Kinh nghiệm đầu tư đất Đà Nẵng an toàn, ít rủi ro, lợi nhuận cao: Bất động sản tại Đà Nẵng là lĩnh vực đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết trong thời gian gần đây đối với các nhà đầu tư trong nước và cả các nhà đầu tư quốc tế. Mặc dù hấp dẫn alf thế nhưng đã có rất nhiều trường hợp người mua đất tiền mất tật mang khi đầu tư sai cách. Vốn dĩ xảy ra những sai lần đáng tiếc đó là do người đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm , chưa xác định được những phương hướng đầu tư có lợi và tầm nhìn dài hạn. Trong bài viết này, hãy cùng chúng tôi tham khảo những kinh nghiệm đầu tư nhà đất tại Đà Nẵng để có cho mình những lựa chọn phù hợp nhất.
Lý do gì khiến đất Đà Nẵng thu hút đến thế?
Được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất tại Việt Nam, Đà Nẵng là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục và công nghệ đứng đầu miền Trung nói riêng và nằm trong top đầu cả nước nói chung. Thành phố này là nơi thu hút được nhiều các dự án lớn. Những dự án trọng điểm của chính phủ càng ngày càng được ký kết rất nhiều vào thành phố này.
Đặc biệt hơn nữa, thành phố Đà Nẵng còn trở thành địa điểm du lịch nổi tiếng trên cả nước cũng như khu vực Đông Nam Á. Một số những địa điểm du lịch và nghỉ dưỡng nổi tiếng tại Đà Nẵng như: bán đảo Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Bà Nà Hills…
Ngoài ra, các dịch vụ tiện ích, cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông tại thành phố cũng được phát triển đồng bộ. Nhờ có những lợi thế đó mà việc đầu tư mua bán đất tại thành phố Đà Nẵng luôn trở thành sức hấp dẫn trong mắt nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
Kinh nghiệm đầu tư đất Đà Nẵng
Những kinh nghiệm quý báu khi đầu tư đát tại Đà Nẵng
Xác định rõ số vốn đầu tư
Đối với những nhà đầu tư đang muốn tìm hiểu mua đất tại Đà Nẵng thì việc xác định rõ số tiền dùng để đầu tư là rất quan trọng. Bởi từ xưa đã có câu “liệu cơm gắp mắm”. Việc bạn xác định rõ được số tiền dành cho đầu tư đất sẽ giúp bạn có được tâm lý vững vàng hơn khi đầu tư. Không vì những cơn sốt đất ảo mà thiết tỉnh táo, đưa ra những lựa chọn sai lầm từ đó dẫn đến những rủi ro không đáng có.
Cần xác định một con số cụ thể và rõ ràng cho việc đầu tư, Nhằm xác định được con số đầu tư, bạn cần bỏ ra một chút tiền bạc và thời gian để tìm hiểu về thị trường bất động sản. CHỉ khi hiểu rõ về thị trường mình muốn đầu tư, bạn mới có thể đưa ra những quyết định sáng suốt và đúng đắn.
Lựa chọn vị trí phù hợp để đầu tư
Những miếng đất như thế nào sẽ mang lại lợi nhuận lớn khi đầu tư? Có tính thanh khoản cao? Chính vì lý do đó mà việc lựa chọn đầu tư đất nền tại Đà Nẵng là vô cùng quan trọng.
Hãy lựa chọn những miếng đất nằm trong khu vực có hệ thống cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện. Có mật độ dân cư ở mức trung bình trở lên. Đến thời điểm cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, miếng đất của bạn sẽ tăng rất cao.
Ngoài ra, nhiều người mua đất có xu hướng ham rẻ mà chạy theo đầu tư ở những khu vực không có bóng người, những nơi xa trung tâm, lô đất có địa hình xấu, nằm ở vùng trũng hay những khu vực có vấn đề về môi trường. Đó là những miếng đất rất khó có thể bán cho những người khác.
