Vincity Quận 9

Thông tin nhanh về dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

  • Diện tích: 271 ha.
  • Nhà thầu chính: Coteccons.
  • Vị trí: 200 Nguyễn Xiển, Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh. BẤM VÀO ĐÂY để xem vị trí dự án trên Google Maps.
  • Thời gian dự kiến hoàn thành: 2022.
  • Tư vấn và thiết kế cảnh quan: EDSA (Mỹ).
  • Sở hữu: vĩnh viễn cho người có quốc tịch Việt Nam, thời hạn sở hữu 50 năm cho người nước ngoài.

Cập nhật thông tin mở bán mới nhất – siêu HOT về Vinhomes Grand Park

  • Hơn 10.000 căn hộ của phân khu The Rainbow đã được bán sạch trong vòng 17 ngày.
  • Phân khu thấp tầng (Nhà phố + Biệt Thự) The Manhattan sẽ được ra mắt vào Tháng 5/2020. Hiện đang nhận đặt cọc giữ chỗ, chỉ 100 triệu đồng.
  • Phân khu The Origami dự kiến sẽ được ra mắt vào Tháng 6/2020. Hiện đang nhận đặt cọc giữ chỗ, chỉ 50 triệu đồng.

Tiến độ dự án mới nhất tháng 4/2020

  • Phân khu the Rainbow:
    • Hầu hết các tòa nhà đã cất nóc.
    • Khách hàng bắt đầu nhận nhà từ tháng 6/2020.
    • Hệ thống cảnh quan và nội khu đang được gấp rút hoàn thành để tạo nên mảng xanh trong thời gian sắp tới.
    • Các hạng mục của 17 tòa nhà hoàn thiện trên 90%.
    • Hoàn thành lắp máy lạnh điều hòa cho các căn hộ.
    • Nội thất trong nhà và WC đã lắp đặt xong.
    • Sàn gỗ công nghiệp và hệ thống điện chiếu sáng ngoài căn hộ đã hoàn thiện.
  • Phân khu 2 hoàn thành móng.
  • Phân khu 3 và 4 đã hình thành mặt bằng.
  • Nhà phố: thi công hạ tầng, ép cọc thử tải móng cọc.
  • Biệt thự: hoàn thiện sông nhân tạo và hạ tầng, trồng cây các tuyến đường, ép cọc thử tải móng cọc.
  • Công viên ánh sáng, biểu tượng của dự án đã hoàn thiện. 14/1/2020 đến 29/1/2020 chương trình du xuân đã diễn ra tại đây.
  • Công viên 36ha đã hoàn thành 70%.
  • Trung tâm thương mại Vincom đã xây xong tầng hầm có 4 tầng, dự tính xây 8 tầng nổi.
  • Các nhà thầu thì công: 5 nhà thầu chính và gần 70 nhà thầu phụ tham gia.
Video tiến độ dự án.
Công viên ánh sáng tại Vinhomes Grand Park đã hoàn thành.

Công viên ánh sáng tại Vinhomes Grand Park đã hoàn thành.

Video Flycam toàn cành công viên và căn hộ Vinhomes Grand Park.
Đại công viên tại Vinhomes Grand Park sắp hoàn thành.

Đại công viên tại Vinhomes Grand Park sắp hoàn thành.

Biểu tượng dự án Vinhomes Grand Park.

Biểu tượng dự án Vinhomes Grand Park, Phân khu The Rainbow, tiểu khu Saphire 5 (VIP).

Tiến độ thi công dự án Vinhomes Grand Park, Phân khu The Rainbow, các tiểu khu Saphire đã cất nóc.

Tiến độ thi công dự án Vinhomes Grand Park, Phân khu The Rainbow, các tiểu khu Saphire đã cất nóc.

Tiến độ thi công dự án Vinhomes Grand Park, Rainbow

Tiến độ thi công dự án Vinhomes Grand Park: ngay bên cạnh Phân khu The Rainbow hoàn thành trong một hai tháng nữa là phân khu Origami đã xong phần móng, chuẩn bị mở bán.

Một số hình ảnh cất nóc vài tòa nhà của phân khu The Rainbow từ tháng 10/2019

Lễ cất nóc vài tòa nhà của phân khu The Rainbow, Vinhomes Grand Park.

Lễ cất nóc vài tòa nhà của phân khu The Rainbow, Vinhomes Grand Park.

Lễ cất nóc vài tòa nhà của phân khu The Rainbow, Vinhomes Grand Park.

Lễ cất nóc vài tòa nhà của phân khu The Rainbow, Vinhomes Grand Park.

Điều gì tạo nên sự khác biệt tại Vinhomes Grand Park?

  • Được phát triển theo mô hình đại đô thị đẳng cấp quốc tế và được gọi là “Thành phố công viên”. Điểm nhấn là đại công viên.
  • Được nâng tầm lên thành Đô thị thông minh đẳng cấp số 1 Việt Nam.
  • Mật độ xây dựng thấp 22,5 %, phần diện tích còn lại dành cho không gian cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng.
  • Hệ thống với tiện ích khép kín, vận hành và quản lý đồng bộ.
  • Tổng diện tích “siêu khủng” tại Hồ Chí Minh City, lên đến 271 ha.
  • Vị trí đắc địa khu Đông Sài Gòn, liền kề Metro số 1, sân bay Long Thành, nằm trên đường vành đai 3.

Phối cảnh dự án Vinhomes Grand Park

Phối cảnh dự án Vinhomes Grand Park

Phối cảnh dự án Vinhomes Grand Park nhìn từ trên cao.

0 – Phân khu 1 the Rainbow (đã bán hết)

1 – đường vành đai 3 trên cao

2 – Phân khu 2 the Hospitality (the Origami)

3 – Phân khu 2 the Middle

4 – Phân khu 3 the Ocean

5 – Công viên Ánh Sáng (Grand Forest, Nhiệt Đới)

6 – Khu nhà phố (the Manhattan)

7 – Đảo dưỡng sinh

8 – Vincom Mega Mall

9 – Đường Phước Thiện (cổng dự án)

10 – Khu biệt thự và dinh thự cao cấp

11 – Sông Tắc

12 – Sông Đồng Nai

Phân tích kỹ vị trí tiềm năng của Vinhomes Grand Park

vị trí tiềm năng của Vinhomes Grand Park

Vị trí tiềm năng của Vinhomes Grand Park, bao bọc bởi Nguyễn Xiển, Phước Thiện, sông Tắc và sông Đồng Nai.

Về tổng quan, Vinhomes Grand Park toạ lạc tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9. BẤM VÀO ĐÂY để xem vị trí dự án trên Google Maps. Điểm nhấn của Vinhomes Grand Park là:

  • Ngay cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Kế cận tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.
  • Di chuyển nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành.
  • Nằm trên tuyến đường vành đai 3 sắp hình thành.

Sau đây ta đi vào phân tích rõ hơn:

Kết nối nhanh đến các khu vực trọng điểm

  • Cao tốc Long Thành – Dầu Giây: 4 km.
  • Vành Đai 3: đi ngang qua dự án.
  • Vành Đai 2: liền kề dự án.
  • Trung Tâm Hành Chính Quận 9: liền kề.
  • Khu Công Nghệ Cao Quận 9: 2 km.
  • Coop Mart Quận 9: 2 km.
  • Bệnh Viện Đa Khoa Thành Phố: 1 km.
  • Ga Tàu Điện Đô Thị Trung Tâm Trung Chuyển Hàng Hóa.
  • Sân Golf Rạch Chiếc: 4 km.
  • Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên: 5 km.
  • Bệnh Viện Ung Bứu cơ sở 2: 5.3 km.
  • Sài Gòn Golf Quận 2: 5 km.
  • Khu du lịch Suối Tiên: 6 km.
  • Bến Xe Miền Đông mới: 7 km.
  • Trung Tâm Hành Chính mới Thủ Thiêm: 10 km.
  • Tỉnh Bình Dương: 9 km.
  • Sân Bay Long Thành: 18 km.
  • Thành Phố Biên Hòa: 18 km.
  • Thành Phố Mới Nhơn Trạch: 15 km.

