Top 10 chung cư đường Nguyễn Hữu Thọ

Top 10 chung cư đường Nguyễn Hữu Thọ có lẽ là câu hỏi của nhiều khách hàng đang có ý định mua hoặc thuê căn hộ trên trục đường tỷ đô của Quận 7 và Huyện Nhà Bè, với nhiều dự án cao cấp. Đường Nguyễn Hữu Thọ có chiều dài khoảng 14km, có 4 làn xe, bắt đầu từ cầu Kênh Tẻ và kết thúc tại Khu công nghiệp Hiệp Phước. Con đường được khởi công năm 2002 và được nâng cấp vào năm 2015. Hiện tại, đoạn nối từ Nguyễn Văn Linh đến Khu công nghiệp Hiệp Phước có 6 làn xe, rộng 30m. Đây được xem là con đường cao ốc của Quận 7 và Nhà Bè bởi mật độ dày đặc các khu căn hộ, thương mại, văn phòng dọc hai bên đường. Sau khi khảo sát, Thiện Bình xin liệt kê Top 10 chung cư đường Nguyễn Hữu Thọ, gồm đầy đủ thông tin như quy mô, tiện ích, chủ đầu tư, thời gian bàn giao, giá chuyển nhượng, giá thuê,… Ngoài ra, sau khi giới thiệu về các dự án chung cư, Thiện Bình đưa ra phân tích, so sánh theo ý kiến chủ quan để độc giả tham khảo.

Đọc thêm chi tiết về Đường Nguyễn Hữu Thọ (thông số, tình hình giao thông và cách tháo gỡ, các công trình hạ tầng liên quan,…)

Độc giả có thể muốn xem câu trả lời Có nên mua nhà đường Nguyễn Hữu Thọ?

Hoàng Anh Gia Lai 2

• Tên dự án: Hoàng Anh Gia Lai 2.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai.
• Vị trí:  Số 783 Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7 (cách đường Nguyễn Hữu Thọ 200m).
• Tổng diện tích đất: 8.525 m2.
• Quy mô: 4 tòa nhà cao từ 12 – 22 tầng.
• Sản phẩm: 450 căn.
• Tiện ích: công viên, hồ bơi, cây xanh, khu vui chơi, sân tennis.
• Pháp lý: có sổ hồng.
• Thời gian khởi công: đầu năm 2006.
• Thời gian bàn giao: năm 2008.
• Giá bán (chuyển nhượng): 21 – 23 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 100m2 cho thuê giá 8,5tr/tháng.

Sunrise City View

• Tên dự án: Sunrise City View.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland.
• Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, P. Tân Hưng, Q.7, TP.HCM.
• Tổng diện tích đất: 15.152m2. m2.
• Mật độ xây dựng: 32%.
• Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình.
• Thi công móng cọc: Bình Định.
• Quy mô: 2 block cao 36 – 37 + 3 tầng hầm.
• Loại hình: Căn hộ chung cư, văn phòng thương mại – dịch vụ, officetel.
• Sản phẩm: 657 căn hộ, trong đó căn 1PN, 2 PN có diện tích 74 – 77m2, căn 3 PN có diện tích 99 – 114m2.
• Tiện ích: trung tâm thương mại, khu dịch vụ, khu chăm sóc sức khỏe, Gym, Spa, BBQ, nhà vườn, hồ bơi 500m2, hệ thống Videocall kết nối lễ tân, sảnh thang máy, bảo vệ, máy lạnh âm trần từ trên xuống, hệ thống nước lọc tại vòi.
  • Toàn bộ tầng 21 dành cho tiện ích.
  • Cà phê, BBQ tầng 2.
  • Tầng 1 là tầng thương mại.
• Pháp lý: có sổ hồng.
• Đơn vị quản lý: Savills.
• Thời gian khởi công: đầu năm 2015.
• Thời gian bàn giao: năm 2018.
• Giá bán (chuyển nhượng): 44 – 52 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 76m2 cho thuê giá 12tr/tháng.

