Top 5+ dự án đất nền Long An

Long An với hàng loạt lợi thế đến từ vị trí sát bên TPHCM – thành phố lớn sôi động nhất Việt Nam, hạ tầng giao thông được đồng bộ hóa và khá hoàn hảo về đường bộ và đường thủy, các khu công nghiệp được lấp đầy và hoạt động với hiệu suất cao, chính sách của các cấp chính quyền,… đã trở thành thị trường đầu tư bất động sản trong nhiều năm qua. Trong bài viết này, Thiện Bình xin chia sẻ lời giải đáp cho một câu hỏi thường gặp là Top 5+ dự án đất nền Long An.

Top 5+ dự án đất nền Long An

Đất nền Diamond City (Khu dân cư Quốc Linh) Đức Hòa

• Tên dự án: tên cũ Khu dân cư Quốc Linh, tên mới The Diamond City
• Tổng diện tích khu đất: 35ha
  • Giai Đoạn 1: 12,8ha (589 sản phẩm)
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Bất Động Sản Diamond Land (trực thuộc Thắng Lợi Group)
• Loại hình sản phẩm đầu tư: đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự,…
• Pháp lý: sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
• Vị trí dự án: nằm ở mặt tiền đường  ĐT 824 thuộc Xã Hựu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
• Tiện ích nội khu: Bệnh viện quốc tế, Trường Học, Trung tâm thương mại, Công viên cảnh quan, Sân thể thao đa năng, Hồ bơi, Khu vui chơi trẻ em,…
• Thời gian mở bán: 2022
• Giá bán: từ 20tr/m2

Thị trường đang rất sôi động và nhiều khách hàng booking giữ chỗ để chọn căn tại dự án Diamond City (Khu dân cư Quốc Linh) Đức Hòa. Thiện Bình cho rằng đây là dự án HOT nhất Đức Hòa trong thời điểm hiện tại. Khách hàng muốn đầu tư vào Long An thì đừng bỏ qua nhé, gọi Thiện Bình 0909190247 để được phân tích ưu và nhược điểm của dự án. Đọc chi tiết Diamond City Đức Hòa Long An (Review, lợi thế, nhược điểm, có nên mua?).

Đất nền The Sol City Thắng Lợi

• Tên dự án: The Sol City
• Vị trí dự án: huyện Cần Giuộc, Long An và một phần dự án thuộc địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
• Mật độ xây dựng: 35%
• Tổng diện tích khu đất: 105 ha.
  • Giai Đoạn 1: phân khu Central Hill 36 ha
  • Giai Đoạn 2: phân khu Smart Town 54 ha
  • Giai Đoạn 3: phân khu Sky Gate Town 13 ha
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Hải Sơn
• Đơn vị phát triển: Thắng Lợi Group
• Loại hình sản phẩm: Đất nền ,Nhà phố liên kế , Shophouse.
• Quy hoạch: chi tiết 1/500.
• Diện tích mỗi lô đất: từ 60 – 120m2
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu vĩnh viễn trọn đời
• Tiện ích: 39 tiện ích và đã được thi công hoàn thiện 100%
• Thời gian ra mắt: Quý IV/2020

Thiện Bình đánh giá cao dự án ở điểm gần sông thoáng mát, ở khu vực dân cư đông đúc, gần khu công nghiệp. Đặc biệt, hệ thống tiện ích tại The Sol City khá nhiều, tạo nên sự nổi trội so với đất nền khác hoặc đất dân. Ví dụ, ở đây có khu thể thao phức hợp, cầu chiêu tài, cách đồng hoa hướng dương với cối xay gió, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em,… Giá bán lúc mới vừa mở bán khá tốt, nhưng hiện tại đến đầu năm 2022 thì giá bán từ chủ đầu tư lên tới gần 30tr/m2. Nếu mua lại thì giá rơi vào khoảng 25tr/m2.

Đọc chi tiết The Sol City (Review, lợi thế, nhược điểm, có nên mua?).

