Nếu tính về hiệu suất sinh lời bền vững và sinh lời nhiều thì phương án đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, đang có nhiều chính sách và ưu đãi tốt, là một lựa chọn tốt trong thời điểm hiện tại. Trong bài viết này, chuyên gia “mách nước” cho nhà đầu tư Làm sao đầu tư bất động sản Phú Quốc với 1 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Meyhomes Capital Phú Quốc – Làm sao đầu tư bất động sản Phú Quốc với 1 tỷ đồng?
Làm sao đầu tư bất động sản Phú Quốc với 1 tỷ đồng? – Bài toán “có lời” tại điểm nóng du lịch Phú Quốc
Trong thời điểm hiện tại, không có quá nhiều sản phẩm bất động sản giá trị 1 tỷ đồng cho nhà đầu tư có nguồn vốn nhỏ hoặc muốn chia nhỏ đầu tư. Nhiều câu hỏi “Đầu tư gì với 1 tỷ đồng?”, “Làm sao đầu tư an toàn với tiền tiết kiệm nhàn rỗi” thường được đặt ra cho các chuyên gia, trên công cụ tìm kiếm, những người có kinh nghiệm đầu tư. Làm sao đầu tư bất động sản Phú Quốc với 1 tỷ đồng?
Trong điều kiện kinh tế thời nay, khi mà lãi suất ngân hàng thấp, các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, bất động sản nước ngoài,… không có gì nổi bật thì tiền nhàn rỗi trong xã hội nhiều.
Chuyên gia kinh tế – tiến sĩ Trần Minh An chia sẻ bất động sản là điểm sáng trong giai đoạn này bởi nhà đầu tư không còn nhiều lựa chọn như trước. Ngay cả vàng trước đó vốn rất được yêu thích thì giờ đây lại ẩn chứa nhiều rủi ro. Theo ông An, bất động sản nghỉ dưỡng nổi bật lên trong thị trường bởi có khả năng sinh lợi cao, thời gian hoàn vốn nhanh và độ an toàn ổn.
Cộng thêm số vốn đầu tư ban đầu thấp, chỉ từ vài trăm triệu đồng, thị trường này đang khá sôi động tại Việt Nam. Thực tế, chỉ sau vài năm là thu lại quá nửa số vốn. Đây là bài toán tài chính có lời cho những ai có tầm nhìn rộng và biết tính toán.
Quần thể du lịch vui chơi giải trí của Vin Group tại Phú Quốc – Làm sao đầu tư bất động sản Phú Quốc với 1 tỷ đồng
Ông Minh sử dụng sản phẩm ăn hộ nghỉ dưỡng VinHolidays tại Grand World Phú Quốc, thuộc siêu quần thể giải trí Phú Quốc United Center khai trương ngày 21/4/2021 để cụ thể hóa bài toán. Nhà đầu tư bỏ ra 1,1 tỷ đồng (40% giá trị căn hộ) tại vị trí đắc địa của đảo ngọc. 60% còn lại ngân hàng cho vay, miễn lãi suất đến hết năm 2022.
Sản phẩm đã hoàn thiện và khách hàng chính thức sở hữu nhưng đến gần 20 tháng sau mới bắt đầu trả lãi. Đầu năm 2023, ngân hàng còn cho nhà đầu tư ân hạn nợ gốc lên đến 36 tháng, lãi suất dự kiến là 8%, thấp hơn mức 10% bình thường.
Ông Minh tính ra trong 5 năm, khách hàng trả khoảng 1,5 tỷ đồng, đã bao gồm 1,1 tỷ đồng đã trả và 400 triệu đồng là lãi của 3 năm. Song song thời gian đó, nhà đầu tư có thể thu về khoảng 1,2 tỷ đồng tương đương 80% số tiền đã bỏ ra. Làm sao đầu tư bất động sản Phú Quốc với 1 tỷ đồng?
Nguồn thu này từ đâu ra? Chính là từ khoản cam kết 10%/năm trong 3 năm đầu từ chủ đầu tư. Trong 3 năm thu được gần 700 triệu sau thuế. Ngoài ra còn có các quyền lợi đi kèm có giá trị lên đến hơn 150 triệu đồng. Trong 3 năm đầu, mỗi năm nhà đầu tư thu về hơn 200 triệu đồng. Sau 3 năm đó, khách hàng ủy thác cho chủ đầu tư vận hành và vẫn tiếp tục nhận được tiền thuê căn hộ.
Làm sao đầu tư bất động sản Phú Quốc với 1 tỷ đồng
Câu hỏi đặt ra là nguồn thu có đảm bảo không? Đối với chủ đầu tư Vin Group – thương hiệu quốc dân, Top 1 chủ đầu tư bất động sản Việt Nam, sở hữu quỹ đất lớn nhất nước thì việc giữ uy tín để tiếp tục phát triển và kinh doanh các dự án sau này rất quan trọng. Tiềm lực của Vin sẽ là bảo chứng cho nguồn thu của nhà đầu tư.
Thực tế cho thấy một số chủ đầu tư năng lực kém không tiếp tục chi trả cho chủ sở hữu sản phẩm bất động sản du lịch. Nhưng Vin vẫn thực hiện chi trả đúng và đủ cho khách trong giai đoạn khó khăn nhất của dịch Covid-19. Nguồn thu thực tế còn cao hơn bài toán đã tính, bởi Phú Quốc đang là tâm điểm du lịch, nguồn khách dồi dào quanh năm.