Hoàng Anh Thanh Bình

• Tên dự án: Hoàng Anh Thanh Bình.
• Chủ đầu tư: CTCP tư vấn đầu tư xây dựng Thanh Bình và Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai.
• Vị trí: Đường D4, Tân Hưng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (cách Nguyễn Hữu Thọ 300m).
• Tổng diện tích đất: 35.652,6m2.
  • Khu I diện tích 17.987,7m2 do CTCP tư vấn đầu tư xây dựng Thanh Bình xây chung cư cao tầng.
  • Khu II diện tích 15.719,6m2, diện tích sàn xây dựng là 127.128 m2 với 1000 căn hộ do CTCP xây dựng & phát triển nhà Hoàng Anh đầu tư dự án văn phòng, thương mại.
• Loại hình: khu phức hợp bao gồm chung cư, văn phòng thương mại.
• Tiện ích: Nhà hàng Burger, Alfresco, Sushi Bar, tiện ích giải trí, chăm sóc sức khoẻ và tập luyện thể hình như Phòng tập Gym, Đường chạy bộ nội khu, Công viên bờ sông, Sân tenis, Phòng sinh hoạt cộng đồng, Công viên cây xanh và khu vực đi dạo, 2 tầng hầm gửi xe rộng 20.430m2.
• Thời gian khởi công: đầu năm 2012.
• Thời gian bàn giao: năm 2016.
• Pháp lý: có sổ hồng.
• Đơn vị quản lý:
• Giá bán (chuyển nhượng): 28 – 30 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 73m2 cho thuê giá 8tr/tháng.

Sunrise City

Đây là một trong những dự án điểm nhấn nằm ngay cửa ngõ của Quận 7 với mặt tiền trải dài 1 km trên Nguyễn Hữu Thọ. Dự án chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 2,7 km, cách trung tâm Phú Mỹ Hưng chỉ 3,7km, đối diện trung tâm thương mại Lotte Mart là điểm cộng nổi bật. Dự án là biểu tượng cho cuộc sống hiện đại, đẳng cấp, đầy đủ tiện ích, môi trường trong lành và cộng đồng văn minh. Vì thế, không thể nào không nhắc đến Sunrise City trong Top 10 chung cư đường Nguyễn Hữu Thọ.

• Tên dự án: Sunrise City.
• Chủ đầu tư: Novaland.
• Vị trí: 23 – 25 – 27 Nguyễn Hữu Thọ, P. Tân Hưng, Q.7, TP.HCM.
• Tổng diện tích đất: 51.000 m2.
• Mật độ xây dựng: 39%.
• Diện tích trung tâm văn phòng dịch vụ: 50.000 m2.
• Quy mô: 2 tầng hầm + 12 tòa tháp cao 31 – 35 tầng với khoảng 2.200 căn.
• Loại hình: khu căn hộ, trung tâm văn phòng dịch vụ, trung tâm thương mại & dịch vụ.
• Sản phẩm: 2.200 căn hộ.
• Phân khu:
  • South Tower: 6 block, diện tích đất 20.168m2, gần 1.000 căn hộ, khối đế là trung tâm tài chính – dịch vụ văn phòng – thương mại rộng hơn 10.000m2, đã bàn giao vào tháng 08/2012.
  • Central Tower: 4 block, có tổng diện tích đất là 18.500m2, ~ 500 căn, giao nhà từ tháng 12/2014, 25.000m2 cho các tiện ích trung tâm tài chính – văn phòng – thương mại cùng các tiện ích thiết yếu khác: hồ bơi, gym, công viên cảnh quan.
  • North Tower: 2 block, có tổng diện tích đất là 18.500m2, ~ 500 căn, phần khối đế của khu Bắc là trung tâm thương mại với nhiều tiện ích dành cho giải trí, ẩm thực, giao nhà từ tháng 5/2016.
• Tiện ích: an ninh 24/24, gym, hồ bơi, công viên cảnh quan,…
• Pháp lý: có sổ hồng.
• Đơn vị quản lý: CBRE.
• Giá bán (chuyển nhượng): 40 – 45 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 76m2 cho thuê giá 12tr/tháng, căn 99m2 giá 14tr/tháng.