Đất nền Everde City Đức Hòa Long An

• Vị trí địa lý: nằm trên mặt tiền của tỉnh lộ 824 và tỉnh lộ 830, xã Hựu Thạnh và xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• Tên chủ đầu tư: Tập đoàn Tân Tạo Group
• Tổng diện tích đất quy hoạch của dự án: 356ha: nhà phố thương mại, nhà liền kề và biệt thự
• Thời gian triển khai dự án: Tháng 12 năm 2018
• Về vấn đề pháp lý: có sổ đỏ riêng của từng nền, xây dựng tự do không theo khuôn mẫu
• Giá bán: giá bán của dự án dao động trong khoảng 17,5 triệu/m2 trước dịch Covid, đến đầu năm 2022 thì giá bán khoảng 20 tr/m2.

Everde City nằm cách ranh giới TPHCM dưới 10km, cụ thể là 8,4km nên thời gian di chuyển nhanh khoảng 15 phút. Ngoài ra, dự án nằm ở Đức Hòa, vốn đang khá nổi trong thời gian gần đây bởi có 2 dự án của Vingroup 900ha và 197ha, Safari Mỹ Quỳnh. Dự án có tổng diện tích 356ha và Bình cho đó là lợi thế, bởi tạo nên một khu đô thị có quy hoạch bài bản, phát triển đồng bộ, từ đó gia tăng giá trị cho sản phẩm nhà đất mà khách hàng đầu tư. Giá bán dự án Everde City là khá ổn, bởi vì ở ven Sài Gòn khó tìm được đất nền dưới 20tr/m2 sau thời điểm dịch Covid-19 hoành hành.

Đất nền Bella Villa Trần Anh Đức Hòa Long An

• Vị trí địa lý: Tỉnh lộ 824, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• Tên chủ đầu tư: Tập đoàn Trần Anh Group
• Tổng diện tích quy hoạch của dự án: 92,945 m2:
• Số lượng sản phẩm:
  • Biệt thự 185 căn
  • Nhà phố 235 căn
• Thời gian triển khai dự án: Tháng 02 năm 2017
• Vấn đề pháp lý: Có sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng không dựa trên khuôn mẫu
• Giá bán: giá bán của dự án dao động trong khoảng 16,5 triệu / m2 thời gian trước dịch Covid-19, sau dịch, giá bán hơn 20 tr/m2.

Đây là một dự án của Trần Anh – chủ đầu tư khá năng động trong triển khai các dự án vùng ven Sài Gòn. Do có quy mô nhỏ và số lượng sản phẩm khoảng 400 nên Thiện Bình cho rằng khá phù hợp để đầu tư. Khi thoát hàng thì chủ đất cũng không bị cạnh tranh quá nhiều như tại các dự án có vài nghìn sản phẩm. Giá bán dự án Bella Villa Bến Lức 20 tr/m2 là có thể chấp nhận được. Các nền dưới 100m2 có giá gần 2 tỷ đồng, các nền trên 100m2 có giá từ 3 tỷ đồng. Giá này đã khá cao so với các dự án khác. Lý do là dự án nằm ở ngay trung tâm, khu dân cư sầm uất và gần các khu công nghiệp, gần nhất là Khu công nghiệp Tân Đức, Tân Đô, gần với Đại Học Tân Tạo, về Sài Gòn dưới 10km.

Đất nền Lago Centro Bến Lức Long An

• Vị trí: đường tỉnh 830 & 824, xã Thạnh Lợi, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
• Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản SeaHolding
• Tổng diện tích quy hoạch của dự án: 13,2 ha bao gồm: Biệt thự, nhà phố và nhà phố thương mại 715 lô
• Thời gian triển khai dự án: tháng 10 năm 2018
• Pháp lý: mỗi nền được cung cấp sổ đỏ riêng, xây dựng tự do không dựa trên khuôn mẫu
• Giá bán: mức giá bán của dự án rơi vào khoảng 15 triệu / m2

Lago Centro có quy mô 13,2ha, với 715 lô đất, cho thấy rằng diện tích dành cho mảng xanh vừa phải chứ không nhiều, phần lớn đất dành để phân lô. Tuy nhiên, sự đa dạng về sản phẩm như đất nền xây nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự giúp cho khách hàng dễ dàng lựa chọn lô đất phù hợp túi tiền. Giá bán 15tr/m2 mang đến cơ hội sở hữu đất cho nhiều khách hàng có tài chính vừa phải. Đọc chi tiết về Lago Centro Bến Lức.

