Phân tích vị trí Mizuki Park

Mizuki Park đã vinh dự nhận 2 giải thưởng quốc tế Asia Property Awards 2018 là hạng mục “Khu phức hợp tốt nhất” (Best Mixed use Development) và “Khu căn hộ biệt lập tốt nhất” (Best Condominium). Có thể nói, đây là một trong những khu đô thị đáng sống nhất tại Bình Chánh, Nam Sài Gòn. Một trong những điểm sáng của dự án này là vị trí tuyệt đẹp, liên kết vùng cực kỳ thuận tiện. Mizuki Park tọa lạc trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TPHCM. Sau đây hãy cùng Thiện Bình đi vào phân tích vị trí Mizuki Park.

vị trí mizuki park

Liên kết vùng của khu đô thị Mizuki Park

Vị trí Mizuki Park - liên kết vùng

  • 4km đến Phú Mỹ Hưng Quận 7.
  • 3,5km đến Chợ Lớn Quận 5.
  • 8km đến Chợ Bến Thành Quận 1.
  • 13,5km đến sân bay Tân Sơn Nhất Quận Tân Bình.

Liên kết vùng của khu đô thị Mizuki Park

  • Trung tâm thương mại lớn: SCVivo City (5,8 km), Lotte Mart (7 km), Crescent Mall (7,7 km).
  • Trường đại học lớn bậc nhất Sài Gòn: RMIT (4,7 km), Tôn Đức Thắng (5,4 km), Đại học Cảnh Sát Nhân Dân (5,4 km), Đại học Marketing (9,4 km), Đại học kinh tế Nguyễn Văn Linh (3,2 km).
  • Chợ đầu mối Bình Điền (7,6 km) – nơi cung cấp thức ăn cho phần lớn quán ăn, nhà hàng trong thành phố và các tỉnh lân cận, Chợ Lớn (5 km) – một trong các chợ bán sỉ lớn nhất Sài Gòn, Chợ An Đông (6,7 km) – chợ sỉ quần áo.
  • Trường quốc tế: Việt Úc (6,2 km), Albert Einstein (3 km).
  • Bệnh viện quốc tế: Pháp Việt (7,5 km), Tim Tâm Đức (7,6 km) ở khu Phú Mỹ Hưng, Chợ Rẫy (6 km), Nhi Đồng 1 (7,7 km).
  • Trung tâm vui chơi – giáo dục trẻ em Vietopia (5,8 km).
  • Khu thể thao Thành Long (4,3 km).

Tiện ích ngoại khu Khu đô thị Mizuki Park - Vị trí Mizuki Park

Có thể thấy rõ rằng từ Mizuki đi đến các bệnh viện lớn, đại học lớn, trung tâm thương mại lớn đều không quá xa, dưới 10 km. Vì vậy, gia đình cư dân với thành viên ở độ tuổi nào cũng đều hưởng những tiện ích giáo dục, chăm sóc sức khỏe, mua sắm,…

Trục đường huyết mạch – Đại lộ Nguyễn Văn Linh

Đại lộ Nguyễn Văn Linh được biết đến là một trong những con đường đẹp và hiện đại cũng như mang ý nghĩa quan trọng đối với thành phố. Con đường dài đến 17,8 km, nối từ đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 đến Quốc lộ 1A (đoạn đi qua Bình Chánh), kết nối với đường dẫn cao tốc Thành phố HCM – Trung Lương. Lộ giới của đường được quy hoạch lên đến 120 m, có 10 làn xe, 10 cây cầu. Tổng vốn đầu tư khoảng 100 triệu USD.

Những công trình ở trên mặt tiền hoặc có kết nối đến Nguyễn Văn Linh sẽ có liên kết vùng tốt. Có thể khoảng cách di chuyển đến một địa điểm nào đó xa nhưng tốc độ cho phép trên đường này cao cũng như sự thông thoáng hầu như không kẹt xe và ngập nước làm giảm thời gian di chuyển. Từ Mizuki Park ngay mặt tiền Nguyễn Văn Linh, cư dân chỉ mất khoảng 10 – 15 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng với hàng loạt tiện ích hiện đại bậc nhất Sài Gòn. Ngoài ra, theo Nguyễn Văn Linh, xe cộ mất khoảng 20 phút di chuyển từ Mizuki Park đến trung tâm Quận 1 – nơi có nhiều tòa nhà văn phòng và các địa điểm quan trọng lâu đời của thành phố khá nhanh. Thêm vào đó, từ khu đô thị của Nam Long ở Bình Chánh chạy theo Nguyễn Văn Linh khoảng 9 km (15 phút) là sẽ gặp Quốc Lộ 1A, từ đó dẫn về miền Tây hoặc Quận Bình Tân.

