Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12

Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12 là danh sách mà các khách hàng đang muốn mua nhà ở hoặc đầu tư, cần thuê, hay nghiên cứu về thị trường bất động sản khu vực này quan tâm cần biết. Các dự án Quận 12 có lợi thế là giáp với tỉnh Bình Dương, di chuyển nhanh về sân bay Tân Sơn Nhất, chung quanh là Công viên phần mềm Quang Trung và nhiều khu công nghiệp. Thêm vào đó, đất ở khu vực này cao nên tình trạng ngập ít xảy ra hơn các vùng trũng và nội đô nơi có nhiều công trình làm tắc nghẽn dòng nước thoát. Một điểm cộng nữa là giá còn rẻ so với nhiều dự án ở trung tâm Quận 1, 3 và những nơi mà thị trường bất động sản sôi động như Quận 2, 9 hay khu đô thị quy hoạch đồng bộ Phú Mỹ Hưng. Sau đây, tôi xin đưa ra Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12 sau khi nghiên cứu, đánh giá và so sánh.

Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận Tân Bình

Nhận xét đánh giá về Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12

Picity High Park, Lakeview Tower, Stown Tham Lương, CTL Tower Tham Lương thuộc Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12 đang triển khai trong năm 2020. Picity High Park được mệnh danh là dự án căn hộ resort, với mật độ xây dựng chỉ 23%, có quy mô khá lớn, là ngôi sao sáng trong thị trường bất động sản Quận 12 cũng như TPHCM. Lakeview Tower có hơn 50 tiện ích cũng là một lựa chọn tuyệt vời. CTL Tower Tham Lương có quy mô nhỏ nhất nhưng được kỳ vọng là một nơi đáng sống, một phần là có đầy đủ tiện ích hiện đại mà nhiều chung cư cũ ở Quận 12 chưa đáp ứng được. Nếu như bạn đang muốn đầu tư. chưa cần nhà ở ngay, mong muốn trả theo tiến độ thì các dự án chưa bàn giao là lựa chọn của bạn.

Raemian Đông Thuận (Centeria Quận 12), Hado Riverside, Parkland, Prosper Plaza, Tô Ký Tower (Toky Tower) trong Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12 là nơi lý tưởng nhất ở khu vực Quận 12 cho những ai muốn yên tâm vì dự án đã bàn giao, về ở ngay hoặc cho thuê sinh lời.

1. Picity High Park

• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư thuộc Tập đoàn Pi Group.
• Tổng diện tích: 8,6 ha.
• Mật độ xây dựng: 23%.
• Vị trí:
  • Gần trung tâm Quận 12, cạnh Ga Metro Thạnh Xuân – Bến Thành, dễ dàng di chuyển đến Quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
  • Mega Market Hiệp Phú, bệnh viện Hạnh Phúc, Vincom ở xung quanh dự án.
  • Cách Quốc lộ 1A 400 m.
• Tổng thầu xây dựng: Unicons, Hòa Bình.
• Đơn vị giám sát công trình xây dựng:
• Quy mô và sản phẩm:
  • 2.577 sản phẩm căn hộ 1 – 3 PN.
  • 4 block cao từ 15 – 18 tầng.
• Thời gian mở bán: Tháng 10/2019.
• Khởi công: Tháng 8/2020.
• Tiện ích: 50.000 m2 mảng xanh, hơn 20 tiện ích nội khu như: 3 hồ bơi tràn bờ, sân vận động thể thao đa năng, khu selfie, Gym, Spa, BBQ, trường học,…
• Giá bán: 42 tr/m2.

Picity High Park – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12.

2. Lakeview Tower

• Chủ đầu tư: Công ty TTHH MTV Phúc Phúc Yên.
• Tổng diện tích: 15.585,5 m2. Diện tích xây dựng chỉ 6.110,96 m2.
• Mật độ xây dựng: 39.21%.
• Vị trí: 22/14 Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM.
  • Dự án kết nối trực tiếp với Quốc Lộ 1A, và Long An thông qua tuyến đường huyết mạch Phan Văn Hớn.
  • Ngoài ra, Lakeview Tower tiếp giáp với Trường Chinh – trục đường xương sống của Sài Gòn.
  • Ngay bên cạnh Tuyến Metro số 2: Bến Thành – Tham Lương.
• Phát triển dự án: UniHomes.
• Tổng thầu xây dựng: Công Ty CP Xây Dựng Fu Lin.
• Đơn vị thiết kế dự án: Phân viện khoa học công nghệ xây dựng Miền Nam (Thuộc Bộ Xây Dựng).
• Đơn vị giám sát xây dựng: Công Ty TNHH Tư Vấn Giám Sát Pechane.
• Quy mô và sản phẩm: 3 block (block A, B 20 tầng, block C 19 tầng), có 1.540 căn hộ và 75 shophouse.
  • Tầng 1: thương mại, dịch vụ, khu sinh hoạt cộng đồng, văn phòng, shophouse…
  • Tầng 2 – 20 ở block A và B: tổng cộng 469 căn hộ.
  • Tầng 2 – 19 ở block C: 602 căn hộ có diện tích 49,16 – 70,03 m2.
  • Nội thất cao cấp: American Standard, INAX, Lecmax.
• Năm hoàn thành: 2020.
• Tiện ích: 68 tiện ích nội ngoại khu ưu việt như: hồ bơi người lớn và trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên, đường chạy bộ, phòng tập gym, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, hệ thống cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, cafe cùng 2 tầng hầm để xe rộng rãi.
• Giá bán: từ 868 triệu đồng/căn hộ 2 PN.

