Có nên đầu tư bất động sản Bình Dương? Với lợi thế về hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, vị trí và tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, Bình Dương được coi là mảnh đất “vàng” cũng như là “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng thị trường bất động sản tại khu vực tỉnh Bình Dương sẽ bị chững lại, điều đó là đúng hay sai? Liệu có nên đầu tư vào các dự án bất động sản tại khu vực tỉnh Bình Dương hay không? Hãy cùng tìm hiểu ngay bài viết sau đây…
Có rất nhiều báo cáo khác nhau, cả khách quan lẫn chủ quan, tiêu cực và tích cực về thị trường bất động sản tại khu vực mới nổi – tỉnh Bình Dương trong thời gian qua. Điều này ít nhiều khiến giới đầu tư có tâm lý dè dặt không biết có nên đầu tư vào bất động sản Bình Dương thời điểm hiện nay hay không? Những hiểu biết sau đây nhằm giúp các nhà đầu tư có cái nhìn thiết thực hơn về thị trường bất động sản Bình Dương trong năm 2021 và những năm sắp tới.
Nội dung
Hạ tầng giao thông là yếu tố tiên quyết khi nhắc đến Bình Dương
Hạ tầng giao thông của Bình Dương được coi là đi đầu trong bối cảnh hiện nay, tạo nhiều điều kiện thuận lợi để thúc đẩy tình hình kinh tế – xã hội của tỉnh nhà. Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển có tác động rất lớn đến bước chuyển mình thay đổi diện mạo toàn diện của một quốc gia hay một khu vực.
Chúng ta dễ dàng nhận thấy sự thay đổi về chất lượng cảnh quan đô thị dễ dàng hơn. Hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối liên tục với hệ thống giao thông quốc gia đi các tỉnh Tây Nguyên, Đông Nam Bộ, Miền Tây,…
Hạ tầng giao thông thực tế của Bình Dương như thế nào?
Đối với hệ thống hạ tầng giao thông vận tải đường bộ, Bình Dương tập trung đầu tư nhằm kết nối các khu công nghiệp với các đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Dương:
- Trục đường có quy mô 8 làn xe dẫn vào Trung tâm hành chính tập trung của tỉnh Bình Dương
- Tuyến đường 7A có 6 làn xe, kết nối các khu công nghiệp, đô thị hiện đại tại vùng Nam Bến Cát với đô thị Mỹ Phước
- Thiết lập hệ thống giao thông nông thôn phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội
- Nâng cao tính minh bạch trong hệ thống giao thông quốc gia trên các tỉnh lộ, quận, huyện, thành phố, đặc biệt là các vùng nguyên liệu, các khu cụm công nghiệp phục vụ chế biến, sản xuất và tiêu thụ.
- Xây dựng cầu vượt tại Vòng xoay An Phú
- Xây dựng cầu vượt tại đường Ngã tư 550
Có nên đầu tư bất động sản Bình Dương?
Tuyến Mỹ Phước Tân Vạn: Kết nối các đô thị, khu công nghiệp phía Bắc với các đô thị và khu công nghiệp phía Nam của tỉnh bằng cách mở hành lang giao thương trên trục trục Bắc – Nam song song với Quốc lộ 13. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận Cảng Thị Vải và Sân bay Long Thành trong tương lai.
Hiện tại, tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng đang được khẩn trương triển khai thực hiện. Nút giao đoạn với đường ĐT741 đến ngã tư Tecco tại khu công nghiệp Mỹ Phước đã có 10 làn xe, tốc độ 80 km / h. Còn một đoạn nữa từ HL 604 đến 7B chưa hoàn chỉnh 100%. Chỉ cần làm ngoài cùng tuyến đường ngoài cùng, yếu tố cây xanh nên tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng hoàn thiện.
