Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7

Mặc dù không quá sôi động và “hót hòn họt” như khu Đông Sài Gòn, các dự án bất động sản Quận 7 liên tục được triển khai và mở bán, đón nhận sự tiếp nhận nhiệt tình từ khách hàng. Hầu hết các dự án ở Quận 7 đều được đưa ra bởi các chủ đầu tư có tiếng, đơn cử như Phú Mỹ Hưng, Sunshine Group, Keppel Land,… và có hàng loạt tiện ích, phục vụ cho cuộc sống hiện đại. Sau đây, tôi xin phép đưa ra Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7 HOT nhất.

Tổng quan về Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7 HOT nhất

Trong Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7 Thiện Bình đưa ra, phần nhiều là các dự án do chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. Nếu các bạn muốn chọn chủ đầu tư này và chọn dự án nằm trong khu đô thị kiểu mẫu thì The Antonia, Midtown, Urban Hill, Saigon South Residences, The Ascentia. Các dự án ở các khu vực còn lại tuy xa Phú Mỹ Hưng nhưng lại có một số điểm cộng khác về vị trí. Ví dụ như Sunshine Diamond River, Panomax River Villa gần Mũi Đèn Đỏ. Eco Green Saigon gần trung tâm Quận 1 và Quận 4 hơn. The Infiniti – Riviera Point liền kề Cầu Phú Mỹ, thuận tiện di chuyển về Quận 9, sân bay Long Thành, Vũng Tàu,…

Có thể thấy mật độ xây dựng của các dự án đều thấp (20% – 40%), tiện ích đếm đến hàng chục, đảm bảo làm hài lòng các khách hàng khó tính nhất. Quy mô dự án nằm trong khoảng vài hecta do diện tích đất Quận 7 ngày một không còn nhiều như Quận 9.

Top 10+ dự án bất động sản Nhơn Trạch, Đồng Nai (HOT nhất, mới nhất)

1. The Antonia

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.
  • Tổng diện tích: 5.880 m2.
  • Mật độ xây dựng: 24%.
  • Vị trí: Lô đất S6-1 (thuộc khu Nam Viên), đường Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phú, Quận 7.
  • Quy mô và sản phẩm:
    • 2 tòa 24 tầng, 2 Tầng hầm xe hơi, 3 Tầng hầm xe máy & 2 Tầng trung tâm thương mại
    • 348 căn hộ.& 6 penthouse, diện tích từ 76 – 273 m2.
  • Tiện ích:
    • Hồ bơi, phòng gym thể hình, spa, công viên, club, Trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, sky bar, an ninh đa lớp 24/7…
    • Đặc biệt là “bán đảo xanh” Nam Viên với mật độ xanh hơn 8,9m2/người là “khu vườn bí mật Secret Garden”.
  • Giá bán: 65 tr/m2.
The Antonia Phú Mỹ Hưng - 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7

The Antonia Phú Mỹ Hưng – Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7.

2. Midtown

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.
  • Tổng diện tích: 56.331 m2.
  • Vị trí: Lô M8, Phú Mỹ Hưng, P.Tân Phú, Quận 7.
  • Tổng thầu xây dựng:
  • Thiết kế: Landsculptor Studio.
  • Đối tác từ Nhật Bản: Daiwa House Group, Nomura Real Estate Group và Sumitomo Forestry Group.
  • Quy mô và sản phẩm:
    • Khu phức hợp nhà ở, văn phòng đến thương mại, dịch vụ và giải trí, gồm 4 công trình kết hợp tương đương với 4 giai đoạn.
    • Tầng trệt và tầng 2: khối thương mại.
    • Từ tầng 3 trở lên: căn hộ và tiện ích nội khu.
  • Năm giới thiệu ra thị trường: đầu năm 2017.
  • Năm hoàn thành: đã hoàn thành các giai đoạn trước, giai đoạn cuối The Peak đang mở bán, dự kiến bàn giao sau 2 năm là năm 2022.
  • Tiện ích:
    • Phát triển theo hướng “Đa chức năng tại chỗ – Self – contained” với nhiều cấp độ tiện ích mang đến dịch vụ khép kín từ nội khu cho đến bên ngoài không gian sống.
    • Hồ bơi, jacuzzi, phòng đánh golf mô phỏng, sauna, khu sauna, massage, gym, phòng đa chức năng, thư viện trẻ em…
    • Công viên Sakura Park trải dài 600 m theo bờ sông thơ mộng.
    • Bên dưới mỗi toà nhà tích hợp hệ thống cửa hàng dịch vụ – ẩm thực.
  • Giá bán: 45 – 75 tr/m2 (tùy phân khu).
  • Giá cho thuê: khoảng 200.000 vnđ/m2/tháng.
Midtown Phú Mỹ Hưng - 10+ dự án căn hộ chung cư Quận 7

Midtown Phú Mỹ Hưng – Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7.

