàng mua nhà an cư và đầu tư.
• Điểm trừ: Khang Điền chưa triển khai dự án có quy mô lớn vài trăm héc ta như Nam Long, Nova, Vingroup,…

Giá bán Rosita Garden Khang Điền Quận 9

• Giá bán chuyển nhượng Rosita Garden Khang Điền Quận 9 thấp nhất 5,8 tỷ đồng/căn nhà thô 95m2. Các căn full nội thất cao hơn giá nhà thô từ 500 triệu đồng/căn.
• Thực tế, đơn giá Rosita Garden Khang Điền Quận 9 thấp hơn so với các dự án nhà ở thấp tầng xung quanh. Ví dụ, giá bán của Melosa Garden, Mega Ruby, Mega Residence, Mega Sapphire, Mega Village cao hơn khoảng 1,4 lần so với giá bán Rosita Garden Khang Điền Quận 9. Có thể giải thích là vị trí của Rosita xa hơn một chút và đi lại hơi bất tiện một tí.

Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.