Song song với đó là phát triển giao thông “đối ngoại” gắn kết nối nhiều mặt với các tỉnh thành kinh tế quan trọng:
- Mở rộng tuyến đường Quốc lộ 13 từ 6 lên 8 làn xe
- Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch
- Xây dựng cầu Thủ Biên: Trục vành đai hướng Đông – Tây, kết nối các huyện phía Bắc Bình Dương với huyện Vĩnh Cửu – tỉnh Đồng Nai
- Cầu Phú Long
- Cung đường vành đai 3, vành đai 4
- Cầu Thới An trên tuyến vành đai 4 với quy mô 4 làn xe
- Tuyến đường ĐT 747, ĐT746, ĐT745,…
- Tuyến Metro số 3B kéo dài từ Ngã 6 cộng hòa – Hiệp Bình Phước
- Đường Mười Muộn – Tân Thành với quy mô 6 làn xe,…
Kết quả phát triển hạ tầng giao thông của Bình Dương đang giúp tỉnh phát triển vượt bậc cả về kinh tế và chính trị xã hội. Đặc biệt, thị trường bất động sản Bình Dương năm 2021 đang trở thành miền đất hứa hấp dẫn cho các nhà đầu tư và vô cùng sáng giá và đầy tiềm năng.
Để biết được cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ và toàn diện có tác động to lớn như thế nào đến, hãy liên tưởng một số thành phố lớn, trong đó gần nhất là Thành phố Hồ Chí Minh. Thành phố Hồ Chí Minh đang đối mặt với 2 vấn đề lớn đó là kẹt xe và ngập lụt, nó đã trở thành nỗi ám ảnh lớn không chỉ đối với những người dân TP.HCM đi làm mà còn cho tới những người tới làm việc rồi trở về (ở Bình Dương, Đồng Nai, Long An , Bình An,…)
Bình Dương đã nhìn nhận quá trình lâu dài từ trước đến nay và đúc kết những kinh nghiệm, nguyên tắc quan trọng, áp dụng đúng vào hiện trạng thực tiễn của địa phương. Thông thường, triết lý quy hoạch chung được thực hiện trước khi thực hiện quy hoạch chi tiết, và mục tiêu đặt ra là xây dựng nền tảng cơ sở hạ tầng đồng bộ vững chắc và mang lại giá trị cao về tính trung tâm và liên kết.
Nhờ đó mà tỉnh Bình Dương, nhanh chóng vươn lên trở thành cái tên đắt giá nhất khu vực phía Nam nhờ sự kết hợp giữa xây dựng hạ tầng và phát triển đô thị.
Nam châm thu hút vốn FDI tiếp tục được tăng cao với những con số biết nói vô cùng ấn tượng
Có nên đầu tư bất động sản Bình Dương?
Luôn đứng trong top 3, Bình Dương được xem là thỏi nam châm thu hút vốn FDI lớn nhất cả nước khi sở hữu hàng chục khu công nghiệp lớn nhỏ, trong đó có 28 khu công nghiệp lớn như: Khu công nghiệp Đại Đăng, Khu công nghiệp Sóng Thần, Khu công nghiệp VSIP I, II. , ….
Hàng năm có một lượng lớn vốn đầu tư tập trung vào tỉnh Bình Dương, trong đó phải kể đến “ông lớn ngoại quốc” Tokyu tiếp tục rót vốn xây dựng khu đô thị Midori Park với diện tích ngày càng lớn với hơn 60 ha
Xem ngay Video bên dưới để hiểu rõ hơn 8 lý do bất động sản tỉnh Bình Dương tăng trưởng vượt bậc cuối năm 2021!
Đầu tư trực tiếp vốn của nước ngoài (FDI) được cấp phép (lũy kế các dự án còn có hiệu lực đến ngày 31 tháng 12 năm 2019) Tỉnh Bình Dương có 3.778 dự án với tổng vốn đăng ký là 34.341,6 triệu USD. Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài được phê duyệt và cấp giấy phép năm 2019 tỉnh Bình Dương có 253 dự án với số vốn đăng ký là 3.508,6 triệu USD.