3. Urban Hill

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.
  • Tổng diện tích: 4,647.2 m2.
  • Mật độ xây dựng: 56.10%.
  • Vị trí: Lô H6-3 Khu A, Phú Mỹ Hưng, Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7.
  • Tổng thầu xây dựng: Công ty TNHH TVXD Sino Pacific.
  • Tư vấn giám sát xây dựng: Công ty CP tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng Coninco.
  • Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH Korn (Đức) đã hợp tác với Phú Mỹ Hưng các công trình của Riverpark Residence, Green Valley.
  • Quy mô và sản phẩm:
    • 2 Block: Building A có 82 căn và Building B có 82 căn.
    • 102 căn hộ 2 phòng ngủ (69.61 ~ 74.13m2), 62 căn hộ 3 phòng ngủ (99.88 ~ 103.09m2).
  • Lễ ra mắt: Tháng 6/2018.
  • Năm hoàn thành: bàn giao cuối năm 2020.
  • Tiện ích:
    • Thẻ chip an ninh, 2 hầm đậu xe tách biệt giữa cư dân & khách ngoại khu tới mua sắm.
    • Hồ bơi, hồ bơi trẻ em, hồ jacuzzi, hoa viên, phòng tập gym.
  • Giá bán: 60 – 75 tr/m2.
  • Giá cho thuê: khoảng 200.000 vnđ/m2/tháng, căn 109 m2 cho thuê giá 23 tr/tháng.
Urban Hill Phú Mỹ Hưng - 10+ dự án căn hộ chung cư Quận 7

Urban Hill Phú Mỹ Hưng – Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7.

4. The Ascentia

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.
  • Tổng diện tích: 4,680 m2.
  • Mật độ xây dựng: 72,60%.
  • Vị trí: Lô S4-3, Đại lộ Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7.
  • Đơn vị thiết kế: Korn Architects (Đức).
  • Thiết kế nội thất và tiệ
  • n ích: 2 block cao 15 tầng.
  • Quy mô và sản phẩm:
    • 242 căn hộ, 2 khối công trình cao 15 tầng.
    • Duplex (128-200m2): 9 căn, 1 Phòng ngủ (48-55m2): 44 căn, 2 Phòng ngủ (77-84m2): 91 căn, 3 Phòng ngủ (106-108m2): 88 căn, Penhouse (131-238m2): 10 căn, Cửa hàng (tầng 1-2): 18 căn.
  • Thời gian mở bán: cuối tháng 10/2019.
  • Năm hoàn thành: dự kiến bàn giao quý 1/2022.
  • Tiện ích:
    • Sảnh đón khách sang trọng.
    • Chuỗi tiện ích như resort: hồ bơi ngoài trời dài gần 30m, hồ bơi trẻ em, phòng sauna nam và nữ, phòng yoga, phòng spa, phòng trẻ em, phòng cộng đồng…
    • Tiện ích trên sân thượng: dạo bộ, yoga, sân chơi trẻ em.
  • Giá bán: 65 tr/m2.
The Ascentia Phú Mỹ Hưng - 10+ dự án căn hộ chung cư Quận 7

The Ascentia Phú Mỹ Hưng – Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7.

Các dự án nằm ngoài Phú Mỹ Hưng

5. Saigon South Residences

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.
  • Tổng diện tích: 32.902 m2. Không gian xanh mở: 12.817 m2.
  • Mật độ xây dựng: 31.19%.
  • Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7, TPHCM. (dự án nằm ngoài Phú Mỹ Hưng).
  • Tổng thầu xây dựng: CSCEC.
  • Quy mô và sản phẩm:
    • 1840 căn hộ diện tích từ 60 – 97 m2, 28 cửa hàng, 8 shophouse, 6 tòa nhà cao 19-29 tầng.
  • Năm công bố: Tháng 9/2016.
  • Năm hoàn thành: đã bàn giao giai đoạn 1, đang mở bán giai đoạn cuối vào cuối năm 2020.
  • Tiện ích: 69 tiện ích dịch vụ nội khu
    • Hồ bơi tràn 1.700m2, công viên nước, sân vận động đa năng, vườn tịnh tâm, nhà trẻ 585,4 m2, sân chơi cho trẻ 600 m2
  • Giá bán: 33 – 38 tr/m2.
  • Giá cho thuê: căn 104 m2 cho thuê giá 15 tr/tháng.
Saigon South Residences

Saigon South Residences – Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7.

