Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh

Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh là câu hỏi đặt ra của nhiều khách hàng đang có nhu cầu mua bán, thuê, tìm hiểu về thị trường bất động sản Bình Thạnh. Có thể nói rằng so với các Quận 10, 11, 5, 6, 8, Tân Phú, Tân Bình thi Quận Bình Thạnh có số lượng căn hộ chung cư nhiều, quy mô và chất lượng có hơn rõ rệt. Các yếu tố chính bao gồm vị trí liền kề Quận 1, hạ tầng phát triển, nhiều tiện ích như bệnh viện, công viên, chợ lớn,… Sau khi khảo sát và so sánh, tôi xin phép đưa ra danh sách Top 5+ dự án căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh: Vinhomes Central Park, Sunwah Pearl Sài Gòn, Richmond City, City Garden, Saigon Pearl,…

Nhận xét về Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh

Vinhomes Central Park là điểm sáng nổi bật nhất trong Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh với quy mô khủng 43,91 ha cùng với công viên rộng hơn 13,8 ha, trải dài ven sông Sài Gòn. Trong khi đó, mật độ xây dựng chỉ 16%, thấp hơn rất nhiều so với các dự án cũng nổi bật khác ở TPHCM, có khi lên đến hơn 50%. Đây là dự án đầu tiên của thương hiệu quốc dân Vinhomes tại phía Nam. Vị trí tuyệt đẹp, di chuyển nhanh về trung tâm và ngay bên sông Sài Gòn thơ mộng, nhiều điểm cộng khác làm cho dự án trở thành lựa chọn của nhiều người Việt Nam lẫn nước ngoài. Tất nhiên, giá của căn hộ này có hơi cao hơn các căn hộ ở dự án khác của quận.

Ngoại trừ giá bán cao và mật độ xây dựng đến 40%, Sunwah Pearl Sài Gòn trong Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh đến từ chủ đầu tư và các đơn vị hợp tác từ nước ngoài và có tiện ích hiện đại bậc nhất là một lựa chọn tốt tại Quận Bình Thành. Richmond City đến từ chủ đầu tư lâu năm và uy tín bậc nhất tại Việt Nam, với tất cả các mặt đều ổn. Riêng về giá thì chỉ dao động quanh khoảng 40 tr/m2 – một mức giá khá hợp lý.

City Garden có quy mô không nhỏ, được sự chăm chút của ông lớn Refico, có sự tham gia của các đơn vị từ nước ngoài. Ngoài ra, mật độ xây dựng chỉ 23%, được đánh giá là ốc đảo xanh ở Quận Bình Thạnh, chú trọng chất lượng sống, đem không gian xanh và tiện ích cộng đồng làm tiêu chí chính là một điều làm tôi rất thiện cảm với dự án này.

Saigon Pearl là một dự án lớn, hội tụ đủ các yếu tố và tôi xin chấm điểm 4,5. Điểm trừ của căn hộ này là đường Nguyễn Hữu Cảnh ngập vào mùa mưa.

Trong danh sách Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh, Soho RiverView Hòa Bình có quy mô khá nhỏ, chỉ có 105 căn hộ. Tuy nhiên, việc dành 65% diện tích cho tiện ích và không gian xanh là một điểm cộng cho dự án. Nội thất chất lượng và giá hợp lý khiến căn hộ này giống như “nhỏ mà có võ”. Cho nên tôi mới đưa dự án này vào danh sách. SamLand River View, Morning Star Plaza cũng là lựa chọn giá rẻ, quy mô nhỏ nhưng sống tốt.

Elite Park gặp vấn đề pháp lý nhưng về quy hoạch là một dự án tiềm năng. Đại An – Saigon Riverside có quy mô lớn nhưng thông tin rất ít nên tôi nghĩ chỉ liệt kê ra ở đây chứ không khuyến khích quý độc giả tìm hiểu hay chọn mua.

Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận

1. Vinhomes Central Park

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần đầu tư xây dựng Tân Liên Phát thuộc Tập Đoàn Vingroup.
• Tổng diện tích: 43,91 ha. Diện tích cây xanh: 13,8 ha.
• Mật độ xây dựng: 15,77%.
• Tổng vốn đầu tư: 30.000 tỷ đồng
• Quản lý thi công xây dựng: Công ty Quản lý Xây dựng Vincom 1, 2, 3.
• Đơn vị quản lý: Công ty Vinhomes.
• Vị trí: 208 Nguyễn Hữu Cảnh Vinhomes Central Park, Quận Bình Thạnh, TPHCM. Chỉ mất 2 phút đến tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, 4 phút để đến khu đô thị mới Thủ Thiêm và 5 phút để đến trung tâm Quận 1 – TP. Hồ Chí Minh.
• Sản phẩm: tổng cộng 17 tòa căn hộ cáo từ 38 – 50 tầng, 1 tòa tháp phức hợp 81 tầng và khu thấp tầng.
  • Khu căn hộ, căn hộ thương mại officetel, penthouse, duplex: The Central (1,2,3,4), The Park gồm 7 tòa, The Landmark gồm 7 tòa (tính từ Landmark 1 -> 6 và Landmark 81).
  • Khu biệt thự cao cấp: 88 căn biệt thự đơn lập và song lập, diện tích từ 223 – 700 m2, có 3 tầng nổi và 1 tầng hầm, thiết kế theo phong cách tân cổ điển kết hợp với hiện đại.
  • Landmark 81: Trung tâm thương mại đặc biệt cao cấp / Vui chơi giải trí, Căn hộ, Khách sạn.
• Tiện ích:
  • Bến thuyền đẳng cấp, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, Trường liên cấp Vinschool, Công viên ven sông rộng 14ha.
  • Hệ thống khu mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí cao cấp.
  • Dịch vụ gia đình chất lượng 5 sao: dọn nhà, sửa chữa, photocopy…
  • Chăm sóc tại nhà: chăm vườn, dọn bể bơi, bảo trì bảo dưỡng máy móc thiết bị…
  • Sửa chữa, bảo trì xe đinh kỳ: dọn xe, rửa xe, khám xe định kỳ và bảo trì sửa chữa nhỏ.
  • Trung tâm dịch vụ chăm sóc khách hàng 24/7.
  • Dịch vụ tại gia: đặt đồ ăn, dọn phòng, gọi taxi…
  • Hệ thống an ninh camera theo dõi hiện đại, đội an ninh tuần tra thường xuyên.
• Thời điểm khởi công: 26/07/2014.
• Thời gian hoàn thành: năm 2017. Năm 2018, khai trương Landmark 81.
• Giá bán: 53 tr/m2.
• Giá cho thuê: căn 54 m2 cho thuê giá 12 tr/tháng.

Vinhomes Central Park – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh.

2. Sunwah Pearl Sài Gòn

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunwah Group (Hongkong).
• Tổng diện tích: 19.071 m2.
• Mật độ xây dựng: 39.59%.
• Tổng thầu xây dựng: China State Construction Engrg. Corp.
• Thiết kế ý tưởng: EJGA Corp (Hoa Kỳ).
• Thiết kế cảnh quan: ONG&ONG Ltd. (Singapore).
• Thi công móng cọc: Bauer Vietnam Ltd. (Đức).
• Vị trí: 90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q.Bình Thạnh, TP.HCM. Dự án nằm gần trung tâm Quận 1, khu đô thị mới Thủ Thiêm, Tuyến Metro số 1 có 2 nhà ga nổi và hạ ngầm tại KDL Tân Cảng và Ba Son, Vinhomes Central Park
• Quy mô & sản phẩm:
  •  1 Tòa tháp văn phòng cao 30 tầng và 3 Tòa tháp căn hộ cao 45 tầng.
  • căn hộ 1 – 3 PN, diện tích từ 52 – 133 m2, shophouse, penthouse, văn phòng.
• Tiện ích: hồ bơi chân mây rộng 1000m2, công viên bờ sông, công viên trên cao, sân đậu trực thăng, phòng tập Gym, dịch vụ Spa, nhà hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em,…
• Thời điểm khởi công: tháng 12/2017.
• Thời gian hoàn thành: bàn giao từ tháng 9/2020.
• Giá bán: 80 tr/m2.
• Giá cho thuê: căn 53 m2 cho thuê giá 13 tr/tháng.