Vinhomes Grand Park Kết nối nhanh đến các khu vực trọng điểm

Gần các trục giao thông chính

Khu vực có hệ thống cơ sở hạ tần giao thông đồng bộ và nằm gần các trục giao thông chính:

  • Ngay vị trí giao của đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện. Đây là 2 con đường huyết mạch ở Quận 9 cũng như khu Đông Sài Gòn.
Vị trí tiềm năng của Vinhomes Grand Park.

Vị trí tiềm năng của Vinhomes Grand Park.

  • Cao tốc Long Thành – Dầu Giây (tuyến 55 km đưa vào hoạt động từ 8/2/2015) có ý nghĩa quan trọng trong việc kết nối giao thông và kinh tếcác tỉnh miền Tây, Đông Nam Bộ, TP.HCM và Tây Nguyên. Thời gian đi lại giữa TP.HCM và Đồng Nai giảm từ 3 giờ xuống còn 1 giờ, TP.HCM và Phan Thiết giảm từ 5 giờ xuống còn 3 giờ, TP.HCM và Vũng Tàu giảm từ 1.5 giờ xuống còn 1 giờ. Khoảng cách từ TP.HCM và ngã ba Dầu Giây rút ngắn còn 20 km, thời gian đi chỉ còn 1 giờ, giảm hơn 2 giờ so với đi theo lộ trình cũ. Cao tốc Long Thành – Dầu Giây là một phần trong hệ thống cao tốc Bắc Nam phía đông. Nó kết nối các cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Dầu Giây – Liên Khương, Dầu Giây – Phan Thiết, Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành. Việt Nam đang nghiên cứu mở rộng cao tốc này lên 12 làn xe.
  • Vành Đai 2 là tuyến đường bộ đô thị cấp 1, dài khoảng 70 km, có ý nghĩa quan trọng trong giao thông thành phố Hồ Chí Minh. Lộ trình như sau: Ngã Tư Gò Dưa -> Quốc Lộ 1 -> nút giao Tân Tạo -> đường Hồ Học Lãm -> Phú Định -> Trịnh Quang Nghị -> Nguyễn Văn Linh -> cầu Phú Mỹ -> ngã tư Bình Thái -> Gò Dưa. Đường đi qua các quận sau đây: Quận 2, Quận 7, Quận 8, Quận 9, Quận 12, Bình Tân, Bình Chánh, Thủ Đức.
Vành Đai 2 khi khép kín.

Vành Đai 2 khi khép kín.

  • Vành Đai 3

Dự án Vành Đai 3 có tổng chiều dài gần 97.7 km, đi qua Long An, Bình Dương, TPHCM và Đồng Nai. Đường gồm 4 phân đoạn:

    • Phân đoạn 1: Tân Vạn – Nhơn Trạch.
    • Phân đoạn 2: Bình Chuẩn – Tân Vạn.
    • Phân đoạn 3: Quốc Lộ 22 – Bình Chuẩn.
    • Phân đoạn 4: Bến Lức – Quốc Lộ 22.

Vành Đai 3 đóng vai trò quan trọng trong việc liên kết vùng, tạo tiền đề phát triển kinh tế cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Vành Đai 3

Quy hoạch Vành Đai 3.

  • Nguyễn Duy Trinh (đoạn từ đường Vành Đai 2 đến KCN Phú Hữu) dài 1.6 km sắp mở rộng ra 30 m cho 4 làn xe ô tô và 2 làn xe gắn máy lưu thông.

Dự án tiếp giáp 2 con sông lớn: Đồng Nai và Tắc

Hai sông lớn Đồng Nai và sôngTắc đem đến không khí trong lành mát mẻ. Ngoài ra, theo đúng quan niệm từ xa xưa của người Việt ta là nơi ở phải ở đất cao và gần sông ngòi, là vị thế đẹp, đem đến tài lộc, sức khỏe.

Vị trí cửa ngõ phía Đông

Dự án nằm ở vị trí cửa ngõ phía Đông, từ đó di chuyển đến các tỉnh thành như Bình Phước, Đồng Nai, Bình Dương.

Di chuyển thuận tiện vào trung tâm thành phố? Các cung đường

Cách trung tâm thành phố 25 km (khoảng 40 phút xe máy hoặc ô tô) về phía Đông, Vinhomes Grand Park không làm khó cư dân khi di chuyển về trung tâm bằng các cung đường sau:

Cung đường 1: Nguyễn Xiển – Nguyễn Duy Trinh – Cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm – Trung Tâm Quận 1. Đây là cung đường chính nối Q1 và Q9.

Đại lộ Mai Chí Thọ

Đại lộ Mai Chí Thọ.

Cung đường 2: Nguyễn Xiển – Hoàng Hữu Nam – Suối Tiên – Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên.

Hiện tại cung đường này vẫn đang được cư dân Q9 chọn đi về Q1. Tuyến đường bộ dọc Metro số 1 hoạt động thông suốt đã từ lâu. Trong thời gian rất ngắn, Metro số 1 hoàn thành, cư dân Vinhomes Grand Park tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc để di chuyển về trung tâm.

Tuyến metro số 1

Tuyến metro số 1.

Cung đường 3: Nguyễn Xiển – Lê Văn Việt – Xa Lộ Hà Nội – Cầu Sài Gòn – Trung Tâm Quận 1.

Xa Lộ Hà Nội

Xa Lộ Hà Nội.

BẤM VÀO ĐÂY để xem đường đi giữa trung tâm thành phố và Vinhomes Grand Park.

Vị trí của Vinhomes Grand Park đáp ứng nhu cầu của khách hàng nào?

  • Khách hàng mua ở:
    • Đang sinh sống và làm việc tại Quận 9, Thủ Đức, Quận 2, Quận 1, Quận 7, Đồng Nai, Bình Dương.
    • Làm việc ở khu trung tâm Quận 1.
  • Khách hàng an cư ở tỉnh khác lân cận hoặc xa muốn tìm một nơi chốn thư giãn, tận hưởng cuộc sống hiện đại tại TPHCM.
  • Khách hàng đầu tư sẽ chốt lời do vị trí thuận lợi và các công trình giao thông đang gấp rút hoàn thành.

Đô thị thông minh là gì?

Trong thời đại 4.0, việc ứng dụng công nghệ vào đời sống ngày càng trở nên phổ biến. Các khu đô thị 4.0 hay còn gọi là đô thị thông minh đã khá quen thuộc tại các quốc gia phát triển. Thế giới đã bỏ ra khoảng 15 tỷ USD để kiến tạo nhiều thành phố thông minh, theo một báo cáo năm 2015. Con số này được kỳ vọng là 34.45 tỷ USD nghĩa là gấp đôi vào năm 2020.

Một số ví dụ về thành phố thông minh khá thành công ở Châu Á như Songdo (Hàn Quốc), Fujisawa (Nhật Bản), Derbyshire (Singapore). Vingroup dẫn đầu xu thế này ở thị trường Việt Nam, ứng dụng công nghệ vào quản lý, vận hành, đảm bảo an toàn, an ninh, sức khỏe và nhiều tiện ích khác cho người dân. Bạn hoàn toàn có khả năng trở thành một trong những cư dân đầu tiên của thành phố thông minh tại Việt Nam. Hãy liên lạc với chúng tôi để được tư vấn.

thành phố thông minh Vinhomes Grand Park

Thành phố thông minh Vinhomes Grand Park.

Nói về khu đô thị thông minh, những điểm sau đây làm cho Vinhomes Grand Park là một lựa chọn hoàn hảo trong thời đại 4.0.

