Bán đất Tà Đùng

Thị trường mua bán đất Tà Đùng đang trở nên sôi động hơn nhờ thiên nhiên tươi đẹp, không khí trong lành, vẻ đẹp hoang sơ, và được biết đến rộng rãi hơn. Lợi thế độc đáo của Tà Đùng chính là cảnh vật hùng vỹ, duy nhất chỉ có nơi đây có tại Tây Nguyên và Việt Nam chính là khu vực Hồ Tà Đùng không khác gì Vịnh Hạ Long. Bán đất Tà Đùng

Mặc dù là địa điểm du lịch mới nổi và là vùng đất hoang sơ, thị trường bất động sản tại khu vực Tà Đùng không kém phần nhộn nhịp với hàng loạt giao dịch mua bán từ dân địa phương và nhà đầu tư đến từ mọi miền đất nước. Giá đất tăng không phải tính theo năm, theo tháng mà theo tuần. Tuy nhiên, Thiện Bình Saigon Land nhận định rằng mức giá vẫn còn rất tốt so với các khu vực khác ở Tây Nguyên.

Tiềm năng bất động sản Tà Đùng

Tiềm năng của Tà Đùng đã được xác định bởi động thái của các chủ đầu tư lớn như Novaland, Sun Group lên khảo sát và xin phép chính quyền cho lập dự án. Đường cao tốc TPHCM – Đắk Nông dài 212 km bắt đầu được triển khai và sân bay Nhân Cơ (ra đời vào năm 1959 nhưng ngưng hoạt động) có khả năng được hồi sinh. Bán đất Tà Đùng

Một khi giao thông đến Tà Đùng trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn theo đường bộ và đường hàng không thì sẽ giúp phát triển kinh tế – xã hội, đặc biệt là du lịch và bất động sản. Lúc này, giá đất sẽ tăng và cơ hội đầu tư không còn tốt như hiện nay.

Bảng giá đất Tà Đùng

Thiện Bình xin cập nhật giá đất tại các khu vực có giao dịch sôi nổi, đất có pháp lý rõ ràng, đầy đủ sổ, không tranh chấp, không nằm trong ranh giới quy hoạch các dự án.

