Những điều nên tránh khi mua nhà đất Hóc Môn là điều cần biết đối với nhà đầu tư chưa và có ít kinh nghiệm giao dịch tại thị trường bất động sản vốn còn “nhốn nháo” và thỉnh thoảng lên cơn sốt đất. Vẫn là một thị trường tiềm năng nhưng còn rất mới nên giá bất động sản nơi đây còn “khá mềm” so với các khu vực xung quanh, hệ thống cơ sở vật chất và hạ tầng đang được nâng cấp và xây dựng, hệ thống giao thông đang được quy hoạch và hứa hẹn đầy tiềm năng để phát triển ở phía Tây Bắc TP.HCM, bất động sản tại Hóc Môn Quận Môn có không ít cơ hội để bứt phá.
Nội dung
Hóc Môn – Một nơi đầy tiềm năng để phát triển
Hóc Môn tọa lạc ngay chính vị trí vô cùng quan trọng về phía Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện Hóc Môn nằm về phía đông giáp Tp. Thuận An, huyện Bình Chánh, huyện Bình Tân và huyện Đức Hòa về phía tây, quận 12 về phía nam, huyện Củ chi về phía bắc .
Các khu vực lân cận đều có những sự phát triển đáng kể trong những năm gần đây, cơ sở vật chất, hạ tầng giao thông thuận tiện, tạo tiền đề cho Hóc Môn mang đầy hứa hẹn.
Đặc biệt tại các khu vực Đức Hòa và An đang phát triển nhanh chóng với việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng, sự phát triển của các khu công nghiệp, các khu đô thị và khu dân cư đã khiến gia tăng nhà ở. giá tiếp tục.
Về cơ cấu của đơn vị hành chính,Hóc Môn gồm một thị trấn và 11 xã: Thị trấn Hóc Môn và Bà Điểm Xã Đông Thạnh, xã Nhị Bình, xã Hiệp, Tân xã Thới Nhì, Tân xã Thới Tam Thôn, Xã Trung Chánh, Xuân Thới Đông, Xã Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Thượng.Theo quy hoạch tổng thể đến năm 2020, Hóc Môn có quỹ đất sử dụng hơn 10.943 ha, đất nông nghiệp 1.200 ha, phần còn lại là đất phi nông nghiệp.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Hóc Môn chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Tổng quan về cơ sở vật chất, hạ tầng giao thông của huyện Hóc Môn
Hóc Môn có mạng lưới đường quốc lộ, vành đai liên tỉnh, huyện, đang được nâng cấp và quy hoạch khá khang trang. Hơn thế, khu vực này có nhiều giao thông đường thủy với hệ thống kênh rạch sông ngòi rộng khắp đặc trưng của vùng miền, rất nhanh và thuận tiện
Hóc Môn có tổng cộng 315 tuyến giao thông chất lượng với tổng chiều dài lên tới 320km, dự kiến sẽ xây mới một số bến, tuyến giao thông trên sông nhỏ tại cầu An Hạ, cầu Lớn và một số bến sông khách trên tuyến đường thủy để phục vụ cho việc trao đổi hàng hóa, di chuyển của cư dân quanh vùng và ngoại tỉnh
Tính đến thời điểm hiện tại, huyện Hóc Môn đã đạt 29/30 tiêu chí để được công nhận thành lập quận với 6/12 xã, thị trấn được đánh giá là có tốc độ đô thị hoá tăng nhanh và mạnh mẽ. Theo ban lãnh đạo của huyện Hóc Môn, kế hoạch dự kiến tập trung nguồn lực hoàn tất xây dựng mới một số tuyến đường chủ đạo như đường Vành Đai 3, song song với đường Phan Văn Hớn, khép vòng với Cao tốc Mộc Bài – Tây Ninh.
Những điều nên tránh khi mua nhà đất Hóc Môn
Khái quát về bất động sản Hóc Môn
Hiện tại, giá bất động sản của huyện Hóc Môn nhìn chung có biểu hiện tăng khá nhanh so với trước nhưng vẫn nằm ở mức tuong đói thấp so với các quận, huyện lân cận.