Bình Dương quyết tâm xây dựng đô thị thông minh, bất động sản từ đó cũng trở thành bàn đạp theo đà tăng trưởng và phát triển vượt bậc. Bình Dương cũng là địa phương đầu tiên và duy nhất của Việt Nam nằm trong số 21 thành phố thông minh nhất thế giới do ICF bình chọn và là tỉnh có tốc độ đô thị hóa cao nhất cả nước, lên tới 80,1% vào năm 2019.
Vào ngày 1 tháng 2/2020, Bình Dương chính thức có 3 thành phố trực thuộc tỉnh gồm: Thành phố Thủ Dầu Một, Thành phố Thuận An và Thành phố Dĩ An.
Làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp tăng đột biến đang tác động lớn đến nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư. Từ các số liệu báo cáo trong quý II cho thấy lượng tìm kiếm bất động sản thương mại trên cả nước tăng gần 32% so với 3 tháng đầu năm, Khu công nghiệp Nam Tân Uyên có lượng tìm kiếm tăng ấn tượng lên đến 132%. Nhờ làn sóng các khu công nghiệp, sự quan tâm đến thị trường bất động sản trong khu vực nói trên đã tăng 88%.
– Với rất nhiều lợi thế thu hút đầu tư, bất động sản công nghiệp Bình Dương sẽ bứt phá mạnh mẽ vào năm 2020, nhiều nhà máy xí nghiệp sẽ mọc lên và nhu cầu về nhà an cư cũng theo đó mà tăng lên.
Quý anh/chị có thể tìm hiểu thêm dự án bất động sản cực HOT tại tại thị trường khu vực tỉnh Dương – khu phức hợp kinh doanh và căn hộ bậc nhất Astral City.
Mật độ dân cư tập trung đông đúc, nhu cầu về nhà ở không tăng cũng không được
Dân cư tập trung đông đúc đồng thời kéo theo nhu cầu nhà ở cũng tăng lên đáng kể.Có thể thấy, dân số tại khu vực Bình Dương năm 2019 là 2.456.300 người nên nhu cầu thực về nhà ở là rất cao.
Ngoài ra, bên cạnh theo số liệu thống kê của khu vực nội thành tỉnh Bình Dương, có hơn 45.000 chuyên gia và kỹ sư nước ngoài, hơn 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư và chuyên gia trong nước làm việc tại Bình Dương. Con số này tăng 20-25% hàng năm. Điều này mở ra cơ hội đầu tư mua, bán và cho thuê, đặc biệt là đối với những khách hàng nước ngoài vô cùng tiềm năng.
Việc cung cấp các căn hộ đã được đăng ký ghi nhận hơn 24.000 căn và đang trên đà tăng tốc về cả số lượng lẫn chất lượng nhà ở. Số lượng căn hộ tại Bình Dương hiện nay gấp 5,3 lần nhà liền thổ.
Song song đó, tỉnh Bình Dương là tỉnh có nhiều khu công nghiệp nên số lượng người dân sinh sống và làm việc tại đây ngày một tăng lên là điều dễ hiểu. Đồng thời, Bình Dương sẽ là “điểm sáng” trên thị trường địa phương. Là địa phương có quỹ đất sạch rộng lớn có thể phát triển các dự án bất động sản liền kề TP.HCM đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân TP.HCM và người dân tỉnh Bình Dương như Bến Cát, Thuận An, TP. Thủ Dầu Một …
Tại một thành phố đang phát triển như Bình Dương, tại sao quỹ đất lớn lại mang nhiều lợi thế về bất động sản?
Quỹ bất động sản tại TP.HCM ngày càng ít dần và gặp phải các vấn đề vướng mắc về hình thức pháp lý, tình trạng này được dự báo vào năm 2022 và đóng băng thị trường bất động sản TP.HCM. Do đó, đây là cơ hội bất động sản chưa từng có tại Bình Dương – nơi có quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, kết nối liên vùng dễ dàng, thuận tiện.
