Tháp Mười Merita Khang Điền Liên Phường Quận 9

Tháp Mười Merita Khang Điền Liên Phường Quận 9 có vị trí tuyệt đẹp do nằm ở mặt tiền Đường Liên Phường, sát Vòng Xoay Liên Phường, kết nối nhanh với Vành Đai 2 và Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Tiện ích nội khu đẳng cấp bao gồm bảo vệ an ninh 24/24 tạo nên sự khác biệt của dự án. Hãy cùng Thiện Bình phân tích GIÁ BÁN, ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM về vị trí, tiện ích, giá bán, thiết kế, chủ đầu tư, cũng như của dự án nhé.

Tổng quan Tháp Mười Merita Khang Điền Liên Phường Quận 9

• Tên dự án: Tháp Mười Merita (Merita Tháp Mười, Merita Khang Điền Liên Phường Quận 9,…)
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đô Thị Mê Ga (Thành viên của Công ty Cổ phần Đầu Tư và Kinh Doanh nhà Khang Điền).
• Vị trí dự án: Mặt tiền đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. HCM.
• Tổng diện tích khu đất: 3,1ha.
• Loại hình sản phẩm đầu tư: Khu Compound (khép kín) với nhà phố liên kế, biệt thự (villa), nhà phố thương mại (shophouse).
• Số lượng sản phẩm: 131 căn nhà thấp tầng.
• Diện tích: đa dạng 5x20m, 8x20m, 10x20m,  5x17m, 5x18m, 6x17m, 8x17m.
• 4 lô: A, B, C, D.
  • Lô A:
    • Shophouse mặt tiền Liên Phường 5×20 = 100m2, hướng Đông Bắc, giá bán sơ cấp 5,5 – 6,2 tỷ đồng (đã VAT).
    • Nhà phố 5×17 = 85m2, mặt tiền đường D1, hướng Tây Nam, 3,4 – 3,6 tỷ (đã VAT).
  • Lô B:
    • Shophouse mặt tiền Liên Phường 5×20 = 100m2, hướng Đông Bắc, giá bán sơ cấp 5,5 – 6,2 tỷ đồng (đã VAT).
    • Nhà phố 5×17 = 85m2, mặt tiền đường D1, hướng Tây Nam, 3,4 – 3,6 tỷ (đã VAT).
  • Lô C:
    • Nhà phố 6×17 = 102m2, mặt tiền đường D2, hướng Tây Bắc, từ 4,4 tỷ (đã VAT).
    • Nhà phố 6×17 = 102m2, mặt tiền đường D3, hướng Đông Nam, từ 4,6 tỷ (đã VAT).
  • Lô D:
    • Nhà phố 5×18 = 90m2, mặt tiền đường D4, hướng Đông Bắc, từ 3,8 tỷ (đã VAT).
• Hình thức xây dựng: 1 Trệt + 2 Lầu.
• Hình thức bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Tiện ích: An ninh 24/7 nhiều lớp, Bể bơi, Phòng tập Gym, Công viên, Trường học, Phòng sinh hoạt chung, Khu tiệc nướng BBQ, Minimart,…
• Pháp lý: rõ ràng, đã cấp sổ đỏ cho mọi chủ nhân.
• Thời gian khởi công xây dựng: tháng 6/2016
• Thời gian hoàn thành và bàn giao: Năm 2017.
• Đơn vị quản lý và vận hành: CBRE.
• Giá bán:
  • Giá bán sơ cấp từ CĐT năm 2016: từ 3,4 tỷ đồng/căn nhà thô bên trong, hoàn thiện bên ngoài.
  • Đến đầu năm 2022, giá bán nhà Tháp Mười Merita Khang Điền có diện tích đất 90m2 có giá từ 12 tỷ đồng, các căn nhà diện tích lớn và vị trí đẹp có giá lên tới 20 tỷ đồng.

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều căn chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Review Tháp Mười Merita: ưu điểm & nhược điểm

Cảm nhận đầu tiên về Tháp Mười Merita Quận 9

Đường đi về Tháp Mười Merita Quận 9 hoàn toàn dễ dàng và nhất là không phải băng qua Đường Vành Đai 2 khá nhiều xe container. Vào trong dự án thì Bình thấy như mở ra một thế giới khác, yên bình, xanh và sạch đẹp, trái ngược bên ngoài với Đường Liên Phường, Vành Đai 2, cao tốc luôn nườm nượp xe cộ. Do không có công viên ven sông nên hầu như cư dân tập trung ở khu vực hồ bơi và công viên chính bên trong nội khu. Bình thấy rằng các hạng mục tiện ích khá đầy đủ và hiện đại, nhưng chưa đạt được chuẩn cao cấp, VIP như tại các dự án biệt thự giá vài chục đến hơn 100 tỷ đồng.