1. Vận hành thông minh

Tích hợp công nghệ kỹ thuật, trí tuệ nhân tạo vào quản lý đô thị:

  • Công nghệ được sử dụng để điều khiển và quản lý hệ thống thắp sáng, bao gồm đèn đường nhằm giảm chi phí cho năng lượng, nhân viên điều hành, theo dõi, kiểm tra.
  • Tình trạng rò rỉ nước sạch cũng được theo dõi và phát hiện nhanh bằng cảm biến nhằm mục đích tránh lãng phí nước của thành phố cũng như thất thoát tiền bạc của cư dân khu đô thị.
  • Việc giám sát độ ô nhiễm không khí cũng được “thông minh hóa”. Từ đó cư dân, đặc biệt những người dễ nhiễm bệnh đường hô hấp, người già, trẻ em, được cung cấp thông tin cảnh báo kịp thời, có biện pháp phòng ngừa và đối phó kịp thời.
  • Sử dụng ứng dụng thông minh để cư dân chủ động liên hệ, xử lý vấn đề với ban quản lý.
  • Cài đặt màn hình radar điện tử ở các nút giao thông trọng yếu nội khu. Giám sát tình trạng giao thông bằng công nghệ và báo cho cư dân.
giao thông thành phố thông minh Vinhomes Grand Park

Giao thông thành phố thông minh Vinhomes Grand Park.

  • Cư dân nắm rõ được tình hình khu đô thị chỉ bằng vài nút bấm trên điện thoại hay thiết bị thông minh khác.
thành phố thông minh Vinhomes Grand Park

Thành phố thông minh Vinhomes Grand Park với cuộc sống một chạm.

  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy thông minh, đưa ra cảnh báo, hướng dẫn lối đi thoát nạn trên ứng dụng Smartphone.
  • Công nghệ cảm biến sẽ được tích hợp tại hầm để xe và truyền những thông tin cho cư dân trên ứng dụng Smartphone. Từ đó, cư dân nắm được chỗ trống, tìm chỗ đỗ xe thuận tiện lên nhà mình nhanh chóng.
Tìm chỗ đỗ xe thông minh Vinhomes Grand Park

Tìm chỗ đỗ xe thông minh tại Vinhomes Grand Park.

2. An ninh thông minh

  • Nhận diện gương mặt Face ID cho cư dân.
  • Thang máy được phân tầng giúp an ninh được kiểm soát chặt chẽ hơn. Ngoài ra, thang máy chỉ di chuyển đến tầng bạn sinh sống.
  • Gửi cảnh báo kèm theo hướng dẫn thoát nạn khi xảy ra sự cố.
  • Hệ thống Camera thông minh tích hợp trí tuệ nhân tạo, tự động phân tích người lạ mặt, biển số xe, cảnh báo cho đội ngũ bảo vệ.
an ninh camera thành phố thông minh Vinhomes Grand Park

An ninh thành phố thông minh Vinhomes Grand Park được hỗ trợ bởi khoảng 500.000 camera tích hợp trí tuệ nhân tạo giúp cảnh báo người lạ mặt.

3. Căn hộ thông minh

  • Triển khai các gói dịch vụ căn hộ thông minh, dùng ứng dụng hoặc giọng nói để điều khiển.
  • Cung cấp vòng tay thông minh cho cư dân để theo dõi các chỉ số sức khỏe, có nút bấm gửi cảnh báo cho người thân. Các bậc phụ huynh không phải lo lắng khi các con vui chơi trong khu dân cư.
  • Hệ thống intercome giúp cư dân mở cửa cho bạn bè, người thân và khách đến thăm tự động.

4. Cộng đồng thông minh

  • Xây dựng nền tảng thương mại điện tử giúp cư dân thanh toán và mua sắm tiện lợi mà không cần tiền mặt.
  • Áp dụng giải pháp Smart Kid Pay được thiết kế riêng cho cư dân nhí, giúp trẻ quản lý tài chính & chi tiêu.
mua sắm thành phố thông minh Vinhomes Grand Park

Mua sắm thành phố thông minh Vinhomes Grand Park.

Tiện ích khép kín

Vinhomes Grand Park cũng như được biết đến như là nơi “khép kín vòng đời khách hàng” bởi vì cư dân có thể:

  • Ở nhà Vinhomes.
  • Mua sắm ở Vincom và Vinmart+.
  • Chăm sóc sức khỏe ở Vinmec.
  • Học ở Vinschool và Vinuni.
  • Nghỉ dưỡng ở Vinpearl và Vincharm.
  • Dùng điện thoại Vinsmart.
  • Đi xe ô tô Vinfast.

An toàn tuyệt đối

Tầng trú hiểm là tầng 20 của mỗi tòa nhà, lần đầu tiên tại Việt Nam, được thiết kế ở Vinhomes Grand Park.

Cháy, nổ, rò rỉ ga được cảm biến phát hiện nhanh và chính xác ở từng tòa nhà.

Phát hiện vị trí tiêu hao nhiên liệu nhờ vào cảm biến trang bị ở mỗi tòa nhà.

Vật liệu xây dựng hiện đại giúp tăng khả năng cách âm, cách nhiệt, độ an toàn, độ bền và tuổi thọ căn hộ.

Phòng lánh nạn – duy nhất tại Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park được giới thiệu về phòng lánh nạn tầng 20 nhưng rất nhiều khách hàng chưa hiểu rõ lắm về khái niệm mới này trong thị trường bất động sản Việt Nam. Mục đích của nó là gì, tiêu chuẩn kỹ thuật, thiết kế ra sao, an toàn thế nào?

Đối với các tòa nhà có chiều cao trên 30 tầng (trên 100 m), việc chạy từ lầu cao xuống dưới đất lánh nạn là điều vô cùng khó khăn trong các tình huống khẩn cấp. Việc dành riêng một tầng ở giữa tòa nhà để các cư dân ở các tầng phía trên chạy xuống trú ẩn giảm thời gian di chuyển đến nơi an toàn. Các cư dân ở tầng thấp hơn tầng trú ẩn nhưng gần tầng trú ẩn hơn so với mặt đất có thể di chuyển lên đây thay vì di chuyển xuống đất.

Tầng này được thiết kết theo những tiêu chuẩn khắt khe, tường phải chống cháy, bên trong trang bị đầy đủ thiết bị chống tụ khỏi, thiết bị liên lạc, thiết bị chữa cháy.

phòng lánh nạn tầng 20 Vinhomes Grand Park

Phòng lánh nạn tầng 20 Vinhomes Grand Park.

Bộ Xây dựng quy định tiêu chuẩn kỹ thuật về gian lánh nạn của tòa nhà cao tầng trong QCVN 04-1:2015/BXD, cụ thể như sau:

Đối với tòa nhà cao trên 100 m (khoảng trên 30 tầng), chủ đầu tư phải quy hoạch Gian lánh nạn với các tiêu chuẩn:

  • Khoảng cách bố trí các gian lánh nạn với nhau không được quá 20 tầng.
  • Được bảo vệ bằng bộ phận ngăn cháy có giới hạn chịu lửa REI lớn hơn 150.
  • Diện tích tối thiểu của gian lánh nạn phải chứa được một nửa tổng số cư dân của tất cả các tầng trên và tầng dưới với quy chuẩn 0.3 m2/người.
  • Phải có thiết kế thông ra buồng thang không nhiễm khói và thang máy chữa cháy.
  • Phải được trang bị đầy đủ các thiết bị chống cháy riêng như: họng nước chữa cháy trong nhà, thiết bị chống tụ khói, hệ thống chữa cháy tự động Springkler, chiếu sáng sự cố, hệ thống truyền thanh chỉ dẫn thoát nạn, điện thoại liên lạc với bên ngoài.
  • Chú thích: có thể bố trí tầng kỹ thuật hoặc một phần tầng kỹ thuật là không gian cho phòng lánh nạn.

Một số công trình khác thực hiện không đúng theo quy định, không xây dựng tầng lánh nạn, giảm bớt diện tích phòng lánh nạn, trang thiết bị, sử dụng phòng kỹ thuật hoặc một phần bố trí phòng lánh nạn. Điều này có lợi cho chủ đầu tư nhưng ảnh hưởng đến an toàn của cư dân, rủi ro lớn khi tình huống xấu xảy ra.

An toàn là trên hết được các nhà thiết kế Vinhomes Grand Park đặt ra. Các tòa tháp mặt bằng chữ U và T cao 33 đến 35 tầng đều được bố trí ít nhất 2 khu vực lánh nạn tại tầng 20. Ví dụ, các tòa mặt bằng chữ T thuộc phân khu The Rainbow như S1.01/06/07, S2.02/05, S3.02/05, S5.03 và tòa nhà mặt bằng chữ U như S5.01 có không gian lánh nạn tại tầng 20 với tổng diện tích khoảng 285 m2, có sức chứa lên đến 800 người. Các phòng lánh nạn nằm ở mặt ngoài của tòa căn hộ, gần với trục đường lớn giúp cho quá trình tiếp cận, cứu nạn của xe chữa cháy cứu hộ dễ dàng.