Xu hướng đầu tư tại Bình Dương hiện nay là phát triển các dự án khu đô thị quy mô lớn, sinh lời trọn vẹn theo hình thức mua bán sản phẩm hướng đến tương lai. Ưu điểm là kế hoạch thanh toán dài hạn. Xây dựng, giá cả hợp lý và nhiều chính sách ưu đãi.
Hơn thế nữa, các dự án thường tập trung vào trung tâm đô thị đang phát triển, vị trí đẹp, tiện ích nội khu được xây dựng đáp ứng được nhiều tiện ích cho cư dân.
Tại Bình Dương, có thể kể đến dự án đã rất thành công khi dẫn đầu trong việc phát triển loại hình bất động sản này Midori Park, Thành phố mới Bình Dương, Khu phức hợp căn hộ và thương mại Astral City – Thuận An, Khu biệt thự Valley Uoc Dream EcoLakes, The Habitat – Thuận An, khu chung cư Anderson Park, Astral City Thuận An, The Emerald Golf View Thuận An, Eco Xuân Thuận An Bình Dương, Happy One Central Thủ Dầu Một, The Standard – Tân Uyên.
Bên cạnh, các dự án khu đô thị phức hợp cũng được kỳ vọng tại trung tâm thành phố Thủ Dầu Một: Khu đô thị Tân Phú, Trung tâm thương mại – dịch vụ Thủ Dầu Một, Khu đô thị mang tầm vóc thế kỷ 21 – Phú Cường, nhà ở thương mại dịch vụ Phú Mỹ,…
Giá bất động sản Bình Dương vẫn ở mức thấp so với khu vực
Với vô số lợi thế và dịch vụ cùng tiện ích đáng sống, cũng như có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, nhưng hiện nay có ý kiến cho rằng giá nhà Bình Dương thấp hơn đáng kể cho với TP.HCM khi mà dự án tại Thủ Đức hiện nay có trị giá từ 40-70 triệu đồng/m2, nhưng tại TP. Dĩ An giá chỉ từ 15-40 triệu đồng / m2.
So với một số dự án lớn tại Bình Dương, có thể thấy giá bất động sản tại Bình Dương vẫn thấp hơn rất nhiều so với các khu vực lân cận như TP.HCM, tỉnh Đồng Nai,…
Một Số Dự Án tiêu biểu
Dự Án Nhà Phố Takara Residence Chánh Nghĩa, Bình Dương
Dự Án Nhà Phố Takara Residence Chánh Nghĩa sở hữu mặt bằng. cùng vị trí “vàng” mặt tiền đường 30 tháng 4 thuộc huyện Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Dự án có quy mô lên đến 19,7 ha bao gồm: nhà phố, biệt thự và căn hộ cao cấp. Trong trường hợp này, sản phẩm nhà phố Takara Residence sẽ được tung ra thị trường đầu tiên.
Dự án đầu tư Takara Residence Thủ Dầu Một được chủ đầu tư xây dựng và thiết kế theo phong cách đương đại Nhật Bản phù hợp với thẩm mỹ Á Đông.
Dự án Astral City Thuận An tỉnh Bình Dương
Được chủ đầu tư Phát Đạt cho ra mắt vào tháng 06/2020 với vị trí vô cùng thuận lợi ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Vốn đầu tư hơn 5.800 tỷ đồng, với quy mô hơn 11.900 cư dân sinh sống. Đã thi công dự án đến tầng hầm và dự kiến bàn giao vào cuối quý II /2022. Hình thức pháp lý rõ ràng, công dân Việt Nam sử dụng lâu dài, 50 năm với người nước ngoài.
Dự án đầu tư khu căn hộ Happy One Central Bình Dương
Happy One Central Bình Dương tọa lạc tại đường 30 tháng 4, phường Phú Hòa, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (gần bùng binh Gò Vấp). Tổng diện tích quy hoạch 10.162,2 m2. Quy mô dự án gồm 2 Block cao tầng với hơn 1.287 căn hộ + 14 tòa thương mại Happy One Central sẽ là dự án trung tâm “nổi bật” của TP Thủ Dầu Một vào năm 2020.