Lavida Plus

Lavida Plus là một trong Top 10 chung cư đường Nguyễn Hữu Thọ, nằm ngay giao lộ của 2 con đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn là Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, lại giáp sông nên phải nói là có vị trí vàng tuyệt đẹp. Từ dự án có thể tiếp cận đến toàn bộ tiện ích của Phú Mỹ Hưng nhưng lại đi về trung tâm thành phố không quá xa, chỉ dưới 10 phút.

• Tên dự án: Lavida Plus.
• Chủ đầu tư: Quốc Cường Gia Lai.
• Vị trí: giao của Đường Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7, TPHCM.
• Tổng diện tích đất: 1,895 m2.
• Mật độ xây dựng: 31.33%.
• Thiết kế concept: Công ty TNHH Lam Giang.
• Tổng thầu xây dựng: Công ty TMXD Hưng Thịnh.
• Nhà thầu giám sát: Công ty Cổ phần Thái Bình Dương.
• Quy mô: 3 block cao 33 tầng.
  • Block A: cao 33 tầng, 487 căn hộ và 453 căn officetel.
    • Shophouse tại tầng 1 và tầng 2.
    • Căn hộ: tầng 3 đến tầng 33.
    • Tầng hầm: khu vực bãi xe máy và xe hơi.
  • Block B: 33 tầng, 725 căn hộ
    • Shophouse tại tầng 1 và tầng 2.
    • Officetel: tầng 3 đến tầng 13.
    • Căn hộ: tầng 14 đến tầng 33.
    • Tầng hầm: khu vực bãi xe máy và xe hơi
  • Block C:
    • Trung tâm thương mại.
    • Hồ bơi được bố trí ở tầng thượng Trung Tâm Thương mại.
• Loại hình: căn hộ, officetel.
• Sản phẩm: 1212 căn hộ + 453 căn Officetel.
  • Diện tích tiêu chuẩn Officetel: 26m2, 28m2, 39m2, 43m2, 49m2, 53m2.
  • Diện tích tiêu chuẩn căn hộ: 53m2, 66m2, 74m2, 80m2, 96m2.
• Tiện ích: trung tâm thương mại 6 tầng, hồ bơi chân mây rộng 1.000m2, khu BBQ, hồ cá cảnh, đài nước phong thủy, công viên Riverside Park, khu vui chơi ngoài trời, bảo vệ 24/24.
• Độ thông tầng của sảnh tiếp tân: 3,5m.
• Độ thông tầng của Căn hộ/ Officetel: 3m.
• Độ dày sàn Căn hộ/ Officetel: 250mm.
• Độ cao của ban công: 1.4m mang tính an toàn cao.
• Thời điểm khởi công: tháng 8/2017.
• Thời gian bàn giao: từ năm 2020, đến Quý I/2021 thì đã bàn giao hết.
• Quản lý và vận hành: Savills.
• Giá bán (chuyển nhượng): 38 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 29m2 cho thuê giá 6tr/tháng, căn 70m2 cho thuê giá 13tr/tháng.

Sunrise Riverside

Sunrise Riverside nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ huyện Nhà Bè, ngay sát giao lộ Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ. Cũng tương tự như Lavida, vị trí là điểm mạnh của dự án và tiềm năng tăng giá được đánh giá khá cao. Sunrise Riverside có 3 mặt sông Rạch Đĩa êm đềm uốn lượn đem đến không khí trong lành.

