Đất Cần Thạnh Cần Giờ vẫn là một trong những nơi mà giới đầu tư “chọn mặt gửi vàng” nhờ việc có được nhiều lợi thế nhất định. Có nên mua đất Cần Giờ thời điểm này? Kinh nghiệm mua đất Cần Thạnh Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh nào cho bạn? Mặc dù thị trường bất động sản Cần Giờ không quá sôi động nhưng nơi đây giống như một nàng công chúa ngủ quên được nhiều nhà đầu tư “dòm ngó”. Thiện Bình xin chia sẻ một vài ý kiến về việc đầu tư nhà đất Cần Giờ.
Nội dung
Những thông tin về huyện Cần Giờ – thành phố Hồ Chí Minh
Huyện Cần Giờ là huyện đảo duy nhất thuộc đơn vị hành chính ở Thành phố Hồ Chí Minh. Về phía Đông Nam, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 50 km. Xung quanh huyện đảo Cần Giờ là sông và biển, có sông Lòng Tàu chạy ngang giữa huyện đảo Cần Giờ – thành phố Hồ Chí Minh.
Đơn vị hành chính của huyện đảo bao gồm thị trấn Cần Thạnh và 6 xã: xã An Thới Đông, xã Bình Khánh, xã Long Hòa, xã Lý Nhơn, xã Tam Thôn Hiệp, xã Thạnh An.
Huyện đảo Cần Giờ có mạng lưới sông ngòi dày đặc, chằng chịt nên việc di chuyển chủ yếu là bằng phà do nhiều sông to chưa có cầu bắc ngang qua. Di chuyển đến Cần Giờ có 2 phà là phà Bình Khánh và phà Cần Giuộc.
Cần Giờ đồng thời là khu dự trữ sinh quyển mang tầm vóc thế giới. Chính vì thế, nơi đây có nhiều tiềm năng khai thác du lịch rất lớn. Nguồn thu từ du lịch sẽ tăng nhanh nhanh chóng khi các dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp được đầu tư vào đây.
Hiện nay, tập đoàn Vingroup đã quy hoạch khu đô thị du lịch lấn biển rộng tới 2.870 héc ta. Đường Rừng Sác với 6 làn xe đã được nâng cấp nhằm đáp ứng nhu cầu cần thiết tại địa phương.
Tại Cần Giờ những dự án lớn nào sẽ được khởi công? Điều này tác động đến giá đất tại huyện đảo Cần Giờ như thế nào?
Cùng Thiện Bình tìm hiểu về những dự án sẽ khởi công tại Cần Giờ nhé. Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Cần Giờ chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Tập đoàn Vingroup triển khai dự án lấn biển rộng gần 2.870 héc ta
Tập đoàn Vingroup có dự án siêu dự án lấn biển Cần Giờ được tập đoàn này đầu tư và phát triển. Tập đoàn này là một tập đoàn có danh tiếng lớn trong lĩnh vực bất động sản. Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư và tổng mức đầu tư lên tới 9 tỷ đô la Mỹ. Đây chính là dự án lấn biển chưa từng xuất hiện tại Việt Nam lẫn Châu Á và đã được tập đoàn Vingroup khởi công vào năm 2020.
Siêu dự án lấn biển này bao gồm thương mại – dịch vụ cung cấp phong phú loại hình sản phẩm chung cư và biệt thự. Tận dụng được ưu thế của nơi đây vừa có rừng vừa có biển xanh. Với diện tích lên đến 2.866 héc ta chia làm 4 phân khu chức năng chính: HeartBay, LifeBay, BlueBay, EcoBay.
