Stella Mega City

Stella Mega City được ví như một ngôi sao sáng trên thị trường bất động sản Cần Thơ cũng như Việt Nam từ năm vừa qua. Dự án đạt Giải Nhà phát triển đô thị tốt nhất năm 2020, Giải nhà ở tốt nhất Đông Nam Á năm 2019 bởi Dot Property Southeast Asia Awards, Giải Dự Án xanh nhất tiêu biểu Việt Nam năm 2019. Chủ đầu tư tiềm lực mạnh và uy tín, tiện ích vượt trội với mảng xanh rộng lớn là các điểm mạnh của dự án này.

Hòa mình trong không gian thiên nhiên với mặt tiền là dòng sông Hậu trải dài, Stella Mega City là khu đô thị hiện đại với không khí trong lành tươi mát quanh năm và thiên nhiên là khởi nguồn cho mọi sức sống. Chính vì vậy, Stella Mega City sẽ mang đến cho cư dân nơi đây một không gian sống hiện đại và thân thiện với môi trường.

Với tầm nhìn đưa Stella Mega City trở thành một đô thị năng động, hiện đại – trung tâm kinh tế tại khu vực phía Tây Bắc thành phố Cần Thơ, Stella Mega City tự hào mang trong mình sứ mệnh đem đến cuộc sống chất lượng, đẳng cấp hơn cùng những giá trị thực sự khác biệt.

Với tất cả những điều đã trình bày vẫn chưa đủ để lột tả hết vẻ đẹp của Stella. Vì thế mà chủ đầu tư đã yêu mến miêu tả dự án này Stella Mega City bằng 6 chữ “phồn vinh cuộc sống Tây Đô”.

Thông tin nhanh về Stella Mega City

• Tên dự án: Stella Mega City.
• Vị trí: Mặt tiền đường Đặng Văn Dầy, Khu dân cư Ngân Thuận, Phường Bình Thủy, Quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Kita Invest – Kita Group.
• Quy mô: 150 ha.
  • Thương mại dịch vụ: 11.3ha có Hệ thống khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, tt hội nghị
    sự kiện, vườn nhiệt đới, café, nhà hàng trên cao…
  • Tiện ích công cộng ( Y tế, giáo dục, thể thao): 11.1 ha.
  • Cây xanh, hồ nước: 4.2ha, mật độ cây xanh dọc đường, đài phun nước, thác nước.
  • Đường ( giao thông), vỉa hè: 51.7 ha
• Sản phẩm: 5.000 nền đất với diện tích đa dạng từ 80 – 170 m2.
• Phân khu: Sapphire, Amber, Diamond, Jade 1, Jade 2, Jade 3, Ruby 1, Ruby 2, Ruby 3, Central, Emerald 1, Emerald 2, Emerald 3.
• Tổng vốn đầu tư: 8.000 tỷ đồng.
• Tiện ích nội khu: Hệ thống khách sạn 5 sao, khu trung tâm thương mại, khu liên hợp thể thao, trung tâm sự kiện, quảng trường, vườn nhiệt đới, nhà hàng trên cao.
• Tiến độ: đã hoàn thiện hạ tầng dự án.
• Pháp lý: sổ đỏ từng nền.
• Nhà thầu thi công: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển quốc tế Việt, Công ty LB.

6 lý do chọn Stella Mega City

• Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện.
• Tiện ích vượt trội, môi trường sống xanh đẳng cấp.
• Hạ tầng quy hoạch đồng bộ.
• Pháp lý minh bạch.
• Chủ đầu tư cam kết đồng hành.
• Giá trị gia tăng vượt trội.

Chủ đầu tư KITA Group

KITA Group được thành lập từ năm 2014, có thời gian đủ dài để thu thập kinh nghiệm, mở rộng quỹ đất và phát triển hệ thống dự án của mình một cách bài bản nhất có thể. Các dự án và đất thuộc sở hữu của ông lớn này nằm trải dài ở khắp mọi miền đất nước, loại hình đa dạng. Tất cả đều có một điểm chung thể hiện điều hướng đến của chủ đầu tư là không gian đẳng cấp, hiện đại mà vẫn thân thiện với môi trường.