Vị trí Tháp Mười Merita

• Điểm cộng: Tháp Mười Merita Khang Điền có một số lợi thế về vị trí như sau:
  • Sát Vòng Xoay Liên Phường.
  • Mặt tiền Đường Liên Phường.
  • 1 phút đến Võ Chí Công (Vành Đai 2) và Cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
  • Trung tâm của Quận 9 tại thành phố mới Thủ Đức.
  • Ngay khu dân cư sầm uất, dân trí cao.
  • Sát với Khu công nghệ cao Quận 9.
• Điểm trừ:
  • Thời gian đi về Quận 1 mất từ 30 phút (đi 15km) là lý tưởng, còn nếu kẹt xe mất đến 1 giờ đồng hồ. Nếu như cư dân làm việc ở Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Quận 5,6,10,11 thì sẽ khá khó khăn trong việc đi lại hàng ngày.
  • Tháp Mười Merita Khang Điền ở sát đường lớn, các căn mặt ngoài dễ bị bụi và ồn, không phù hợp để ở, chỉ để kinh doanh. Các căn ở trong thì mới yên tĩnh và riêng tư.
  • Không liền kề sông như phần nhiều các dự án Mega Ruby, Mega Residence, Melosa Garden, Park Riverside, Villa Park,…

Tiện ích Tháp Mười Merita

• Điểm cộng:
  • Được bảo đảm an ninh 24/24 nhiều lớp: cổng, đội ngũ bảo vệ, hệ thống camera.
  • Hồ bơi, Gym, khu nướng BBQ, công viên, phòng sinh hoạt cộng đồng, trường học,…
• Điểm trừ: Các hạng mục tiện ích nhỏ, vừa để sử dụng chứ tính về đẳng cấp thượng lưu thì chưa so được. Rõ ràng, tổng diện tích khu đất chỉ có 3,2ha thì khó có thể xây dựng hồ bơi, công viên,… lớn được.

Quy mô & sản phẩm Tháp Mười Merita Khang Điền

• Điểm cộng:
  • Quy mô Tháp Mười Merita Khang Điền nhỏ, thời gian bán và xây dựng nhanh chóng. Thời gian lấp dân tại dự án cũng khá nhanh và vì thế cuộc sống cư dân đi vào ổn định sớm.
  • Chỉ có 131 căn nhà tại dự án compound mặt tiền Đường Liên Phường, sát Vòng xoay Liên Phường nên khá khan hiếm. Thực tế, nếu chủ nhà muốn bán thì đưa ra giá phải chăng, sẽ có khách mua dễ dàng và nhanh chóng.
• Điểm trừ: Sản phẩm có shophouse mặt tiền Đường Liên Phường khá hot vì lượng xe cộ qua lại con đường khá nhiều, biệt thự có diện tích đất, sân vườn và diện tích sử dụng lớn hơn các căn nhà phố. Trong khi đó, giá cả của nhà phố liên kế là dễ chịu nhất.

Thiết kế Tháp Mười Merita Khang Điền

• Điểm cộng:
  • Thiết kế Tháp Mười Merita Khang Điền nhìn từ bên ngoài có thể dùng các từ HIỆN ĐẠI – TƯƠI TẮN – TRÀN ĐẦY SINH KHÍ – SANG TRỌNG.
  • Đặc biệt, trong khi một số dự án nhà thấp tầng chỉ xây 2 lầu (như các khu nhà kiểu Nhật của Nam Long) thì tại Tháp Mười Merita Khang Điền, các căn nhà có 3 tầng, tận dụng tối đa diện tích đất.
  • Mái nhà dốc và nhọn có màu đậm (xanh dương) tạo nên sự mạnh mẽ nhưng không kém phần trẻ trung.
  • Có rất nhiều cửa sổ, cửa ra vào cũng rộng để đem gió và nắng tự nhiền vào nhà.
• Điểm trừ: Thiết kế không khác nhiều so với các căn nhà của Khang Điền ở Quận 9.

Chủ đầu tư Tháp Mười Merita Khang Điền

• Điểm cộng: Khang Điền có một số lợi thế sau đây:
  • Nhận được hàng chục giải thưởng từ tổ chức trong và ngoài nước.
  • Được thành lập từ hơn 20 năm trước.
  • Đã triển khai thành công nhiều dự án khu compound khép kín tại Quận 9, Bình Chánh,…
  • Điều quan trọng là các căn nhà Tháp Mười Merita Khang Điền đã có sổ hồng.
• Điểm trừ:
  • Chỉ mới phát triển mạnh các dự án ở TPHCM.
  • Chưa có quỹ đất khủng như Vingroup, Novaland,…
  • Yếu tố quốc tế trong các dự án còn ít.

Giá bán Tháp Mười Merita Khang Điền

• Căn nhà Tháp Mười Merita Khang Điền có diện tích đất 90m2 có giá từ 12 tỷ đồng (năm 2022). Các căn nhà diện tích lớn và vị trí đẹp có giá lên tới 20 tỷ đồng. Nhìn chung, đơn giá cả Merita cao hơn Mega Ruby, Mega Residence, Mega Village, Melosa Garden, Park Riverside do vị trí đẹp hơn và được phát triển trong thời gian gần đây, có nhiều cải tiến hơn. Theo Bình đánh giá thì chỉ được phần vị trí vì cư dân không cần băng qua Võ Chí Công mà vẫn có thể về đến nhà, lợi thế so với các dự án vừa liệt kê. Giá của Tháp Mười Merita Khang Điền ngang ngửa với Verosa Park (đẳng cấp hơn, chất lượng xây dựng đẹp và chắn chắn hơn, vị trí sáng sủa hơn,…)
• Ở thời điểm năm 2016 lúc mở bán, giá bán sơ cấp mua trực tiếp từ Khang Điền chỉ từ 3,4 tỷ đồng. Điều này chứng tỏ các sản phẩm của dự án lên giá khá tốt.

Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.