• Tên dự án: Sunrise Riverside.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS Nova Riverside (công ty con của Tập đoàn Novaland).
• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
• Tổng diện tích đất: 39.305 m2.
• Mật độ xây dựng: 37%.
• Diện tích trung tâm văn phòng dịch vụ: Hơn 10.000 m2.
• Quy mô:  khu G và khu E, 8 tòa tháp 21 – 25 tầng, các tháp có 2 tầng hầm, riêng tháp E1 chỉ có 1 hầm.
  • Khu E: 2 tháp E1 và E2, diện tích 10.750 m2.
  • Khu G: 6 tháp G1,G2,G3,G4,G5,G6, diện tích 10.750 m2.
• Loại hình: căn hộ, văn phòng, dịch vụ, thương mại.
• Sản phẩm: 2.200 căn hộ 2 – 3 PN.
• Tiện ích: hồ bơi tổng diện tích 2.000m2, trung tâm thương mại, shopping, cafe, gym, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao, công viên nội khu, bảo vệ 24/24…
• Thời gian bàn giao: năm 2018.
• Quản lý và vận hành: Savills.
• Giá bán (chuyển nhượng): 35 – 40 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 70m2 cho thuê giá 9,5tr/tháng, căn 99m2 cho thuê giá 15tr/tháng.

Saigon South Residences

• Tên dự án: Saigon South Residences.
• Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH Nam Saigon Residences (Phú Mỹ Hưng).
• Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Khu dân cư Nam Saigon Residences, Phước Kiển, Nhà Bè.
• Tổng diện tích dự án: 33.000m2.
• Không gian xanh mở: 12.817m2.
• Nhà trẻ: 585,4m2, sân chơi cho trẻ em: 600m2.
• Mật độ xây dựng: 31,19%.
• Tổng số căn hộ: 1.880 căn hộ (bao gồm 37 shophouse).
• Quy mô: 6 tòa (A,B,C,D,E,G) cao từ 19 – 29 tầng, Shophouse SSR cao 2 tầng.
• Sản phẩm: căn hộ 65 -74-94-100-104 m2 và shophouse.
• Tiện ích: 69 tiện ích nội khu
  • Tiện ích ngoài trời: hồ bơi Saigon South Residences tràn rộng 1.700m2, hồ ngâm thủy lực, khu thể thao tương tác (tennis, bóng rổ, cầu lông), khu yoga ngoài trời, BBQ, tường leo núi nhân tạo, khu nghệ thuật điêu khắc đương đại, vườn tĩnh tâm…
  • Tiện ích trong nhà rất vượt trội như: phòng tập gym view 360, phòng sự kiện, phòng học cộng đồng, phòng bida & bóng bàn đa năng, phòng sinh hoạt trẻ em…
  • Dịch vụ tại chỗ chuyên nghiệp: trung tâm dịch vụ khách hàng (27/4) – được quản lý vận hành bởi đội ngũ Phú Mỹ Hưng chuyên nghiệp, dịch vụ quản lý khu phố đi kèm hệ thống camera 24/7
• Khởi công xây dựng: năm 2016.
• Thời gian bàn giao: năm 2019.
• Pháp lý: đã có sổ hồng.
• Đơn vị quản lý & vận hành: Công ty TNHH Phát Triển  Phú Mỹ Hưng.
• Giá bán (chuyển nhượng): 40 – 45 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 72m2 cho thuê giá 9tr/tháng, căn 104m2 cho thuê giá 15tr/tháng.

Hoàng Anh Gia Lai 3 (New Saigon)

• Tên dự án: Khu căn hộ cao cấp Hoàng Anh – New Saigon.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Nguyên – trực thuộc HAGL Land.
• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
• Tổng diện tích đất: 35.000 m2.
• Diện tích xây dựng: 27.000 m.
• Mật độ xây dựng: 19%.
• Quy mô: 4 tòa nhà cao 26 tầng.
• Loại hình: căn hộ.
• Sản phẩm: hơn 1.000 căn hộ, diện tích từ 100 đến 242 m2/căn (từ 2 cho đến 5 phòng ngủ).
• Tiện ích: hệ thống đường dạo và hồ bơi rộng đến 2.000 m2, sân chơi và khu nướng barbecue ngoài trời, phòng tập thể dục, sân tennis, nhà trẻ, siêu thị, nhà hàng, chăm sóc sắc đẹp, spa, massage, hố xử lý rác ngay trong căn hộ, dịch vụ rửa xe tại hầm, bảo vệ 24/24…
• Thời gian khởi công: 2/2007.
• Thời gian hoàn thành: 6/2009.
• Pháp lý: đã có sổ hồng.
• Giá bán (chuyển nhượng): 20 – 22 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 99m2 cho thuê giá 8tr/tháng, căn 126m2 cho thuê giá 11tr/tháng.

