Fenix City Hậu Giang

Dự án khu đô thị tổ hợp Fenix City Hậu Giang là dự án được triển khai bởi Công Ty TNHH Nam Châu làm chủ đầu tư. Dự án được quy hoạch xây dựng tại vị trí đường Nam Sông Hậu, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang với quy mô 31.3ha.

Với diện tích xây dựng lớn, nên dự án được chia thành các khu vực nhỏ để có thể quản lý và đảm bảo mang đến cho khách hàng và cư dân những dịch vụ chất lượng, đáp ứng kịp thời các nhu cầu về vật chất và tinh thần của khách hàng, như: khu vực Vida, khu vực Casa, khu vực Bonita, khu vực Nivel, khu vực Delicado. Dự án đẩy mạnh phát triển hai loại hình sản phẩm bất động sản sau: nhà phố liền kề và biệt thự được thiết kế xây dựng với diện tích khác nhau. Dự án hứa hẹn sẽ cung ứng ra thị trường với 1.768 sản phẩm đất nên chất lượng nhất từ trước đến nay.

Tổng quan dự án khu đô thị tổ hợp Fenix City Hậu Giang

• Tên thương mại: Khu đô thị tổ hợp Fenix City Hậu Giang (Khu dân cư thương mại dịch vụ Mái Dầm).
• Vị trí tọa lạc: Đường Nam Sông Hậu, Thị trấn Mái Dầm, Huyện Châu Thành, Tỉnh Hậu Giang.
• Đơn vị đầu tư: Công Ty TNHH Nam Châu (Gia Bình Group).
• Tổng diện tích dự án: 31.3 ha. Phân bố diện tích như sau:
  • Diện tích của Khu Đa Chức Năng 1: 4.719m2.
  • Diện tích của Khu Đa Chức Năng 2: 4.415m2.
  • Diện tích của Khu Trường Mầm Non: 2.187m2.
  • Diện tích của Khu Vực Công Viên: 2.722m2.
• Mật độ xây dựng: 60%.
• Quy mô dân số: ~ 7.200 người.
• Phân khu của khu đô thị tổ hợp Fenix City: Vida, Casa, Bonita, Nivel, Delicado.
• Lộ giới của các con đường tại dự án: 10,5m, 14m, 26m, thậm chí đến 80m.
• Loại hình sản phẩm: nhà phố, shophouse, biệt thự, đất nền.
• Độ cao tối đa của dự án: 3 tầng.
• Diện tích Đất Nền Biệt Thự: 10m x 29m = 290 m2.
• Cơ sở pháp lý: Sổ hồng riêng biệt, thổ cư 100%.
• Hình thức xây dựng: xây dựng tự do, không bắt buộc theo mẫu của chủ đầu tư.
• Thời gian giới thiệu ra thị trường: tháng 11/2020.
• Lễ ra quân & sự kiện ký kết hợp tác: ngày 3/11/2020.
• Giá bán: nền 80m2 – 100m2 có giá từ 800 tr/nền đất, giá bán được đánh giá là bằng 1/5 so với trung tâm.

Review dự án Fenix City Hậu Giang ưu điểm & nhược điểm

Vị trí

• Điểm cộng:
  • Thiện Bình đánh giá cao ở chỗ dự án nằm ven Sông Hậu, tốt cho phong thủy và sức khỏe, lại tươi đẹp.
  • Mặt tiền Đường Nam Sông Hậu, ngay trung tâm Thị trấn Mái Dầm.
  • Thực tế, dự án chỉ cách trung tâm Cần Thơ có 15 phút.
• Điểm trừ:
  • Dự án nằm ở ven TP. Cần Thơ và hiện tại vẫn đang còn khá vắng vẻ, phải chờ thời gian để trở nên sầm uất.

Tiện ích

• Điểm cộng:
  • Trung tâm thương mại 9.000m2  được kì vọng là Vincom thứ hai của Cần Thơ.
  • Công viên ven sông là điểm nhấn.
  • Khu tập thể thao tổng hợp, hồ bơi,…
  • Khu vui chơi trẻ em.
• Điểm trừ:
  • Không có điểm nhấn, chưa có tiện ích độc đáo.