Tiện ích sức khỏe sức khỏe nổi bật

Hơn 30 sân tập thể thao ngoài trời: sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng chuyền, sân bóng rổ, sân cầu lông, sân bóng bàn.

sân tập thể thao ngoài trời Vinhomes Grand Park

Hơn 50 máy tập thể thao ngoài trời phân bố đều khắp.

máy tập thể thao ngoài trời Vinhomes Grand Park

3 hồ bơi lớn ngoài trời, giúp cư dân rèn luyện sức khỏe và thư giản như đang ở những khu resort đẳng cấp.

Hoàng loạt vườn dưỡng sinh, khu vực thiền, khiêu vũ, chơi cờ để các cư dân lớn tuổi lựa chọn theo sở thích.

15 sân chơi trẻ em và sân vận động liên hoàn giúp trẻ vui chơi thoải mái mà không cần đi đâu xa. Các thiết bị vui chơi đạt chuẩn an toàn và hỗ trợ trẻ phát triển thể lực cũng như trí lực.

Hệ thống đường nội bộ với cảnh quan xinh đẹp, xanh và sạch là nơi lý tưởng cho cư dân đi dạo, đi bộ thể dục, chạy xe đạp.

Mật độ xây dựng thấp, mật độ cây xanh cao, dòng sông đem đến khí hậu trong lành rất có lợi cho sức khỏe của cư dân.

Ngoài ra, việc ứng dụng công nghệ để bảo vệ sức khỏe cư dân trong thành phố thông minh là điểm cộng nổi bật của Vinhomes Grand Park.

Các loại căn hộ

Studio, 1WC

1PN, 1WC

2PN, 2WC

2PN+1, 1WC

2PN+1, 2WC

3PN, 2WC

Các phân khu

The Rainbow

The Rainbow là phân khu đầu tiên mở bán của đại đô thị thông minh Vinhomes Grand Park. Phân khu gồm 17 tòa nhà, 10.435 căn hộ, được chia làm 4 cụm (tiểu khu) S1 (Saphire 1), S2, S3 & S5. Trường học liên cấp từ mầm non đến trung học, trung tâm thương mại, công viên và sân thể thao nội khu, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em đều có đầy đủ trong phân khu này. Kiến trúc phân khu Rainbow giống như tên của nó, lấy cảm hứng từ cầu vồng bảy sắc, lung linh rực rỡ mà cũng là sự hài hòa, là biểu tượng của sự tươi sáng, bình yên, hy vọng, năng động và mạnh mẽ.

The Rainbow Vinhomes Grand Park

The Rainbow được thiết kế rực rỡ, vui tươi, sinh động.

Tổng số căn hộ: hơn 10,000 căn.

Vị trí: kế cận tuyến đường huyết mạch Nguyễn Xiển.

Số tòa nhà: 17.

Chiều cao: 25 – 35 tầng.

Diện tích: 30 – 81 m2 (1PN – 3PN).

Dòng sản phẩm: Sapphire.

Khởi công: tháng 10/2018.

Thời gian bàn giao: quý III năm 2020.

Tiến độ xây dựng: thần tốc, đã cất nóc mà hoàn thiện toàn bộ trong vài ngày tới.

Nhà thầu xây dựng: Coteccons.

Mặt bằng tầng: Mặt-bằng-chi-tiết-phân-khu-S1-The-Rain-Bow-Vinhomes-Grand-Park.pdf

Kỷ lục bán hàng: toàn bộ phân khu bán sạch trong vòng 17 ngày tháng 7 năm 2019.

Lễ mở bán The Rainbow Vinhomes Grand Park

Lễ mở bán The Rainbow Vinhomes Grand Park.

Bốc thăm căn hộ The Rainbow Vinhomes Grand Park.

Bốc thăm căn hộ The Rainbow Vinhomes Grand Park.

Khách hàng ký hợp đồng mua bán căn hộ The Rainbow Vinhomes Grand Park.

Khách hàng ký hợp đồng mua bán căn hộ The Rainbow Vinhomes Grand Park.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ

  • Nội thất cơ bản.
  • Vật liệu cách nhiệt bằng bê tông nguyên khối.
  • Vật liệu xây dựng hiện đại giúp tăng khả năng cách âm, cách nhiệt, độ an toàn, độ bền và tuổi thọ căn hộ.

Các loại căn hộ

The Origami

The Origami gồm căn hộ thuộc 3 dòng Diamond, Ruby, Sapphire đến từ thương hiệu Vinhomes. Lấy cảm hứng và mang đặc trưng của xứ sở hoa anh đào, phân khu này mang nét huyển ảo và một chút cổ kính của kiến trúc Nhật Bản. Tín đồ văn hóa Nhật Bản sẽ không thể bỏ qua một nơi có sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa văn hóa và kiến trúc Nhật – Việt.

Điều làm nên sự khác biệt chính là công viên nội khu với các cảnh quan Cầu Nhật, hồ cá Koi, đồi Tùng, vườn đá, vườn hoa bốn mùa, phố lồng đèn Nhật.

Phối cảnh công viên phân khu Orgami Vinhomes Grand Park Quận 9.

Phối cảnh công viên phân khu Orgami Vinhomes Grand Park Quận 9.

Origami không chỉ đơn giản là một trò chơi yêu thích của trẻ em và người lớn ở Nhật từ xa xưa cũng như trên toàn thế giới ngày nay. Từ nhỏ, người Nhật được cha mẹ dạy cho làm Origami để giải trí và rèn luyện tính kiên trì, phát huy trí tưởng tượng cũng như biết trân trọng giá trị truyền thống của đất nước. Origami là biểu tượng của nhiều thứ, trong đó có mái ấm gia đình hành phúc. Tất cả được chủ đầu tư gửi gắm vào từng thiết kế tinh tế của phân khu.

Phân khu The Origami có đầy đủ các tiện ích như phân khu The Rainbow: Trường học liên cấp từ mầm non đến trung học, công viên chủ đề, trung tâm thương mại, sân thể thao, hồ bơi.

Vị trí: liền kề và tạo nên sự kết nối với phân khu The Rainbow hoàn thành trước đó. Đây còn là phân khu hiếm hoi tiếp giáp cả 2 tuyến đường quan trọng là đường Vành Đai 3 và đường Phước Thiện, có giá trị tăng vượt trội trong tương lai.

Phối cảnh cổng vào phân khu Orgami Vinhomes Grand Park quận 9.

Phối cảnh cổng vào phân khu Orgami Vinhomes Grand Park Quận 9.

Tổng số căn hộ: hơn 10,000 căn.

Số tòa nhà: 21.

Chiều cao: 25 – 35 tầng.

Diện tích: 30 – 130 m2 (1PN – 3PN).

Dòng sản phẩm: Sapphire, Ruby và Diamond.

Tiến độ thi công: đã hoàn thành phần móng và hầm của một số tòa nhà, đang trong quá trình chuẩn bị xây tầng.

Thời gian bàn giao: dự định năm 2021.

Nhà thầu xây dựng: Coteccons.

Dự kiến mở bán: quý 3 năm 2020.

Khách hàng có thể booking giữ chỗ ưu tiên ngay từ bây giờ. Đăng ký tư vấn ngay, gọi 0909190247.

Rainbow Origami Vinhomes Grand Park

Phân khu The Rainbow đã bán hết, còn Origami nằm liền kề?

Tại sao nên mua ngay The Orgami ngay lúc này?

  • Tiện ích hoàn chỉnh, dấu ấn Nhật Bản.
  • Giao thông thuận tiện nhờ vào tuyến đường Vành Đai 3 hình thành trong thời gian sắp tới, đường Phước Thiện. Tiềm năng tăng giá cao trong thời gian sắp tới.
  • Thủ tục cho vay nhanh chóng, dễ dàng: Ngân hàng Techcombank uy tín, duyệt hồ sơ 3 – 10 ngày làm việc, thời hạn vay dài lên đến 35 năm.
Phối cảnh cổng vào phân khu Orgami Vinhomes Grand Park quận 9

Phân khu Orgami Vinhomes Grand Park.