• Đất Tà Đùng mặt tiền Quốc lộ 28 đoạn từ trung tâm xã, từ ngã ba vào Đắk Năng đến khu vực giáp với vườn thông (phần lớn thuộc địa bàn thôn 2), trải rộng trên khoảng gần 2 km, là khu vực sầm uất bậc nhất, với số lượng lớn khách sạn, cửa hàng, quán ăn & giải khát mở ra:
  • Giá từ 300 – 500 triệu/mét ngang đối với đất có sẵn thổ cư.
  • Giá từ 150 – 300 triệu/mét ngang đối với đất không có thổ cư (đất nông nghiệp).
  • Mặt dương và mặt âm có giá ngang nhau. Bán đất Tà Đùng
• Đất Tà Đùng mặt tiền đường nhựa chính kết nối liên xã vào Đắk Năng (đoạn đường từ ngã ba cây xăng vào khoảng hơn 1km đến khu mũi tàu):
  • Giá từ 120 – 200 triệu/mét ngang đối với đất thổ cư.
  • Giá từ 60 – 120 triệu/mét ngang đối với đất không có thổ cư (đất nông nghiệp).
  • Giá đất có mặt sau giáp với hồ thuỷ lợi cao hơn đất không giáp hồ từ 10 – 20%.
• Đất Tà Đùng mặt tiền đường nhựa liên xã nhánh đi từ rừng thiêng ven hồ vào đến Đắk Năng:
  • Giá từ 50 – 100 triệu/mét ngang nếu đất có thổ cư.
  • Giá từ 30 – 50 triệu/mét ngang nếu đất không có thổ cư (đất nông nghiệp). Bán đất Tà Đùng
• Đất Tà Đùng khu vực nhà thờ Nhật Hạ ở thôn 1:
  • Giá 400 – 500 triệu/1 công (sào) tương đương 1.000 m2 đối với đất thổ cư.
  • Giá 200 – 400 triệu/1 công (sào) tương đương 1.000 m2 đối với đất không có thổ cư (đất nông nghiệp).
  • Đất có mặt sau tiêp giáp với hồ thuỷ lợi cao hơn so với mặt bằng từ 10-20%. Bán đất Tà Đùng
• Đất Tà Đùng khu tái định canh nằm sau Uỷ Ban Nhân Dân xã (cách một hồ thuỷ lợi):
  • Giá 200 – 400 triệu/1 công (sào) tương đương 1.000 m2 đối với đất nằm trên mặt tiền đường từ 20m ngang trở lên và sổ dưới 5.000m2.
  • Giá 100 – 200 triệu/1 công (sào) tương đương 1.000 m2 đối với đất nằm trên mặt tiền đường và sổ trên 5.000m2.
  • Giá 50 – 100 triệu/1 công (sào) tương đương 1.000 m2 đối với đất không nằm sát mặt đường. Bán đất Tà Đùng
• Đất Tà Đùng tính từ ngã ba trường học và Uỷ Ban Nhân Dân xã tới khu có HomeStay Tà Đùng TopView (Nhà chú Đông), thuộc thôn 3:
  • Giá 600 triệu – 2 tỷ/1 công (sào) tương đương 1.000 m2 đối với đất có thổ cư.
  • Đất nông nghiệp không có thổ cư nằm trong ranh quy hoạch của các dự án, hoặc không phù hợp quy hoạch, đang chờ đền bù giải toả, nên không có giao dịch chính thức nên không rõ cụ thể giá bao nhiêu. Bán đất Tà Đùng
• Đất Tà Đùng thôn 4 ở khu vực xung quanh trại heo cũ:
  • Giá 400 – 500 triệu /1 công (sào) tương đương 1.000 m2 đối với đất ở.
  • Giá 300 – 400 triệu /1 công (sào) tương đương 1.000 m2 với đất không có thổ cư.
  • Riêng đất có tầm nhìn ra hồ Tà Đùng có giá cao hơn mặt bằng chung 10-20%. Bán đất Tà Đùng
• Đất Tà Đùng thôn 5, thuộc khu vực mặt đường bê tông đi lên đỉnh Tà Đùng (hiện đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhất Tà Đùng):
  • Bên mặt có view nhìn ra hồ Tà Đùng: Giá từ 1.5 – 3 tỷ/1 công (sào) tương đương 1.000 m2 đối với đất có sẵn thổ cư.
  • Bên mặt có view nhìn ra hồ Tà Đùng: Giá từ 800 triệu – 1.5 tỷ đồng/1 công (sào) tương đương 1.000 m2 với đất không có thổ cư.
  • Bên mặt không có view nhìn ra hồ mà chỉ có view đồi giá từ 500 – 800 triệu/1 công (sào) tương đương 1.000 m2 với đất có thổ cư. Bán đất Tà Đùng
  • Bên mặt không có view nhìn ra hồ mà chỉ có view đồi giá từ 300 – 500 triệu/1.000m2 đối với đất không có thổ cư (đất nông nghiệp).
  • Đất mặt đường đất chẻ nhánh nằm sâu bên trong có giá từ 200 – 300 triệu/1.000m2 đối với đất không có thổ cư (đất nông nghiệp). Bán đất Tà Đùng

Bình xin khuyên quý khách hàng không nên mua đất Tà Đùng không có sổ hồng/sổ đỏ mà chỉ có giấy tay hoặc bản vẽ trích lục, kể cả khi đất có view đẹp về phía hồ, hay bên bán và môi giới chắc chắn rằng sẽ bao ra sổ hay bao không nằm trong vùng quy hoạch. Bán đất Tà Đùng

Một số thửa đất có sổ đầy đủ, nhưng chỉ là đất nông nghiệp, và nằm trong khu vực quy hoạch dự án sẽ không được chuyển đổi lên thổ cư và tiềm năng tăng giá không cao tính về lâu dài.

Tóm lại, khi chọn mua đất Tà Đùng có hàng rẻ và đẹp nhưng không có pháp lý rõ ràng, nằm trong ranh giới quy hoạch thì không nên xuống tiền.

Sau khi đã thỏa các tiêu chí thì Thiện Bình nhận định rằng rất đáng để đầu tư bất động sản Tà Đùng bởi vì tiềm năng du lịch và bất động sản còn rất lớn mà giá vẫn còn dễ chịu. Giá sẽ tăng cao nếu như có sức bậc mạnh mẽ về hạ tầng giao thông hay dự án của các ông lớn bất động sản. Bán đất Tà Đùng

Tà Đùng như nàng công chúa với bộ váy xanh và mái tóc trong như nước hồ, dịu dàng nằm nghỉ ngơi, chờ ngày bừng tỉnh. Khách hàng mua đất Tà Đùng chỉ việc yên tâm chờ ngày giá trị tài sản gia tăng.

Cần biết về Tà Đùng?

Có thể rằng Tà Đùng vẫn còn lạ so với nhiều bạn, lên đó để làm gì? vì sao nơi đây có tiềm năng du lịch và bất động sản. Sau đây, Thiện Bình xin chia sẻ một vài điều (chủ quan) về khu vực này để anh chị có thể có cái nhìn tổng thể, sơ lược về vùng đất còn ẩn chứa nhiều “năng lượng ngầm”.