Quy mô & sản phẩm

• Điểm cộng: Khu đất rộng khoảng 30ha nên Thiện Bình thấy rằng quy mô vừa phải, lớn để tạo nên một cộng đồng đông dân, nhỏ để không quá phức tạp và thời gian lấp dân nhanh. Sản phẩm đa dạng từ nền biệt thự, shophouse đến nhà phố.
• Điểm trừ: Chỉ có đất nền không có nhà xây sẵn. Không có quy định bắt buộc xây dựng theo mẫu nên không có sự đồng bộ.

Thiết kế

• Điểm cộng: Theo Bình thấy thì lộ giới các con đường lớn nên toàn khu đô thị thông thoáng. Các tiện ích được phân bố khá đồng đều, nhất là công viên ven sông tuyệt đẹp. Các con đường có hình bàn cờ nên di chuyển dễ dàng.
• Điểm trừ: Các dãy nhà hơi dài, Thiện Bình thì thích các dãy nhà không có quá nhiều căn, để tạo nên sự thuận tiện khi di chuyển cho xe cộ và người đi bộ.

Pháp lý

• Điểm cộng: Hiện tại đã có sổ đỏ để khách hàng cầm tay, xây dựng ngay, giá bán 1/3 so với trung tâm thành phố Cần Thơ.
• Điểm trừ:

Giá bán

• Nền 80 – 100m2 có giá từ 804 tr/nền, tương đương 10tr/m2, được đánh giá là chỉ bằng 1/3 giá tại thành phố Cần Thơ, tương lai x2, x3 giá trị tài sản. Thiện Bình cho rằng khách hàng có thể nên cân nhắc để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tốt này.

Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Vị trí khu đô thị tổ hợp Fenix City Hậu Giang

Trải qua quá trình nghiên cứu và đánh giá thị trường, Công Ty TNHH Nam Châu đã lựa chọn tỉnh Hậu Giang là nơi tọa lạc cho dự án mới nhất của mình. Từ vị trí của dự án, có thể dễ dàng di chuyển đến các công ty lớn trong địa phương như: Công ty Cổ phần Chế biến thủy sản Long Phú, Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Dầu Khí Nam Sông Hậu, Công ty Cổ phần nước Aqua One.

Toạ lạc tại trung tâm Thị trấn Mái Dầm, và ngay trên mặt tiền con đường Quốc lộ Nam Sông Hậu huyết mạch. Cư dân từ Fenix City chỉ mất 15 phút đã đến được trung tâm Thành Phố Cần Thơ vốn là Thủ phủ của vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long, 15 phút đến đến trung tâm Thị xã Ngã Bảy.

Đặc biệt dự án còn giáp với sông Hậu ở phía Bắc. Do đó, dự án đảm bảo cung cấp đủ nước tiêu dùng và đảm bảo chất lượng cho cư dân của dự án khu đô thị tổ hợp Fenix City Hậu Giang. Tiếp giáp của dự án cụ thể như sau:

• Về Phía Bắc giáp với Sông Hậu
• Về Phía Nam giáp với đường Nam sông Hậu
• Về Phía Đông giáp với Công ty Cổ phần Chế biến thủy sản Long Phú.
• Về Phía Tây giáp với Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Dầu Khí Nam Sông Hậu.

Tất cả những yếu tố trên, dự án khu tổ hợp Fenix City Hậu Giang đã được các nhà chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đánh giá cao về khả năng phát triển mạnh mẽ trong thời gian sắp tới. Với ưu thế về địa hình và giao thông vận tải, cơ sở hạ tầng xứng đáng là siêu dự án đáng được các nhà đầu tư bất động sản săn đón trong thời gian sắp tới.

Hệ thống tiện ích khu đô thị tổ hợp Fenix City Hậu Giang

Không chỉ chú trọng đến lựa chọn phong cách thiết kế, hướng thi công xây dựng, chủ đầu tư dự án cũng mong muốn mang đến cho khách hàng những dịch vụ chất lượng cao cấp và đẳng cấp nhất, để có thể đem đến cho khách hàng những phút giây trải nghiệm tuyệt vời. Một bước chân, ngàn tiện ích chính là từ mô tả về dự án.