Đại lộ Nguyễn Văn Linh

Vị trí Mizuki Park - liên kết vùng

Theo như bản đồ bên dưới có thể thấy từ Mizuki Park theo Nguyễn Văn Linh có thể đi các hường khác nhau, đến các khu vực khác của TPHCM và ra ngoài thành phố nhanh chóng dễ dàng. Cụ thể hơn, từ Mizuki ra Nguyễn Văn Linh rồi theo cao tốc Hồ Chí MInh – Long Thành – Dầu Giây, ta có thể đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu,… hay ra tận Phan Thiết. Ngoài ra, theo cao tốc Bến Lức – Long Thành ta có thể di chuyển nhanh về phía đảo Cần Giờ, đến Đồng Nai, sân bay Long Thành nhanh chóng. Theo hướng ngược lại thì Nguyễn Văn Linh kết nối cực kỳ tốt với Quốc lộ 1A, cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận để về các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Đọc chi tiết về Cao tốc Bến Lức – Long Thành

Nút giao Mizuki và Nguyễn Văn Linh

Trước khi Mizuki Park giai đoạn 1 bàn giao và cư dân về ở, người đi đường từ Q1,2,9,10,11,…đi đến Mizuki Park phải vòng lên ngã tư Quốc lộ 50 – Nguyễn Văn Linh để quay đầu xe. Hay để từ Mizuki Park đi miền Tây, Bình Tân thì phải đi lên cầu Xóm Củi hoặc ngã tư Phạm Hùng – Nguyễn Văn Linh để quay đầu xe.

Từ cuối năm 2019, một vài tháng sau khi bàn giao nhà giai đoạn 1 Mizuki Park thì thông xe nút giao (ngã ba) Mizuki – Nguyễn Văn Linh. Thời gian di chuyển đi và đến Mizuki Park được rút ngắn, ước tính người đi xe tiết kiệm 7 – 10 phút. Nam Long đã thực hiện đúng lời hứa của mình, khi khu đô thị đi vào hoạt động thì sẽ có nút giao giúp cư dân di chuyển thuận tiện. Ngã ba này giúp giảm thời gian đi lại, tăng giá trị khu đô thị Mizuki Park và uy tín của chủ đầu tư.

Ngã ba Mizuki và Nguyễn Văn Linh (nút giao Mizuki và Nguyễn Văn Linh)

Nút giao Mizuki và Nguyễn Văn Linh

Mizuki Park nằm trong Khu đô thị vệ tinh Nam Sài Gòn

Bạn có biết TPHCM có bao nhiêu đô thị vệ tinh? Khu đô thị vệ tinh Nam Sài Gòn có vai trò, chức năng gì và quan trọng ra sao, hạ tầng phát triển thế nào? Trước tiên, chúng ta điểm qua quy hoạch tổng thể của TPHCM các khu đô thị:

  • Khu đô thị Đông rộng 21.100ha, phát triển ngành dịch vụ cao cấp và công nghiệp kĩ thuật cao.
  • Khu đô thị phía Tây có diện tích 19.100ha, phát triển khu công nghiệp mới, khu công nghiệp tập trung, là đầu mối giao lưu kinh tế với ĐBSCL.
  • Khu đô thị Trung Tâm có diện tích 15.000ha, là trung tâm hành chính.
  • Khu đô thị phía Bắc, rộng 14.900ha, phát triển ngành dịch vụ, du lịch sinh thái,nông nghiệp kỹ thuật cao.
  • Khu đô thị phía Nam, rộng 19.400ha, phát triển Khu đô thị đặc khu kinh tế, dịch vụ cảng kết hợp dịch vụ thương mại khác.