Sự kiên định của Kita là mang lại sản phẩm bất động sản đột phá, xây dựng niềm tin của khách hàng vào khát vọng cho một cuộc sống tốt đẹp hơn. Tầm nhìn của Kita Group được gói gọn trong 4 từ: Keeness (Kiên định), Innovation (Đột phá), Trust (Niềm tin), Aspiration (Khát vọng). Giá trị cốt lõi của Kita được xác định là Con người, Tài chính, Đối tác.

Có thể điểm qua một số dự án nổi bật của Kita Group như Stella Riverside, Stella 1595, Stella Complex, Stella 927, Stella 520, Stella Hotel, Stella Hải Dương, Stella Quốc Oai, Golden Hills, Stella Ocean Park, Stella Mega City.

Đọc chi tiết về Kita Group.

Vị trí của Stella Mega City

Stella Mega City sở hữu vị trí vàng của quận Bình Thủy, nằm bên dòng sông Hậu, mang đến cho cư dân không khí trong lành tươi mát quanh năm. Dự án nằm trên đường Trần Hưng Đạo. Đây là con đường sầm uất, kết nối trung tâm Cần Thơ với China Town Cần Thơ. Chỉ cách trung tâm thành phố 4,5 km và sân bay quốc tế Cần Thơ 2,5 km.

Stella Mega City còn là trung tâm kết nối đến các tiện ích ngoại khu hiện hữu quan trọng tại Cần Thơ.

• Các trường đại học cao đẳng: 7 phút.
• Trung tâm hành chính thành phố: 1 phút.
• Các địa điểm du lịch nổi tiếng (Bến Ninh Kiều, Chợ Cần Thơ, Chợ Nổi Cái Răng,…) 10 phút.
• Hệ thống bệnh viện quốc tế: 5 phút.
• Sân bay quốc tế Cần Thơ: 5 phút.

Phân tích vị trí của Stella Mega City, không thể bỏ qua vị trí của Cần Thơ vốn được xem là Tây Đô. Cần Thơ có thế mạnh về vị trí trung tâm Đồng bằng sông Cửu Long và mức độ phát triển kinh tế – văn hóa dẫn đầu khu vực.

Sở hữu tọa độ vàng trung tâm thành phố Cần Thơ và cả khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, Cần
Thơ là địa phương có hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản. Nổi bật nhất là khả năng thuận tiện kết nối TP.HCM và nhiều khu vực lân cận qua các tuyến giao thông hiện đại (cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận, cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ, cầu Mỹ Thuận 2…)
.

Tiện ích

Điều đáng lưu tâm là với quy mô siêu khủng 150 ha, có tới 10.000 cây xanh, 4 khu công viên xanh nhiều và lớn nhất Cần Thơ.

Hệ thống vườn nhiệt đới Tropical Garden ngay chính tại khu đô thị sẽ mang lại những phút giây thư giãn tuyệt vời. Cân bằng sinh thái và điều hòa khí hậu một cách tự nhiên nhất, để mỗi cư dân đều có thể hòa mình với thiên nhiên. Từng hạng mục công trình trong khu đô thị được phủ xanh bởi hệ thực vật đa dạng, mang đến không gian sống xanh đẳng cấp.

• Cổng chào được thiết kế hiện đại, ấn tượng.
• Đồi cỏ.
• Tropical garden ( vườn nhiệt đới).
• Công viên ánh sáng.
• Quảng trường thời đại.
• Vòng xoay nhạc nước.
• Trung tâm phức hợp 6 sao.
• Club house với hệ thống bể bơi tràn vô cực mang lại trải nghiệm mới lạ cho cư dân.
• Trung tâm hội nghị đa chức năng.
• Khu phố thương mại.
• Trường học chuẩn quốc tế hiện đại.
• Hệ thống khách sạn 4 -5 sao.
• Bệnh viện.
• Khu biệt thự compound.
• Khu thư giãn onsen công nghệ nhật bản.
• Khu phức hợp thể thao.
• Shuttle bus.

Hiện tại các tiện ích ngoại khu như trường học, cơ quan hành chính, y tế đã đi vào hoạt động.

