Đơn vị quản lý, vận hành, phụ trách các dự án BĐS của tập đoàn Sun Group là Sun Property Management. Sun Group không chỉ biết đến là một cái tên quen thuộc trong lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí và bất động sản cao cấp thu hút khách hàng trong nước mà còn nổi là cái tên nổi tiếng với du khách nước ngoài. Tập đoàn với những dự án mang tầm tóc vóc quốc tế như một số công trình sau: Sun World Ba Na Hills, JW Marriott Phu Quoc Emeral Bay, cảng hàng không quốc tế Vân Đồn. Sun Property Management được tập đoàn chính thức ra mắt vào năm 2020, với sứ mệnh là vận hành các dự án BĐS cao cấp và BĐS nghỉ dưỡng.
Các sản phẩm của tập đoàn này đều manh tính chất lượng – đẳng cấp – khác biệt, hứa hẹn mang đến những dự án BĐS nóng, sôi nổi và thu hút khách tối đa nhất. Ngoài ra, sản phẩm của tập đoàn còn hướng tới tính sáng tạo, nghệ thuật, phát triển bền vững. Trong tương lai gần, Sun Property Management hứa hẹn đem đến những dự án BĐS quy mô lớn tầm cỡ, đẳng cấp tại các thành phố lớn, phát triển và tại các thủ phủ du lịch. Đây sẽ là luồng cho gió mới cho giới bất động sản.
Vào ngày 20/11/2021, Sun Group đã có bước đi chiến lược khi đã ký kết hợp đồng hợp tác với 11 thương hiệu kinh doanh bán lẻ đa dạng, lớn: Tam Sơn ( lĩnh vực thời trang), lĩnh vực nhà hàng F&B ven biển có thương hiệu Redsun, QSR và lĩnh vực giáo dục thì có thương hiệu nổi tiếng bậc nhất: NPX Piont Evenue,….
Tổng giám đốc Sun Property Management
Nội dung
Những thành tựu xuất sắc của Sun Property Management
Mặc dù là thương hiệu trẻ, mới chỉ thành lập cách đây hơn 2 năm nhưng Sun Property đã mang về cho mình nhiều giải thưởng danh giá mà không phải đơn vị quản lý nào cũng có thể dễ dàng đạt được. Sun Property đã xuất sắc mang về 4 giải thưởng danh giá ứng với 4 dự án tham gia quản lý:
- Năm 2021, thương hiệu Sun Property Management đạt “Dự án đáng sống năm 2021” với 2 dự án đẳng cấp tại Sun Grand City Feria Quảng Ninh và Sun Grand City New An Thới Phú Quốc.
- Khu nghỉ dưỡng Sun Premier Village Primavera ( Nam Phú Quốc) với giải “Dự án được yêu thích nhất năm 2021”
- Dự án ở khu đô thị Sun Grand City New An Thới mang về giải thưởng “dự án có kiến trúc tiêu biểu năm 2021”
Rất nhiều giải thưởng mà Sun Property Management đạt được qua các năm
Những điểm nổi bật về chức năng và nhiệm vụ của Sun Property Management
Mỗi bộ phận, Sun property Management lại có những chức năng và nhiệm vụ khác nhau.
Thứ nhất đối với bộ phận chăm sóc khách hàng:
- Thực hiện nhiệm vụ nghiệm thu, bàn giao căn hộ/biệt thự cho khách
- Kế đó là xử lý các ý kiến, yêu cầu và lắng nghe ý kiến đóng góp của khách hàng.
- Để hoạt động tốt thì cần làm nhiệm vụ thăm hỏi cư dân theo kế hoạch thường xuyên.
- Không những vậy mà còn liên tục kiểm tra chất lượng dịch vụ khu đô thị hoặc căn hộ.
Đối với bộ phận kỹ thuật có những nhiệm vụ sau:
- Kiểm soát và vận hành hệ thống kỹ thuật trong các khu đô thị hoặc các căn hộ.
- Giám sát quá trình thi công, cải tạo khu của cư dân và khách thuê.
- Thường xuyên bảo trì hệ thống kỹ thuật Đối với bộ phận vệ sinh cảnh quan
- Duy trì vào đảm bảo vệ sinh các khu vực công cộng trong khu đô thị/ căn hộ.