Hưng Phát Silver Star

• Tên dự án: Hưng Phát Silver Star.
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát.
• Vị trí: 156A Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
• Tổng diện tích đất: 8956 m2.
• Mật độ xây dựng: 32.82%.
• Tổng thầu xây dựng: CC1 (Tổng Công ty Xây dựng Số 1).
• Thiết kế: Dinh Phát.
• Quy mô: 3 block căn hộ cao từ 16 – 24 tầng với 5 tầng trung tâm thương mại.
• Loại hình: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel.
• Sản phẩm: 447 căn hộ 2 – 3 PN diện tích từ 63 – 101m2, officetel từ 30 – 75m2, shophouse 100 – 300m2.
• Tiện ích: nhà trẻ, hồ bơi, khu trung tâm thương mại cao 3 tầng với siêu thị, nhà hàng, gym, spa, khu vui chơi trẻ em, bảo vệ 24/7,…
• Thời gian khởi công: tháng 08/2015.
• Thời gian bàn giao: năm 2017 – 2018.
• Pháp lý: đã có sổ hồng.
• Giá bán (chuyển nhượng): ~35 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 75m2 cho thuê giá 9tr/tháng, căn 78m2 cho thuê giá 8,5tr/tháng.

Chung cư Phú Hoàng Anh 1

• Tên dự án: Chung cư Phú Hoàng Anh 1 (Chung cư Phú Hoàng Anh giai đoạn 1).
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai & Công ty Phú Long.
• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
• Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty Surbana (Singapore).
• Tổng diện tích đất: 37.623 m2.
• Diện tích sàn xây dựng (m2): 134.840 m2.
• Diện tích sàn kinh doanh (m2): 97.640 m2.
• Mật độ xây dựng: 21%.
• Quy mô: 7 block cao từ 25 đến 34 tầng.
• Sản phẩm: >1.000  căn hộ 2 – 4 PN.
• Tiện ích: công viên, hồ bơi rộng 400m2, cây xanh, khu vui chơi, vườn treo, nhà hàng 1.000 chỗ, câu lạc bộ nằm giữa vùng hồ thiên nhiên lộng gió (trên 10.000m2), phòng Gym, Yoga, Spa, bảo vệ 24/24,…
• Thời gian khởi công: Quý II/2008.
• Thời gian hoàn thành: năm 2012.
• Pháp lý: đã có sổ hồng.
• Giá bán (chuyển nhượng): ~26 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 30m2 cho thuê giá 5tr/tháng, căn 250m2 cho thuê giá 18tr/tháng.