Theo một cuộc khảo sát do Thiện Bình thực hiện vào tháng 10, trung bình các căn nhà mặt tiền khu vực này là 23,3 triệu đồng / m2; giá của căn hộ khoảng 9,2 triệu. Giá nhà trong ngõ và trong hẻm khoảng 24,9 triệu đồng / m2 và giá đất khoảng 12,1 triệu đồng / m2.
Với mức giá như vậy, nhà trọ ở quận Môn được xem là “tươi đối mềm” cho những ai muốn lướt sóng hoặc mua ở lâu dài. Trên thực tế, nhu cầu đối với bất động sản ở đây là khá cao. Phần lớn người mua là người nước ngoài muốn có một ngôi nhà để an cư.
Họ muốn mua nhà phố hay đặc biệt là đất nền dự án để xây dựng vì các dự án được đầu tư cơ sở hạ tầng tốt hơn. Hình thức đầu tư vào những ngôi nhà dột nát, sau đó sửa chữa và bán lại cũng là một mô hình được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
Tuy nhiên, khi đầu tư vào mô hình này, người mua phải trải nghiệm việc định giá và tính toán cẩn thận chi phí sửa chữa để tạo ra lợi nhuận. Ngoài ra, nhiều người còn đầu tư vào nguồn vốn chủ sở hữu nhà sẵn có, mua và bán để thu lợi nhuận từ chênh lệch.
Những điều nên tránh khi mua nhà đất Hóc Môn
Trong cơn sốt bất động sản ở các khu phố ngoại ô, người ta đã lợi dụng tình hình này để thực hiện nhiều hành vi kiếm lợi trái phép, lừa đảo người mua đất tại Hóc Môn.
Thật vậy, trên địa bàn huyện Hóc Môn đã xảy ra nhiều tình trạng thương lái, cò đất thôn tính đất nông nghiệp để phân lô bán nền, tự ý phát triển dự án rồi đưa lên để bán, khiến mọi người cảm thấy lo lắng. rơi vào trạng thái mất tiền khi
Hoặc nhiều trường hợp mua bán, bán “3 xã”: giấy phép xây dựng giống nhau – giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – nhà giống nhau, sang tay qua hình thức nhanh và chưa chặt chẽ, điển hình như vi bằng
Việc mua bán do chuyển nhượng cho nhiều người, chuyển nhượng hồ sơ, tài liệu không đúng quy định của, không có căn cứ pháp luật
Đáng lo ngại hơn, có khá nhiều trường hợp chủ sở hữu vẫn quyết định chuyển bán và quy đổi bằng cách thế chấp tài sản tại ngân hàng, hoặc chuyển nhượng cho người khác, dẫn đến tranh chấp, gây khó khăn cho cơ quan chức năng trong quá trình xử lý. xử lý vụ việc gây thiệt hại lớn về tài sản của nhân dân.
Để tránh tình trạng này, UBND huyện Hóc Môn cũng đã nhiều lần ra thông báo cảnh báo, khuyến cáo người dân không nên mua đối với các dự án “ma”, nên khi đầu tư vào các dự án này người mua nên cẩn trọng hơn nữa.
Người mua nên tìm hiểu kỹ khu đất định mua, đặc biệt là tính pháp lý. Bạn có thể yêu cầu chủ sở hữu của mảnh đất kiểm tra sổ đỏ, để xem lại tất cả các thông tin có trong sổ đỏ, cụ thể là cụ thể là diện tích đất trên sổ đỏ so với đến khu vực thực tế để so sánh và có cái nhìn minh bạch hơn về khoản đầu tư của mình, v.v.
Theo UBND huyện Hóc Môn, người dân có nhu cầu giao dịch, thủ tục về nhà đất tại huyện nên liên hệ với UBND thị trấn – thành phố nơi có bất động sản để trao đổi hoặc ủy ban nhân dân nghiêm chỉnh và nghiêm minh các quy định của pháp luật để bị lừa dối và phát sinh sau này.
Những điều nên tránh khi mua nhà đất Hóc Môn