Dự án khu đô thị tổ hợp Fenix City Hậu Giang không những là nơi để sinh sống, an cư lạc nghiệp mà còn là nơi đảm bảo mang đến một không gian sống, môi trường sống lành mạnh, sang trọng và hiện đại. Hệ thống trang thiết bị nội khu được trang bị như sau:

• Công viên cây xanh ven sông: Màu xanh được chú trọng nhằm đem lại cuộc sống khỏe mạnh, tràn đầy sinh khí, thúc đẩy tinh thần sảng khoái và giúp mang lại sự tái tạo mới mẻ.
• Thương mại dịch vụ tổng hợp đa chức năng được triển khai trên khu đất 9.163m2, có tổng cộng 3 khu. Mật độ xây dựng dưới 60%, tầng cao tối thiểu 4 tầng, tầng cao tối đa 9 tầng. 6m là khoảng lùi xây dựng đối với các lô đất, đảm bảo sự thông thoáng giữa các căn nhà. Một trung tâm thương mại 9.000m2 được kỳ vọng là Vincom thứ hai của Cân Thơ.
• Trường học mầm non có khuôn viên rộng 2.187m2, với mật độ xây dựng nhỏ hơn 40%, được xây dựng với số tầng thấp nhất 2 tầng, lùi 3m tối thiểu so với lộ giới các con đường.
• Đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cơ bản của con người trong việc ở, nghỉ ngơi, thư giãn, vui chơi, giải trí, ăn uống, luyện tập thể dục với với hàng loạt hạng mục tiện ích: bể bơi tràn bờ, công viên vui chơi, rạp chiếu phim vào buổi đêm, sân thể thao ngoài trời, hệ thống y tế, khu vui chơi nghệ thuật,…
• Trạm xử lý nước thải rộng đến 1.000m2, nằm ở gần Sông Hậu, sử dụng công nghệ lọc nước tân tiến nhất sau khi tập trung nước thải tại khu dân cư, cho ra nguồn nước đủ tiêu chuẩn thải ra Sông Hậu.
• Trạm cấp nước được bố trí kết hợp với công viên cây xanh. Công suất 1.274m2 trên mỗi ngày đêm. Diện tích tối thiểu của khu đất triển khai trạm cấp nước phải là 0,05ha.

Các hệ thống được xây dựng, bố trí và quản lý một cách chặt chẽ nhất, nhằm đảm bảo chất lượng cuộc của cư dân Fenix City Hậu Giang như: mạng lưới an ninh nội khu, mạng lưới điện, mạng lưới nước…

Mạng lưới xử lý nước thải được đầu tư xây dựng. Hệ thống xử lý nước thải chuyên nghiệp và đạt tiêu chuẩn để thải ra sông Hậu mà không làm ô nhiễm môi trường.

Quy mô mặt bằng khu đô thị tổ hợp Fenix City Hậu Giang

Thấu hiểu được nhu cầu của khách hàng,dự án khu đô thị tổ hợp Fenix City Hậu Giang đã định hướng phát triển dự án với nhiều loại hình sản phẩm bất động sản với quy mô khác nhau, nhằm mang đến cho khách hàng những sự lựa chọn tuyệt vời, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Tùy vào loại sản phẩm mà mỗi loại sẽ có diện tích và quy mô khác nhau. Cụ thể như sau:

• Khu vực Vida: là khu vực được thiết kế và xây dựng thành các khu phố thương mại dành cho các khách hàng có nhu cầu kinh doanh.
• Khu vực Casa: là khu vực được quy hoạch xây dựng thành khu dân cư, nên khu vực này sẽ bao gồm các công trình như công viên, trường học dành cho mọi lứa tuổi, phố đi bộ…
•  Khu vực Bonita: được thiết kế xây dựng cho trung tâm thương mại mua sắm lớn trong nội khu dự án, nên sẽ nơi tập trung các hình thức, hoạt động thư giãn, ngoài trời, quán cà phê, nhà hàng…
• Khu vực Nivel: là khu vực tập trung các loại hình căn hộ với diện tích lớn, thích hợp cho nghỉ dưỡng, cao cấp.
• Khu vực Delicado: là nơi tập trung của loại hình biệt thự sang trọng trong nội khu dự án Fenix City Hậu Giang, do đó, khu vực sẽ bố trí nhiều tiện ích có chất lượng dịch vụ cao cấp cho khách hàng ở khu vực nơi đây.

