KCN cầu cảng Phước Đông

Khu công nghiệp (KCN) cầu cảng Phước Đông là dự án đang thu hút được nhiều Tập đoàn đầu tư đa quốc gia như: GS Energy, Alibaba,… của Hoa Kỳ, Hàn Quốc, Ấn Độ xây dựng nhà máy sản xuất. Dự án có tổng diện tích đất là 145ha và nằm trên đường tỉnh 826B, xã Phước Đông, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Dự án vinh hạnh khi có sự tham gia của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc trong buổi lễ khánh thành ngày 21/3. Đây là sự hứa hẹn cho tiềm năng phát triển trong tương lai tại Long An, đặc biệt là nguồn vốn từ Nước ngoài đổ vào làm cho thị trường Bất động sản Long An tăng trưởng mạnh thời gian tới.

TỔNG QUAN KHU CÔNG NGHIỆP CẦU CẢNG PHƯỚC ĐÔNG

• Tên thương mại: Khu công nghiệp (KCN) cầu cảng Phước Đông.
• Vị trí dự án : đường tỉnh 826B, xã Phước Đông, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
• Tổng diện tích: 145ha.
• Đơn vị đầu tư: Công ty Cổ phần IMG Phước Đông.
• Vốn đầu tư : 3 tỷ USD.
• Thời gian hoạt động: 50 năm (6/1/2059).

Tiến độ đầu tư xây dựng dự án

• Giai đoạn 1: Tập trung vào cơ sở hạ tầng (tổng giá trị đầu tư 42,8 triệu USD).
• Giai đoạn 2: Kho cho thuê (diện tích đầu tư 280.000m2 với tổng giá trị đầu tư 90 triệu USD). Mục đích tạo doanh thu hằng năm.
• Giai đoạn 3: Đầu tư vào năng lượng sạch (Năng lượng mặt trời, với tổng giá trị đầu tư 29,8 triệu USD).

VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP CẦU CẢNG PHƯỚC ĐÔNG

• Đây là một vị trí chiến lược vì nó tiếp giáp với 4 phía của khu vực: Phía đông giáp với kênh Nước Mặn; Phía tây giáp với khu dân cư; Phía Nam giáp sông Vàm Cỏ; Phía bắc giáp khu dân cư hiện hữu dọc theo đường tỉnh 826B.
• Khu công nghiệp nằm cách trung tâm thành phố HCM 45km theo tuyến Quốc lộ 50, quốc lộ 1A ; cách sân bay Tân Sơn Nhất 42km; cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng 35km; các trung tâm Tp Tân An 18km.
• Vì sở hữu vị trí giáp ranh với sông Vàm cỏ, chỉ cách cửa sông 20km, cửa biển 38km, và cách cảng Hiệp Phước 30km… điều này sẽ giúp cho ngành vận chuyển biển tại đây ngày càng phát triển.
• Ngoài ra, từ KCN cầu cảng Phước Đông kết nối đến các tiện ích ngoại khu rất dễ dàng, chỉ mất 3-5 phút là sẽ đến được các khu vực hành chính; bệnh viện, trường học; chợ truyền thống; đến Tp HCm chỉ mất 20-40 phút; dễ dàng kết nối với khu chợ đầu mối Bình Điền, sân bay và các tuyến đường quan trọng như QL50, QL1A…

MÔ HÌNH SẢN XUẤT KHU CÔNG NGHIỆP CẦU CẢNG PHƯỚC ĐÔNG

Với mô hình sản xuất này, chủ đầu tư sẽ cung cấp cho khách hàng nhà xưởng, kho, bãi, cảng thủy nội địa và cho thuê đất công nghiệp nhà xưởng… Về phần nhà xưởng, chủ đầu tư sẽ cung cấp nhà xưởng xây sẵn hoặc sẽ thiết kế theo yêu cầu của khách hàng.

Khu vực nhà xưởng của Khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông có diện tích rộng lớn, không gian linh động từ 800m2 đến 19.200m2, thiết kế tối ưu về thông gió, ánh sáng và giao thông…Các tiện ích được xây dựng đầy đủ và đồng bộ nhằm đáp ứng được nhu cầu khắt khe của nhà sản xuất.

Các ngành sản xuất chủ yếu: Công nghiệp chế biến, công nghiệp nhẹ. công nghiệp hóa chất, công nghiệp kỹ thuật cao, công nghiệp vật liệu xây dựng…

TIỆN ÍCH KHU CÔNG NGHIỆP CẦU CẢNG PHƯỚC ĐÔNG

Tiện ích nội khu được cung cấp đầy đủ cho khu vực: nhà đầu tư chú trọng trong công trình mảng xanh với mục tiêu đem lại bầu không khí trong lành, môi trường làm việc thoải mái cho người lao động. Ngoài ra, cây xanh còn giúp hạn chế được tiếng ồn và tạo cho KCN có vẻ ngoài đẹp mắt. Bên cạnh đó, các dịch Ngân hàng, hải quan và thuế đều được cung cấp ngay tại Khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông.