Quy hoạch tổng thể các khu đô thị TPHCM

Như vậy, khu đô thị phía Nam đứng thứ 2 về diện tích trong các khu đô thị vệ tinh TPHCM và được định hướng trở thành đặc khu kinh tế, có dịch vụ cảng phát triển. Đặc khu kinh tế phía Nam bao gồm Quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ và một phần Bình Chánh. Có thể nói cảng biển là nơi bắt đầu cho sự phát triển của nhiều khu vực, khu đô thị trên thế giới. Mizuki Park cách cảng biển Hiệp Phước, Nam Sài Gòn chỉ 15 km, thời gian di chuyển khoảng hơn 20 phút thông qua Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ.

Hạ tầng Nam Sài Gòn có sức bật mạnh

Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ lên 6 – 8 làn xe, chiều dài 7,5km, và tổng vốn đầu tư 8.470 tỷ đồng sẽ giúp giao thông ở khu vực Nam Sài Gòn thông suốt. Ngoài Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ khi mở rộng được kì vọng là tuyến đường huyết mạch của Nam Sài Gòn. Theo quy hoạch, dọc theo Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo có tuyến Metro số 4 – kết nối Quận 12 đến Bến Thành, Quận 1 với nhà ga cuối nằm tại khu đô thị cảng Hiệp Phước. Khi metro hoạt động, giao thông trở nên thông suốt từ Nam Sài Gòn đến các khu vực khác của thành phố.

Nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh gồm 2 giai đoạn, giúp giảm kẹt xe ở khu vực này, hoàn thiện giao thông khu vực và thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội khu Nam cũng như toàn thành phố. Giai đoạn 1 – xây dựng hầm chui trên đường Nguyễn Văn Linh với vốn 830 tỷ đồng, 3 làn xe, tốc độ 60km/h, đã được khởi công vào tháng 4/2020, dự kiến cuối năm 2021 hoàn thành.

Giai đoạn 2 – xây 2 cầu vượt, 2 hầm chui sẽ được tiền hành sau khi giai đoạn 1 hoàn thành nhằm giảm kẹt xe, đảm bảo giao thông. Dự kiến sẽ hoàn thiện giai đoạn 2 vào tháng 6/2022. Tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 830 tỷ đồng.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành dài 57,7km, với tổng vốn giai đoạn 1 là 31.320 tỷ đồng. Dự án được khởi công vào 19/7/2014. Cao tốc đi qua 3 tỉnh, thành phố Tỉnh Long An, TP. Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai. Một khi hoàn thành sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Cao tốc Bến Lức – Long Thành thu hút đầu tư và du lịch của các tỉnh/thành mà dự án đi qua. Khu Nam Sài Gòn hưởng lợi lớn nhất từ dự án này.

Vành Đai 3 có 4 – 8 làn xe, dài 89,3km, tổng vốn 55,805 tỷ đồng. Đoạn số 4 của dự án Bến Lức – quốc lộ 22 dài 28,9 km, đi qua địa phận Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Long An. Khi hoàn thành, đường này giúp rút ngắn giao thông liên vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế. Việc chuyển từ khu Nam Sài Gòn đến Bình Dương, Đồng Nai sẽ thuận lợi hơn.

Vành Đai 4 có 6 – 8 làn xe, 197,6km, 98.537 tỷ đồng được quy hoạch để làm lực đẩy cho khu vực vùng trọng điểm kinh tế phía Nam.

Khi các dự án kể trên hoàn thành, từ Mizuki Park đi đến các khu vực trong vùng trọng điểm kinh tế phía Nam hoặc các địa điểm khác của thành phố trở nên nhanh chóng.

 

Nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh

 

Vành Đai 3, Vành Đai 4

Khu vực phía Đông Sài Gòn khá “dậy sóng” trong vài năm vừa qua. Điều này có thể nhận thấy bởi làn sóng đầu tư xê dịch về phía này. Tuy nhiên có thể thấy tiện ích ở khu vực này, nhất là Thành phố trẻ Thủ Đức chưa thể nào so sánh được với khu Nam Sài Gòn nơi có Phú Mỹ Hưng được quy hoạch xứng tầm, với đại lộ Nguyễn Văn Linh,… Giá trị của Mizuki Park tại Nam Sài Gòn là bền vững, không phải là giá trong đợt sốt đất bỗng tăng cao rồi giảm mạnh.

Bạn muốn mua căn hộ Mizuki Park? Hãy liên lạc với chúng tôi theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình, xem nhà ngay, giỏ hàng đa dạng. BẤM VÀO ĐÂY ĐỂ XEM GIỎ HÀNG KHU ĐÔ THỊ MIZUKI PARK.

Đánh giá post

Leave a Reply