Hạ tầng quy hoạch đồng bộ

Hệ thống đường nội khu đã hoàn thiện và đang được nâng cấp đạt chuẩn đô thị hiện đại. Tất cả vỉa hè sẽ được đổ bê tông và lát gạch. Hệ thống điện của toàn dự án sẽ được ngầm hóa. Thống chiếu sáng cho toàn khu đô thị đang được cải tạo nâng cấp theo tiêu chuẩn mới hiện đại và thông minh.

Pháp lý minh bạch

Đặt quyền lợi hợp pháp về sở hữu tài sản cho khách hàng lên hàng đầu bằng việc thể hiện tính pháp lý minh bạch, rõ ràng của dự án. Chủ đầu tư cam kết cung cấp ngay SỔ ĐỎ từng nền và hạ tầng cơ sở hoàn thiện.

Chủ đầu tư cam kết đồng hành

Tổ chức quản lý vận hành khu đô thị, đảm bảo an ninh 24/7

• Giảm giá đặc biệt khi mua các dự án khác của chủ đầu tư Kita Group – Kita Invest.
• Dịch vụ cứu hộ xe 24/7 trên địa bàn thành phố Cần Thơ, bán kính 20km.
• Hệ thống xe shutter bus đưa đón đến các địa điểm lân cận.
• Dịch vụ rửa xe miễn phí tại trung tâm bảo dưỡng xe của Kita.
• Giảm giá dịch vụ ăn uống tại các nhà hàng, café, khách sạn điều hành bởi Kita Group và các đối tác.

Thẻ thành viên với nhiều đặc quyền

• Giảm giá lên đến 30% học phí tại các trường học quốc tế là đối tác chiến lược của Kita Group.
• Giảm giá lên đến 50% khi trải nghiệm dịch vụ Onsen.
• Miễn phí phí hội viên trong 2 năm tại câu lạc bộ Club-house tại dự án: Hồ bơi, gym, xông hơi…
• Hưởng nhiều chương trình khuyến mãi tại các hệ thống siêu thị liên kết với Kita Group.
• Miễn phí lắp đặt Internet, Cáp quang.

Giá trị gia tăng vượt trội

Là thành phố lớn nhất và hiện đại bậc nhất miền Tây Nam Bộ.
• Theo định hướng quy hoạch đến năm 2025, Cần Thơ sẽ trở thành trung tâm giao thông, kinh tế quan trọng.
• Dân số gần 2 triệu người cùng những lợi thế phát triển nổi trội, chắc chắn nhu cầu về bất động sản tại đây là rất lớn.
• Do đó, những dự án chất lượng, pháp lý hoàn chỉnh, giấy tờ sở hữu minh bạch như khu đô thị Stella Mega City sẽ là cơ hội đầu tư đầy tiềm năng và an toàn hiếm có trong giai đoạn này.

Giải thưởng

Dự án đạt Giải Nhà phát triển đô thị tốt nhất năm 2020, Giải nhà ở tốt nhất Đông Nam Á năm 2019 bởi Dot Property Southeast Asia Awards, Giải Dự Án xanh nhất tiêu biểu Việt Nam năm 2019.

Các phân khu của Stella Mega City

Sự hấp dẫn xu hướng đầu tư tại các khu đô thị mới như Stella

Đầu tư tại các khu đô thị mới, người đi đầu tư đóng vai trò tiên phong, đón đầu xu hướng phát triển. Khả năng đầu tư tại các khu vực này dễ dàng hơn so với những khu vực đã hình thành lâu đời. Hai lí do nữa là nhu cầu sử dụng và mong muốn sở hữu đa dạng – rộng lớn và quy hoạch đồng bộ – tiêu chuẩn sống chuẩn mực.

Tại Cần Thơ – thủ phủ của miền Tây Nam Bộ, Stella Mega City tự hào là đơn vị tiên phong, dẫn đầu để thịnh vượng. Nơi đây sẽ trở thành tâm điểm sầm uất để phát triển kinh tế vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long, nơi kết nối hoàn hảo các “ tiểu khu “ kinh tế vùng, nơi tạo nên sự liên kết đa chiều- thuận tiện, điểm đến lý tưởng khi phát triển cư dân.

Câu hỏi Q&A về Stella Mega City

Dự án được xây dựng theo kiểu tự do (có khống chế số tầng) theo kiểu mẫu của Chủ đầu tư hay theo ý thích của chủ nhà? – Xây dựng tự do (1 trệt 3 lầu), lùi trước 2,5m, lùi sau 1,5m. Độ cao trần tầng trệt 3,9m, các tầng còn lại 3,6m. Khuyến khích KH xây dựng theo mẫu của Kita.