Kinh nghiệm mua đất Cần Thạnh Cần Giờ – dự án của Vingroup
Dự án Cầu Cần Giờ thay thế cho phà Bình Khánh tại Thành phố Hồ Chí Minh
Dự án Cầu Cần Giờ với vai trò thay thế phà Bình Khánh kết nối Nam thành phố Hồ Chí Minh với huyện Cần Giờ. Điều này, làm cho đáp ứng nhu cầu tại khu vực và giảm tải cho phà Bình Khánh vốn chất lượng đã đi xuống. Theo đó, tạo điều kiện thúc đẩy và phát triển dự án khu lấn biển – khu đô thị du lịch biển Cần Giờ. Dự kiến cầu dài khoảng 3 km cùng với 4 làn xe, tĩnh không thông thuyền là 55m.
Trong thời gian sắp tới đây, Dự án cầu sẽ được triển khai rộng rãi trên phạm vi tỉnh Cấn Giờ. Dự kiến tổng mức đầu tư lên đến khoảng 10.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, đến cuối năm 2021, TP.HCM sẽ kêu gọi đầu tư xây dựng dự án, hướng đến giai đoạn phát triển hướng tới
Cụ thể, theo thông tin chúng tôi nhận được, dự án sẽ do Trung Nam Group triển khai. Thiết kế dùng lan can hình sóng biển tuyệt đẹp. Đèn đường tạo nên những hiệu ứng rừng ngập mặn khi di chuyển qua cầu Cần Giờ.
Như vậy giúp tạo điều kiện thúc đẩy và phát triển hoạt động lấn biển, phát triển khu đô thị du lịch biển Cần Giờ có điểm đầu tại đường 15B và điểm cuối nối Rừng Sác đường bộ. Và tại cách bến phà Bình Khánh về phía nam khoảng 1,8 km.
Đất Cần Giờ vẫn là một tiềm năng chưa được khai phá hết
Từ năm 2015 đến 2019, theo thống kê, hàng năm đất tại khu vực này có tốc độ tăng ổn định từ 8% đến 10%. Nhưng khi chúng tôi so sánh giá với các khu vực trong thành phố. Hồ Chí Minh thì ngược lại, con số này còn khá khiêm tốn. Tuy nhiên, nó là mức phát triển an toàn, nó không có dấu hiệu sốt giá cao như các khu vực khác.
Hiện tại, giá đất trung bình tại huyện Cần Giờ dao động khá cao từ 5 triệu /m2 lên đến 16 triệu /m2. Giá bán đất của Cần Giờ có thể cao hơn ở tùy thuộc vào đặc điểm của vị trí, cơ sở hạ tầng và những tiềm năng khác của khu vực.
So với đất thổ cư tại huyện Củ Chi khoảng 14 đến 20 triệu / m2 hoặc huyện Bình Chánh giá từ 23 triệu / m2 trở lên thì giá đất hiện tại của các khu vực trên vẫn cao hơn Cần Giờ khá nhiều.
Thị trường Bất động sản Cần Thạnh Cần Giờ có những tiềm năng nào chưa được khai phá?
Đất Cần Thạnh Cần Giờ vẫn là một trong những nơi mà giới đầu tư “chọn mặt gửi vàng” nhờ việc có được những thuận lợi về mọi mặt.
Cũng chính vì thế mà cầu Cần Giờ, dự án Vinhomes bãi biển Cần Giờ đang trong giai đoạn sốt nhất.
Năm 2016, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý hoàn thành Quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020.
Cũng chính vì việc có dự án xây cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh đã thay đổi nơi đây rất nhiều, về giao thông trên lộ tuyến, về vị trí địa lý, khoảng cách và xu thế phát triển của thị trường bất động sản.
Tuy nhiên, cũng như rất nhiều phương cách đầu tư khác mà nếu như khong có sự đầu tư nghiêm túc về thời gian để tìm hiểu thì sẽ khiến nhà đầu tư phải trả một cái giá rất đắt
Chính vì điều này nên bài viết dưới đây sẽ cung cấp một cái nhìn có chiều sâu tới các nhà đầu tư về việc “có nên chăng việc đầu tư vào Cần Giờ ngay lúc này?” Bất động sản Cần Thạnh Cần Giờ nhiều tiềm năng, thế mạnh và thách thức.