Xác định mức đầu tư kỳ vọng
Khi bắt đầu bước vào đầu tư bất động sản, việc quan trọng mà bạn cần làm đó là xác định mức kỳ vọng vào thời gian mà bạn chấp nhận được một cách rõ ràng và cụ thể nhất. Tất cả những gì bạn cần làm là xác định hình thức đầu tư ngắn hạn hay dài hạn. Với từng mảnh đất thì mức độ kỳ vọng về lợi nhuận đem lại là bao nhiêu?
Khi mới bước chân vào thị trường không phải ai cũng may mắn có được thành công ngay lập tức. Chính vì lý do đó, bạn cần đưa ra những giải pháp để tránh được những trường hợp phát sinh ngoài ý muốn của mình. Nếu như đã vượt quá thời gian đặt ra trong kế hoạch mà vẫn chưa thể hoàn vốn thì nên giảm giá bán và cắt lỗ ngay.
Xác định thời điểm hợp lý để bán đất
Để mang lại hiệu qảu cao trong đầu tư, chúng ta cần xác định đúng thời điểm thích hợp.
Lợi nhuận thu được sau khi đầu tư có cao hay không phụ thuộc hoàn toàn vào yếu tố thời điểm bán. Nhà đầu tư không nên ôm hàng quá lâu cũng không nên bán ra quá sớm. Thời điểm ôm hàng quá lâu sẽ dẫn đến hậu quả bị chôn vốn, tính thanh khoản sẽ giảm khi bất động sản lên quá cao. Nếu như bán ra quá sớm thì sẽ không thu được lợi nhuận cao. Lô đất của bạn sẽ rất dễ rơi vào tình trạng bị “ế”. Đối với những mảnh đất như thế này, việc bán đi sẽ không có lợi nhuận cao thậm chí là lỗ vốn.
Những sai lầm phổ biến nhất mà rất nhiều nhà đầu tư mắc phải đó chính là bất động sản họ đầu tư vẫn đang tăng nhưng khi thị trường tụt dốc, chỉ vì muốn kiếm thêm chút lợi nhuận, hõ đã để tuột mất rất nhiều tài sản. Chính vì thế, tìm hiểu kĩ và xem xét thị trường là điều rất cần thiết. Chỉ khi am hiểu về thị trường mình muốn đầu tư, các nhà đầu tư mới có thể lựa chọn được thời điểm bán đất Đà Nẵng phù hợp.
Kinh nghiệm đầu tư đất Đà Nẵng
Xác định thời điểm thích hợp để đầu tư vào đất Đà Nẵng
Cũng giống như thời điểm bán đất, việc xác định thời điểm đầu tư bát động sản Đà Nẵng cũng là một yếu tố rất cần thiết. Nếu muốn lựa chọn được những lô đất rẻ với vị trí đắc địa thì các nhà đầu tư cần phải xuống tiền sớm. Tuy nhiên điều gì cũng có mặt tốt và mặt xấu của nó. Xuống tiền sớm cũng phát sinh những rủi ro nhất định như dự án đó tiến triển chậm hoặc xảy ra trục trặc gì đó. Việc đầu tư sớm sẽ khiến cho số vốn mà bạn bỏ ra bị chôn vùi trong một khoảng thời gian dài.
Còn ngược lại, nếu lựa chọn thời điểm đầu tư chậm, những mảnh đất giá thành rẻ và vị trí đẹp sẽ nhanh chóng bị giành mất bởi những nhà đầu tư nhanh tay. Khi đó lợi nhuận sẽ bị giảm đi và lựa chọn của bạn sẽ bị hạn chế hơn.
Chính vì vậy, các nhà đầu tư cần cân nhắc thật kĩ lưỡng và dứt khoát khi đưa ra quyết định đầu tư.