Nhiệm vụ của bộ phận giám sát dịch vụ:
- Kiểm tra, giám sát tỉ mỉ các chất lượng của công trình và dịch vụ nhà thầu trong khu đô thị hoặc căn hộ.
Đối với bộ phận an ninh khu vực:
- Luôn luôn đảm bảo an ninh trật tự tại các khu đô thị và khu căn hộ.
- Lực lượng xung kích sẵn sàng trong tác phòng chống cháy nổ, cứu hộ cứ nạn cho người dân trong khu vực.
Một số hình ảnh về các hoạt động của Sun Property Management
Tiện ích và dịch vụ mà Sun Property Management đem lại cho khách hàng
- Cung cấp cho khách hàng các dịch vụ trong toà nhà: chăm sóc, an ninh, sảnh
- Khách được hưởng dịch vụ quét dọn vệ sinh công cộng, thu gom rác thải, diệt muỗi và các con trừng có hại trong khu vực chung và các công trình tiện ích chung.
- Các khu vườn hoa, cỏ, săn chơi, hồ nước, khuân viên luôn luôn được nhân viên chăm sóc, dọn dẹp.
- Khi xảy các vấn đề về cơ sở vật chất thì cư dân sẽ được sửa chữa, bảo trì. Tuy nhiên cư dân trong khu phải luôn luôn tuân thủ những nội quy và quy định
- Cư dân sẽ được sinh sống trong một khu đô thị an toàn do luôn luôn được thực hiện công tác tuần tra không để xảy ra tình trạng trộm cắp. Đẩm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho cư dân.
- Các công trình tiện ích chung luôn được vệ sinh sạch sẽ nhằm duy trì hoạt động bình thường của khu và phục vụ người dân.
- Người dân trong các căn hộ có trách nhiệm thanh toán các chi phí điện, nước tại phần diện tích và thiết bị thuộc sở hữu chung của khu đô thị, mua bảo hiểm cháy nổ cho phần diện tích và thiết bị sở hữu chung, các chi phí cho hoạt động phòng cháy chữa cháy định kỳ của khu, bao gồm các buổi diễn tập, đào tạo và kiểm tra. Các khu diện tích chung bày sẽ bao gồm: sân chơi, cảnh quan, đường, đài phun nước, vườn hoa và quảng trường nội khu.
Chi phí giá dịch vụ tại Sun Property Management
- Tùy vào từng dự án sẽ có các chính sách giá dịch vụ khác nhau. Phí quản lý được xác định dựa trên diện tích đất chuyển quyền là XXX VNĐ/m2/tháng. Giá phí tính ở đây chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.
- Phí dịch vụ sẽ đóng theo thông báo của chủ đầu tư (đối với 6 tháng đầu tiên)
- Sau 6 tháng trở đi, cư dân phải thanh toán đầy đủ phí dịch vụ hàng tháng và đóng trong vòng 3 ngày đầu tiên của mỗi tháng, đóng trực tiếp cho ban quản lý hoặc Công ty quản lý.
- Đơn giá phí chưa tính giá VAT: 12.000 VNĐ/tháng/m2 diện tích đất chuyển quyền
- Đơn giá phí quản lý bao gồm thuế VAT là 13.200 VNĐ/tháng/m2 diện tích đất chuyển quyền
- Công thức tính phí quản lý : Diện tích đất chuyển quyền x đơn giá = số tiền phí dịch vụ quản lý/tháng
- Ví dụ: Đối căn nhà có diện tích đất là 200m2 thì số tiền phí dịch vụ phải đóng trong 1 tháng
- Giá tiền phí dịch vụ chưa VAT: 12.000 x 200m2 = 2.400.000 VNĐ/tháng
- Giá đã gồm VAT: 13.200 x 300m2 = 2.640.000 VNĐ/tháng
Chủ sở hữu nhà phải có những trách nhiệm nào?
- Phải gửi hồ sơ đăng ký trướ 10 ngày trước ngày dự kiến thi công (tối thiểu).
- Khi chuẩn bị thi công thì cần thông báo cho các chủ sở hữu lân cận tối thiểu trước 1 ngày.
- Đặt cọc đối với căn Shophouse là 150 triệu/căn và với biệt thự là 200 triệu/căn.