THUÊ ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP CẦU CẢNG PHƯỚC ĐÔNG

• HỆ THỐNG GIAO THÔNG: bao gồm hệ thống giao thông chính (4 là, rộng 16m); giao thông nội bộ (2 làn, rộng 8m); vỉa hè.
• HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN: (công suất 30 MW; Trạm hạ thế 110KV; lưới điện 22KV; giá điện theo quy định)
• HỆ THỐNG CẤP NƯỚC SẠCH : nước được cung cấp từ Nhà máy nước Cần Đước; giá nước theo quy định)
• HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI: đảm bảo đạt tiêu chuẩn thải ra ngoài; công suất 3.000m3/ ngày đêm.
• CÁC NGÀNH NGHỀ ƯU TIÊN: dệt may; cơ khí; điện tử; nội thất; chế biết nông sản; kho bãi; công nghiệp phụ trợ..
• NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN & XÂY THEO YÊU CẦU

Thông số nhà xưởng:

• Số tầng: 1 tầng
• Diện tích linh hoạt: 1600m2 x 12 = 19,200m2
• Kết cấu Móng bê tông cốt thép: cọc, dầm, sàn.
• Kết cấu: khung thép cho cột, vách và mái.
• Chiều cao: đỉnh mái: 13.1 m; thấp nhất: 8.3 m; Bước cột: 10m.
• Hệ thống thông gió: Mái, vách

KHO CẢNG KHU CÔNG NGHIỆP CẦU CẢNG PHƯỚC ĐÔNG

• Chiều dài giáp sông Vàm Cỏ: 2.6km
• Chiều dài giáp kênh nước mặn: 0.6km
• Chiều rộng cảng: 30m x 350m
• Cao trình đáy bến: Khu nước: Neo đậu tàu -10.9 m – Ra luồng – 8.6m
• Mực nước:+1.3 m/ -2.04 m
• Tải trọng tàu: <20.000 DWT

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ KHU CÔNG NGHIỆP CẦU CẢNG PHƯỚC ĐÔNG

Văn phòng hải quan; Cảng ICD; Kho bãi; nhà ở cho công nhân; Tuyến xe bus; Các trụ xăng dầu. Ngoài ra, KCN còn có ngân hàng, trường học….

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ KCN PHƯỚC ĐÔNG?

1. Chủ đầu tư uy tín: 

• Năm 1993, Công ty Miland được thành lập và hoạt động trên lĩnh vực kinh doanh thiết bị dầu khí. Đây là tiền thân của IMG sau này.
• Năm 2007, Công ty Cổ phần IMG Phước Đông được thành lập và Chủ tịch hội đồng quản trị là ông Lê Tự Minh.
• Công ty đề cao trong hệ thống quản lý nhân sự. Hiện tại, IMG có hơn 400 nhân viên và đã sở hữu hơn 50 dự án tiêu biểu như: khách sạn Pullman tại Úc, An Cựu City, KDC Bà Rịa…

2. Chính sách ưu tiên và dịch vụ hỗ trợ 

Khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông nhận được sự quan tâm của chính quyền. Ngoài ra dự án còn được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông đang được nâng cấp và mở rộng. Nhờ vị thế nằm trong vùng kinh tế trọng điểm với nhiều khu công nghiệp hiện hữu khác, dự án còn được hưởng lợi tiện ích và các dịch vụ hỗ trợ ngành sản xuất.

3. Nguồn lao động dồi dào 

Vị trí của dự án nằm gần khu vực có lực lượng lao động giá rẻ .

4. Đất nền thổ cư 

Trong mục tiêu tương lai, dự án sẽ triển khai khu vực đất nền tái định cư nhằm phục vụ cho cho nhu cầu lưu trú của những chuyên gia kỹ thuật, công nhân làm việc trong khu vực.

5. Khu công nghiệp sở hữu giao thông đường thủy 

Nhờ vào vị trí có một mặt giáp sông Vàm Cỏ, đây là một lợi thế vô cùng thuận lợi  để kết nối với cửa biển Soài Rạp. Ngoài ra, dự án còn dễ dàng tiếp cận với một số Cảng quốc tế như: Cảng quốc tế Long An; cảng Cái Mép Thị Vải; Cảng Cát Lái…

6. Khả năng xây cầu cảng

KCN có khả năng xây dựng được 8 cầu cảng cho tàu có trọng tải 10.000 đến 25.000 DWT… cung cấp đầy đủ cho nhu cầu của nhà sản xuất.

Khu vực dự án KCN cầu cảng Phước Đông tọa lạc tại vị trí trong tương lai sẽ  trở thành điểm đến đầu tư BĐS hấp dẫn. Dự án sẽ được đề xuất lên Đô thị loại IV và tiếp đến sẽ lên Đô thị loại III vào năm 2030, theo tiềm năng tăng trưởng. Ngoài ra, với tiềm năng phát triển, cùng hệ thống giao thông đường thủy và bến cảng, hứa hẹn sự sự bùng nổ trong tương lai, đem đến giá trị kinh tế lâu dài.