TTXVN tại Tokyo dẫn nhật báo kinh tế Nihong Keizai chia sẻ, tập đoàn Mitsubishi và Nomura dự kiến sẽ tham gia cùng với Vinhomes triển khai một phần dự án Vinhomes Grand Park. Cụ thể, Mitsubishi góp 40%, Nomura góp 40%, Vinhomes góp 20% vốn để xây dựng 21 tòa chung cư (chỉ the Origami) có hơn 10.000 căn hộ.

The Manhattan

Manhattan là tên của một thành phố ở Mỹ, nơi này được ví như thiên đường hoa lệ bậc nhất của đất nước xứ cờ hoa, là điểm đến của giới siêu giàu và là niềm mơ ước của hàng triệu người. Giờ đây, không cần phải đi quá xa mà cư dân sẽ được hưởng những tiện ích vượt trội và thiết kết sang trọng, lấy cảm hứng từ Manhattan.

Nơi đây được coi như trái tim của thành phố thông minh, hướng đến lớp khách hàng thượng lưu cũng như giới tinh hoa, những người muốn lấy nơi đây làm chốn an cư cho mái ấm, kinh doanh hoặc đầu tư hiệu quả.

Phân khu sở hữu vị trí đẹp nhất, tầm nhìn tuyệt nhất vì nhìn ra công viên Grand Forest rộng đến 36 ha, 15 công viên chủ đề và dòng sông tràn ngập gió trong lành mát mẻ. Ngoài ra, Manhattan nằm sát bên trung tâm thương mại Vincom lớn nhất Việt Nam. Phân khu đem đến cuộc sống hoàn hảo, kết hợp hài hòa hơi thở tự nhiên và cuộc sống hiện đại.

Bệnh viện Vinmec, trường học liên cấp quốc tế Vinschool, bến du thuyền, đường dạo bộ, khu vui chơi, khu BBQ, khu phức hợp thể thao, mua sắm, giải trí sẽ làm cho bức tranh tại Manhattan trở nên hoàn hảo.

Phân khu The Manhattan Vinhomes Grand Park

Phân khu The Manhattan sang chảnh dành cho tầng lớp thượng lưu tại Vinhomes Grand Park.

Phân khu The Manhattan Vinhomes Grand Park

Phân khu The Manhattan có vị trí đẹp nhất dự án.

Ví trí: Góc đường Vành đai 3 – Phước Thiện, đối diện đại công viên Grand Forest.

Loại hình sản phẩm: Nhà phố, Shophouse, Biệt thự ven sông.

Dự kiến bàn giao: Năm 2022.

Dự kiến ra mắt: tháng 5 năm 2020.

Loại hình sản phẩm: Nhà phố, biệt thự.

Diện tích sàn: 75 – 125 m2.

Kiểu nhà: 1 trệt 3 lầu 1 áp mái, hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong.

Thiết kế: kết hợp giữa kiến trúc Tây Ban Nha, Phục Hưng Ý, Gothic và phong cách Địa Trung Hải.

Đơn vị phát triển: Vingroup.

Đơn vị thiết kế: Artelia Group.

Pháp lý: sổ hồng vĩnh viễn đối với người Việt Nam.

Giá bán: hiện chưa có giá chính thức cho phân khu the Manhattan, tuy nhiên khách hàng đã có thể đặt chỗ. Liên hệ 0909190247 ngay bây giờ để được tư vấn.

Đối tượng nào thích hợp mua Vinhomes Grand Park?

Người độc thân chọn mua Vinhomes Grand Park, vì sao?

Trước hết, phải nói đến lợi thế của những căn studio. Đó chính là giá cả mềm nhất so với các căn rộng hơn, vừa đủ không gian cho một người sinh hoạt thoải mái, kể cả tiếp khách. Người độc thân sẽ có những giây phút tận hưởng cuộc sống một mình tự do tự tại ở chốn không gian riêng của mình mà không cần phải bỏ ra số tiền quá lớn.

Nếu tài chính dồi dào, người độc thân có thể mua những căn hộ có thêm phòng ngủ và WC để có thêm không gian bày trí nhà cửa và sử dụng vào mục đích khác. Thêm nữa, đây cũng là lựa chọn để sau này khi lập gia đình không phải đổi nhà.

Đối với người sống một mình, đặc biệt là nữ thì yếu tố an ninh được đặt lên hàng đầu. Làm thế nào nếu sống ở một nơi mà kẻ xấu có thể dễ dàng đột nhập hoặc không biết báo cho ai khi bị tấn công. Người độc thân hay để nhà vắng người khi đi làm, đi chơi, về quê, đi công tác. Như đã nói ở trên, Vinhomes Grand Park đảm bảo được yêu cầu về an toàn, mang đến sự yên tâm cho người độc thân tại đây.

Ngoài ra, sống trong cộng đồng dân cư mới nơi có nhiều không gian sinh hoạt chung như công viên, khu tập thể thao, người độc thân sẽ hòa nhập vào cộng đồng tốt hơn ở trong những căn nhà phố nơi mà ai ở nhà nấy.

Lý do Vinhomes Grand Park là lựa chọn tuyệt vời của gia đình có trẻ nhỏ?

Khi bạn sống một mình hoặc cặp vợ chồng chưa có gia đình có thể “ở đâu cũng được”. Nhưng khi đã có con, các cặp vợ chồng phải tính đến nhiều thứ hơn. Con học ở đâu, khám bệnh ở đâu, khu đó có công viên cho trẻ vui đùa không, môi trường có tốt cho sức khỏe trẻ nhỏ không? Các tiện ích như siêu thị có gần không để tiết kiệm thời gian mua sắm. Gia đình có con trẻ vốn bận rộn hơn nên cái gì cũng phải gần, phải tiện.

Như phân tích từ đầu, nếu bạn ở Vinhomes Grand Park, con bạn sẽ học ở Vinschool, bạn chỉ cần “dắt” con từ nhà “qua” trường học cách đó mấy bước chân. Thậm chí buổi trưa con có thể về nhà. Con bị sốt? Không cần soạn quần áo túi xách lên xe chạy ra bệnh viện vì đã có bệnh viện Vinmec gần bên. Khu vui chơi cho trẻ em được nhà đầu tư đặt nhiều tâm huyết. Ngoài ra, bạn có thể tạt ngang Vinmart để mua thực phẩm cho buổi tối trong nháy mắt. Hoặc mua thực phẩm chế biến sẵn trong siêu thị hay ăn tại các nhà hàng trong trung tâm thương mại Vincom.

Người trẻ ưa chuộng Vinhomes Grand Park?

Người trẻ ngày nay ưa chuộng công nghệ, sử dụng ứng dụng công nghệ vào cuộc sống, ví dụ như họ ngày càng có xu hướng không thể thiếu điện thoại thông minh hay máy tính. Rất nhiều người trẻ mua Vinhomes Grand Park vì tính “thông minh” của đô thị này.

Ngoài ra người trẻ cập nhật thông tin rất nhanh. Những khu đô thị cũ dường như không còn đáp ứng nhu cầu của những người đi nhiều, hiểu rộng, nghe nhiều, đọc nhiều, biết nhiều, quen nhiều, muốn được tận hưởng nhiều dịch vụ hơn. Và giờ đây, khu đô thị mới này đã “gãi” đúng chỗ ngứa của những người trẻ năng động và yêu cầu cao.

Người về hưu muốn an hưởng tuổi già ở Vinhomes Grand Park

Còn gì hơn khi tận hưởng những tháng ngày thảnh thơi ở một nơi không quá cách xa trung tâm TPHCM, vẫn mang nhịp sống hiện đại mà lại như ở một vùng quê yên bình. Nhịp sống hiện đại là có trung tâm thương mại, bệnh viện chuẩn quốc tế, dịch vụ tốt. Một nơi bao quanh bởi những dòng sông, những mảng xanh lớn, gió mát trong và không khí sạch. Cộng thêm ưu điểm an toàn nữa thì Vinhomes Grand Park là lựa chọn hoàn hảo cho người lớn tuổi.