Chủ đầu tư có thực hiện việc ép cọc móng trong thời điểm làm hạ tầng cho từng nền hay không? – Không.

Thời hạn bắt buộc phải xây nhà từ ngày nhận bàn giao nền là trong bao lâu? – Dự án không bắt buộc thời gian xây dựng vì pháp lý giao là sổ đỏ (GCNQSDĐ).

Có tổng số bao nhiêu sản phẩm? – 5.000 sản phẩm.

Trong quy định có bắt buộc phải ép cọc móng 30 mét (tối thiểu) hay không, Chủ đầu tư có giám sát việc thực hiện này hay không? – Vì xây đến 3 tầng nên phải ép cọc 30m (tối thiểu), để đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng.

Trong vòng 7 ngày kể từ ngày khách hàng đặt cọc, khách hàng đóng đủ 20% để chuyển nhượng QSDD có nghĩa là lô nào bán sẽ công chứng sang tên cho khách hàng lô đó (Chủ đầu tư giữ sổ), hay là chỉ ký thỏa thuận riêng với Chủ đầu tư sau đó công chứng 1 lần và nhận giấy CNQSD khi thanh toán đủ 100%? – Khi khách hàng đóng đủ 20% chỉ ký thỏa thuận “Cam Kết Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Ở” với Chủ đầu tư.

Dự án đã có sổ, vậy tại sao trường hợp khách hàng thanh toán 97% thì phải cần đến hơn 1 năm sau khi Chủ đầu tư (thời điểm thanh toán đợt cuối cùng) mới đóng thêm 3% để nhận sổ? khách muốn thanh toán luôn 3% là đủ 100% có được nhận sổ hay không? – Khách Hàng sẽ nhận sổ theo đợi các đợt tập trung, vì số lượng khách hàng mua rất nhiều nêu cần phải có thời gian ra sổ đồng loạt.

Khách hàng thanh toán bao nhiêu % thì được chuyển nhượng lại cho bên thứ  3, Chủ đầu tư có hỗ trợ việc này hay không, nếu có thì mức phí là bao nhiêu? – Khách hàng thanh toán 30% thì được quyền chuyển nhượng cho bên thứ 3, CĐT thu khoản hỗ trợ hồ sơ là 10.000.000 VNĐ.

Theo luật bất động sản Chủ đầu tư phải ra sổ cho khách hàng sau khi hoàn thành mọi nghĩa vụ tối đa 180 ngày, trong trường hợp này nếu Chủ đầu tư không ra sổ đúng hẹn cho khách hàng thì Chủ đầu tư bồi thường như thế nào với khách hàng? – CĐT sẽ hoàn trả lại từ toàn bộ số tiền đã nhận từ khách hàng và trả thêm khoản lãi được tính theo mức 150% lãi suất cơ bản do Ngân hàng nhà nước công bố tại thời điểm đó. (Theo Hợp đồng).

Về phần ngân hàng áp dụng cho vay lên đến 70% khách hàng thế chấp bằng chính tài sản là lô đất trong dự án hay phải chứng minh bằng tài sản khác? Có thể vay bằng 2 phương án.

Lề đường của từng lộ giới trong dự án (14m, 17.5m, 25m,35m) là bao nhiêu? Đường 36m và 25m làm lề đường 5m; Đường 17,5m lề đường 5m; Đường 14m lề đường 3,5m.

Hệ thống internet và truyền hình có âm hay không? Theo quy chuẩn toàn bộ đều âm dưới lòng đất.

Cơ cấu và thông số kỹ thuật các sản phẩm? Loại nhà Kích thước Số tầng cao Lùi trước Lùi sau Hệ số sử dụng Đất (tối đa). Nhà Liên Kế 4,5-5m x 20-25,3m 03-05 2.5m 1.5m 4,5m; Nhà Biệt Thự 8-10m x 19-30m 02-03 3m 3m 2,2m; Nhà Hợp Khối 5-6m x 22-30m 04-05 3m 2m 4,0m.