6. Sunshine City

  • Chủ đầu tư: Sunshine Group.
  • Tổng diện tích: 9,91 ha.
  • Mật độ xây dựng: 29,5%.
  • Vị trí: Ngã 4 đường Phú Thuận & Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Dự án nằm ven sông Cả Cấm, ngay bên cạnh Mũi Đèn Đỏ nổi tiếng, chỉ cách Phú Mỹ Hưng 2 phút di chuyển và hưởng lợi từ toàn bộ tiện ích khu Phú Mỹ Hưng.
  • Tổng thầu xây dựng: Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình.
  • Quy mô và sản phẩm:
    • 9 tòa tháp cao từ 26 tầng, có khoảng 2.260 căn hộ và 1.152 căn hộ dịch vụ.
    • Các căn hộ 2 – 4 PN, có diện tích từ 61 – 130 m2.
  • Năm hoàn thành: chuẩn bị bàn giao tòa tháp đầu tiên vào năm 2020.
  • Tiện ích: Gần 70 tiện ích, một vài trong số đó là:
    • Công viên nước Sunshine Water Park, với các hoạt động thể thao dưới nước như boomerang, lốc xoáy, vòng trượt…
    • Tổ hợp công nghệ ánh sáng tương tác thực tế ảo mang tên Thế Giới Lân Tinh của Alice.
    • Home Resort tại Sunshine City còn có rạp chiếu 4D trình chiếu các bộ phim về thế giới khoa học, động vật, thiên nhiên. Ngoài ra, dự án còn có thư viện sách, trường quốc tế Sunshine Maple Bear rộng hàng nghìn m2, khu công viên picnic cho gia đình…
    • Hồ cảnh quan cùng không gian cây xanh hàng chục nghìn m2 uốn theo các tòa nhà; Hàng chục khu vườn treo quy mô lớn trên mỗi tầng lẻ; Khu tầng thượng cũng được phủ xanh hàng nghìn m2 cây xanh.
    • Căn hộ thông minh.
  • Giá bán: 55 – 65 tr/m2.
Sunshine City Sài Gòn

Sunshine City Sài Gòn – Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7.

7. Eco Green Sài Gòn

  • Chủ đầu tư: Xuân Mai Sài Gòn.
  • Tổng diện tích: 14,36 ha.
  • Mật độ xây dựng: 30%.
  • Vị trí: nút giao đường Nguyễn Văn Linh với Tân Thuận Tây (P.Tân Thuận, Q.7).
  • Quy mô và sản phẩm: 7 tòa tháp cao 35 tầng, có khoảng 4.000 căn hộ (52 m2 – 92 m2) và 200 căn offictel (25 m2 – 35 m2).
  • Thiết kế cảnh quan: LandMarks.
  • Năm hoàn thành: dự kiến bàn giao tháp đầu tiên vào 2020.
  • Tiện ích:
    • Công viên lõi trung tâm Eco Green với diện tích 3,5ha.
    • 2 – 3 hầm xe thông 2 blocks với diện tích đỗ xe từ 12.000 – 18.000 m2, đảm bảo chỗ đậu xe thoải mái cho cư dân.
    • Tầng 1, tầng 2 mỗi tòa bố trí 27 căn shophouse thương mại.
    • tại tầng 3 mỗi tòa nhà sẽ được thiết kế một khu “Resort” thu nhỏ, nơi có đầy đủ Sân chơi trẻ em, Vườn ngoại cảnh; Phòng sinh hoạt cộng đồng; Cafe; Khu vực BBQ; Khu tắm nắng thư giãn; Bể bơi; Bể bơi trẻ em; Bể sục; Đường dạo bộ sinh thái; Khu cafe ngoài trời; Spa; Sân tập dưỡng sinh…
  • Giá bán: 55 tr/m2.
Eco Green Sài Gòn - 10+ dự án căn hộ chung cư Quận 7

Eco Green Sài Gòn – Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7.