Tà Đùng có gì vui?… Có thể nói rằng chẳng có gì vui đối với những bạn luôn yêu thích sự ồn ào, náo nhiệt ở các khu đô thị lớn… Tuy nhiên, đối với các Anh Chị có niềm đam mê đi phượt, thích khám phá, mê thiên nhiên, thì đây chắc chắn là một chốn trải nghiệm lý tưởng. Bán đất Tà Đùng

Cung đường di chuyển lên Tà Đúng không hề dễ dàng, nếu nói khó đi thì cũng không sai. Men theo cung đường Sài Gòn – Bình Dương – Bình Phước – Đắk Nông, người đi mất khoảng 6 giờ đồng hồ di chuyển bằng xe ô tô. Ngoài ra, toàn bộ tuyến đường có nhiều trạm thu phí nên việc đi lại tốn thêm chi phí ngoài tiền xăng.

Ta cũng có thể chọn một cách đi khác là di chuyển theo cung đường Sài Gòn – Bảo Lộc – Tà Đùng. Từ Thành phố Bảo Lộc đi lên Tà Đùng phải trải qua quãng đường 67 km, cung đường này đi hơi chậm và vì thế sẽ tận dụng mà ngắm nhìn được khung cảnh hùng vĩ suốt hành trình. Bán đất Tà Đùng

Tâm điểm của Tà Đùng và nơi thu hút mọi ánh nhìn là một ngọn núi cao đến 1980m2 so với mực nước biển. Vì thế, quanh năm dù trời nắng hay trời mưa, đỉnh núi đều được mây che phủ tạo nên cảnh tượng đẹp như tranh vẽ.

Hồ Tà Đùng được hình thành cách đây hơn 3 năm do khu ngăn đập thủy điện khiến cho mực nước dâng lên, nhấn chìm toàn bộ một ngôi làng, các chân đồi bị nước che mất, chỉ còn lại đỉnh. Vì thế mà tạo nên khung cảnh đẹp như Hạ Long giữa lòng Tây Nguyên như hiện tại. Bán đất Tà Đùng

Tà Đùng thuộc khu bảo tồn thiên nhiên với tổng diện tích lên đến khoảng 22000ha. Trong đó, một số doanh nghiệp đã về khảo sát, đang đề xuất với chính quyền cho phát triển khu du lịch sinh thái rộng khoảng 3500ha.

Đi phượt ở Tà Đùng sẽ có những trải nghiệm nào đáng nhớ? Du khách có thể ra bến thuyền thuê cano rồi đi dạo quanh một vòng hồ. Có thể dừng chân tại một vài đảo, thử sống như Robinson trên đảo hoang. Bán đất Tà Đùng

Ngoài ra, khách du lịch tìm hiểu thêm về cuộc sống của làng dân tộc thiểu số như làng người dân tộc Mông, làng người dân tộc Châu Mạ… Cuối tuần, người phương xa lạc bước vào phiên chợ tình người Mông. Tham quan thác Liêng Lung hùng vĩ cách Tà Đùng khoảng hơn 30km cũng là một gợi ý không tồi.

Tà Đùng ngoài khung cảnh như tranh vẽ, như một bản tráng ca hùng vĩ, với trời, đất, núi, rừng thì có đặc sản có thể khiến người ta nhớ mãi. Một bữa tiệc ở đây không có gì xa hoa, chỉ có cơm lam, gà nướng, thịt heo rừng lai xào lăn hay hấp, rau tươi xứ lạnh. Bán đất Tà Đùng

Hoang sơ là từ đúng nhất dành cho Tà Đùng vào thời điểm hiện tại. Tiện nghi, xa hoa, nghỉ dưỡng thì nơi này không thể đáp ứng cho khách hàng. Những Anh Chị thích phượt, khám phá trải nghiệm, yêu thiên nhiên, cần tìm những thứ mới mẻ, muốn trải nghiệm những gì độc đáo, hãy đến với Tà Đùng nhé.

Bán đất Tà Đùng

Tà Đùng Central Downtown

• Diện tích: 1500 – 3700m2. Thổ cư: 200 – 400 m2.
• Vị trí: mặt tiền đường nhựa 2 làn hiện hữu.
• View: 2 mặt hồ.
• Giá bán: 6 – 9 tỷ. Bán đất Tà Đùng

Khu vực dân cư đông đúc, ngay mặt tiền đường lớn tráng nhựa khang trang, view tuyệt đẹp nhìn ra hồ và những cánh rừng và cây trồng xanh ngát. Bán đất Tà Đùng

Vị trí 2 lô đất.