Nhà bạn có trẻ nhỏ, người già, người trẻ? Tất nhiên, ai cũng sẽ yêu thích Vinhomes Grand Park.

Ưu đãi khủng nào hút người mua Vinhomes Grand Park?

Ngoài hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ, thời hạn lên đến 35 năm, các gói trả lãi và gốc linh hoạt, có gói cho chọn trả lãi lẫn gốc sau 2 năm.

Từ 19/2/2020, Vinhomes triển khai chương trình “Nhà sang, xe xịn – đẳng cấp tinh hoa”. Trong đó tặng ngay Voucher giá trị lên đế 200 triệu đồng khi mua nhà Vinhomes.

Quy trình phê duyệt vay mua căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9

Người dân muốn mua nhà ở hay đầu tư tại đại đô thị thông minh – thành phố công viên Vinhomes Grand Park sẽ được Techcombank – một trong nhưng ngân hàng uy tín ở Việt nam hỗ trợ cho vay. Vậy quy trình này thế nào, có dễ dàng và nhanh chóng không?

Ông Đặng Công Hoàn – Giám Đốc phát triển sản phẩm bán lẻ của Techcombank cho biết chính sách cho vay mua nhà Vinhomes Grand Park hiện tại ưu đãi khách hàng vay đến 35 năm, hỗ trợ thanh toán ưu đãi và linh hoạt.

Giám đốc phát triển sản phẩm bán lẻ Techcombank - cho thuê Vinhomes Grand Park

Đặng Công Hoàn – Giám Đốc phát triển sản phẩm bán lẻ của Techcombank trả lời về cho vay cho khách hàng mua nhà Vinhomes Grand Park.

Hỏi: Chính sách cho vay đối với người mua nhà Vinhomes Grand Park đưa ra bởi Techcombank có điểm gì đột phá?

Trả lời:

Đối với quy trình duyệt cho vay mua nhà tại Vinhomes Grand Park, chúng tôi áp dụng duyệt cho vay tại chỗ. Có nghĩa là khách hàng có thể nhận được kết quả có được vay hay không ngay khi cung cấp thông tin cho nhân viên ngân hàng, tai điểm giao dịch phục vụ khách hàng vay mua Vinhomes Grand Park.

Tính đột phá còn nằm ở chính sách lãi suất, khách hàng được lùi thời gian trả nợ gốc, không trả lãi tối đa 24 tháng. Nhờ đó, Techcombank hỗ trợ khách vay tiền để sở hữu căn hộ mơ ước mà không gặp nhiều áp lực trả nợ.

Hỏi: Ông có thể giải thích rõ hơn về “trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng” và “trả gốc và lãi sau thời gian tối đa 24 tháng”? Khách hàng nên sử dụng gói nào?

Trả lời:

Hai gói này đều hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng khi vay mua nhà Vinhomes Grand Park. Tuy nhiên có sự khác biệt một chút, tôi xin đưa ra ví dụ để dễ hình dung:

Khách hàng chọn mua căn hộ 1 phòng ngủ giá trị 800 triệu đồng. Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ, nghĩa là 560 triệu và thời hạn trả góp là 35 năm.

Nếu khách hàng chọn gói “trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng”, thì khách hàng chỉ cần trả lãi hàng tháng cho khoản vay 560 triệu đồng, khoảng 4,4 triệu/tháng. Số tiền này thấp hơn nhiều giá thuê ở một căn hộ hay nhà ở với điều kiện sống tương đương. Đối với nhóm khách hàng có thu nhập ổn định và muốn trả nợ ngay sau khi mua nhà để giảm áp lực nợ cho các năm sau, đây là lựa chọn tốt nhất.

Nếu khách hàng chọn gói “trả gốc và lãi sau thời gian tối đa 24 tháng”, thì đến năm thứ 3 khách hàng mới phải trả góp khoảng 6.5 triệu/1 tháng (tính cả tiền gốc + lãi). Số tiền này cũng không phải là quá lớn sau 2 năm nữa. Trong khoảng thời gian 2 năm, khách hàng yên tâm củng cố tài chính, tích lũy hoặc đầu tư sinh lợi. Khách hàng nào chưa sẵn sàng trả nợ, chưa đủ tài chính hàng tháng vào thời gian hiện tại nhưng sẽ có trong tương lai, muốn sử dụng tiền đang có cho việc khác thì nên chọn gói này. Đặc biệt, các nhà đầu tư rất thích gói này vì dòng vốn rất quan trọng đối với họ.

Thực ra, khách hàng có thể trả nợ trước hạn để giải tỏa tâm lý “mang nợ”, tận hưởng cuộc sống. Ngân hàng sẽ thu một phần phí trả nợ trước hạn theo quy định thỏa thuận trong hợp đồng, trên cơ sở khách hàng được hỗ trợ tối đa.

Hỏi: Vì thời hạn vay kéo dài đến 35 năm, khách hàng có được đảm bảo mức lãi suất phù hợp so với thị trường mà không có biến động lớn?

Trả lời:

Lãi suất áp dụng cho khách hàng mua Vinhomes Grand Park sẽ được quy định bởi Techcombank qua từng thời kỳ. Lãi suất sẽ luôn ở mức cạnh tranh so với thị trường trên cơ sở hợp tác với Vingroup và hỗ trợ khách hàng tối đa.

Lãi suất được cố định trong một thời gian, sau đó lãi suất được tính bằng lãi suất cơ sở do Ngân hàng công bố cộng với biên độ được cố định cho khách hàng.

Hỏi: Khách hàng nào cũng được vay 70% hay có tiêu chí xét duyệt riêng?

Trả lời:

Khách hàng mua Vinhomes Grand Park được vay tối đa 70% giá trị căn nhà. Mức độ cho vay sẽ được xét duyệt dựa trên nhiều yếu tố, trong đó có thu nhập, khả năng trả nợ của khách hàng.

Tóm lại, khách hàng chỉ cần có sẵn tiền mặt tương đương 30% giá trị căn nhà định mua, cộng với điều kiện không có nợ xấu tại các ngân hàng. Mức thư nhập tối thiểu để vay vốn tùy thuộc vào số tiền vay, thời gian vay cho căn nhà định mua. Nhân viên chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể cho quý khách hàng.

Hỏi: Tiêu chuẩn để vay tiền và hồ sơ vay gồm những gì?

Trả lời: Cán bộ Techcombank sẽ tư vấn cụ thể cho khách hàng tại điểm giao dịch của chúng tôi, hoặc tại khu tham quan nhà mẫu dự án.

Vì sao chọn thương hiệu Vinhomes?

Một hệ sinh thái được xây dựng bởi Vingroup sẽ khép kín vòng đời của khách hàng: ở nhà Vinhomes, mua sắm ở Vincom và Vinmart+, chăm sóc sức khỏe ở Vinmec, học ở Vinschool và Vinuni, nghỉ dưỡng ở Vinpearl và Vincharm, dùng điện thoại Vinsmart, đi xe ô tô Vinfast, ăn sạch từ nông trại VinEco và còn nhiều nữa.

Thương hiệu Việt – niềm tự hào Việt – người Việt xây – người Việt ở.

Thành công rực rỡ của hàng loạt dự án khu đô thị và nghỉ dưỡng, trong đó có thể kể đến Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Central Park, Vinhomes Riverside, Vinhomes Imperia, Vinhomes Star City.

Uy tín tuyệt đối, chất lượng tin cậy, hài lòng hoàn toàn, niềm tin vững chắc.

Nơi nào có Vinhomes, nơi đó sự sống là sự kết hợp hài hòa giữa hiện đại và tự nhiên, giữa văn hóa cổ truyền và tư duy mới lạ, kiến trúc đậm chất nhập ngoại mà cũng truyền thống Việt Nam.

Thương hiệu dẫn dắt bất động sản Việt Nam trong nhiều năm qua. Sức hấp dẫn của Vinhomes chưa từng giảm kể cả trong thời điểm toàn bộ thị trường đi xuống.