The Park Residence

• Tên dự án: The Park Residence (Chung cư Phú Hoàng Anh giai đoạn 2)
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phú Hoàng Anh (gồm 3 cổ đông sáng lập là Công ty Cổ phần Xây dựng và phát triển Nhà Hoàng Anh – thành viên của Hoàng Anh Gia Lai Group, Công ty Cổ phần Địa Ốc Phú Long và Công ty tài chính Dầu Khí.).
• Vị trí: Khu 12, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
• Tổng diện tích đất: 2,4 ha.
• Mật độ xây dựng: 21,6%.
• Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty Surbana (Singapore).
• Nhà thầu thi công: Đông Mê Kông.
• Quy mô: 4 Block nhà B2,B3,B4,B5 cao từ 27 – 28 tầng.
• Loại hình: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel.
• Sản phẩm: 1.220 căn hộ 1 – 3 PN, từ 52-106m2
• Tiện ích: hồ bơi 2.000 m2, đường chạy bộ, thư viện, vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, siêu thị, câu lạc bộ sức khỏe, phòng tập thể dục, Massage, Spa, phòng sinh hoạt cộng đồng tại tầng 1, quảng trường, an ninh 24/24,…
• Thời điểm khởi công: năm 2009.
• Thời điểm bàn giao: tháng 3 – 10 năm 2017.
• Ngắn gọn về quá trình xây dựng và thay đổi chủ: năm 2009 khởi công với tên gọi là Phú Hoàng Anh, xây đến tầng 4 thì ngưng, năm 2014 được Công ty M.I.K Coporation mua lại, đổi tên thành The Park Residence, chủ đầu tư vẫn để tên là Phú Hoàng Anh và MIK chỉ đóng vai trò là đơn vị phát triển. MIK rút khỏi dự án khi vừa cất nóc công trình, Alpha Holdings tiếp quản và đứng vai trò là tổng đại lý phân phối.
• Pháp lý: chưa có sổ hồng.
• Ban quản lý: Công ty Alpha Holdings.
• Giá bán (chuyển nhượng): ~26 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 61m2 cho thuê giá 7tr/tháng, căn 106m2 cho thuê giá 11,5tr/tháng.

Dragon Hill 1

• Tên dự án: Dragon Hill Resedence and Suites (Dragon Hill 1)
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Phú Long.
• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
• Tổng diện tích đất: 12.000 m2.
• Diện tích sàn xây dựng: 74.000 m2.
• Diện tích tầng hầm: 9.000 m2.
• Thiết kế quy hoạch tổng thể: Công ty Surbana – Singapore.
• Thiết kế kiến trúc: TDL – Pháp.
• Thiết kế kết cấu và cơ điện: Connell Wagner – Úc.
• Thiết kế cảnh quan: LAB – Thái Lan.
• Quản lý và giám sát xây dựng: Apave – Pháp.
• Quy mô: 2 block căn hộ cao 26 – 27 tầng.
• Loại hình: căn hộ chung cư.
• Sản phẩm: 350 căn hộ.
• Tiện ích: đài phun nước, công viên cây xanh và khu BBQ bên bờ sông, khu vui chơi thiếu nhi ngoài trời, khu vườn cổ tích (tầng 2 – 3), bảo vệ 24/24, hồ bơi trẻ em, phòng tập Gym, Đường nội bộ kết nối Dragon Hill 1 và Dragon Hill 2, Sân Tennis, Công viên, Khu vui chơi thiếu nhi trong nhà, Hồ bơi resort trên không, Khu cà phê và tổ chức tiệc, Cầu nối trên không,…
• Thời gian bàn giao: cuối năm 2015.
• Quản lý vận hành: CBRE.
• Pháp lý: đã có sổ hồng.
• Giá bán (chuyển nhượng): 28 – 32 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 93m2 cho thuê giá 9,5tr/tháng.

Dragon Hill 2

• Tên dự án: Dragon Hill Resedence and Suites 2 (Dragon Hill 2)
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Phú Long.
• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
• Tổng diện tích đất: 10.864m2.
• Diện tích cây xanh: 70%.
• Diện tích sàn xây dựng: 58.622 m2.
• Thiết kế quy hoạch tổng thể: Công ty Surbana – Singapore.
• Thiết kế kiến trúc: Space Matrix.
• Quy mô: 2 block cao 25 tầng.
• Loại hình: căn hộ chung cư.
• Sản phẩm: 455 căn hộ 51m2 – 94m2.
• Tiện ích: đài phun nước, công viên cây xanh và khu BBQ bên bờ sông, khu vui chơi thiếu nhi ngoài trời, khu vườn cổ tích (tầng 2 – 3), bảo vệ 24/24, hồ bơi trẻ em, phòng tập Gym, Đường nội bộ kết nối Dragon Hill 1 và Dragon Hill 2, Sân Tennis, Công viên, Khu vui chơi thiếu nhi trong nhà, Hồ bơi resort trên không, Khu cà phê và tổ chức tiệc, Cầu nối trên không,…
• Thời gian bàn giao: năm 2018.
• Quản lý vận hành: CBRE.
• Pháp lý: đã có sổ hồng.
• Giá bán (chuyển nhượng): từ 35 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 71m2 cho thuê giá 8tr/tháng, căn 96m2 cho thuê giá 12tr/tháng.