Đất Cần Thạnh – Chưa có quy hoạch chính thức về đường đi
Với đất tại Cần Giờ thuộc khu vực đầu tiên của khu vực không có đường, chỉ có đất khi nhà đầu tư biết thông tin về việc mở rộng đường ngang hoặc về phía đường chính.
Thông thường những mảnh đất này được cắt khỏi chủ đất có đất. Do đó, một lưu ý quan trọng khi mua là yêu cầu chủ sở hữu trước tạo điều kiện cho một lối đi trong lô này. Khách hàng nên tránh trường hợp có đất Cần Giờ nhưng không có đường vào.
Đất Cần Thạnh và những điều đặc biệt trong xu hướng đầu tư
Trên thực tế, tất cả các khu đất của đường phố không đẹp hơn những khu đất của con hẻm. Vì một lý do nào đó, quy hoạch tổng thể đã khiến lô đất hẻm đột nhiên có mặt tiền rộng hơn, đồng thời thu hút nhiều dịch vụ hơn.
Tuy nhiên, nhà đầu tư nên tìm hiểu và nắm bắt các thông tin thị trường bất động sản có giá trị cao, lên tới trị liên quan đến đất nền Cần Thạnh thành phố Cần Giờ. Từ những thông tin đó mà bạn có thể đưa ra những phân tích để đi tới những quyết định của mình.
Theo một cách nào đó, việc mua đất Cần Giờ ở thời điểm hiện tại có hợp lý hay không?
Mặt tiền lớn vẫn tốt hơn mặt tiền hẹp
Một kinh nghiệm cho những nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm chính là ưu tiên các mảnh đất có mặt tiền lớn. Điều này là để có các phòng với mặt tiền dài theo chiều ngang nhất có thể. Hoặc khi phân lô tách thửa thì cũng dễ dàng hơn, cho nhiều lợi nhuận hơn.
Chọn đất Cần Thạnh – đất lập dự án quy hoạch
Trong một số trường hợp, đất dự định thuộc một dự án sẽ mang lại lợi ích đáng kể cho nhiều nhà đầu tư.
Đất nông nghiệp giá rẻ tại Cần Giờ
Ưu điểm của địa hình này là giá ghi thị trường tương đối tốt, rẻ hơn nhiều so với các loại địa hình khác hiện nay. Đồng thời, nếu đất nằm trong quy hoạch thì điều này chứng tỏ rằng đất đang chờ đền bù. Và sau đó nhà đầu tư sẽ đợi một khoản bồi thường từ thành phố của bang, thu giữ phần chênh lệch của khoản đầu tư này.
Đất Cần Giờ và sự thay đổi chức năng của nó
Nhiều nhà đầu tư áp dụng kinh nghiệm này khi mua đất nền tại Cần Thành, nằm trong quy hoạch của dự án. Do đó, bạn sẽ yêu cầu quyền để chuyển đổi đối tượng địa lý sang hướng mang lại hiều lợi ích hơn.
Đất Cần Giờ và những điều chỉnh quy hoạch bị bỏ bê
Nếu nhanh chóng nhập thông tin quy hoạch của cụ thể thông tin về khu đất bị hủy quy hoạch, nhà đầu tư sẽ thu được lợi nhuận lớn. Trường hợp này thường xảy ra khi điều này báo trước rằng lịch trình không còn phù hợp hoặc đã quá hạn quá lâu.
Các dự án trong trường hợp này sẽ bị hủy bỏ. Đồng thời, đất dự kiến chuyển nhượng có thể là đất thổ cư. Với sự bùng nổ bất động sản hiện nay tại Thị trấn Thạnh, Thành phố Cần Giờ, đây chắc chắn là một cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư. Nhưng hãy suy nghĩ kỹ trước khi thương lượng để tránh trường hợp đất nền Cần Giờ bị cò đất gây ra.
Bất động sản chưa có sổ có nên giao dịch hay không tại Cần Giờ Cần Thạnh?