Chính sách bán hàng độc đáo, đặc biệt có nhiều ưu đãi, kết hợp với Voucher Vinfast lên đến hàng trăm triệu đồng.

Giữ đúng cam kết.

Quyền lợi khách hàng là trên hết.

Hệ sinh thái Vingroup

Nhu cầu trong cuộc sống hiện đại, từ ăn ở, học hành, chăm sóc sức khỏe, mua sắm, nghỉ dưỡng được chăm sóc chu đáo bởi các dịch vụ của Vingroup.

Chương trình “Nhà sang, xe xịn – đẳng cấp tinh hoa”

Khuyến mãi và ưu đãi cực kỳ đặc biệt

Bắt đầu từ ngày 19/02/2020, Vinhomes áp dụng chương trình “Nhà sang, xe xịn – đẳng cấp tinh hoa”. Khách hàng mua nhà Vinhomes được tặng voucher mua xe VinFast có giá trị lên đến 200 triệu đồng. Đây là chương trình tri ân đặc biệt, khẳng định những ưu đãi riêng có của hệ sinh thái Vingroup. Cụ thể giá trị Voucher cực sốc như sau:

  • Tặng Voucher trị giá 70 triệu đồng, khi mua xe Vinfast Fadil.
  • Tặng Voucher trị giá 150 triệu đồng, khi mua xe Vinfast Lux A2.0.
  • Tặng Voucher trị giá 200 triệu đồng, khi mua xe Vinfast Lux SA2.0.

Ngoài ra, toàn bộ khách hàng sở hữu xe Vinfast được gửi xe miễn phí tại các trung tâm thương mại Vinhomes và các khu đô thị Vinhomes trên toàn quốc. Khách hàng sở hữu nhà Vinhomes không phải trả phí gửi xe hàng tháng, tối đa 2 xe máy và 1 ô tô Vinfast. Tại trung tâm thương mại Vincom, chủ sở hữu xe Vinfast được miễn phí gửi xe dưới 6 tiếng và không gửi qua đêm. Thời gian áp dụng đến hết tháng 12/2022.

Bạn biết gì về 3 mẫu xe sang VinFast?

  1. VinFast Fadil là mẫu hatchback 5 chỗ, động cơ 1.4L, công suất 98 mã lực, mô-men xoắn cực đại 128Nm, hộp số vô cấp đi kèm hệ dẫn động cầu trước. VinFast Fadil phiên bản Tiêu chuẩn có giá 414.900.000 đồng, bản Nâng Cao (Plus) là 449.000.000 đồng và bản Cao Cấp (Full) là 491.900.000 đồng.
  2. VinFast Lux A2.0 là mẫu sedan 5 chỗ, động cơ 2.0L, công suất 174 hoặc 228 mã lực, mô-men xoắn cực đại 300 hoặc 350 Nm, hộp số ZF tự động 8 cấp cùng hệ dẫn động cầu sau. VinFast Lux A2.0 phiên bản Tiêu Chuẩn (Base) sẽ có giá mới là 1.129.000.000 đồng, bản Nâng Cao (Plus) là 1.217.000.000 đồng, bản Cao Cấp (Premium) là 1.367.700.000 đồng hoặc 1.378.700.000 đồng tùy theo màu da nội thất.
  3. VinFast Lux SA2.0 là mẫu SUV 7 chỗ, động cơ I4 2.0L công suất 228 mã lực, mô-men xoắn cực đại 350 Nm, hộp số ZF tự động 8 cấp đi kèm hệ dẫn động cầu sau hoặc dẫn động 4 bánh toàn thời gian. Tiêu Chuẩn (Base) sẽ có giá 1.580.000.000 đồng, bản Nâng Cao (Plus) là 1.664.400.000 đồng, bản Cao Cấp là 1.853.400.000 đồng hoặc 1.864.400.000 đồng thay đổi tùy nội thất.

* Lưu ý: giá trên đã bao gồm VAT.

Thông tin mua bán/chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Grand Park

Bước 1: Khách hàng cũ hoàn tất các nghĩa vụ tài chính đối với căn hộ Vinhomes Grand Park mà mình muốn bán (chuyển nhượng). Nghĩa vụ này bao gồm tiền thanh toán và lãi phát sinh (nếu có).

* Nếu khách hàng vay ngân hàng để mua căn hộ, người này phải hoàn tất các thủ tục tất toán với ngân hàng, cung cấp cho chủ đầu tư bao gồm:

  • thông báo giải chấp;
  • đơn yêu cầu xóa ĐK;
  • kết quả xóa ĐK.

Bước 2: Khách hàng ký đơn xin xác nhận chưa bàn giao căn hộ. 3-5 ngày sau khi ký, khách hàng nhận lại đơn này + xác nhận thanh toán + hóa đơn VAT.

Bước 3: Khách hàng nhận toàn bộ hóa đơn VAT + đơn xin xác nhận chưa bàn giao căn hộ ra công chứng cơ quan thuế để làm thủ tục tiếp theo.

Bước 4: Khách hàng nộp thuế, bổ sung các giấy tờ sau với chủ đầu tư:

  • Văn bản chuyển nhượng HĐMB: 4 bản gốc.
  • Thông báo nộp thuế: 1 bản gốc + 3 sao y bản chính.
  • Hợp đồng mua bán bản chính.

Bước 5: chủ đầu tư làm xác nhận chuyển nhượng sang cho người mới từ sau 10 – 15 ngày.

Người nước ngoài mua Vinhomes Grand Park

Như đề cập ở trên, sức hút của Vinhomes Grand Park nóng đến nỗi dự án thu hút hàng loạt nhà đầu tư trong nước lẫn nước ngoài. Nhiều câu hỏi đặt ra xoay quanh vấn đề nóng này: người nước ngoài có được mua/bán căn hộ Vinhomes Grand Park, thủ tục ra sao.

Quy định của Nhà Nước Việt Nam

Để bắt đầu chúng ta cần hiểu rõ về quy định của Nhà Nước Việt Nam về sở hữu các loại hình nhà ở của người nước ngoài. Điều 75 nghị định 99 ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2014 như sau:

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà riêng lẻ) trong Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam.

2. Bộ Quốc Phòng, Bộ Công An có trách nhiệm xác định cụ thể các khu vực cần đảm bảo an ninh, quốc phòng tại từng địa phương và có văn bản thông báo cho UBND cấp tỉnh để làm căn cứ chỉ đạo Sở Xây Dựng xác định cụ thể danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.

Đối với dự án Vinhomes Grand Park Quận 9, do không thuộc khu vực đảm bảo quốc phòng, an ninh nên khách hàng nước ngoài được phép sở hữu cũng như mua bán các loại hình nhà ở tại đây mà không vi phạm pháp luật Việt Nam.

Người nước ngoài mua Vinhomes Grand Park

Người nước ngoài mua Vinhomes Grand Park.

Điều kiện nào cho người nước ngoài để mua nhà ở tại Vinhomes Grand Park

Để sở hữu nhà ở tại Vinhomes Grand Park, người nước ngoài chỉ đơn giản:

  • Được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
  • Không nằm trong trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trử ngoại giao, lãnh sự theo những quy định của pháp luật.

Khách hàng nước ngoài cần giấy tờ nào để mua Vinhomes Grand Park

  • Sổ hộ chiếu.
  • Visa nhập cảnh vào Việt Nam còn thời hạn và phải xem xét kỹ khoảng thời gian kỹ khoảng thời gian ký hợp đồng mua bán phải nằm trong khung thời khạn có hiệu lực của Visa.
  • Hoặc giấy miễn thị thực trong trường hợp người nước ngoài có chồng, vợ, con cái là người Việt Nam hoặc là người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Quy trình người nước ngoài mua nhà ở tại Vinhomes Grand Park

  • Khách hàng nước ngoài sau khi đã chọn được Căn hộ Vinhomes Grand Park sẽ tiến hành đặt chỗ booking thông qua hệ thống TCO cũng như một trong 63 đại lý F1 của dự án. Hiện tại số tiền giữ chỗ khoảng 50 triệu/căn hộ.
  • Khách hàng người nước ngoài ký văn bản thỏa thuận và thanh toán 10% giá trị căn hộ.
  • Khách hàng thanh toán tiếp 5% giá trị căn hộ khi đến ngày kí Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư Vingroup.
  • Khách hàng người nước ngoài kí thanh toán theo tiến độ được ghi trong hợp đồng mua bán, tiền thanh toán được chuyển trực tiếp vào tài khoản của chủ đầu tư.
  • Đến khi bàn giao căn hộ/nhà liền thổ, chủ đầu tư gửi giấy thông báo đến khách hàng ít nhất trước 30 ngày.
  • Quy trình thủ tục làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho khách hàng người nước ngoài diễn ra bình thường như đối với khách hàng quốc tịch Việt Nam.