Celesta Rise (đã bán hết, đang xây dựng)

• Tên dự án: Celesta Rise
• Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, Tp.HCM.
• Chủ đầu tư: Keppel Land và Phú Long.
• Vốn đầu tư: 7.400 tỷ đồng.
• Tổng diện tích: 2,78 ha.
• Mật độ xây dựng dự kiến: 30%.
• Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình.
• Đơn vị quản lý: Savills.
• Quy mô: 5 Blocks Căn hộ chung cư 20 tầng.
• Sản phẩm: 923 căn hộ, 9 căn/sàn, căn 1 PN 50m2, căn 2 PN 78-90m2, căn 3 PN 108m2, shophouse 145-180m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: tất cả hoàn thiện mặt ngoài, thô (tháp 2,4) hoặc hoàn thiện bên trong (tháp 1,3,5).
• Sở hữu: lâu dài đối với người Việt, 50 đối với người nước ngoài.
• Giá bán (tham khảo): 45 – 55 tr/m2.
• Thời gian bàn giao dự kiến: năm 2023 (36 tháng kể từ ngày triển khai mở bán).
• Thời điểm khởi công: Quý IV/2019.
• Thời điểm mở bán: 30/11/2020.

Celesta Heights (đang mở bán)

• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
• Chủ đầu tư: Keppel Land & Phú Long.
• Quy mô: 2,15ha gồm 4 block 20 tầng.
• Nhà thầu: Hòa Bình.
• Thiết kế: Ong&Ong.
• Sản phẩm: 752 căn hộ cao cấp 1 PN (50m2), 2 PN (82 – 88m2), 3 PN (117m2), Duplex & Penhouse (176 – 243m2), 37 căn Street-front Unit hay còn gọi là Shophouse (130 – 240m2).
• Tiêu chuẩn Bàn giao: Tháp T1 – Hoàn thiện, Tháp T2,3,4 – Thô.
• Tiện ích nội khu: Gym, Spa, hồ bơi, công viên, an ninh 24/24,…
• Hình thức sở hữu: lâu dài (đối với người Việt Nam), 50 năm (đối với người nước ngoài).
• Thời gian bàn giao (dự kiến): Qúy 2/2024.
• Thời gian mở bán (dự kiến): ngày 10/7/2021.
• Thời gian nhận booking: từ ngày 28/5/2021.
• Thời điểm khai trương nhà mẫu mới: ngày 26/6/2021.
• Giá bán: >45tr/m2.

So sánh Top 10 chung cư đường Nguyễn Hữu Thọ

Vị trí

Theo khoảng cách thì có thể xếp các khu chung cư từ hướng Cầu Kênh Tẻ về Khu công nghiệp Hiệp Phước như sau: Hoàng Anh Gia Lai 2, Hoàng Anh Thanh Bình, Sunrise City View, Sunrise City, Lavida Plus, Sunrise Riverside, Saigon South Residences, New Sài Gòn, Silver Star, Phú Hoàng Anh 1, The Park Residences, Hoàng Anh An Tiến, Dragon Hill 1,2, Celesta Rise, Celesta Heights,…

Các dự án chung cư ở đoạn từ Cầu Kênh Tẻ đến Nguyễn Văn Linh có vị trí gần nhất với Quận 1 cũng như Phú Mỹ Hưng, gần với các tiện ích có sẵn của trung tâm thành phố và khu đô thị hiện đại nhất Nam Sài Gòn. Ngoài ra, các dự án này còn gần như sát với Lotte Mart, SC Vivo City, Đại học Tôn Đức Thắng,… Hoàng Anh Gia Lai 2, Hoàng Anh Thanh Bình, Sunrise City View, Sunrise City, Lavida Plus, Sunrise Riverside, Saigon South Residences nằm trong nhóm gần nhất. Hoàng Anh Gia Lai 2 cách Quận 1 chỉ 4,5 km do phải đi đường vòng, Sunrise City cần đi quãng đường 3km là đến Quận 1. Lavida P

