The Garland Quận 9

The Garland Quận 9 nằm ở vị trí đẹp tại thành phố mới Thủ Đức cũng như được bao bọc bởi các mặt sông, diện tích đất lớn và diện tích xây dựng lớn, đem lại nhiều không gian cho việc sinh hoạt của gia đình lớn, đi kèm hệ thống tiện ích nội ngoại khu cao cấp, đã trở thành một trong những ứng viên tiềm năng trở thành nơi an cư hoặc sản phẩm đầu tư tuyệt vời cho khách hàng có nguồn tài chính lớn. Hãy cùng Thiện Bình phân tích GIÁ BÁN, ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM về vị trí, tiện ích, giá bán, thiết kế, chủ đầu tư, cũng như của dự án nhé!

Tổng quan The Garland Quận 9

  • Dự án thương mại: The Garland.
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn VinaCapital.
  • Vị trí: Số 72 Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.
  • Loại hình sản phẩm: biệt thự, căn hộ.
  • 2 giai đoạn:
    • Giai đoạn 1: 53 biệt thự The Garland.
    •  Giai đoạn 2: 164 căn hộ.
  • Thiết kế các căn biệt thự:
    • Biệt thự song lập: diện tích đất 168 – 178m2, 1 trệt + 2 lầu + 4 nhà vệ sinh + 3 phòng ngủ, gara xe ô tô, phòng cho giúp việc, phòng thờ, sân trước và sau, sân thượng, kho để đồ, phòng khách.
    • Biệt thự đơn lập: view sông thoáng đãng, diện tích đất 245 – 290m2, 1 trệt + 2 lầu + 4 nhà vệ sinh + 3 phòng ngủ, gara xe ô tô, phòng cho giúp việc, phòng thờ, sân trước và sau, sân thượng, kho để đồ, phòng khách.
  • Tiện ích nội khu: bể bơi hiện đại, Clubhouse – nhà câu lạc bộ; công viên ven sông phủ đầy cây xanh, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, cafe, cửa hàng thời trang, khu trung tâm thương mại, hệ thống camera giám sát, hệ thống an ninh đa lớp 24/24, hệ thống PCCC tự động, hệ thống điện dự phòng, spa, yoga,…
  • Pháp lý: sổ hồng riêng từng căn (đã được cấp).
  • Hình thức sở hữu:
    • Sổ hồng, sở hữu lâu dài đối với người quốc tịch Việt Nam.
    • 50 năm với người nước ngoài.
  • Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.
  • Thời gian bàn giao nhà: Quý 4/2011.
  • Giá bán:
    • Giá bán căn hộ chung cư The Garland (dự kiến): 15.6 triệu đồng/m2.
    • Giá bán biệt thự The Garland từ 19,5 tỷ đồng (diện tích đất từ 175,5m2 = 7,8×22,5m, diện tích xây dựng 245m2).

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều căn chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

mặt-bằng-The-Garland-Quận-9

Review: ưu điểm & nhược điểm The Garland Quận 9

Cảm nhận đầu tiên về The Garland Quận 9

Sự chỉn chu và đồng bộ là điều đầu tiên mà Thiện Bình nhìn được khi bước chân vào nội khu dự án The Garland Quận 9 sau cánh cổng bảo vệ an ninh, mặc dù khu nhà nhìn có vẻ hơi tối tăm, bịt bùng từ phía bên ngoài. Tiếp theo sau những ngôi nhà và con đường khang trang lại mở ra con đường ven sông tuyệt đẹp và làn gió tự nhiên phả vảo mặt thật mát mẻ, như một lời chào nhẹ nhàng mà nồng ầm khách hoặc cư dân vượt quãng đường xa để về đến dự án.

Tiếp theo, khi tham quan các tiện ích thì Bình thấy khu vui chơi trẻ em, phòng gym, spa, yoga, hồ bơi đều hiện đại và được bảo trì tốt. Những trải nghiệm tuyệt vời tại đây giúp khách hàng xóa đi mọi mệt mỏi sau những giờ làm việc.

Các căn nhà có thiết kế theo kiểu hiện đại, chất liệu kính được sử dụng tối đa làm cửa ra vào, cửa sổ, ban công tạo nên sự gắn kết với thiên nhiên, đón nắng đón gió,…

Vì khu biệt thự The Garland Quận 9 đã được bàn giao hơn 10 năm, mặc dù VinaCapital cũng đã đi trước xu thế khi thiết kế và xây dựng dự án, dấu vết thời gian vẫn có thể nhìn thấy rõ tại đây và ta có thể thấy rằng nhiều khu biệt thự được phát triển mới đây có nhiều điểm hiện đại hơn hẳn.

