The Venica Khang Điền Quận 9

The Venica Khang Điền Quận 9 với 54 căn nhà biệt thự đơn lập và song lập khan hiếm nằm trên một hòn đảo bao quan bởi Sông Ông Cày và Rạch Bà Hiện, nằm trên Đường Song Hành Cao Tốc và giáp với Đường Đỗ Xuân Hợp huyết mạch của khu Đông Sài Gòn, là dự án tuyệt vời để an cư cũng như đầu tư. Chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng với sổ hồng được giao cho chủ nhân, hệ thống tiện ích không khác gì tại resort 5 sao. Hãy cùng Thiện Bình phân tích GIÁ BÁN, ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM về vị trí, tiện ích, giá bán, thiết kế, chủ đầu tư, cũng như của dự án nhé!

Tổng quan The Venica Khang Điền Quận 9

• Tên thương mại dự án: The Venica.
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Kinh Doanh Nhà KHANG ĐIỀN.
• Tổng diện tích: 3,6ha.
• Mật độ xây dựng: 24%.
• Vị trí dự án: mặt tiền góc giao đường Song Hành và đường Đỗ Xuân Hợp, Quận 9, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.
• Diện tích đất từng căn biệt thự Venica: 250m2 đến 650m2.
• Loại hình đầu tư và số lượng sản phẩm: 43 căn biệt thự đơn lập và song lập sang trọng.
• Số tầng xây dựng: 1 trệt 2 lầu, có mái và nhiều ban công.
• Đơn vị quản lý: CBRE. Phí Quản Lý : khoảng 12 – 20/nghìn đồng/m2.
• Hình thức bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Pháp lý: đã bàn giao sổ hồng, chính chủ sở hữu lâu dài.
• Thời gian bàn giao: 2013 – 2014.
• Giá bán từ chủ đầu tư: biệt thự song lấp từ 12,5 tỷ đồng, biệt thự đơn lập từ 15 tỷ đồng.
• Giá bán chuyển nhượng biệt thự Venica Khang Điền hiện tại: từ 40 tỷ.
• Giá cho thuê: từ 60 triệu/tháng.

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều căn chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Review The Venica Khang Điền Quận 9: ưu điểm & nhược điểm

Cảm nhận đầu tiên về The Venica Khang Điền

Mặc dù khu đất nhỏ và số lượng nhà biệt thự không nhiều nhưng Thiện Bình thấy rằng sự hoành tráng và sang trọng, bình yên và riêng tư là cảm giác đầu tiên khi Bình đặt chân đến ngưỡng cổng ra vào. Màu xanh tươi mát và dòng sông thơ mộng, hồ bơi rộng rãi kết hợp với những ngôi nhà màu sắc tươi sắc tạo nên một bức tranh tuyệt đẹp. Điều đặc biệt là khu này được chăm sóc rất tốt, chỉn chu để đảm bảo trải nghiệm và nâng tầm phong cách sống cho người Việt giàu có tại TPHCM. Pool bar “chìm nổi” độc đáo ngay giữa hồ bơi là nơi lý tưởng để thư giãn như tại resort cao cấp. Gió từ sông thổi vào lộng lộng vào mỗi buổi chiều. Không có quá nhiều người tại khu dân cư The Venica, vì thế cuộc sống khá nhẹ nhàng, không xô bồ như tại những khu dân cư có quy mô dân số lớn hơn.

Vị trí The Venica Khang Điền Quận 9

• Điểm cộng: The Venica Khang Điền Quận 9 sở hữu hàng loạt ưu điểm về vị trí, Thiện Bình xin điểm qua để khách hàng nắm rõ:
  • Dự án không khác gì một hòn đảo nằm trọn giữa bốn bề sông nước, bao quanh là Sông Ông Cày và Rạch Bà Hiện, đem đến phong thủy tài lộc và may mắn cho gia chủ, giúp điều hòa không khí toàn khu dân cư, nên các căn nhà luôn đón luồng gió mát mẻ từ sông,… Về yếu tố an ninh thì các hòn đảo mini biệt lập như thế này luôn được đánh giá cao.
  • Nằm trên mặt tiền Đường Song Hành Cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
  • Nằm liền kề với Đỗ Xuân Hợp quy hoạch 30m và là tuyến đường huyết mạch của Quận 9 lẫn Khu đô thị phía Đông TPHCM.
  • Dự án cách trung tâm Quận 1 chỉ 13km, tương đương 25 phút di chuyển, đường xá về Quận 1 khá rộng rãi.
  • Dự án kết nối tốt với Cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây nên đi đâu cũng tiện, bao gồm Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Thuận,…
  • Từ dự án đi về Quận 2 khá nhanh chóng.
  • The Venica Khang Điền Quận 9 thuộc địa bàn TP. Thủ Đức, có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.
• Điểm trừ:
  • Khu vực xung quanh dự án The Venica khá vắng vẻ, chưa phải là khu dân cư sầm uất, đây là điểm cộng vừa là điểm trừ. Điểm cộng là đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh tuyệt đối – thứ mà giới thượng lưu tìm kiếm.
  • Gần đường cao tốc nên có chút ồn và bụi.
  • So với biệt thự ở bán đảo Thủ Thiêm thì The Venica khá xa Quận 1, Quận 3, và một số quận ở phía Tây và Bắc Quận 1.