Nhóm Hoàng Anh An Tiến, Dragon Hill 1,2, Celesta Rise, Celesta Heights ở xa nhất nhưng cũng chỉ cách Quận 1 quãng đường 6,5km, thời gian di chuyển 14 phút. Có thể nói là khoảng cách không xa khi di chuyển đi làm hay công việc từ nhà đến trung tâm thành phố.

Ven sông

Sunrise Riverside, Saigon South Residences, Lavida Plus là các chung cư hiếm hoi trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ nằm ven sông Rạch Đĩa, có view sông đẹp, không khí trong lành, tốt cho sức khỏe.

Thời gian xây dựng – chung cư mới hay cũ

Hầu như các căn hộ đều được xây trong vòng 5 năm nay nên còn khá mới. Chung cư New Saigon vào năm 2009, Hoàng Anh Gia Lai 2 bàn giao từ năm 2008. Có thể gom lại như sau: Hoàng Anh Gia Lai 2 (2008), New Saigon (2009), Sunrise City South (2012), Phú Hoàng Anh 1 (2012), Sunrise City Center (2014), Dragon Hill 1 (2015), Sunrise City North (2016), Hoàng Anh Thanh Bình (2016), Park Residence (2017), Sunrise Riverside (2018), Sunrise City View (2018), Hưng Phát Silver Star (2018), Dragon Hill 2 (2018), Saigon South Residences (2019), Lavida Plus (2021), Celesta Rise (2023), Celesta Heights (2024).

Theo ý kiến của Thiện Bình, nếu có điều kiện, quý khách hàng có thể mua chung cư mới bàn giao trong thời gian gần đây để nhà còn mới, chất lượng công trình có thể tốt hơn vì sử dụng kĩ thuật xây dựng mới hơn. Thêm vào đó, thời hạn chung cư thường khoảng 50 năm nên mua chung cư mới sẽ được sử dụng nhà lâu hơn.

Nếu khách hàng chưa cần mua nhà gấp để ở hoặc cho thuê/đầu tư thì mua căn hộ ở dự án đang triển khai như Celesta Rise, Celesta Heights. Lợi ích của mua căn hộ đang xây dựng là trả tiền theo tiến độ, không có áp lực tài chính mà 1 – 3 năm sau vẫn có nhà mới. Khách hàng có thể đọc chi tiết Celesta Rise Nhà Bè, Celesta Heights Nhà Bè– 2 bài biết Thiện Bình viết rất đầy đủ về 2 dự án điểm sáng Nam Sài Gòn trong năm nay.

Tiện ích

Có thể thấy rằng Top 10+ chung cư đường Nguyễn Hữu Thọ có tiện ích ổn, phù hợp với nhu cầu sống hiện đại, nhất là mong muốn của người trẻ, gia đình trẻ hay người có thu nhập tầm trung trở lên, với hồ bơi, Gym, Spa, khu vui chơi trẻ em, công viên, đường dạo bộ, khu BBQ, bảo vệ 24/24… Độc giả có thể đến từng chung cư để cảm nhận và chọn lựa cho mình không gian phù hợp nhất.

Thiện Bình xin giới thiệu đến quý khách hàng đang có nhu cầu mua nhà tại Quận 7, đường Nguyễn Hữu Thọ dự án Celesta Rise & Celesta Heights từ chủ đầu tư nước ngoài Keppel Land & ông lớn Phú Long với 40 tiện ích nổi trội, chất lượng 5 sao. Nếu có nhu cầu tìm hiểu về Celesta Rise & Celesta Heights, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/24.