8. The Infiniti – Riviera Point

  • Chủ đầu tư: Công ty liên doanh Riviera Point Ltd (Keppel Land và Công ty TNHH Tấn Trường hợp tác góp vốn).
  • Tổng diện tích: 2,4 ha.
  • Mật độ xây dựng: 28%.
  • Vị trí: 584 đường Huỳnh Tấn Phát (P.Tân Phú, Q.7).
  • Quy mô và sản phẩm: tổng cộng 12 tòa tháp.
    • Giai đoạn 1: 4 tòa tháp cao 39 – 40 tầng, 801 căn hộ 1 – 4 PN, với diện tích từ 54,6 – 177,6 m2.
    • Giai đoạn 2: bao gồm 518 căn.
    • Giai đoạn 3: gồm 800 căn hộ.
  • Năm hoàn thành: Tính đến cuối 2020, giai đoạn 1 bàn giao năm 2014, giai đoạn 2 bàn giao cuối 2019. Giai đoạn 3 ra mắt vào 2018.
  • Tiện ích: hơn 40 tiện ích cao cấp, bảo đảm cho cư dân một phong cách sống đô thị năng động hiện đại từ Hồ bơi lớn, Khu rừng nhân tạo, Thác nước nhân tạo, phòng Gym, Gym dưới nước, phòng Yoga , Phòng chiếu phim được trang bị hiện đại, cho đến Vườn chân mây và phòng giải trí trên cao với thiết kế sang trọng.
  • Giá bán: 45 – 55 tr/m2.
The Infiniti - Riviera Point - 10+ dự án căn hộ chung cư Quận 7

The Infiniti – Riviera Point – Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7.

9. Sunshine Diamond River

  • Chủ đầu tư: Sunshine Group.
  • Tổng diện tích: 112.585 m2.
  • Mật độ xây dựng: 23,6 %.
  • Vị trí: 422 đường Đào Trí (P.Phú Thuận, Q.7).
  • Quy mô và sản phẩm: 8 tòa tháp cao 40 tầng với tổng số 3.125 căn hộ có diện tích từ 45 m2 – 180 m2.
  • Tiện ích: Sunshine Mart, Đường dạo bộ, Trung tâm ngoại ngữ, Công viên bốn mùa, Quảng trường nước, Đường dạo trên không, Vườn treo, Tuyến phố thương mại, Khu vui chơi ngoài trời, Thư viện, Đài phun nước nghệ thuật, Sông nội khu, Chèo thuyền ngắm cảnh sông nội khu, Bể bơi 4 mùa, S’café, Sky Pool, Rạp chiếu phim, Hair & Nail Salon, Gym – Fitness, Trung tâm chăm sóc sức khỏe, Spa cao cấp, Sunshine School, Bãi đỗ xe thông minh, Điểm dừng xe bus, Phòng sinh hoạt cộng đồng,…
  • Giá bán: 53 – 62 tr/m2.
Sunshine Diamond River - 10+ dự án căn hộ chung cư Quận 7

Sunshine Diamond River – Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7.

10. Panomax River Villa

  • Chủ đầu tư: TTC Land.
  • Tổng diện tích: 12.979,66 m2.
  • Mật độ xây dựng: 40%.
  • Vị trí: Khu đô thị Jamona City, tọa lạc tại số 722 đường Đào Trí (P.Phú Thuận, Q.7).
  • Quy mô và sản phẩm: 2 block cao 7 tầng, 1 tầng hầm với tổng số 208 căn hộ, diện tích từ 109 m2 – 154 m2.
  • Năm hoàn thành: Dự kiến 2021.
  • Tiện ích: Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên ven sông, ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi, Mini golf, sân tập bóng rổ, vườn thiền, vườn đọc sách, AquaGym, sân tập nhảy Flashmob, khu trò chơi dân gian, vườn âm thanh, vườn trà đạo, vườn nghệ thuật, khu vui chơi dưới nước thiếu nhi, bàn cờ, Snack Bar…
  • Giá bán: 49 – 55 tr/m2.
Panomax River Villa

Panomax River Villa – Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7.

Nhận xét về giá của Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7 HOT nhất

Các dự án vừa được liệt kê đều có giá từ 45 – 75 tr/m2. Có dự án như The Peak Midtown được dự kiến có giá lên đến hơn 80 tr/m2 như khảo sát. Theo tôi, giá này có thể cao so với nhiều dự án ở các khu vực khác của TPHCM. Tuy nhiên, khi xét về vị trí, tiện ích ngoại khu, nội khu, chất lượng công trình, nhiều mảng xanh và tiện ích độc đáo, chủ đầu tư uy tín thì các mức giá mà chủ đầu tư đưa ra hoặc mức giá chuyển nhượng trên thị trường khá hợp lý. Nhất là trong bối cảnh dịch Covid-19, giá bất động sản không giảm mà còn tăng, một phần do nguồn hàng khan hiếm. Còn về mặt “thổi giá”, “sốt bất động sản” ở khu vực Quận 7 hay Nam Sài Gòn, theo tôi nghĩ thì đã không còn nữa. Tâm điểm đầu tư đang dịch chuyển sang khu Đông. Do vậy, mua nhà tại thời điểm này và ở khu Nam là nhu cầu thực, đầu tư vững chắc.

* Giá của – Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7 được cập nhật đến tháng 8/2021.

Leave a Reply

0909190247