Sunwah Pearl Sài Gòn.

3. Richmond City

• Chủ đầu tư: Công ty Cơ khí và Xây dựng Bình Triệu (Hưng Thịnh Corp giữ phần lớn cổ phần).
• Tổng diện tích: 21.227,30 m2.
• Mật độ xây dựng: 45%.
• Tổng thầu xây dựng: Công ty Cổ phần Hưng Thịnh INCONS.
• Vị trí: 79 đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Dự án kết nối nhanh không chỉ tới trung tâm thành phố mà còn tuyến đường huyết mạch đại lộ Phạm Văn Đồng. Ngoài ra, từ Richmond có thể di chuyển nhanh chóng về sân bay Tân Sơn Nhất, Q.2, Q. Tân Bình và các quận lân cận khác.
• Quy mô và sản phẩm:
  • Khu phức hợp giữa căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại
  • 3 block 25 tầng, 4 tầng thương mại, 880 căn hộ, 300 căn officetel, 30 căn trệt thương mại.
• Tiện ích: Hồ bơi, Công viên trung tâm trên cao, Công viên nội khu, sân vườn đường dạo và trường mầm non rộng 5.800 m2.
• Thời điểm khai trương căn hộ mẫu: tháng 3/2017.
• Thời gian hoàn thành: bàn giao từ đầu năm 2020.
• Giá bán: 39 tr/m2.
• Giá cho thuê: căn 86 m2 cho thuê giá 9 tr/tháng.

Richmond City – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh.

4. City Garden

• Chủ đầu tư: REFICO – Tổng công ty Vật liệu xây dựng số 1 – TNHH một thành viên.
• Tổng diện tích: 22.889 m2. Tổng diện tích sàn: 126.869 m2.
• Mật độ xây dựng: 23%.
• Tổng thầu xây dựng: Coteccons.
• Đơn vị tư vấn giám sát : MACE (Anh Quốc).
• Đơn vị thiết kế cảnh quan: Element Studio.
• Kiến trúc sư: Koos de Kiejezer (Úc) từ công ty DKO.
• Vị trí: 59 Ngô Tất Tố, P.21, Q.Bình Thạnh, TP.HCM (gần khu vực cầu Thủ Thiêm, Bình Thạnh). Nơi đây được đánh giá là vị trí “vàng” do sát trung tâm thành phố.
• Quy mô và sản phẩm: 6 tòa tháp cao 21 – 30 tầng, 927 căn hộ cao cấp Soho, Cosmopolitan, Metropolitan, City Garden, Penthouse với diện tích từ 69 – 355 m2.
• Thiết kế: rất độc đáo với hình elip mềm mại, đảm bảo các căn hộ có view, đón nắng gió.
• Tiện ích: siêu thị mini, nhà hàng, quán cà phê, phòng khám, nhà thuốc, vườn trẻ mẫu giáo, vườn cây, sân chơi, siêu thị mini, spa, phòng tập gym, hồ bơi,…
• Thời điểm khởi công: ngày 13/07/2010.
• Thời gian hoàn thành: đã bàn giao giai đoạn 1, giai đoạn 2 đã bàn giao vào năm 2018.
• Giá bán: 50 – 55 tr/m2.
• Giá cho thuê: căn 70 m2 cho thuê giá 15 tr/tháng.

City Garden Bình Thạnh.