Đất nền Phú An Thạnh Bến Lức Long An

• Vị trí địa lý: Đường tỉnh 830, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
• Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Phú An Thạnh
• Tổng diện tích quy hoạch của dự án: 18.000m2
• Thời gian triển khai dự án: tháng 5 năm 2017
• Vấn đề pháp lý: từng nền được cấp sổ đỏ riêng, xây dựng tự do không theo khuôn mẫu
• Giá bán: giá bán của dự án rơi vào khoảng từ 16 – 25 triệu / m2
• Dự án Nam Long WaterPoint
• Vị trí địa lý: xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
• Tên chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Long Group
• Tổng diện tích quy hoạch của dự án: 355 ha
• Thời gian triển khai dự án: Tháng 5 năm 2018
• Vấn đề pháp lý: 1/500, ra sổ sau khi xây nhà hoàn công, chưa hoàn thiện về mặt cơ sở hạ tầng
• Giá bán: giá bán của dự án dao động trong khoảng từ 15 – 30 triệu / m2

Đất nền Lotus Riverside Bến Lức Long An

• Vị trí địa lý: đường Nguyễn Trung Trực và DT830, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
• Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Tây Nam Land
• Tổng diện tích quy hoạch của dự án: 42 ha
• Thời gian triển khai dự án: tháng 7 năm 2018
• Vấn đề pháp lý: Chưa hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, 12 – 18 tháng mới cấp sổ hồng
• Giá bán: giá bán của dự án dao động trong khoảng 13 – 17 triệu / m2

Dự án nằm ở ven sông nên khá thoáng mát, lại ở gần Khu công nghiệp Thuận Đạo nổi bật nhất khu vực và ở nơi dân cư sinh sống đông đúc, vì thế mà giá trị hiện tại lẫn tương lai đều cao, và việc thanh khoản cũng dễ dàng. Giá bán chưa tới 20 tr/m2 là có thể chấp nhận được.

Đất nền Hoàng Phúc Garden Cần Đước Long An

• Vị trí địa lý: nằm ngay tại mặt tiền đường DT 830 xã Long Sơn, huyện Cần Đước, tỉnh Long An
• Tên chủ đầu tư: Công ty Trách nhiệm hữu hạn XNK Đầu Tư và Xây Dựng Bất Động Sản Hoàng Phúc
• Tổng diện tích đất quy hoạch của dự án: 20.000m2
• Thời gian triển khai dự án: tháng 12 năm 2018
• Vấn đề pháp lý: mỗi đất nền được cung cấp sổ đỏ riêng, xây dựng không dự trên khuôn khổ của nhà đầu tư
• Giá bán: giá bán của dự án hiện nay dao động trong khoảng từ 10 – 12 triệu/m2

Theo Thiện Bình nhận xét thì dự án này cách ranh giới TPHCM khoảng 15km, tương đương 30 phút di chuyển, mà có giá bán khoảng 10tr/m2 thì khá rẻ. Để giá bán tăng cao nhiều lần thì phải chờ đợi một thời gian nữa khi có sự kiện nào đó hoặc có sóng trên thị trường Đức Hòa. Một điểm Thiện Bình không đánh giá cao ở Hoàng Phúc Garden Cần Đước Long An là không nằm ven sông và không nằm gần một khụ công nghiệp cụ thể nào.

Tổng kết Top 5+ dự án đất nền Long An

Trên đây là danh sách một loạt các dự án đất nền đã trở thành tâm điểm chú ý của nhiều khách hàng và những nhà đầu tư tại tỉnh Long An. Nếu những ai đang quan tâm tới việc đầu tư bất động sản Long An thì bài viết này là dành cho bạn. Ta có thể thấy rằng, vào thời điểm viết bài này, đầu năm 2022 thì giá bán các dự án tại Long An khoảng 20 tr/m2, không còn mức giá 10 tr/m2 như một vài năm trước. Có điều này là do giá cả tăng cao, lạm phát, và do sự phát triển của bất động sản, dịch bệnh Covid-19 đẩy dòng tiền về bất động sản liền thổ nhiều hơn (trước đó đầu tư vàng, chứng khoáng, căn hộ,…)

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG các dự án ở Long An, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.