Chủ đầu tư chỉ chấp nhận tiền Việt Nam Đồng

Để giải quyết khúc mắc này, có một số phương án sau đây:

  • Khách hàng nước ngoài mở một tài khoản ngân hàng Việt Nam, sau đó tiến hành thanh toán tiền cho chủ đầu tư từ tải khoản mới mở này.
  • Khách hàng có thể chuyển trực tiếp số tiền thanh toán từ nước khoài (tài khoản nước ngoài) vào tài khoản chủ đầu tư. Sẽ có một khoản phí chuyển đổi ngoại tệ sang VNĐ.
  • Khách hàng mang tiền đến một ngân hàng Việt Nam, tiến hành nộp trực tiếp tiền mặt vào tài khoản chủ đầu tư.

* Lưu ý:

  • Pháp luật Việt Nam chỉ cho phép người nước ngoài mang một số tiền giới hạn khi vào Việt Nam. Người nước ngoài phải làm thủ tục khai báo hải quan nếu số tiền ngoại tệ lớn hơn 5.000 USD.
  • Khi người nước ngoài khai báo dùng tiền mang vào để mua căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9, số tiền ngoại tệ sẽ không được lớn hơn giá trị nhà ở trong Hợp đồng mua bán giữa khách hàng nước ngoài và chủ đầu tư.
  • Tài khoản của khách hàng nước ngoài mở tại ngân hàng Việt Nam sẽ được kiểm soát kỹ các giao dịch phát sinh thông qua kiểm tra chứng từ, mục đích giao dịch, giấy tờ tùy thân.

Khách hàng nước ngoài vay vốn ngân hàng mua nhà ở tại Vinhomes Grand Park

Muốn vay vốn mua nhà ở tại Vinhomes Grand Park, người nước ngoài phải phù hợp các tiêu chí sau đây:

Khách hàng phải chứng minh được nguồn thu nhập của mình để đảm bảo có thể thanh toán nợ vay bằng:

  • Có hợp đồng lao động tại Việt Nam.
  • Được Ngân hàng nước ngoài bảo lãnh khoản vay tại Việt Nam.
  • Có nguồn thu từ các tài sản, tài sản đảm bảo.

Vinhomes Grand Park tầng 4, 7, 13, 14 thường có giá thấp, nên mua không?

Trong quan điểm của nhiều người, số 4 mang nghĩa không tốt. Số 4 thường được phát âm là “tứ”, hơi giống “tử” nghĩa là chết. Vậy mà một số người khác lại rất thích số 4 vì quan niệm nó mang đến sự tốt lành và suôn sẻ. Thực ra chỉ ở Việt Nam và Trung Hoa, có thể một số nước Á Đông khác có quan niệm số 4 mang đến điềm xui. Đối với các nước phương Tây, số 4 không có gì gọi là kém may mắn cả. Các căn hộ tầng 4 thường có giá tốt, nên đó là cơ hội cho bạn mua nhà giá rẻ hơn. Khách hàng tuổi Thân, Dậu thuộc mệnh Kim rất hợp tầng 4 theo quan niệm âm dương ngũ hành. Tầng 4 nằm ở dưới thấp, hợp với khách hàng sợ độ cao, hoặc lớn tuổi muốn sống gần mặt đất nhất có thể.

Tầng 7 được xem là tầng đem đến vận rủi vì số 7 còn được đọc là “thất” (thất bại, thất bát). Khách hàng tuổi Tị, Ngọ thuộc mệnh Hỏa phù hợp tầng 7 theo quan niệm ngũ hành. Tuy vậy, tầng 7 nhiều khi được coi là may mắn ở một số quốc gia, cộng thêm giá tốt thì việc gì ta lại không mua.

Số 13 là số không may mắn ở Việt Nam, một số nước Á Đông và phương Tây. Vậy nên một số tòa nhà văn phòng hoặc căn hộ thường đặt tên cho tầng này là 12A, 14A, hay không có tầng 13. Vinhomes Grand Park vẫn có tầng 13, tầng này hợp với tuổi Dần, Mão thuộc mệnh Mộc theo quan điểm ngũ hành phong thủy. Ngoài ra, tầng 13 là lý tưởng vì không cao quá không thấp quá, đủ để đạt được độ cao không có côn trùng, không khí trong lành, giảm tiếng ồn.

Số 14 có khi được đọc là “nhất tử” nên một số người Việt ta không ưa thích cho lắm. Vì vậy giá của tầng này khá mềm. Khách hàng tuổi Thân, Dậu thuộc mệnh Kìm hợp với mệnh này theo quan điểm ngũ hành phong thủy.

Tóm lại, những căn hộ giá rẻ cho người có tầm tài chính thấp hơn một chút thường nằm ở tầng 4, 7, 13, 14. Chưa có bằng chứng khoa học nào chứng minh rằng ở tại các tầng này thì người ta gặp nhiều vận xui. Đây chỉ là quan điểm cá nhân của một số người Việt Nam ta. Nếu khách hàng không quá câu nệ về con số hay vận số, thì đây là những lựa chọn tốt. Mua hàng chất lượng tương tự với giá khá hời, tại sao không?

Hợp đồng mua bán Vinhomes Grand Park

Mặc dù phân khu The Rainbow đã được bán sạch trong tháng 17/2019 và hợp đồng mua bán đã được ký, tôi xin viết lại để khách hàng có dự định hoặc đã book chỗ cho phân khu The Origami hiểu rõ thêm về việc ký hợp đồng mua bán.

Khi ký Văn bản thỏa thuận với chủ đầu tư, khách hàng phải thanh toán 10% giá trị căn hộ. Sau đó sẽ ký Hợp đồng mua bán chính thức. Quy trình như sau:

  • Bước 1: Admin gửi sàn bất động sản danh sách khách hàng ký hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes Grand Park trước 17:00.
  • Bước 2: Làm phiếu xác nhận giao dịch, thực hiện tra soát (nếu có).
  • Bước 3: Khách hàng đến ký thủ tục.
  • Bước 4: Lấy số thứ tự.
  • Bước 5: Mời khách hàng vào khu vực thủ tục.
  • Bước 6: Khách hàng ký hợp đồng mua bán.
Hợp đồng mua Vinhomes Grand Park

Hợp đồng mua Vinhomes Grand Park.

Giấy tờ chuẩn bị khi ký hợp đồng mua bán

Đối với người Việt Nam

  • Văn bản thỏa thuận, Văn bản chuyển nhượng, Phụ lục đã ký (nếu có) bản gốc.
  • Giấy nộp/chuyển tiền, bộ tra soát (nếu có).
  • Phiếu thông tin khách hàng cá nhân có chữ ký của khách hàng bản gốc.
  • CMND/Căn cước/Hộ chiếu còn hiệu lực bản photo (đối chiếu bản gốc).
  • Giấy đăng ký kết hôn(nếu một người ký VBTT/TTDC, vào HDMB cả vợ và chồng cùng ký).
  • Nếu được ủy quyền, cần có giấy ủy quyền và giấy tờ tùy thân của bên nhận ủy quyền.
  • Nếu người mua chưa đủ 18 tuổi thì phải cung cấp thêm giấy khai sinh, số hộ khẩu có tên bố mẹ và CMNN/Căn cước/Hộ chiếu còn hiệu lực của bố mẹ.

Đối với người nước ngoài

  • Hộ chiếu có Visa còn hiệu lực.
  • Đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh hợp pháp.
Đánh giá post

Leave a Reply