Lakeview Tower Quận 12 – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12.

3. Stown Tham Lương

• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần STC CORPORATION (TECCO SÀI GÒN).
• Tổng diện tích: 23.000 m2.
• Mật độ xây dựng: 40%.
• Vị trí: Đường Dương Thị Giang, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12.
  • Nằm ngay đối diện nhà Ga metro số 2.
  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn; phía Đông giáp tỉnh Bình Dương, Quận Thủ Đức; phía Nam giáp quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh.
• Tổng thầu xây dựng: Công Ty Xây Lắp Phương Nam.
• Tư vấn giám sát: Công Ty TNHH Tư Vấn STC.
• Quy mô và sản phẩm: 3 block 30 tầng, khoảng 1.000 căn hộ.
• Năm hoàn thành: dự kiến 2021.
• Tiện ích: Công viên nội khu dự án, Hồ cảnh quan, đường chạy bộ, Khu thương mại dịch vụ, Khu vui chơi, giải trí, Khu nhà hàng, cafe, An ninh 24/7.
• Giá bán: 1.3 tỷ/căn 2PN.

Stown Tham Lương – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12.

4. CTL Tower Tham Lương

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Chung Trang Linh.
• Tổng diện tích: 1.992 m2.
• Mật độ xây dựng: 40%.
• Vị trí: đường Dương Thị Giang, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP.HCM. Dự án cách ga metro khoảng 50m, sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5km và khu vực trung tâm TP.HCM khoảng 15km.
• Tổng thầu xây dựng: Công ty xây dựng Cát Linh.
• Quy mô và sản phẩm:
  • 18 tầng, trong đó gồm 2 tầng thương mại dịch vụ, 16 tầng nổi là tầng các căn hộ và 2 tầng hầm để xe.
  • 368 căn hộ với diện tích từ 60 – 85 m2.
• Năm hoàn thành: dự kiến bàn giao 2021.
• Tiện ích: Hồ bơi, Gym, spa, sauna, trường mẫu giáo, công viên cây xanh, khu BBQ, khu vui chơi thiếu nhi, bảo vệ 24/24..
• Giá bán: 24 tr/m2.

CTL Tower Tham Lương – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12.

5. Raemian Đông Thuận (I-Park An Sương, Centeria Quận 12)

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC).
• Tổng diện tích: 3.3 ha. Diện tích đất ở: 47,85%. Đất công trình công cộng: 9,6%. Đất giao thông: 31,5%. Đất cây xanh: 10,85%. Đất hạ tầng – kỹ thuật: 0,55%.
• Mật độ xây dựng:
• Vị trí: DN10, Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh, Việt Nam.
  • Dự án nằm ngay trung tâm khu dân cư An Sương, kế bên công viên rộng hơn 6 ha.
  • Chỉ mất vài phút để di chuyển tới cầu Tham Lương, đường Trường Chinh, nút giao An Sương, chợ cầu Gò Vấp, quận Tân Bình…
• Tổng thầu xây dựng: Cty TNHH MTV Tư vấn thiết kế và Đầu tư xây dựng – Bộ Quốc phòng.
• Quy mô và sản phẩm: 2 block cao 15 tầng, cung cấp 204 căn hộ 2 – 3 PN, diện tích 54 – 104 m2.
• Năm hoàn thành: 2019.
• Tiện ích:
  • Hồ bơi đạt tiêu chuẩn quốc gia, hồ bơi người lớn và trẻ nhỏ riêng biệt, khu sinh hoạt kết nối cộng đồng, hệ thống phòng tập gym –yoga, siêu thị, của hàng tiện lợi, công viên cây xanh với thảm thực vật phòng phú, hệ thống an ninh tiên tiến với camera giám sát, bảo vệ…
• Giá bán: 29 – 32 triệu/m2.

Raemian Đông Thuận – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12.

6. Hado Riverside

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Hà Đô.
• Tổng diện tích: 3.773 m2.
• Mật độ xây dựng: 30,5%.
• Vị trí: Đường Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, TP.HCM.
  • Gần quốc lộ 1A, bên cạnh dòng sông Vàm Thuật nên thuận lợi cả đường bộ lẫn thủy.
  • Di chuyển đến các tỉnh lân cận như: Tây Ninh, các tỉnh Miền Tây, Bình Dương, Đồng Nai.
• Quy mô và sản phẩm:
  • 15 tầng trong đó có tầng 1,2 là khu vực giữ xe và shophouse thông tầng, căn hộ từ tầng 3 – 15.
  • Có 256 căn hộ và shophouse, có diện tích từ 48,43 – 115,87 m2.
• Năm hoàn thành: bàn giao tháng 12/2018.
• Tiện ích: ông viên ven sông, trường học, vườn hoa, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, shophouse thương mại…
• Giá bán: 30 tr/m2.