ảnh-chụp-từ-trên-cao-The-Garland-Quận-9

Vị trí The Garland Quận 9

  • Điểm cộng:
    • The Garland Quận 9 nằm ở  ven sông nên khá thoáng mát, có được con đường ven sông tuyệt đẹp.
    • Dự án cách khu Công nghệ cao Quận 9 dưới 10 phút di chuyển.
    • Dự án nằm ở khu dân cư sầm uất của Phường Phước Long B. Hiện tại, có hàng loạt khu dân cư hiện hữu lâu đời hoặc dự án nhà thấp tầng và cao tầng cao cấp do các chủ đầu tư lớn phát triển: loạt dự án của Nam Long như Ehome 2, Flora Fuji Residence, Flora Fuji, Riviera Cove, Gia Hòa, The Art,…
    • Dự án kết nối nhanh với Quận Thủ Đức, Khu làng đại học quốc gia, Quận 2.
  • Điểm trừ:
    • Từ dự án đi về Quận 1 mất ít nhất 30 phút, còn nếu kẹt xe thì mất thêm nhiều thời gian. Đi đến các quận xa hơn như Quận 5,6,10,11, Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình,… thì còn mất nhiều thời gian hơn nữa.
    • Dự án nằm trong kẹt, đường vào hơi ngoằn nghèo, là điểm trừ. Tuy nhiên, vì thế mà mới tạo nên sự riêng tư và yên tĩnh cũng như liền kề sông.

Tiện ích The Garland Quận 9

  • Điểm cộng: Tiện ích The Garland Quận 9 có đầy đủ các hạng mục như tại nhiều dự án cùng đẳng cấp. Thiện Bình cho rằng hệ thống tiện ích giúp cho dự án trở thành một nơi sống hoàn hảo, chốn đi về lý tưởng cho cư dân thuộc giới thượng lưu.
  • Điểm trừ: The Garland Quận 9 có nhiều và đa dạng tiện ích nhưng tất cả có quy mô vừa và nhỏ, đã hơi hơi cũ theo thời gian, nhưng vẫn chất lượng nha.

Quy mô & sản phẩm The Garland Quận 9

  • Điểm cộng: Quy mô The Garland Quận 9 nhỏ hoặc vừa vì có chưa tới 100 căn biệt thự. Như vậy thì khu dân cư này nhỏ nhỏ, ít phức tạp, ấm cúng, thời gian lấp dân nhanh, cuộc sống người dân đi vào ổn định sớm do việc thi công nội thất cũng ảnh hưởng ít nhiều.
  • Điểm trừ:

Thiết kế The Garland Quận 9

  • Điểm cộng:
    • Thiết kế The Garland Quận 9 toát lên sự sang trọng, hiện đại, mạnh mẽ do có những đường song song phía trước mặt tiền và hệ thống nhiều cửa kính.
    • Từ trong nhà có thể phóng tầm nhìn ra bên ngoài khá thông thoáng do sử dụng cửa kính chất lượng cao.
    • Có 3 tầng nên tận dụng tối đa diện tích đất.
  • Điểm trừ:
    • The Garland Quận 9 có thiết kế cũng không có gì đặc biệt lắm, ít đường cong mềm mại. Màu sắc trung tính trong khi những người trẻ, thích năng động lại ưa chuộng màu sắc tươi sáng hơn. Về mặt này thì gu thẩm mỹ mỗi người mỗi khác nha.

phối-cảnh-The-Garland-Quận-9

Chủ đầu tư The Garland Quận 9

  • Điểm cộng:
    • Chủ đầu tư The Garland Quận 9 là Tập đoàn VinaCapital, được thành lập năm 2003.
    • Một số dự án nổi bật của VinaCapital có thể kể đến khu nghỉ dưỡng Maia Resort Quy Nhon, khu biệt thự Nine South Estates, Azura Đà Nẵng, Hoiana Nam Hội An,…
  • Điểm trừ: VinaCapital mạnh ở lĩnh vực bất động sản và có nhiều quỹ đầu tư. Tuy nhiên, tính về số lượng dự án và quỹ đất thì họ chưa nổi đình nổi đám như các ông lớn Vin, Nova, Nam Long, Sun, BIM,… Tuy nhiên, Bình cho rằng đây là một trong những chủ đầu tư mạnh về tiềm lực tài chính, giàu kinh nghiệm, và uy tín cao.

Giá bán The Garland Quận 9

  • Giá bán biệt thự The Garland từ 19,5 tỷ đồng (diện tích đất từ 175,5m2 = 7,8×22,5m, diện tích xây dựng 245m2). Tổng giá trị của biệt thự The Garland lớn, đòi hỏi người mua có tầm tài chính cao.
  • Tính theo đơn giá thì giá bán của The Garland Quận 9 không quá cao mà cũng ngang ngang với các dự án biệt thự xung quanh. Để chọn dự án phù hợp thì còn tính đến nhu cầu của khách hàng về vị trí, tiện ích.
  • Các căn biệt thự ở Khu dân cư Gia Hòa có giá ngang ngang với The Garland, biệt thự Valora Fuji có tổng giá thấp hơn một chút (do chỉ có 2 tầng và diện tích đất xây dựng nhỏ hơn), Riviera Cove có tổng giá hơn gấp đôi The Garland vì căn nào cũng có diện tích đất lớn.

Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Đánh giá post

Leave a Reply