Dự án khu căn hộ Lavita Thuận An tỉnh Bình Dương
Lavita Thuận An là dự án phức hợp căn hộ chung cư cao cấp và là shophouse thương mại đắc địa tọa lạc tại mặt tiền Quốc Lộ 13, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.Với quy mô 23.508m2 gồm 4 block căn hộ, dự án có đầy đủ hình thức pháp lý, sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài. Giá bán chỉ từ 1,2 tỷ / căn làm văn phòng và 1,6 tỷ / căn hộ.
Dự án biệt thự Thung lũng ước mơ EcoLakes – Valleys of Dreams Mỹ Phước – cập nhật thông tin mới về dự án
Trong tháng 10, chủ đầu tư Setia Becamex sẽ mở bán phân khu biệt thự Ecolakes Thung lũng ước mơ – Valleys Of Dreams. Đưa ra cho thị trường 110 căn biệt thự song lập – đơn lập. Với những đặc điểm nổi bật về vị trí, mặt bằng, dịch vụ công cộng, thiết kế và giá trị thương mại cao, EcoLakes Valleys of Dreams là một dự án đáng để mua và đầu tư. Giá Bán Dự Kiến 4,2 Tỷ / Căn
Dự án khu căn hộ cao cấp The Habitat ra mắt giai đoạn 3
Vị trí tọa lạc đắc địa ngay khu vực cổng Khu công nghiệp VSIP I, TP.Thuận An. Giá mở bán giai đoạn 2 với 460 căn hộ “standard” Singapore. Giá mở bán chỉ từ 1,6 tỷ cho căn 2 phòng ngủ.
Dự án căn hộ cao cấp The Habitat ra mắt bắt đầu giai đoạn 3. Dự án căn hộ chung cư Habitat Căn hộ cao cấp bắt đầu giai đoạn
Dự án đầu tư căn hộ Emerald Gold View
Vị trí tọa lạc ngay mặt tiền Quốc Lộ 13, đối diện cổng KCN VSIP 1, phường Thuận Giao, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. Thừa hưởng nhiều tiện ích bậc nhất. Khu đô thị, giá căn hộ chỉ từ 1,8 tỷ / căn.
The Emerald Golf View là dự án khu căn hộ chung cư mới nhất của chủ đầu tư Lê Phong tại thị trường Thuận An, khu vực tỉnh Bình Dương. Căn hộ Emerald Golf View có vị trí đắc địa bậc nhất hướng mắt nhìn ra đường quốc lộ 13 với mức giá chỉ từ 1,8 tỷ/ một căn Dự án căn hộ Emerald Golf View khu vực tỉnh Bình Dương.
Dự án khu chung cư Eco Xuân Block C Thuận An.
Nằm ngay tại mặt tiền Quốc lộ 13, Thuận An, khu vực tỉnh Bình Dương. Vị trí tọa lạc ngay cửa ngõ Bình Dương đi TP. HCM và các tỉnh lân cận. Với hàng ngàn tiện ích tuyệt vời trong và xung quanh khu vực. Dự án có giá bán chỉ từ 1 tỷ – 200 triệu cho căn 1 phòng ngủ.
Dự án đầu tư The Standard Central Park
Nhà phố The Standard Central Park là dự án của tập đoàn An Gia Group, tọa lạc tại Phường Tân Phước Khánh, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương. Tổng mức đầu tư khoảng 600 tỷ đồng. Dự án nhà phố tiêu chuẩn Central Park bao gồm 374 căn nhà phố liên kế và khu nhà phố thương mại.
Trên đây là những thông tin mới nhất được chúng tôi cập nhật về thị trường bất động sản tại khu vực tỉnh Bình Dương. Bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Bình Dương? Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và tìm hiểu các dự án bất động sản mới nhất tại Bình Dương.
Bạn đang có nhu cầu MUA DỰ ÁN, MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG các sản phẩm nhà đất hoặc dự án bất động sản Bình Dương và cần một chuyên gia có TÂM và TẦM tư vấn, hãy liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7 nhé.