Có sự khác biệt rất lớn về giá trị của một lô đất có và chưa có sổ hồng. Tuy nhiên, nhược điểm lớn của phần đất này là thủ tục làm giấy chứng nhận tương đối khó khăn. Đặc biệt với những bộ phận đã trải qua nhiều thủ tục giấy tờ thì lại càng khó hơn. Bởi vì theo quy định của đối với việc mua bán đất, cần phải có chữ ký của chủ đất đầu tiên, người sở hữu nó. Mảnh đất như vậy để đầu tư lướt sóng là khá rủi ro. Liên quan đến điều này, việc mạo hiểm đầu tư chỉ thực sự cần thiết khi các nhà đầu tư đánh giá và chấp nhận được rủi ro.
Giá đất Cần Giờ 2021?
Mua bán đất thổ cư tại Cần Giờ giá đất tại huyện Cần Giờ và giá đất tại Cần Giờ đang được các nhà đầu tư quan tâm. Để mua đất nền tại huyện Cần Giờ để xây nhà hoặc đầu tư đất nền Cần Giờ để kiếm lời thì bạn phải đến với bảng giá đất nền 2021.
Với lợi thế địa lý là quận của TP.HCM, là bán đảo duy nhất hướng biển. Về lâu dài, Cần Giờ sẽ là địa điểm quan trọng để phát triển du lịch của thành phố. Do đó, giá đất Cần Giờ khi hạ tầng cho giao thông và du lịch. Đặc biệt là sau khi dịch Covid-19 ổn định, nó sẽ ngày càng có nhiều cơ hội sinh lời hơn.
Nhiều thông tin được chia sẻ, những điềm báo động đất Cần Giờ chưa dừng lại. Nhiều người bán đất thổ cư tại Cần Giờ để đầu tư vào các loại đất khác nằm trong quy hoạch nhằm thu lợi nhuận cao.
Các tuyến đường chính có giá trị cao, lên tới đất cao nhất huyện
Hiện nay, xã Bình Khánh và thị trấn Cần Thạnh là hai khu vực có giá trị cao, lên tới đất nóng nhất trên địa bàn huyện Cần Giờ.
Ngoài ra, có những con đường quan trọng có có ý nghĩa và giá trị rất cao, cụ thể:
- Tuyến Rừng sác thuộc xã Bình Khánh Cần Giờ có giá trị cao, lên tới 60-79 triệu đồng/m2.
- Tuyến Tắc Xuất thuộc TT Cần Thạnh Cần Giờ có giá trị cao, lên tới 45-50 triệu đồng/m2
- Tuyến Duyên Hải thuộc TT Cần Thạnh Cần Giờ có giá trị cao, lên tới 35 triệu đồng/m2.
- Tuyến Đào Cừ thộc TT Cần Thạnh Cần Giờ có giá trị cao, lên tới 31 triệu đồng/m2.
- Tuyến Hà Quang Vóc thuộc xã Bình Khánh Cần Giờ có giá trị cao, lên tới 23 triệu đồng/m2.
Tóm lại, đất không có giấy tờ, nhà đầu tư nên dành ra khoản đầu tư lớn. Sự rót vốn quá mức này mang lại vô số rủi ro vừa lại đem lại vô cùng phiền toái. Do đó, việc mua bán đất ở Cần Giờ dựa trên giá đất ở Cần Giờ và các thủ tục pháp lý xung quanh khu đất đó.
Nhìn chung, giá đất tại Cần Giờ không có dấu hiệu giảm và không ngừng tăng qua các năm. Sức hút đối với các nhà đầu tư vì thế rất mạnh. Cần Thạnh Cần Giờ tiếp tục nhận được những dự án ngày càng lớn. Do đó, tiềm năng sinh lời của bất động sản Căn hộ còn rất lớn, các nhà đầu tư không nên
Trên đây là một số kinh nghiệm mua đất nền Cần Thạnh, Cần Giờ tại dành cho các nhà đầu tư.