5. Saigon Pearl

• Chủ đầu tư: Vietnam Land SSG LTD (SSGgroup & Sunwah Group).
• Tổng diện tích: 10,37 ha.
• Mật độ xây dựng: tối đa 60%.
• Tổng vốn đầu tư: hơn 750 triệu USD.
• Đơn vị quản lý: Savills Vietnam.
• Vị trí: 92 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q.Bình Thạnh.
• Quy mô và sản phẩm: 8 toà tháp căn hộ và văn phòng cao 37-41 tầng– 17 căn Shophouse– 126 căn biệt thự.
• Tiện ích: trường học quốc tế Wellspring Saigon Pearl, Pearl Cafe, Saigon Pearl River Club, thiên đường xanh cùng một loạt các nhà hàng, siêu thị ngân hàng, The Spa Saigon Pearl,…
• Thời điểm khởi công: từ năm 2005.
• Thời gian hoàn thành: đã bàn giao giai đoạn 1 năm 2010, các đoạn sau tiếp tục được mở bán và bàn giao trong các năm sau này.
• Giá bán: 44 tr/m2.
• Giá cho thuê: căn 90 m2 cho thuê giá 13 – 16 tr/tháng.

Saigon Pearl Bình Thạnh – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh..

6. Đại An – Saigon Riverside

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát Triển Nhà Đại An (Saigontourist và và tập đoàn Shih Da Quốc tế – Đài Loan).
• Tổng diện tích: 29.111 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng: 148.708 m2.
• Mật độ xây dựng: 28,88%.
• Tổng vốn đầu tư : 1.000 tỷ.
• Vị trí: 101 Bình Quới, Phường 27, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh.
• Quy mô và sản phẩm:
  • 8 khối công trình cao từ 15-22 tầng.
  • Trung tâm mua sắm rộng 2.000m2, văn phòng cho thuê 5.387m2 và 636 căn hộ 1 – 4 PN với diện tích từ 102 – 235m2.
• Tiện ích:
  • Hồ bơi tiêu chuẩn quốc tế, sân tennis, sauna, massage, thư viện, nhà giữ trẻ, cụm rạp chiếu phim, nhà hàng, cafe, bến du thuyền.
  • Hệ thống hành lang cây xanh rộng 50m dọc bờ sông Sài Gòn.
• Thời điểm khởi công: tháng 8/2010.
• Thời gian hoàn thành: Tháng 03/2015.
• Giá bán: khoảng 26 tr/m2.

* Khi tra tìm các tin rao bán căn hộ này trên mạng thì hầu như không có.

7. Elite Park

• Chủ đầu tư: CTCP Xuất Nhập Khẩu Tổng Hợp Miền Nam (hay Geliximco MN).
• Tổng diện tích: 18.490,4 m2. Diện tích công viên, bờ sông và cây xanh: 10.237,4 m2.
• Mật độ xây dựng: 20%.
• Tổng số vốn đầu tư: hơn 1000 tỷ đồng
• Tổng thầu xây dựng:
• Vị trí: Số 2W Mặt tiền Đường Ung Văn Khiêm và ngã 3 Sông Sài Gòn, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.
• Quy mô và sản phẩm:
  • 2 tòa tháp, cao 22 tầng và 2 tầng hầm, 3 tầng trung tâm thương mại và dịch vụ tiện ích.
  • 208 căn hộ 2 – 3 PN, diện tích 61,83 – 122,69 m2.
• Tiện ích: Trung tâm thương mại, công viên cây xanh, hồ bơi tiêu chuẩn, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, chăm sóc sắc đẹp spa cao cấp, các hệ thống siêu thị, trường học, bệnh viện, khu bóng đá mini, bến du thuyền, an ninh bảo vệ nghiêm ngặt, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động,…
• Thời điểm chính thức mở bán: tháng 10/2016.
• Thời gian hoàn thành:
• Giá bán: 30 – 35 tr/m2.

Elite Park Bình Thạnh – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh..

Với quy mô lớn nên cũng là dự án được quan tâm một thời. Theo thông tin được biết thì dự án bị tạm ngưng thi công năm 2017. Đọc thêm tại đây.