Tại sao chọn mua nhà Quận 1? Theo báo cáo của CBRE ở Việt Nam, giá bán trung bình nhà đất tại quận 1 của một căn hộ trên thị trường sơ cấp tạp thành phố Hồ Chí Minh quý I chỉ đạt 1.764 USD mỗi m2 thì giá các căn hộ hạng sang trong vài quý trở lại có mức gia tăng đột biến từ khoảng 7.500 – 12.000 USD mỗi m2. Hãng còn các dự báo giá bán trung bình toàn thành phố có thể tăng thêm 5% trong năm nay nhưng phân khúc trung cấp và bình dân có những tốc độ tăng trưởng khiêm tốn chỉ từ 1-3% theo năm do tính cạnh tranh cao từ số lượng lớn nguồn cung rất . Trong khi, các dự án hạng sang được cấp phép tại quận 1 có giá bán dự kiến tăng khoảng 5-7%, do khan hiếm quỹ đất tại khu vực trung tâm.
Nội dung
Tiềm năng để phát triển bất động sản tại Quận 1
Đối với bất động sản, ở quận 1 được biết đến với những mức độ tăng trưởng giá là khá lớn, theo thống kê từ CBRE tại Việt Nam thì mức tăng bình quân của quận 1 tăng từ 15% đến 20% mỗi năm. Nguyên nhân cũng dễ hiểu vì nơi đây có vị trí rất đắc địa, được bao quanh bởi một hệ thống sông tại Sài Gòn, cảng Bạch Đằng, tuyến kênh Võ Văn Kiệt, tiếp giáp quận 5, quận 3, quận 2, quận 10 và quận 4.
Chuyên gia bất động sản lâu năm đã cho rằng tiềm năng bất động sản tại quận 1 đến từ những yếu tố như cơ sở về hạ tầng đang ngày một hoàn thiện, cuộc chỉnh trang đô thị của thành phố Hồ Chí Minh đang được đẩy mạnh trong năm nay sẽ tạo ra một bộ mặt mới cho cả quận 1. Hơn nữa, việc xây dựng đô thị rất thông minh, trọng tâm là triển khai xây dựng 4 trụ cột gồm “kho dữ liệu dùng chung và phát triển hệ sinh thái và dữ diệu mới, Trung tâm điều hành các khu đô thị thông minh, Trung tâm an toàn thông minh của thành phố, Trung tâm mô phỏng và dự báo các kinh tế xã hội của thành phố” được thử nghiệm tại quận 1 mang lại nơi đây những tiềm năng phát triển một cuộc sống rất tốt nhất.
Tại sao chọn mua nhà Quận 1?
Quỹ đất các quận trung tâm đang ngày càng khan hiếm
Do hình thành tại khu dân cư từ sớm, quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng khá hạn chế. Việc tạo lập quỹ đất sạch cho phát triển nhà ở tại các khu vực này là không hề đơn giản. Hơn nữa, theo chương trình phát triển nhà ở thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2016-2025 của Uỷ ban nhân dân của cả thành phố, khu vực trung tâm hiện hữu (bao gồm có quận 1 và quận 3) sẽ không phát triển các dự án mới về sự đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đến năm 2020.
Nhu cầu từ các giới đầu tư của nước ngoài
Savills Việt Nam các đánh giá, phân khúc căn hộ cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh đang được thúc đẩy bởi nguồn cầu nhà ở từ những tầng lớp siêu giàu trong nước và khu vực. Nguyên nhân bởi giá của các căn hộ quận trung tâm như tại quận 1 vẫn thấp so với thị trường tương đương trong khu vực của Đông Nam Á nói riêng, mặc dù tốc độ tăng trưởng rất là cao hơn.
Mức thuế nhà ở nhiều nơi vẫn cao hơn trong khi tại Việt Nam lại có mức tương đối thấp, hấp dẫn cho người mua trong và ngoài nước. “Không có gì để ngạc nhiên khi nhu cầu đầu tư bất động sản tại Việt Nam đã tăng rất đáng kể từ khi chính sách sở hữu nhà ở cho tất cả những người nước ngoài có hiệu lực vào năm 2015”, ông Neil MacGregor – Tổng giám đốc Savills tại Việt Nam nhận định.
Tại sao chọn mua nhà Quận 1? Tỷ suất sinh lời rất cao
Theo số liệu của CBRE tại Việt Nam, giá thuê của các căn hộ dịch vụ tại thành phố Hồ CHồ Chí Minh tiếp tục duy trì ở mức cao nhờ các nhu cầu thuê của khách ngoại tăng trưởng tốt. Hiện giá thuê bình quân là khoảng 38 USD mỗi m2 một tháng đối với các căn hộ dịch vụ hạng A và 32 USD mỗi m2 một tháng đối với căn hạng B (phần lớn là tập trung ở các quận 1 và quận 3).
Đây là phân khúc của bất động sản hướng đến đối tượng khách thuê nước ngoài sống và làm việc ở tại Việt Nam, bao gồm những người công tác dài ngày và có một số ít là khách du lịch là ngắn ngày. Yêu cầu của các khách ngoại là rất tiện ích dịch vụ đi kèm tương đương tiêu chuẩn của các khách sạn.
Trên thực tế, nhiều chuyên gia bất động sản đã còn cho rằng sẽ phải mất nhiều năm nữa, khi thành phố Hồ Chí Minh có thể tạo được quỹ đất mới tại quận 1 thì thị trường mới xuất hiện các dự án mới. Do vậy, trong thời gian sắp tới, để có thể sở hữu được nhà tại quận 1 dường như là một điều hết sức khó với các khách hàng. Nếu bạn đang quan tâm đến giá của nhà đất tại quận 1 để đầu tư và cần tư vấn rõ hơn, phân tích Tại sao chọn mua nhà Quận 1 thì đừng ngại ngùng nhấc máy gọi ngay cho Thiện Bình 0909190247 để được tư vấn nhé!