Tiện ích The Venica Khang Điền Quận 9

• Điểm cộng:
  • Công viên ven sông xanh, sạch, đẹp, lãng mạn, mát mẻ.
  • Khu vực hồ bơi, phòng gym, nhà điều hành, khu vui chơi trẻ em và công viên là trung tâm tiện ích của dự án, giống kiểu resort cao cấp.
  • Pool bar ngay giữa hồ bơi rộng lớn khá đặc biệt và thú vị.
  • Đảm bảo an ninh 24/24 ngày càng là yếu tố để chọn nhà trong thời hiện đại, nhất là đối với người giàu.
• Điểm trừ:
  • Các tiện ích có quy mô nhỏ, kém hoành tráng và không có nét độc đáo như tại các dự án có tổng diện tích đất lớn. Ví dụ như ở Melosa Garden Quận 9 có hồ điều hòa với đường dạo bộ trên mặt nước, hồ bơi thác nước 9 tầng.

Quy mô & sản phẩm The Venica Khang Điền Quận 9

• Điểm cộng: Quy mô The Venica Khang Điền Quận 9 khá nhỏ, dưới 5ha. Vì thế mà thời gian triển khai nhanh chóng. Sự khan hiếm làm nên giá trị của các căn biệt thự tại đây. Sản phẩm chỉ có biệt thự song lập và đơn lập, tạo nên một cộng đồng cư dân cao cấp tại The Venica cũng như sự đồng bộ, hài hòa của khu dân cư. Thực tế, nhiều khách hàng khó tính không thích mua biệt thự tại khu vừa có biệt thự, vừa có shophouse, vừa có nhà phố liên kế, căn hộ,… khá phức tạp.
• Điểm trừ: Số lượng sản phẩm ít, không có nhiều lựa chọn và khó mua kể cả từ chủ đầu tư lẫn mua lại.

Thiết kế The Venica Khang Điền Quận 9

• Điểm cộng:
  • The Venica Khang Điền Quận 9 có thiết kế sang trọng, trông như những tòa lâu đài nguy nga, với gam màu sáng, thể hiện đẳng cấp thượng lưu, mang chút hơi hướng Âu Châu.
  • Các căn nhà có diện tích đất rộng, xây tổng cộng 3 tầng nên diện tích sử dụng lớn, đúng đẳng cấp của giới thượng lưu, có nhiều phòng với nhiều công năng khác nhau.
• Điểm trừ: Một số khách hàng nhận xét rằng The Venica Khang Điền Quận 9 khá đơn điệu, chưa toát lên được vẻ thượng lưu tương đương với giá bán và vị trí.

Chủ đầu tư The Venica Khang Điền Quận 9

• Điểm cộng: Khang Điền đã khá nổi tiếng, nhất là trong các năm vừa qua, nhờ vào sự thành công liên tiếp của nhiều dự án nhà ở thấp tầng với các sản phẩm shophouse, nhà phố liên kế, biệt thự, và thêm một số dự án chung cư quy mô vừa. Sổ hồng được cấp sớm, chất lượng nhà tốt, thiết kế ổn và nhất là việc vận hành rất tốt sau khi bàn giao. The Venica đã có sổ hồng, chứng minh uy tín của dự án.
• Điểm trừ: Thực tế mà nói thì quỹ đất của Khang Điền, quy mô các dự án, các thị trường khắp tỉnh thành, chưa thể so được với Vingroup, Novaland, Nam Long, Sun Group,…

Giá bán The Venica Khang Điền Quận 9

Thiện Bình sẵn đây liệt kê một vài căn đang rao bán, diện tích đất, diện tích xây dựng và giá bán chuyển nhượng The Venica Khang Điền Quận 9 hiện tại:

• Biệt thự song lập The Venica Khang Điền Quận 9, Diện tích đất 10x25m (250m2), Diện tích xây dựng 235m2, Hướng Đông Nam, có giá bán 33 tỷ đồng.
• Biệt thự đơn lập The Venica Khang Điền Quận 9, Diện tích đất 16x26m (416m2) + thêm 120m2 đất vườn, Diện tích xây dựng 358m2, có giá bán 52 tỷ đồng.
• Biệt thự đơn lập The Venica Khang Điền Quận 9, Diện tích đất 12x26m (312m2) + thêm 100m2 đất vườn, Diện tích xây dựng 358m2, có giá bán 45 tỷ đồng.
• Giá bán của The Venica Khang Điền Quận 9 hợp lý so với vị trí và đẳng cấp. Một số biệt thự có giá đắt hơn The Venica nằm ở những vị trí Phú Mỹ Hưng (Chatau), Thảo Điền, bán đảo Thủ Thiêm (Villa Saroma khu Sala), Bình Thạnh (Vinhomes Central Park), Quận 1 (Vinhomes Ba Son). Tuy nhiên, một vài biệt thự compound ở Bình Chánh (Camellia), Nhà Bè (Nine South, Lavila Kiến Á),… có giá thấp hơn The Venica. Lucasta Villa và Villa Park Quận 9 do vị trí xa hơn và đã được xây dựng lâu nên giá thấp hơn dự án The Venica.

Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.