13 Kinh nghiệm xương máu đầu tư đất nền Phú Quốc: Để hoạt động đầu tư đất nền tại Phú Quốc được diễn ra thuận lợi thì các nhà đầu tư phải có kinh nghiệm. Bài viết dưới đây với 13 kinh nghiệm xương máu sẽ cung cấp cho các nhà đầu tư cái nhìn bao quát, khái quát nhất toàn cảnh về việc đầu tư đất nền tại Phú Quốc
Nội dung
1 – Phân tích thị trường đất nền thông qua các phương tiện thông tin đại chúng
Với sự phát triển vượt bậc của công nghệ 4.0 như hiện nay, việc nắm bắt các thông tin cần thiết rất quan trọng, ta có thể nắm bắt những thông tin hữu ích này thông qua các kênh thông tin, các bài báo tin tức về đầu tư bất động sản qua các trang mạng. Để từ đó ta có thể nắm bắt được tình hình đầu tư cũng nhưa sớm đưa ra những quyết định, kế hoạch chiến lược một cách hiệu quả, ít rủi ro nhất.
13 Kinh nghiệm xương máu đầu tư đất nền Phú Quốc
2 – Tìm hiểu các vị trí đã hình thành cụm dân cư
Các nhà đầu tư không nên bỏ tiền vào những nơi đất có giá bán cực rẻ nhưng dân cư lại vô cùng thưa thớt và vắng vẻ. Trước khi quyết định đầu tư thì phải tìm hiểu kỹ tại sao khu vực này lại có giá bán rẻ thế, pháp lý ra sao, có những tiềm năng phát triển gì.
3 – Để thuận tiện trong việc bán đất thì nhà đầu tư nên lựa chọn cẩn thận địa chỉ chủ đầu tưu uy tín và khu vực đất nền dễ bán.
Việc này rất quan trọng trong quá trình đầu tư, là một trong những điều kiện tiên quyết đê đầu tư “lướt sóng” đạt đuộc hiệu quả tốt nhất. Đối với việc lựa chọn đất nền, thì cần chọn lựa khu vực đẹp, thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao.
4 – Khả năng thanh khoản của đất
Một trong 13 Kinh nghiệm xương máu đầu tư đất nền Phú Quốc là chỉ nên mua đất khi khả năng thanh khoản của khu đất đó tốt, có thể bán được nhanh với giá cao khi bạn cần tiền, để tránh tình trạng bị chôn vốn ảnh hưởng đến công việc và tài sản của bạn.
5 – Chỉ mua đất nền khi khu đất đó đã có pháp lý hoàn chỉnh
Các nhà đầu tư chỉ nên chi tiền cho những lô đất nền Phú Quốc đã có pháp lý hoàn chỉnh rõ ràng. Vì sao lại như vậy? Do khi đã có sổ đỏ riêng thì khi quy hoạch những khu này sẽ không bị vướng vào. Khi mà chính sách pháp lý dở dang sẽ khiến cho các chủ đầu tư mất rất nhiều thời gian để hoàn thiện chính sách pháp lý, không những thế ở trường hợp xấu nhất còn không có được sổ đỏ do vướng avof những quy định.
13 Kinh nghiệm xương máu đầu tư đất nền Phú Quốc
6 – Định lại giá lô đất nền trước khi mua
Hiện phương pháp đang được sử dụng phổ biến nhất hiện nay là so sánh với những lô đất lân cận khác trong thời điểm hiện tại. Những lô đất có múc giá bằng hoặc thấp hơn so với mặt bằng chung thì mới nên chi tiền mua. Ngoài ra, bạn còn có thể nhờ đến sự trợ giúp của các chuyên gia bất động sản, họ sẽ đưa ra cho bạn những lời khuyên hữu ích do họ là những người có năng lực chuyên môn cao, hiểu biết nhiều kinh nghiệm.
7 – Tận dụng các khoản vay
Một cách đầu tưu không ngoan mà các nhà đầu tư nên tận dụng đó là nguồn vốn vay, ta không nên dành tất cả số vốn hiện có để mua đất nền mà thay vào đó hãy tận dụng các khoản vay này. Tuy nhiên phải tuân thủ 2 nguyên tắc vàng sau đây khi vay vốn đầu tư:
- Không vay quá 50% giá trị thị trường của khu đất mua
- Giá trị khoản vay không vượt qua mức 40% mức trung bình trong tương lai.
8 – Xác định mục tiêu đầu tư lâu dài
Để có thể thu về được lợi nhuận cao ở khu vực này thì các chủ đầu tư nên xác định đầu tư lâu dài. Bạn có thể sử dụng đất nền ở đây vào việc xây dựng khách sạn, resort,… Bạn nên sử dụng nguồn tài chính nhàn rỗi của mình, trong trường hợp cần phải vay mượn thì nên tính toán kỹ lưỡng lãi suất phải chi trả hàng tháng.
9 – Đầu tư theo nhóm
Tìm hiểu đất xung quanh khu vực đất nền tại Phú Quốc mà bạn định mua. Việc đầu tư có hiệu quả hay không là do vị trí quyết định, nên cần phải cân nhắc thật kỹ.
10 – Cơ sở hạ tầng xung quanh mảnh đất nền định mua tại Phú Quốc
Các mảnh đất nền đã được quy hoạch hạ tầng khá đầy đủ, đây sẽ là yếu tố”đòn bẩy” làm tăng thêm phần giá trị cho khu đất.
Nhờ sự quy hoạch cơ sở hạ tầng nên bộ mặt Phú Quốc đã thay đổi rõ rệt, vượt bậc hơn trước rất nhiều. Sự phát triển cơ sở hạ tầng này cũng là một trong những chiến lược phát triểm huyện đảo Phú Quốc từng bước trở thành đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam. Chính điều đó đã đẩy mạnh cho việc phát triển kinh tế mũi nhọn tại các thị trấn trên đảo thêm rực rỡ, nhiều màu sắc.
11 – Cách thức tham quan khu đất nền muốn mua đúng cách
Khi đi tham quan khu đất tại đây thì bạn nên đi theo nhóm để tránh rủi ro bị “bắt nạt”, đây là biện pháp được khá nhiều nhà đầu tư áp dụng khi đến xem một địa điểm xa lạ.
12 – Đàm phán lại giá đất
Các chủ đầu tư nên đàm phán và thương lượng lại giá cả khu đất nền mình định mua, đàm phán để kéo giá đến ngưỡng hợp lý nhất có lợi cho mình. Thương lượng được nhiều hay ít thì phụ thuộc vào khả năng ăn nói, giao tiếp của chủ đầu tư.
13 Kinh nghiệm xương máu đầu tư đất nền Phú Quốc
13 – Xây dựng chiến lược đầu tư đất rõ ràng
Bản chất của việc đầu tư lướt sóng là sau khi định giá đất nền xong xuôi, đa phần các chủ đầu tư tại Phú Quốc sẽ nghĩ cách bán lại mảnh đất nền đó để kiếm lời. Một số nhà đầu tư không theo hướng này mà sẽ định hướng lâu dài hơn, họ sẽ đầu tư xây dựng rồi cho thuê, bán lợi kiếm lời chông chênh.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều nhà đất Phú Quốc chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án hoặc nhà đất ngoài, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Đọc toàn bộ bài viết của Thiện Bình về Kinh nghiệm đầu tư bất động sản Phú Quốc