Kita invest có quy hoạch TTTM, Bệnh Viện, Chợ, Trường học, Khu thể thao không ? Stella Mega City phát triển theo quy hoạch của một Đại đô thị trung tâm Thành Phố nên sẽ có đẩy đủ các tiện ích và dịch vụ này.

Hình thức pháp lý của Dự án? Hiện nay Stella Mega City đã có sổ đỏ đứng tên Kita cho từng sản phẩm, Khách hàng có mong muốn nhận sổ đỏ sớm thì làm đơn gửi về Kita để xem xét thời gian, thời gian nhanh nhất là 4 tháng kể từ thời điểm Khách hàng nộp đủ 97%. Kita cần tổng hợp đủ số lượng mới có thể gửi lên cơ quan nhà nước nên thời gian ra sổ sẽ lâu hơn thủ tục cho từng nền đơn lẻ.

Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư phường Bình Thủy

Câu chuyện KITA Group tái sinh Stella Mega City

KITA mua lại và hồi sinh dự án tại Quận Bình Thủy, TP Cần Thơ và sau này trở thành một phần của Stella Mega City. Tháng 2/2020, KITA Invest công bố trúng đấu giá khu đất gần 602.226 m2 tại quận Bình Thủy, TP Cần Thơ. Trước đó vào tháng 10/2018, Sacombank tức là Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín từng đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 3.424 tỉ đồng. Khu này từng được gọi là Khu dân cư phường Bình Thủy hay Khu dân cư Ngân Thuận, , thuộc sở hữu của Công ty TNHH Xây Dựng Ngân Thuận. Ông Nguyễn Duy Kiên lúc này là một trong những cổ đông sáng lập của Ngân Thuận trong lúc diễn ra thương vụ. Cụ thể, ngày 13/9/2019, ông Kiên là Tổng Giám đốc của Ngân Thuận và nắm 51% vốn của công ty này. Dự án tăng quy mô gấp 2,5 lần, tương đương 150 ha, được đổi tên thành Stella Mega City. Dự án sẽ cung cấp 5.000 căn hộ ra thị trường.

Sự khác biệt và nguồn cảm hứng từ Stella Mega City

Stella Mega City, một nơi thực sự để gọi là NHÀ và nơi để trải nghiệm cuộc sống xứng đáng nhất. Được tạo dựng trong một không gian xanh – tiện ích nội- ngoại khu đẳng cấp – cộng đồng dân cư văn minh – môi trường sống hiện đại & an toàn, mang đến trải nghiệm khu đô thị đẳng cấp, giúp cư dân rũ bỏ những áp lực của công việc hàng ngày, những ồn ào khói bụi, từ đó tái tạo năng lượng sống, làm nguồn cảm hứng viết tiếp những câu chuyện đẹp về những hành trình sắp bước qua.

Câu chuyện về Ông Dương Quốc Thiện – Giám Đốc Phát Triển Dự Án

Công trình được quy hoạch và thiết kế bởi Kiến trúc sư Dương Quốc Thiện và cộng sự. Ông là thành viên chủ chốt của Hội đồng Kiến trúc Hoàng gia Anh với hơn 20 năm kinh nghiệm trong những dự án tầm cỡ tại nhiều nơi trên thế giới như Canada, Bermuda, Na-uy, Anh, Úc, Dubai, châu Phi… Nhờ am hiểu và có chuyên môn cao về kiến trúc quốc tế lẫn nhiều địa phương khác nhau, ông được mời làm giám khảo nhiều giải thưởng kiến trúc danh giá. Trong đó, nổi bật nhất là vai trò Chủ tịch Hội đồng giám khảo của Vietnam Property Awards và Asia Property Awards. Tại Việt Nam, ông là một kiến trúc sư hàng đầu về quy hoạch tổng thể, Giám đốc Vietnam Green Building Council (VGBC), giảng viên thỉnh giảng của Trường Đại học Kiến Trúc TP.HCM, đồng thời là thành viên sáng lập Transform Architecture từ năm 2005.Transform Architecture thuộc Top 10 công ty kiến trúc hàng đầu nước ta (đánh giá của BCI Asia vào năm 2008, 2010 và 2012) và giành được nhiều giải thưởng danh giá như Asia Pacific Property Awards Real Estate, Vietnam Property Awards, Property Guru Vietnam Property Awards…