Mặt trước là đường nhựa, mặt sau là hồ tự nhiên. Bán đất Tà Đùng

Vị trí Tà Đùng Central Downtown trên Google Maps.

 

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích đất nông nghiệp là 1399,6 m2, diện tích đất thổ cư là 200 m2.

 

Tổng diện tích đất trồng cây lâu năm 3228 m2, diện tích đất thổ cư 400 m2.

Tà Đùng Gateway Residence

• Diện tích: 600 – 1100 m2. Thổ cư: 100 – 200 m2.
• Vị trí: mặt tiền đường nhựa hiện hữu.
• View: đồi.
• Giá bán: 1 – 2,6 tỷ. Bán đất Tà Đùng

Vị trí các lô đất Tà Đùng Gateway Residence trên bản đồ Google Maps.

Vị trí Tà Đùng Gateway Residence trên Google Maps. Bán đất Tà Đùng

Các lô đất nằm ở mặt tiền đường nhựa, thuận tiện cho việc đi lại.

Xung quanh dự án là một màu xanh ngát hút mắt, không khí trong lành là điểm nổi bật khiến cho giá trị của các lô đất gia tăng theo thời gian. Bán đất Tà Đùng

Toàn cảnh chung quan khu Tà Đùng Gateway Residence nhìn từ trên cao.

Tà Đùng Grandview Garden House

• Diện tích: 816 m2. Thổ cư: 400 m2.
• Vị trí: mặt tiền đường hiện hữu.
• View: hồ.
• Giá bán: 5 tỷ.

Lô đất nằm trên mặt tiền đường nhựa và được bao bọc bởi mảng xanh.

Vị trí lô đất khá đẹp, view nhìn xuống khu vực hồ và đồi phủ xanh mát.

Cận cảnh lô đất. Bán đất Tà Đùng

Đến tại chỗ xem sẽ thấy khu đất khá rộng rãi.

 

Đất trồng cây lâu năm rộng 816,3 m2.

Tà Đùng Grandview Sunrise Village

• Diện tích: 1000 – 1100 m2. Thổ cư: 380 – 390 m2.
• Vị trí: mặt tiền đường hiện hữu.
• View: hồ và đồi.
• Giá bán: 3,5 -4 tỷ.

Vị trí lô đất trên mặt tiền đường.

Đường đất chưa được bê tông nhưng khá rộng rãi, view nhìn về hồ và đồi nhấp nhô chập chùng khá đẹp.

Thế đất khá đẹp.

Một góc nhìn khác về lô đất từ trên cao.

 

 

Diện tích đất trồng cây lâu năm 816,3 m2.

 

Diện tích đất trồng cây lâu năm 1067,8 m2.

Tà Đùng Grandview Villas 02

• Diện tích: 1000 – 1200 m2. Thổ cư: 200 – 400 m2.
• Vị trí: mặt tiền đường hiện hữu.
• View: hồ và đồi.
• Giá bán: 2,4 – 3,5 tỷ. Bán đất Tà Đùng

Vị trí dự án trên Google Maps.

Mặt tiền đường xe ô tô cùng với cái view tuyệt đẹp ra Vịnh Hạ Long của Tây Nguyên.

9 lô đất nhìn từ bên trên.

Một cái view về thiên nhiên hùng vĩ, tươi xanh, với làn sương và khói hòa quyện mờ mờ ảo ảo. Bán đất Tà Đùng

Tà Đùng Lakeside Garden

• Diện tích: 1000 – 1200 m2. Thổ cư: 200 – 400 m2.
• Vị trí: mặt tiền đường hiện hữu.
• View: hồ và đồi.
• Giá bán: 2,4 – 3,5 tỷ.

Vị trí mặt tiền đường lớn và view hồ. Bán đất Tà Đùng

Lô đất nằm ngay bên hồ nước trong xanh.

Lô đất nhìn từ trên cao.

Một góc nhìn khác từ trên cao xuống dưới lô đất, bên cạnh là hồ, xa xa cũng là hồ.

 

Tà Đùng Topview Residence

• Diện tích: 1000 – 1200 m2. Thổ cư: 200 – 400 m2.
• Vị trí: mặt tiền đường hiện hữu.
• View: hồ và đồi.
• Giá bán: 1,6 – 1,7 tỷ. Bán đất Tà Đùng

Vị trí Tà Đùng Topview Residence trên bản đồ Google Maps.

Các lô đất lọt thỏm giữa đồi cây xanh ngát.

Có một chiếc hồ nhỏ xinh ngay trước tầm nhìn.

Cận cảnh 3 lô đất. Bán đất Tà Đùng