Phú Quốc là một huyện đảo độc nhất vô nhị tại Việt Nam, muốn tìm nơi thứ hai cũng không có. Kể từ những năm 1990 đến nay 2020, du lịch cũng như bất động sản Phú Quốc trải qua nhiều thăng trầm. Qua thống kê, nghiên cứu và phân tích, bất động sản Phú Quốc có chu kì 2 – 3 năm. Cứ sau khoảng thời gian này lại giá đất lại tăng vọt, cao đến một mức nào đó rồi đột ngột giảm. Năm 2020, bất động sản đảo ngọc vốn đã trầm lắng từ trước, nay thêm dịch Covid-19, nên không được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao. Theo một số nhận định, đây có thể là “đáy” của bất động sản Phú Quốc, thời điểm vàng đầu tư vào đây. Sau đây, chúng ta sẽ cùng Tóm tắt bất động sản Phú Quốc.
Cùng điểm lại Các cơn sốt đất và đáy cũng như các giai đoạn của bất động sản Phú Quốc. Như các bạn thấy trên màn hình, tính đến 2020 có 5 lần sốt đất tại huyện đảo này. Cơn sốt lần 1 là vào 1993, lần 2 rơi vào năm 2000, lần thứ 3 đất Phú Quốc sốt vào năm 2008, lần thứ 4 sốt đất là vào 2015, lần thứ năm rơi vào năm 2018. Đáy bất động sản Phú Quốc rơi vào các năm 1997, 2005, 2012, 2017, và dự định là 2020.
1993 – 1994 đã diễn ra một sự kiện Luật Đất đai ra đời 1993, cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dễ dàng. Giá nhà đất tăng trưởng mạnh, Phú Quốc cũng không ngoại lệ.
1995 – 1999: do chính sách vĩ mô và sự biến động của nền kinh tế, bất động sản Phú Quốc đóng băng sau cơn sốt mạnh.
2001 – 2002: thị trường bất động sản lại bùng nổ mạnh mẽ.
2002 – 2006: lượng giao dịch tại đảo ngọc giảm mạnh, bất động sản Phú Quốc lại rơi vào thời kỳ trầm lắng một lần nữa.
2007 – 2010: thị trường BĐS tại huyện đảo được đốt nóng lại khi Việt Nam chính thức WTO, kéo theo dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào Việt Nam cao, tăng trưởng tín dụng cao.
2011-2014: Thị trường bất động sản cả nước bị ảnh hưởng lớn bởi khủng hoảng của kinh tế, bất động sản Phú Quốc cũng không ngoại lệ.
2015-2017: Thời kỳ hoàng kim của thị trường bất động sản tại Phú Quốc nói riêng và Việt Nam nói chung nhờ phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng xuất hiện trên cả nước và được sự đón nhận từ các nhà đầu tư.
2018 – đến nay: Thị trường bất động sản bắt đầu giảm sốt. Đặc biệt sự kiện dịch Covid-19 năm 2020 đã tác động mạnh tới nhu cầu đầu tư vào BĐS của giới địa ốc. Song, với nhà đầu tư đường dài thì đây lại là thời điểm tốt để đầu tư được BĐS giá trị thực.
Mặc dù có lúc tăng rồi giảm, sau đó tăng lại, nhưng giá đất Phú Quốc được thống kê tăng gấp 15 lần từ 2012 đến 2019. Một số sự kiện quan trọng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản tại Phú Quốc.
Năm 2012: Cảng hàng không Quốc tế Phú Quốc được đưa vào vận hành. Các chủ đầu tư lớn bắt đầu rót vốn vào Phú Quốc.
Năm 2013: Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định 80 về ưu đãi. Việt Kiều và Đông Âu bắt đầu về đầu tư vào Phú Quốc.
Năm 2014: Phú Quốc lên đô thị loại 2.
Năm 2016: Phú Quốc trình Quốc hội Luật Đặc khu.
Năm 2017: BĐS tăng 35% so với năm 2016.
Năm 2018: 80% các nhà đầu tư đến từ HN và phía Bắc. 15% từ TP. HCM.
Năm 2019: Phú Quốc dừng xem xét Luật Đặc Khu.
Năm 2020:
- Thị trường condotel và biệt thự biển đang chững lại trên toàn quốc bởi các yếu tố về bối cảnh thị trường, pháp lý.
- Đặc biệt là sự xuất hiện của Covid-19.
- Đầu tháng 8/2020, UBND tỉnh Kiên Giang có tờ trình gửi Chính phủ về việc thành lập thành phố Phú Quốc. Nếu được thông qua, đây sẽ là thành phố biển đảo đầu tiên của cả nước, mở ra nhiều cơ hội phát triển đa dạng các thành phần kinh tế tại địa phương, đặc biệt là du lịch nghỉ dưỡng.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với chúng tôi theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/24.
