Bảng giá đất Bến Lức Long An

Việc hiểu biết một cách đầy đủ và chính xác giá đất tại Bến Lức 2020 sẽ giúp những nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện nhất về tình hình nhà đất ở huyện này, từ đó đưa ra những lựa chọn sáng suốt, phù hợp với khả năng tài chính của từng người.

Bảng Giá Đất Bến Lức Long An Thực Tế

Mặc dù thời gian vừa qua được đánh giá là những năm điêu đứng với vấn đề dịch bệnh phức tạp nhưng phân khúc đất nền Long An vẫn đứng vững trên thị trường khi giá đất liên tục tăng và lượng giao định khá ổn định. Trong khi các phân khúc bất động sản khác có vẻ bị bỏ lại phía sau vì ảnh hưởng của dịch bệnh thì đất nền thừa thế vươn lên và chiếm thị phần lớn nhất. Trong đó, đất nền Bến Lức, đất nền Đức Hòa và đất nền Tân An tiếp tục là tâm điểm chú ý tại Long An.

Bến Lức, Đức Hòa, Tân An cùng với 2 thị trường “trẻ” khác là Cần Giuộc và Cần Đước đều có mức điều chỉnh tăng giá cao bậc nhất tại tỉnh Long An (hệ số điều chỉnh tăng giá là 1,2). Đó chỉ là giá đất do UBND quy định, còn giá đất thực tế ghi nhận mức tăng từ 20 – 40% tùy vị trí.

Đối với giá đất của huyện Bến Lức năm 2020 tăng từ 20 – 40% so với giá đất năm ngoái. Cụ thể, hiện tại giá đất đang nằm ở mức từ 12 – 20 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Giá đất có thể đạt ngưỡng 23 – 25 triệu đồng/m2 ở những nơi trung tâm có tốc độ phát triển mạnh, có dân cư đông đúc, có giao thông hoàn thiện.

Trên thực tế, giá đất huyện Bến Lức cao hơn giá đất tại Cần Đước và Cần Giuộc từ 4 – 7 triệu đồng/m2, nhưng lại thấp hơn Tp. Tân An và huyện Đức Hòa từ 3 – 6 triệu đồng/m2. Dựa vào cơ sở sự chênh lệch này giúp các nhà đầu tư dễ dàng đưa ra những lựa chọn hợp lý, phù hộ với khả năng tài chính của bản thân.

Có thể bạn quan tâm Bảng giá đất Cần Giuộc Long An

Bảng Giá Đất Bến Lức Long An – Đất Nông Nghiệp

Bảng Giá Đất Bến Lức Long An – đất ở trên các con đường giao thông đã xây dựng có giá thế nào?

Bảng Giá Đất Bến Lức Long An – đất ở tại các khu dân cư tập trung có giá bao nhiêu?

Bảng Giá Đất Bến Lức Long An – đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp huyện Bến Lức được tính có giá trị bằng 80% giá đất Bến Lức ở được quy định tại “Bảng giá đất ở huyện Bến Lức” do nhà nước ban hành.

Bảng Giá Đất Bến Lức Long An – đất thương mại, dịch vụ

Giá đất thương mại, dịch vụ huyện Bến Lức được tính có giá trị bằng 80% giá đất Bến Lức ở được quy định tại “Bảng giá đất ở huyện Bến Lức” do nhà nước ban hành.

Bảng Giá Đất Bến Lức Long An Thực Tế Ở Các Khu Đô Thị, Khu Dân Cư

Có thể coi Bến Lức là nơi “đất lành chim đậu”, tất cả những dự án có quy mô lớn đều quy tụ ở đây. Sự góp mặt đông đảo của các dự án này đã giúp huyện Bến Lức như khoác lên mình tấm áo mới từng ngày, đồng thời giá trị của đất cũng được nâng lên tới một mức độ cao hơn.