Trong đó, có hai sản phẩm của dự án khu đô thị tổ hợp Fenix City Hậu Giang được ưu tiên đẩy mạnh giới thiệu cho khách hàng đó là: khu đất nền cho loại hình nhà phố liền kề và khu đất nền cho loại hình biệt thự. Mỗi loại sản phẩm đều có thiết kế, quy hoạch xây dựng khác nhau.

• Khu đất nền cho loại hình nhà phố liền kề

Khu đất được quy hoạch xây dựng với 150.371 m2 với độ cao tối đa 3 tầng. Để đảm bảo chất lượng của mỗi sản phẩm đều như nhau, công tác xây dựng tại khu vực này được tiến hành theo các quy tắc xây dựng như sau: không được xây dựng trong khu vực có hành lang chung, các hệ thống như ống khói và ống thông hơi không được lắp đặt hướng ra bên ngoài hay lấn sang nhà khác, không được xây dựng hay lắp đặt hệ thống bảng hiệu lớn và phơi quần áo ở mặt trước của căn hộ.

• Khu đất nền cho loại hình biệt thự

Khu đất được quy hoạch xây dựng với 10.582 m2, với chiều dài 29m và chiều rộng từ 10m-17.2m, độ cao tối đa 3 tầng và được xây dựng cách lộ giới tối đa 5m.

Phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi khi mua sản phẩm bất động sản của dự án khu đô thị tổ hợp Fenix City Hậu Giang

Dự án khu đô thị tổ hợp Fenix City Hậu Giang có phương thức thanh toán linh hoạt nhằm đáp ứng được nhu cầu thanh toán linh hoạt cho khách hàng, đồng thời tạo điều kiện tiến hành chiết khấu ưu đãi, giúp khách hàng có thể chủ động xoay dòng tiền. Sau đây là phương thức thanh toán chính áp dụng cho dự án khu đô thị tổ hợp Fenix City Hậu Giang.

• Đợt 1: Để đặt chỗ, khách hàng cần thanh toán 50.000.000 VND.
• Đợt 2: Đặt cọc 15% (Đã bao gồm tiền đăng ký 50.000.000 VNĐ).
• Đợt 3: Ký hợp đồng mua bán nhà, thanh toán 30% (Thanh toán trong 5 ngày đầu tiên).
• Đợt 4: Thanh toán 40% trong 30 ngày tiếp theo.
• Đợt 5: Bàn giao nhà và sổ hồng (Thanh toán 30% trong 90 ngày trong đợt thanh toán 2).

Sản phẩm bất động sản của dự án khu đô thị tổ hợp Fenix City Hậu Giang tùy loại sản phẩm mà có mức giá khác nhau. Bên cạnh đó, chủ đầu tư của Fenix City Hậu Giang đã đề ra những chính sách ưu đãi nhằm mang đến cho khách hàng những dịch vụ chăm sóc khách hàng chất lượng, đồng thời tạo điều kiện cho khách hàng và nhà đầu tư có thể sở hữu được sản phẩm của dự án Fenix City Hậu Giang. Chính sách ưu đãi được tiến hành cụ thể như sau:

• Khách mua 3 đến 5 sản phẩm: hỗ trợ chiết khấu 1%.
• Khách mua từ 6 trở lên: hỗ trợ chiết khấu 2%
• Khách hàng đăng ký đặt chỗ trước: được tặng từ 2 đến 5 chỉ vàng SCJ.

Sa bàn dự án Fenix City Hậu Giang

Tiến độ xây dựng Fenix City Hậu Giang