Hado Riverside – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12.

7. The Parkland

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại 12.
• Tổng diện tích: 125.000 m2.
• Mật độ xây dựng: 40%.
• Vị trí: Đường Nguyễn Thị Búp, P. Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM. Dự án có điểm mạnh là liền kề hàng loạt những khu và cụm công nghiệp lớn. Cách Công viên Phần mềm Quang Trung chỉ 8 phút.
• Tổng thầu xây dựng: Licogi 16.
• Đơn vị giám sát công trình xây dựng:
• Quy mô và sản phẩm:
  • 1 block 18 tầng với 2 tầng trung tâm thương mại và shophouse.
  • 486 căn hộ với diện tích từ 53,1m2 – 69m2.
• Năm hoàn thành: bàn giao vượt tiến độ từ 30/11/2018.
• Tiện ích: Gym, BBQ ngoài trời Hồ bơi, cafe, vườn BBQ, phòng tập gym, spa trong dự án, khuôn viên giải trí cho trẻ em, trung tâm thương mại, nhà trẻ, trường tiểu học ngay trong dự án Hiệp Thành City…..
• Giá bán: 26 tr/m2.

The Parkland Quận 12 – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12.

8. Prosper Plaza

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV ĐT Phúc Phúc Yên.
• Tổng diện tích: 15.585 m2. Tổng diện tích xây dựng: 6.110 m2.
• Mật độ xây dựng: 39,21%.
• Vị trí: 22/14 Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, Quận 12.
• Tổng thầu xây dựng: Công ty CP XD Fulin.
• Quy mô và sản phẩm:
  • 1.540 căn hộ từ 49,16m2 đến 70,03 m2 và 75 shophouse.
• Năm hoàn thành: năm 2019.
• Tiện ích: hơn 20 tiện ích nội khu với thiết kế riêng biệt như: Hồ bơi cho người lớn và trẻ em, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, công viên, Coffeeshop, phòng tập gym, khu sinh hoạt công cộng, đường chạy bộ, shophouse – cửa hàng tiện lợi, nhà hàng… cùng 2 tầng hầm để xe hiện đại.
• Giá bán: 33 tr/m2.

Prosper Plaza – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12.

9. Tô Ký Tower (Toky Tower)

• Chủ đầu tư: Công ty 557 – Cienco 5.
• Tổng diện tích: 6,242 m2. Tổng diện tích xây dựng: 33,000 m2. Diện tích sàn căn hộ: 28,000 m2. Diện tích sàn thương mại: 5000 m2. Đất công trình chiếm 57,65%. Cây xanh chiếm 18,9% đất giao thông. Sân bãi nội bộ chiếm 23,3%.
• Mật độ xây dựng: 40.64%.
• Vị trí: Số 10A Đường Tô Ký, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12,Tp.HCM.
• Tổng thầu xây dựng: Công ty CP Xây dựng Số 5 (SC5).
• Đơn vị thiết kế: I.C.P International.
• Giám sát xây dựng: Aterlia của Pháp.
• Đơn vị giám sát công trình xây dựng:
• Quy mô và sản phẩm:
  • 2 Block, 20-22 tầng , bao gồm 2 tầng trung tâm thương mại, dịch vụ và trung tâm mua sắm.
  • Tổng cộng 400 căn hộ, diện tích từ 50 – 74 m2.
• Năm hoàn thành: bàn giao tháng 10/2018.
• Tiện ích:
  • Có hệ thống an ninh bảo vệ 24/24 với thẻ từ, hầm xe rộng, hồ bơi, trung tâm thương mại, khu BBQ, trường mầm non.
  • 2 tầng thương mại cho hệ thống siêu thị CoopMart, BBQ, rạp phim, phòng tập gym
• Giá bán: 30 tr/m2.

Tô Ký Tower – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12.

Tóm tắt Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12

Giá của các dự án được tôi đưa vào danh sách Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 12 rơi vào khoảng 30 tr/m2. Đây là tầm giá có thể chấp nhận được, bằng hoặc thấp hơn các dự án ở khu vực Quận 9 – nơi thị trường bất động sản chưa bao giờ hạ nhiệt. Picity High Park có giá cao nhất, đến hơn 40 tr/m2. Theo đánh giá của tôi, mức giá này chấp nhận được so với tiện ích mà nó mang lại cũng như sự độc đáo, duy nhất về mảng xanh trong lòng dự án. CTL Tower Tham Lương và The Parkland có mức giá thấp hơn, cũng là lựa chọn tốt trong tầm giá. Chúc các bạn chọn được căn hộ ăn ý.