Mặt khác, sự góp mặt của các dự án đất nền Bến Lức đồng thời cũng giúp cho nhiều nhà đầu tư và người dân có nhiều sự lựa chọn hơn. Bên cạnh đất thổ cư, người mua, nhà đầu tư có thể chọn đất nền dự án với nhiều tiềm năng được đánh giá cao như: vị trí, tiện ích, khả năng tăng giá, pháp lý đảm bảo…

Tại đây là bảng giá đất nền các dự án nổi bật tại huyện Bến Lức. Đây là cơ sở giúp các nhà đầu tư tham khảo, từ đó đưa ra quyết định giữa việc nên mua đất dự án hoặc đất thổ cư? Và đất nền dự án nào phù hợp với khả năng tài chính của mình? Một lời khuyên cho các nhà đầu tư là không nên quá chú tâm đến giá cả, mà hãy khảo sát nhiều hơn về vị trí, tiềm năng, quy mô và tiện ích để đưa ra sự lựa chọn hợp lý nhất.

Tìm hiểu thêm kiến thức về 2 loại Bảng giá đất Bến Lức

Có 2 loại Bảng giá đất Bến Lức để anh hoặc chị có thể tham khảo:

Bảng giá đất huyện Bến Lức năm 2020 do uỷ ban nhân dân tỉnh Long An quy định tại Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, có hiệu lực từ ngày 01/01/2020, có tính chất cố định trong 5 năm mới thay đổi 1 lần ( từ năm 2020 đến năm 2014).

Bảng giá nền đất thực tế trên thị trường, thường cao hơn 20 – 45% giá đất do uỷ ban nhân dân tỉnh đưa ra quy định, do người bán và người mua quyết định chúng.

Những mục đích của bảng giá đất do nhà nước quy định

• Tính tiền sử dụng nền đất khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của các hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức này ; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong phần hạn mức giao đất ở cho tất cả các hộ gia đình, cá nhân.
• Dùng cho mục đích tính toán số tiền thuế sử dụng đất.
• Dùng cho mục đích tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Dùng cho mục đích tính tiền xử phạt nghiêm túc đối tượng những vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Dùng cho mục đích tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; ->  Dùng cho mục đích tính toán tiền bồi thường cho Nhà nước khi bên khác gây thiệt hại trong quá trình quản lý cũng như sử dụng đất đai;
• Dùng cho mục đích tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Những mục đích của bảng giá đất thực tế

Giá đất thực tế trên thị trường được áp dụng cho trường hợp mua bán đất tại huyện Bến Lức. Giá đất thường sẽ do người mua và người bán thỏa thuận và đi đến con số cuối cùng.

Khi đã muốn tìm hiểu về giá đất ở huyện Bến Lức, về nơi có giá cao nhất và những nơi có giá thấp nhất (để định giá nhà đất hoặc xem xét với khả năng tài chính của mình nên chọn đất khu vực nào cho phù hợp) thì sẽ tham khảo ở giá đất thực tế trên thị trường.

Giá đất thực tế trên thị trường sẽ cao hơn giá đất do uỷ ban nhân ở tỉnh quy định từ 20 – 45% tùy vị trí.

Tổng Kết Bảng Giá Đất Bến Lức Long An

Giá đất tại huyện Bến Lức năm 2020 nhìn chung tăng nhưng chưa có tính đột phá. Dựa trên tình hình dịch bệnh phức tạp hiện nay, thái độ dè chừng trong việc mua đất của người dân là điều tất nhiên. Mặc dù Bến Lức luôn luôn chứng tỏ mình là nơi an cư lý tưởng và chốn đầu tư tuyệt vời nhưng đối với nhiều người, ở thời điểm hiện tại, việc đầu tư là khá mạo hiểm.

Đa số tâm lí nhà đầu tư thường chờ đến khi hết dịch rồi mới đầu tư. Nhưng có một điều cơ hội không đến 2 lần trong cùng một thời điểm. Thời điểm này được coi như cơ hội vàng để nhà đầu tư có cơ hội mua đất với giá rẻ và ít sự cạnh tranh… Nếu đợi dịch qua đi thì chắc chắn câu chuyện giá đất rẻ tại huyến Bến Lức sẽ chấm dứt. Giá cao, cộng với việc phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt, liệu nhà đầu tư có đủ “nhanh tay lẹ mắt” và trở thành người chiến thắng tại “cuộc chiến” đầu tư tại thị trường Bến Lức này?