Kiểm tra về các vấn đề pháp lý liên quan đến đất
Đã có nhiều trường hợp người mua đất vội vàng xuống tiền đã mua phải đất lấn chiếm hoặc đất tranh chấp. Người mua hay có tâm lý thấy đất sốt là nhanh chóng chạy theo để đầu tư mà không hề xem xét đến vấn đề pháp lý liên quan đến mảnh đất đó có đảm bảo hay không. Những trường hợp đó rất dễ mua phải những lô đất lấn chiếm hoặc đất chưa có sổ…
Bất động sản có thể coi là loại tài sản có giá trị cao. Vậy nên các nhà đầu tư phải hết sức cẩn thận trong mọi giao dịch liên quan đến đất đai. Hãy xem xét các giấy tờ pháp lý liên quan đến mảnh đất đó một cách cẩn thận, kĩ càng để tránh mắc phải những sai lầm đáng tiếc, tiền mất tật mang.
Một vài khu vực có khả năng sinh lời cao, giá thành rẻ nên lựa chọn khi đầu tư đất Đà Nẵng
Mua đất với giá thành rẻ và khả năng sinh lời cao là điều mà bất kể khách hàng nào khi đầu tư bât động sản cũng đều mong muốn có được. Sau đây hãy cùng chúng tôi điểm qua vài khu vực mua bán đất tại Đà Nẵng mà các bạn có thê lựa chọn:
Khu vực Hòa Vang, Liên Chiểu
Đối với khu vực huyện Hòa Vang, quận Liên Chiểu, nhà đầu tư có thể dễ dàng tìm được những dự án với vị trí đẹp và giá thành rẻ khoảng 1 tỷ cho một lô đất. Tiêu biểu như dự án thuộc địa bàn Hòa Sơn, Hòa Ninh, Hòa Liên…Những khu vực này vừa có giá bán rẻ và lượng giao dịch lại rất cao. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng sẽ gặp phải trường hợp tồn động vốn.
Khu vực Hòa Quý
Bên cạnh Hòa Vang, đây cũng là khu vực mà các nhà đầu tư nên dành sự quan tâm nếu muốn mua nhà đất Đà Nẵng với giá rẻ. Vì khu vực này nằm trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn, một trong những quận có tốc độ phát triển mạnh mẽ và nhanh chóng nhất, gần kề khu vui chơi giải trí, sở hữu nhiều bãi biển đẹp nhất nhì trong khu vực như Mỹ Khê, núi Ngũ Hành Sơn…nên giá đất tại đây cũng có xun hướng tăng cao. Chính vì thế nếu có ý định đầu tư đất nền tại thành phố Đà Nẵng hãy nhanh chóng đưa ra lựa chọn cho mình và đừng do dự để đem về lợi nhuận nhiều hơn.
Khu vực Hòa Xuân
Đây là khu vực được mệnh danh là “con gà đẻ trứng vàng” của khu vực phía Nam Đà Nẵng trong lĩnh vực bất động sản. Dường như với tên gọi đó, mọi người cũng có thể tượng tượng được độ hot của mảnh đất này. Tiềm năng mà khu vực này có được là rất lớn và đang dần phát triển. Ở Xuân Hòa, các sản phẩm nhà ở kiểu mẫu và đất nền đang thu hút được đông đảo nguồn vốn từ khắp nơi đổ về và cả những nhà đầu tư lớn và tiềm năng.
Hơn nữa, các bạn nên tìm đến những trang web rao bán đầu tư bất động sản uy tín và chuyên nghiệp để tìm hiểu thêm về những thông tin mới nhất liên quan đến mảnh đất mà mọi người đang quan tâm. Nhà đầu tư sẽ được tư vấn và hướng dẫn nhiệt tình nếu có nhu cầu cho thuê đất hay rao bán đất Đà Nẵng.
Bài viết trên đây là một số kinh nghiệm bỏ túi khi đầu tư đất tại Đà Nẵng mà những khách hàng đang quan tâm nên biết. Từ những chia sẻ đó, mỗi người hãy xây dựng cho mình một kế hoạch thật hợp lý và thông minh để thu được những lợi nhuận tốt nhất và hạn chết được những rủi ro không mong muốn.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Đà Nẵng chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
